Suchergebnisse für "alserbachstraße, 1090 wien alsergrund helle mietwohnungen"

Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in einer geräumigen Tiefgarage in der Pulverturmgasse 9, 1090 Wien. Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail an [Email]. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet

In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Lage im hinteren Gebäudetrakt genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit Ausrichtung zum Innenhof – fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten in einer der gefragtesten Geschäfts- und Universitätslagen Wiens. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich / Flur3 helle, flexibel nutzbare Büroräume Separate Küche mit Galerie, ideal als Pausen- oder Aufenthaltsraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit zwei WCs Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung Klimaanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung vorhanden Elektrische Jalousien Einbauschränke mit viel Stauraum Lift Ruhige Innenhoflage Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Bürofläche ideal für Kanzleien, Steuerberater, Architekturbüros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Ordinationen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Eckdaten Adresse: Türkenstraße 15, 1090 Wien Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift Mietdauer: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Herzen des Alsergrunds mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.608,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Nahversorger sowie universitäre und medizinische Einrichtungen, wodurch ein lebendiges und zugleich professionelles Umfeld entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, da sowohl die U-Bahn-Stationen Schottentor als auch Rossauer Lände sowie mehrere Straßenbahnlinien in kurzer Distanz erreichbar sind. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, historischer Eleganz und urbaner Infrastruktur und stellt damit eine ideale Adresse für Büros, Kanzleien oder Agenturen dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <550m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <775m Universität <200m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen – großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung – ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 2.038,23 BK1 Netto € 209,49 BK2 Netto € 63,70 Lift Netto € 50,81 USt. € 236,27 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 2.599,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 2.693,70Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet

In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Lage im hinteren Gebäudetrakt genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit Ausrichtung zum Innenhof ? fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten in einer der gefragtesten Geschäfts- und Universitätslagen Wiens. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich / Flur 3 helle, flexibel nutzbare Büroräume Separate Küche mit Galerie, ideal als Pausen- oder Aufenthaltsraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Badezimmer mit zwei WCs Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung Klimaanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung vorhanden Elektrische Jalousien Einbauschränke mit viel Stauraum Lift Ruhige Innenhoflage Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Bürofläche ideal für Kanzleien, Steuerberater, Architekturbüros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Ordinationen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Eckdaten Adresse: Türkenstraße 15, 1090 Wien Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift Mietdauer: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Herzen des Alsergrunds mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 5.608,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch eine he... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 474242) Tausche meine charmante 54 m² Wohnung im Alsergrund. Perfekt für 1-2 Personen. Freue mich darauf, im 1., 2., 9. oder 20. etwas Größeres zu finden! Melde dich einfach bei Interesse. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und gepflegte Wohnung sucht mit ca. 100,52 m² Wohnfläche nach passenden WG-Bewohnern. Der gut nutzbare Grundriss, großzügige Zimmer und die zentrale Lage machen die Immobilie besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige oder Freunde, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend persönlichen Rückzugsraum genießen möchten. Die hellen und großzügigen Räume bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lassen sich optimal als separate WG-Zimmer nutzen. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung einen charmanten Wiener Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht. Die Wohnung beinhaltet eine neue Einbauküche und ein komplett renoviertes Badezimmer. Die einzelnen Zimmer wurden mit einer Grundausstattung eingerichtet und können in weiterer Folge individuell gestaltet werden. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Garagenplatz, welcher zusätzlich angemietet werden kann um – gerade in dieser zentralen Lage ein besonderes Plus. Für den WG-Alltag überzeugt die Wohnung vor allem durch die kurzen Wege: Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen ein unkompliziertes Leben mitten in Wien möglich. KEY FACTS – ideal für eine WG: ca. 100,52 m² Wohnfläche Besonders gut für eine Wohngemeinschaft geeignet Großzügige, separat nutzbare Zimmer Viel Platz für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen Helle Räume mit schönem Stadtblick Klassische Flügeltüren mit Wiener Altbaucharme Moderne Einbauküche als gemeinsamer Treffpunkt Hochwertige Parkettböden und Fliesen Badezimmer mit Dusche Etagenheizung Universitäten und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein entspanntes WG-Leben: großzügige Räume, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues WG-Zuhause im 9. Wiener Gemeindebezirk! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Vollmöblierte 37 m² Neubauwohnung im 9. Bezirk – Einziehen & Wohlfühlen! Suchen Sie eine löffelfertige Wohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk? Diese helle Neubauwohnung im 6. Liftstock bietet maximalen Komfort auf 37 m² – inklusive Heizung, Warmwasser und Internet! Die Highlights auf einen Blick: Vollmöbliert & komplett ausgestattet: Bett inkl. Bettwäsche, Decke & Polster, Esstisch mit Sesseln, Teppich. Küche mit Komplettausstattung: Sämtliches Geschirr, Mikrowelle, Kaffeemaschine & Wasserkocher vorhanden. Badezimmer: Mit entspannender Badewanne. Perfekte Lage: U-Bahn, Straßenbahn & Bus direkt vor der Tür. Supermärkte, Unis und Ärzte fußläufig erreichbar. Untermieter: 1.400€ / Monat (inkl. Heizung, Warmwasser & Internet) Kaution: 3 Monatsmieten Perfekt für Singles, Studierende oder Expats – einfach Koffer packen und einziehen! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Die räumlich perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock bietet auf ca. 48 m² modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der attraktive Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in eine zukunftssichere Lage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch zeitgemäße Ausstattung sowie helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Dank des vorhandenen Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist exzellent. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- (U6) und Straßenbahnstationen (43, 44, 5). Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt, was vor allem für Familien oder Menschen mit besonderem Gesundheitsbedarf von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern stehen Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen und sogar Universitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – eine perfekte Umgebung für Bildung und persönliche Entwicklung. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft, sodass Sie kurze Wege genießen und Ihre Freizeit entspannt gestalten können. Raumaufteilung Wohnküche (26,5 m²) Schlafzimmer (11,8 m²) Duschbad (3,8 m²) separate Toilette mit Handwaschbecken (1,3 m²) Vorraum (2,4 m²) Abstellraum (1,5 m²) Kellerabteil Den Bewohnen steht eine Dachterrasse, Sauna(-bereich), Fitnessraum und ein innenliegender Garten zur Verfügung (Gemeinschaftsräume). Diese Immobile ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie: Aufgrund der hohen Nachfrage und zur Einhaltung rechtlicher Vorgaben können wir E-Mail-Anfragen nur bearbeiten, wenn Ihre Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse und Mobilnummer) vollständig vorliegen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Highlights Gute Sichtbarkeit Separate Büro/Lagermöglichkeiten Große Glasfront Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 62 m² große Geschäftsfläche in der Liechtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk gegenüber vom Liechtensteinpark. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare, straßenseitige Glasfront und ist über den ebenerdigen Hauseingang erreichbar. Im vorderen Bereich befindet sich ein großer Verkaufsraum mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Objekts erreicht man zwei weitere Räume, die als Büro und/oder Lager genutzt werden können, sowie ein WC. Das Objekt wird mittels einer Gastherme beheizt. Das Objekt ist zudem mit einer Klimaanlage und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants. Der gegenüberliegende Liechtensteinpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. U-Bahn: U6 - Währinger Straße/Volksoper, U4-Friedensbrücke Straßenbahn: 5, 12 - Alserbachstraße Bus: 40AS-Bahn: Franz-Josef-Bahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Repräsentatives Altbaubüro im Palais mit Innenhofterrasse in 1090 Wien zu mieten Palais Schlick: In begehrter Lage im Servitenviertel steht ab Juli 2026 eine sehr gut geschnittene Altbaubürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die klimatisierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit stilprägenden architektonischen Details wie hohen Räumen und großzügigen Fenstern. Diese sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf können Teile der Möblierung sowohl im Innenbereich als auch auf der Terrasse übernommen werden. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich ein Supermarkt und in der Umgebung gibt es zahlreiche Lokale, die vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D sowie die U Bahnlinie U2 Station Schottentor Ausgang Hohenstaufengasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbare Fläche: 1. OG, Top 6, ca. 535 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,05 Zusätzlich stehen 2 - 3 Stapelparker Stellplätze zur Verfügung die bei Bedarf angemietet werden können. Nettomiete Stellplatz: ca. € 220 zzgl. Betriebskosten Endenergiebedarf: 213.10... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². AUSSTATTUNG Klimaanlagen Fernwärmezentralheizung Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden. Lift Offener Zugang von der Liechtensteinstraße Glasfassade im EG Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen Moderner Bodenbelag Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk Pro Stockwerk eine Küche Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus Direkter Zugang zur Garage Lagerräumlichkeiten im KG, EG und DG Modernes Design mit Sichtbeton Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen... [Mehr]