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OKHaus kaufen in 1220 Wien
€ 600.000,-
1220 Wien / 139m² / 6 Zimmer
€ 4.316,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Freie Nutzung nach 5 Jahren! ? Verkauf mit ? 600.000,- Einmalzahlung und einer 5-jährigen Leibrente. Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 1.288 m² Grundstücksfläche in herrlich, ruhiger Lage! Ursprünglich 1945 erbaut, kam es 1979 zu einem Haus-Zubau und zum Bau einer Doppelgarage. Zusätzlich kam 1988 noch ein Wintergarten hinzu, sodass in diesem Einfamilienhaus schlussendlich ca. 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss wären noch ca. 40 m² Fläche ausgebaut (mit zwei Zimmer und einem Bad/WC), jedoch ist im Planarchiv des Magistrats leider kein Dachgeschossplan vorhanden. Der herrliche, nordwestseitige Garten weist wunderbare Freiflächen, mit einzelnem, schattenspendendem Baumbestand auf und bietet, neben einer Holzblock-Außensauna für bis zu 8 Personen, auch einen Außenpool mit Domüberdachung und eigener Wärmepumpe. Das Objekt soll in Form eines Leibrentenmodells verkauft werden, wobei der gesamte Kaufpreis in Form einer Einmalzahlung von ? 600.000,- und einer monatlichen Leibrente - befristet auf 5 Jahre - von ? 8.000,- beglichen und für die jetzigen Eigentümer, bei Verkauf ein auf 5 Jahre befristetes Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden soll, wobei diese auch weiterhin (ausgenommen die Grundsteuer) die monatlichen Betriebskosten übernehmen. Der Energieausweis vom 28.03.2022 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 272 kWh/m²a und fGEE = 3,32 Als Heizsystem stehen eine Ölheizung und eine, mit einer Photovoltaikanlage kombinierte Wärmepumpe zur Verfügung. Laut Angaben der Eigentümer werden ca. 3000 l Heizöl im Jahr verbraucht. Im Jahr 2023 sind monatlich nach Rückvergütung des Einspeisungsstroms ca. ? 68,21 angefallen. Für Wasser und Abwasser schlugen sich monatlich ca. ? 24,50 zu Buche. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Obwohl äußerst ruhig gelegen sind die Esslinger Hauptstraße und Groß-Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar. Somit werden die Dinge des täglichen Bedarfs und sämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten zur Verfügung gestellt. So können Sie mit dem Auto Ärzte, Apotheke, das Marchfeld Center, Billa, Restaurants, Kindergärten oder Volksschulen in nur ca. 5 Minuten und mit den öffentlichen Linien der Gegend innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen. Zum Realgymnasium Heustadlgasse benötigen Sie öffentlich ca. 30 Minuten bzw. 11 Autominuten. Die Buslinie 98A mit ihrer Haltestelle gleich um die Ecke bringt Sie in 22 Minuten zur U2-Station Seestadt. In 39 Minuten gelangen Sie zum Praterstern und in 50 Minuten zum Stephansplatz. Auch Sport und Erholungsbereiche wie die Lobau, Tennis- und Beachvolleyballanlagen, sowie das Reit- und Therapiezentrum Donaustadt und das Sportzentrum Groß Enzersdorf liegen in unmittelbarer Umgebung. Erreichbarkeiten: Anschlussstelle A23 -> 7,4 km Anschlussstelle A22 -> 10 km Krankenhaus SMZ-Ost -> 6,2 km Marchfeld Center -> 1,1 km Kindergärten -> 1,0 km Volksschule -> 1,7 km Realgymnasium -> 1,8 km Lobau -> 1,4 km TC Essling -> 1,2 km Sportzentrum Groß Enzersdorf -> 2,8 km Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung mieten in 3244 Ruprechtshofen
3244 Ruprechtshofen / 55,92m² / 2 Zimmer
€ 10,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz Nr. 12. In den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss für eine befristete Miete auf 3 Jahre abgezogen. In den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss für eine befristete Miete auf 3 Jahre abgezogen. Wohnungsaufwand 554.20 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
Lukrative Kaufoption mit nur 1,9% Fixzinssatz - JETZT Mieten und nach 5 Jahren bequem KAUFEN.
€ 1.819,-
2486 Pottendorf / 121m² / 4 Zimmer
€ 15,03 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Verwirklichen Sie all Ihre Wohnträume - Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten und hochwertigen Materialien. Zur Anmietung gelangen moderne Doppelhaushälfte mit Kaufoption, welche sich in der familienfreundlichen Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden befinden. Die Häuser im Mietkauf werden im belagsfertigen Zustand verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance und profitieren Sie an einem Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. und stabiler Miete für einen Zeitraum von 5 Jahren. Langfristig ist dies die ideale Lösung um sich bequem und rentabel ein Eigenheim zu sichern. Dieses erstklassige Immobilie vereint die Vorzüge aus Stadt und Land zu einer harmonischen Art und Weise, welche seinen neuen Besitzern einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Köstliche Heurigen und Restaurant mit kulinarischen Schmankerln sowie zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Das Wichtigste zusammengefasst: > Gesamte Nutzfläche ca. 112,80m² - gewichtet 120,55m² > Drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer > Sonniger Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten > Ziegelmassiv Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe Marke Vaillant > Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoren ausgestattet > Gartengrößen ca. 100m² + 21m² Terrassenfläche und 5m² Balkon > Zwei PKW - Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation Kostenübersicht: Fünf Jahre fixe Miete exkl. BK: € 1.819, - Einmalige Anzahlung Kaufoption: € 35.000, -Kaufpreis nach 5 Jahren: abzüglich Kaufoption € 35.000, - abzüglich Kaufbonus € 27.287, - Kaufbetrag nach 5 Jahren: € 436.827, -Provision: 1,8% inkl. 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung Provision: 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte In Summe: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.. Lagebeschreibung: Der Standort selbst bietet die perfekte Kombination aus Stadt und Land - Zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie den Bahnhof Pottendorf - Landegg erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto oder Bus. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 256m² / 5 Zimmer
€ 13,48 / m²
#möbliert
Daten und Fakten zur Luxuswohnung Lage4. Bezirk, in Nachbarschaft zu Palais Schaumburg, ca. 5 Minuten Fußweg von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt Objektbeschreibung Ab dem 1.1.2026 steht diese 256m² große, voll möblierte Luxuswohnung, bestehend aus 3 Zimmern und mehreren Nebenräumen für Sie zur Verfügung. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses aus 1895 in gediegener Lage nahe zur City. Sie betreten das wunderschön gestaltete Gebäude durch einen repräsentativen Zugang zur Stiege und Lift. Eine große Flügeltür öffnet Ihnen die Wohnung mit einer Raumhöhe von 3,5m. Das erste Zimmer ist ein großes Entré mit Sitzgruppe und Kleiderablage und Bad Nr. 1. Vom Entré aus kommen Sie über den Flur mit seinem Einbauschränken zum Schlafzimmer Nr. 1 und Nr. 2, dazwischen befindet sich Bad Nr. 2. Ebenfalls vom Entré aber auch von 5 anderen Zugängen kommen Sie zum prunkvollen Herzstück der Wohnung - dem kombinierten Wohn- und Arbeitsraum, an den ein Essplatz angrenzt, der auch von der Küche erreicht werden kann. Neben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum. Die Wohnung wird nur möbliert übergeben und ist gut für Botschaftspersonal, Manager, Geschäftsleute oder für Personen mit Zeitverträgen bewohnbar. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Wasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3-5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Monatliche Gesamtbelastung€ 3.450,00 Miete inkl. Betriebskosten Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 15m² / 1 Zimmer
€ 5,- / m²
#Büro
Flexible Kleinbüros in Frequenzlage Die Mietdauer läuft bis September 2026. • 24 Stunden Zutritt • Postkasten vor Ort • Damen/Herren WC • Gemeinschaftsküche im jeweiligen Stockwerk • Beziehbar ab: sofort • Stellplätze sind zusätzlich anmietbar. Lage: U4/U6 Station vor dem Haus Miete: Nettomiete: € 75,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet! Nebenkosten: • 1 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren • 3 BMM Kaution • Vergebührung a. d. Finanzamt HWB: 121 kWh/m² p.a. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 33,1m² / 1 Zimmer
€ 45,02 / m²
#Balkon #hell
Willkommen im 23. Stock der legendären Danube Flats – wo Design, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau verschmelzen. Dieses exklusive Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche und zusätzlich 3,5 m² traumhaftem Balkon wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der unvergleichliche Blick auf das Mühlwasser, windgeschützt in südöstlicher Ausrichtung und ohne vis-à-vis, sorgt für lichtdurchflutete Morgenstunden und entspannte Sonnenaufgänge direkt vom eigenen Rückzugsort. Die Ausstattung dieses Apartments erfüllt höchste Ansprüche: Maßgefertigte Tischlermöbel, eine stilvolle Miele-Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist auch eine moderne Waschmaschine bereits inkludiert. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht – exklusives Wohnen, ganz ohne Aufwand. Die Danube Flats bieten ein All-in-One-Konzept der Extraklasse: Ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein topmodernes Fitnesscenter sowie eine elegante Cocktailbar und ein Restaurant mit attraktivem Gastgarten stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die Neue Donau eröffnet einzigartige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob Joggen, Spazieren, Radfahren oder einfach den Ausblick genießen. Für besondere Anlässe steht Ihnen im 12. Stock eine voll ausgestattete Event-Lounge zur Verfügung – buchbar bequem über App, mit eigener Küche und hochwertiger Soundanlage. Perfekt für private Feiern, stilvolle Empfänge oder exklusive Dinnerabende mit Freunden und Geschäftspartnern. Dieses Apartment vereint architektonische Raffinesse, atemberaubende Ausblicke und höchste Lebensqualität – mehr Exklusivität ist nicht möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 801m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten - hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Preisinformation: - Nettomietzins: €13,00/m²/p.M. - Betriebskosten: €4,60/m²/p.M. (inkl. Heizkosten) Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar. Lage: Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 135m² / 4 Zimmer
€ 11,85 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig
Wenn beim Aufwachen die Sonnenstrahlen golden über das Schilf streichen, wenn die 70m2 Terrasse zum Outdoor-Wohnzimmer wird, wenn das Naturerlebnis unmittelbar mit den Materialien des eigenen Zuhauses beginnt. Dann sind Sie angekommen in dieser exklusiven Ruhelage im Naturschutzgebiet. Bleibt die Frage, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen, oder doch noch einmal auf den See hinausfahren? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive Ruhelage im Naturschutzgebiet - mit Reet (Schilf) gedecktes Holzhaus - super isoliert - offener Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse von ca. 70 m2 - ein Schlafzimmer im EG, ein bis zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer im OG - komplett möbliert mit moderner Küche - 2 Autostellplätze - direkter Zugang zu optionalem Bootsliegeplatz - wegen Naturschutzgebiets keine Haltung von Hunden oder Katzen gestattet - Mietvertragsdauer ab 36 Monaten - auch ein zweites Haus steht gesondert zur Vermietung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Grundstück mieten in 2753 Markt Piesting
2753 Markt Piesting / 537m²
#Baugrund
537 m² Baurechtsgrund auf 99 Jahre Errichten und nutzen Sie das Grundstück ohne es selbst zu kaufen! Die Vorteile des Baurechtsgrundstückes Geringere Investitionskosten Nutzung wie Eigentum | sie können es vermieten, vererben oder verkaufen Langfristige Sicherheit durch Grundbucheintragung und Zeitraum Vertrag auf 99 Jahre Gesetzlicher Kündigungsschutz Bauwerk entscheidet Baurechtsnehmer ZUSATZINFORMATION Masse | Breite ca. 23m x Länge ca. 23m Baurechtszins | € 319,-/ Monat Nebenkosten | € 33.000,-/ Vermesser, Notar, Aufschließungskosten, Makler, Steuern Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Unser Service Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21786 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6888 Schröcken
Anlageapartment in Österreichs Winter- & Sommerparadies - Ihre Chance auf Erholung und Ertrag
€ 874.800,-
6888 Schröcken / 64,2m² / 2 Zimmer
€ 13.626,17 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Apartment A0-14Ausrichtung: Nord-Ost Investoren-Apartment in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Nordosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung ist als Investoren-Wohnung mit Eigennutzung klassifiziert, ein Vermietungsobjekt mit 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite für die Nutzung Ihres Besitzes. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache bis zu sechs Wochen pro Jahr für Ihren eigenen Urlaub nutzen. Optional stehen 41 private Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die MwSt. in Höhe von 20% des Kaufpreises vom Finanzamt zurückgefordert werden kann. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten3% Maklerprovision + 20% MwSt. an Austria Real GmbHDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien
#Landwirtschaft
Im vertraulichen Mandat bieten wir eine erlesene Auswahl hochwertiger Pacht- und Eigenjagden in unterschiedlichen Größen und landschaftlichen Ausprägungen an. Unsere Reviere erstrecken sich über die jagdlich bedeutendsten Regionen Österreichs sowie über ausgewählte, jagdlich erstklassige Gebiete Böhmens und Mährens und überzeugen durch ihre besondere Eigenart, eine nachhaltige Bewirtschaftung sowie ein überdurchschnittliches Wildvorkommen. Die angebotenen Jagdgebiete beeindrucken durch starke Rot-, Reh- und Schwarzwildbestände, markante Gamswechsel sowie durch eine ausgewogene Struktur aus Waldflächen, Wiesen, Feldkulturen und hochwertigen Äsungsflächen. Zahlreiche Reviere verfügen über ein bemerkenswertes Trophäenniveau und bieten passionierten Weidmännern ein jagdliches Betätigungsfeld von höchster Qualität. Von alpinen Hochgebirgsrevieren mit glasklaren Wildbächen über weitläufige Waldreviere mit traditioneller Rotwildhege bis hin zu gepflegten Feld- und Niederwildrevieren in reizvoller Kulturlandschaft – jede dieser Eigen- und Pachtjagden eröffnet ein jagdliches Erlebnis, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar und entsprechend begehrt ist. Detaillierte Informationen sowie Einblicke in konkrete Reviere erhalten ausschließlich ernsthafte Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme und entsprechender Legitimation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 10033m²
€ 768,96 / m²
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Gewerbeimmobilien-Portfolio, bestehend aus 9 sorgfältig ausgewählten Objekten in strategisch wertvollen Lagen in ganz Österreich. Diese Investitionsmöglichkeit umfasst Superädifikate, die eine ausgezeichnete Chance für Investoren bieten, die nach renditestarken Immobilienanlagen suchen. Der Gesamtkaufpreis des Portfolios beträgt 7.715.000,00 €. Die Gesamtnutzfläche aller Objekte beläuft sich auf insgesamt ca. 10.033 m². Aktuell generiert das Portfolio jährliche Mieteinnahmen von ca. 918.607 €, während die Sollmiete bei ca. 1.193.483 € liegt. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. 426.883 €, was einen potenziellen jährlichen Ertrag bei Sollmieten von ca. 766.600 € ergibt. Dies entspricht einer Soll-Rendite von ca. 9,9 %. Die Objekte sind überwiegend zu 100 % vermietet, wobei die Leerstandsquote insgesamt bei ca. 25 % liegt. Nutzfläche: ca. 10.033 m². Jährliche Ist-Mieteinnahmen: ca. 918.607 €. Jährliche Soll-Mieteinnahmen: ca. 1.193.483 €. Superädifikatszinsen: ca. 426.883 € pro Jahr. Jährlicher Nettoertrag bei Sollmiete: ca. 766.600 €. Soll-Rendite: ca. 9,9 %. Die verschiedenen Standorte bieten eine exzellente Diversifikation, was das Risiko weiter minimiert. Jedes Objekt wurde aufgrund seiner erstklassigen Lage, hohen Mieternachfrage und langfristigen Rentabilität ausgewählt, wodurch das Portfolio eine starke Marktstellung im österreichischen Gewerbeimmobiliensektor einnimmt. Insgesamt bietet dieses Portfolio eine attraktive Kombination aus hoher Rendite und stabilen Mieteinnahmen und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in den dynamischen österreichischen Gewerbeimmobilienmarkt zu investieren und von dessen Wachstumspotenzial zu profitieren. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
