Suchergebnisse für "almhütte pachen"

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

PROJEKT ALMHÜTTE Hier präsentieren wir Ihnen ein bestehendes Designer Haus, das luxuriös zu einem Chalet umgebaut wird, mit einem traumhaft großen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage mit Blick auf den Schwarzsee und die Bergwelt. Das Projekt ALMHÜTTE kann Ihren Wünschen angepasst werden, es wird eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage, die Sie begeistern wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine flexiblle Kaufmöglichkeit: Option 1: Erwerb der bestehenden Immobilie – ein Designerhaus mit dem gesamten Grundstück. Kaufpreis: € 5.900.000 Option 2: Erwerb des Chalets in schlüsselfertiger Ausführung. Kaufpreis: € 6.900.000... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Familienhit In Grazer Bestlage! Dieses 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Leonhardstraße. Die Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Wohnhaus im 4 . Liftstock. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, in das großzügige Wohnzimmer und jeweils in die zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher zum Reläxen einlädt. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenplatz, welcher für € 20.000 erworben werden kann. Sollten Sie auf der Suche nach einem Familiennest sein, sind wir hier für Sie fündig geworden. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine charmante, voll ausgestattete Almhütte aus Holz mit einer Gesamtfläche von 300 qm. Diese exklusive Eventalm vereint traditionelles Design mit moderner Infrastruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für In/Outdoor – ideal für Veranstaltungen, Gastronomie oder als Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Hütte überzeugt durch ihr rustikales Ambiente in Kombination mit praktischen, zeitgemäßen Elementen. Ein perfekter Ort, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente zu schaffen. Ausstattung und Highlights• Großzügiger Barbereich• Separater WC-Container• Hochwertiges Mobiliar• Klimaanlagen für optimalen Komfort• Umfangreiches Eventtechnik inklusive Beleuchtung und Beschallung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr ursprüngliche Almhütte in absoluter Alleinlage auf knapp 1.600 m Höhe in den Belluneser Dolomiten. Ca. 1,5 Hektar Grund mit Wiesen- und Waldflächen. Wohnraum ca. 20 m² im Erdgeschoss plus ca. 17 m² Schlafgalerie. Die Hütte ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Besonders: eigene Quelle mit fließendem Wasser in der Hütte und im Sanitärbereich, Solarstrom, Holzherd, Eingetragene Sonnenterrasse und herrliche Alleinlage im Lärchenwald. Direkt von privat Habe auch noch eine SKI-Hütte oder eine Berghütte zum Wiederaufbau. Bitte gerne anschreiben bei Interesse.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Garage, Carport und separater Almhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Almhütte im südlichen Gartenbereich runden Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Garage, Carport und separater Almhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Almhütte im südlichen Gartenbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 generalsaniert. Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitznutzung! Die Liegenschaft wird teilmöbliert - ohne Privaten Einrichtungsgegenstände übergeben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bucheben der Gemeinde Rauris. Das Gebäude platziert sich in ruhiger, sonniger Lage im Raurisertal, umgeben von der alpinen Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung. Wander- und Skigebiete, Langlaufloipen und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Zell am See und Bruck an der Großglocknerstraße sind in ca. 30-40 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zentral gelegene sanierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Eigentümer! Diese kleine aber feine Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern an der Mur in der Remygasse. Die Gegend besticht durch Ihre Ruhige Umgebung und Nähe zum Wasser. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer zweistöckigen Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man jeweils in die Küche, zwei Abstellräume, ins WC, Ins Badezimmer, sowie in die zwei getrennt begehbaren Zimmern. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Tiefgarage welche im Preis mit inkludiert ist. Sollten Se auf der Suche nach einem Sanierungsbedürftigen Objekt in guter Lage sein, sind wir hier für Sie fündig geworden. Zögern Sie nicht sich zu melden und vereinbaren Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in Sackstraßenlage in einer Seitenstraße der Pachern-Hauptstraße. Es überzeugt durch seine hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz Die Liegenschaft ist als Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts – selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Hier genießen Sie Privatsphäre, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Hart bei Graz befinden sich in kurzer Distanz. Die Grazer Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lage & Infrastruktur: • Lebensmittelgeschäfte: ca. 850 Meter • Apotheke: ca. 800 Meter • Volksschule: ca. 850 Meter • Sportplatz: ca. 900 Meter • Bahnhof Hart bei Graz: 900 Meter • Bushaltestelle ca. 100 Meter • Tierarzt: ca. 500 Meter • Gemeindeamt Hart bei Graz: 700 Meter • Autobahnauffahrt: 10 Minuten • Murpark: 10 Minuten Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der gefragten Lagen im Grazer Umland zu realisieren. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Auf der Sonnenterrasse von Schladming, in einzigartiger Panoramalage auf rund 800 Metern Seehöhe, entstehen 10 außergewöhnliche Eigentums-Appartements mit freiem Blick auf die Planai und die Stadt Schladming. Diese Appartements stehen für alpine Eleganz, ruhige Exklusivität und eine Lebensqualität, die man spürt. Ob als privater Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investment – hier entsteht Wohnkultur mit bleibendem Wert. Die Architektur verbindet modernes Design, intelligente Raumkonzepte und alpinen Charakter – für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen. Werte, die bleiben. Regional gebaut. Nachhaltig gedacht. Zeitlos gestaltet. Im Winter + Direkter Zugang zur legendären Planai – Teil der Schladminger 4-Berge- Skischaukel + Über 120 Pistenkilometer in der Region Ski amadé + Neue 10er-Gondelbahn für noch schnelleren Einstieg ins Skivergnügen Im Sommer + 500 km markierte Wander- und Bike-Strecken + Downhill-Strecken, Golfplätze, Badeseen und der Dachstein-Gletscher + Genussvolle Momente in urigen Almhütten mit Blick auf das Ennstal Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Ein Rückzugsort, wie ihn nur wenige besitzen werden! Es gibt Immobilien, die man kauft – und es gibt Plätze, die man ein Leben lang schätzt. Mit dieser Almhütte bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der wohl seltensten Liegenschaften der Weststeiermark zu erwerben. Eingebettet in die unberührte Naturlandschaft gelegen, erwartet Sie ein Refugium, das Ruhe, Ursprünglichkeit und Freiheit auf einzigartige Weise vereint. Fernab von Hektik und Alltagsstress eröffnet sich hier ein Platz, an dem die Natur den Rhythmus bestimmt. Dichte Wälder und sanfte Almwiesen schaffen eine Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Durchatmen einlädt. Jeder Sonnenaufgang, jede klare Nacht und jede Jahreszeit machen diesen besonderen Ort zu einem Erlebnis. Diese Hütte ist weit mehr als eine klassische Almhütte – sie ist ein persönlicher Rückzugsort und Kraftplatz. Ob als exklusives Wochenenddomizil, privates Refugium oder generationsübergreifender Familientreffpunkt – hier genießen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die umliegende Region zählt zu den schönsten Wandergebieten der Weststeiermark, zahlreiche Wanderwege laden zu unvergesslichen Touren ein. Für Käufer, die den bisherigen Charakter der Hütte weiterführen möchten, bietet sich darüber hinaus eine interessante Perspektive. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht die Fortführung als beliebtes Wander- und Pilgerziel mit Bewirtung und Übernachtungsmöglichkeit. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne den privaten Charakter der Liegenschaft in den Vordergrund zu stellen. Gerade diese Kombination macht die Almhütte zu einer echten Rarität: ein persönlicher Rückzugsort inmitten nahezu unberührter Natur – verbunden mit der Möglichkeit, einen traditionsreichen Hüttenbetrieb weiterzuführen. Liegenschaften dieser Art gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Sie sind weit mehr als eine Immobilie – sie sind ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, die Zeit langsamer vergeht und die Natur jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Almhütte suchen, sondern einen Platz, den sie mit Familie und Freunden über Generationen hinweg genießen können. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Wintergarten, Pool & großem Grundstück in Hart bei Graz In bestens angebundener Lage in Hart bei Graz erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, umgebaut und erweitert. Vom ursprünglichen Bestand blieben nur der Keller sowie die Außenwände im Erdgeschoss erhalten – alles andere wurde hochwertig modernisiert und durch ein komplett neu aufgesetztes Obergeschoss ergänzt. 2019 wurden zuletzt die Fenster getauscht. Das Haus wird laufend gewartet und in Stand gehalten. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Wohn-Ess-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende sorgt. Zwei gepflegte Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, das andere im Obergeschoss mit Badewanne – lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um sich eine ganz persönliche Wellnessoase zu schaffen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Sport- oder Rückzugsbereich an. Der rund 108 m² große Keller bietet viel Stauraum und zusätzliches Potenzial: Hier kann beispielsweise ein exklusiver Weinkeller mit Sichtfenster im Boden verwirklicht werden – ein echter Blickfang. Auch die Waschküche befindet sich im Keller, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Es wurde im Keller auch schon für eine Sauna vorbereitet. Anschlüsse für Dusche und WC im Keller wurden auch vorbereitet. Der Außenbereich überzeugt mit viel Grün, sonnigen Rückzugsorten und einem beeindruckenden 10 x 5 Meter großen Pool inkl. Überdachung – ideal für entspannte Sommertage. Die Liegenschaft besteht aktuell aus zwei Parzellen. Verkauft wird nur die größere Parzelle mit Haus und Pool. Die Zufahrt ergibt sich dadurch direkt von der Pachern Hauptstrasse. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Energieausweis in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gesundheits- und Sportzentrum befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist nur eine Gehminute entfernt – perfekt für den Alltag und die Nähe zur Stadt Graz. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Besichtigungen sind ab sofort möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]