Suchergebnisse für "alleinlage 5 ha mattersburg"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/wm Ja Cb-no OQ Wer so etwas sucht, weiß meistens schon vorher, dass er es sucht. Und wer es einmal gesehen hat, vergisst es nicht so schnell. Es gibt diese Möglichkeiten, die einem nur ein- oder zweimal im Leben über den Weg laufen. Solche, bei denen man nach dem ersten Spaziergang stehen bleibt, sich umsieht und merkt: hier ist etwas, das es so kein zweites Mal gibt. Dieses hier ist so eines. 3,75 Hektar – 37.500 Quadratmeter Wiese und Wald, am Stadtrand von Feldkirchen, und doch fühlt es sich an wie weit draußen. Über einen eigenen Privatweg kommt man heran, und sobald man den letzten Hügel hinter sich gelassen hat, ist man für sich. Keine Nachbarn, die einem in den Garten schauen, keine Straße, die vorbeiführt. Nur das eigene Land, die Aussicht und der Himmel. Im Zentrum steht ein ehemaliges Bauernhaus, das schon einmal ausgebaut und dabei modernisiert wurde – mit Respekt vor dem, was da war. Unten ein uriger Gewölbekeller, wie man ihn heute kaum noch findet, mit jener Kühle und diesem leicht erdigen Geruch, den nur alte Mauern haben. Und mittendrin: die originale Selch und daneben der Erdkeller. Alles echt. Wer einmal selbst geräuchert hat, weiß, was das wert ist. Das Erdgeschoss mit ca. 85 m2 ist voll bewohnbar, einige Modernisierungen sind schon gemacht worden. Das Obergeschoss ist als ausbaufähiger Rohbau angelegt – also genau das, was man sich wünscht, wenn man Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten will, ohne erst etwas wegreißen zu müssen. Holzlager ist da, Garage ist da, dazu ein Carport und ein eigenes Maschinencarport für Traktor, Anhänger oder was sonst noch zur Bewirtschaftung gehört. Und dann ist da das Wasser. Eigenes Wasser am eigenen Grund – etwas, das in einer Zeit, in der über Wasserrechte immer mehr gesprochen wird, schwer zu unterschätzen ist. Dazu ein Teich, der dem Ganzen diese stille, klar romantische und erholsame Stimmung gibt. Wer im Sommer dort sitzt, entspannt sofort, schaut den Fischen zu und den Vögeln rundum. Für Pferdefreunde ist das hier ein Moment zum Innehalten. Die ebene Pferdewiese ist schon da, der Rest lässt sich gestalten – Koppeln, Stallungen, Reitplatz, alles wäre denkbar. Wer immer davon geträumt hat, seine Pferde zu Hause zu haben, statt sie in einer Einstellbox zu wissen, findet hier den Platz dafür. Was diesen Ort besonders macht, sind aber die vielen kleinen Stellen, die man erst nach und nach entdeckt. Eine schattige Lichtung im Wald, eine Bank mit Aussicht, ein Platz am Teich, ein verwachsener Winkel zwischen den Bäumen. Man kann hier oft die Natur erkunden und findet immer neue Ecken. Feldkirchen liegt nah genug, um zur Schule, zum Einkauf, zur Arbeit zu kommen, ohne dass man das Gefühl hat, irgendwo am Ende der Welt zu sein. Aber sobald man in den Privatweg einfährt, beginnt etwas anderes. Ein eigener, kleiner Kosmos. Ganz für sich.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg - perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 161 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder Büroräume - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 3 separate WCs zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf ist die Fläche um ca. 240 m² erweiterbar. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg – perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 161 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder Büroräume – hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 3 separate WCs zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf ist die Fläche um ca. 240 m² erweiterbar. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 916 m²WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²BAUJAHR: 1953 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro, Bad, WC, OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse; HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB: 404,6 kwh/m²a fGEE: 5,60Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ausgezeichneter zentraler Lage von Mattersburg. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, Baulandwidmung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Widmung als Bauland interessante Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Lager-, Hobby- und Abstellflächen schafft.großzügiges Grundstück Grundstück als Bauland gewidmetbestehendes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzialmehrere Schlafzimmervoll unterkellert KAUFPREIS: € 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen etwas außergewöhnliches, wollen sich einen Traum erfüllen von einer fantastischen bestens ausgestatteten Penthouse Wohnungund das in dem wunderschönen Mattersburg. Dann wird Sie dieses Inserat begeistern Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 152m² und ist aufgeteilt aufeinem wunderschönen Eingangsbereich, sonnig und hell, einem Büro mit Fernblick, Abstellraum (Waschmaschine und Trockner) inkludiert, Abstellraum, WC und einemfantastischen Küchen-Wohnbereich mit Fernblick ins Endlose mit Ausgang auf eine verflieste riesengroße Terrasse. Teilweise verstärkt für ein Pool, das natürlich nicht fehlen darf. Auf der Visavis Seite bei der Küche gelangt man auf die nächste Terrasse, wo man am Morgen seinen Kaffee genießen kann. Weiters gelangt man in ein Kinder -oder Gästezimmer, ebenfalls mit Terrasse und eigenem Badezimmer mit Dusche. Die wunderschöne Hochglanz -Tischlerküche lässt natürlich keine Wünsche offen und lässt Herzen höher schlagen. Auf einer sehr edlen Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo Sie ein fantastisches Schlafzimmer mit Badewanne und Panoramafenster und traumhaften Ausblick erwartet. Eine Dusche, Waschbecken sowie ein großzügiger Schrankraum sind ebenfalls vorhanden. Abschließend im Vorraum ist noch eine zweite Toilette vorhanden. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpen -Fußboden Heizung Natürlich ist die komplette Wohnung klimatisiert. Als Abschluss haben Sie noch 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum dabei. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit Parkettboden, Holztüren, italienische Fließen usw. Diese Penthouse Wohnung ist ein absoluter Traum und wird zu einem sehr fairen Preis verkauft. Die Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Mwst. betragen € 668,49.-Kaufpreis € 690.000.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Das erwartet dich 45,10 m² unterm Dach, 2 Zimmer und ein heller, praktischer Grundriss: genug Platz für dich allein oder für euch zu zweit. Ein Zimmer für gemütliche Serienabende auf der Couch, eines zum Schlafen und Abschalten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss ohne Lift, also gibt's das tägliche Workout gratis dazu. Fahrrad, Ski oder die Umzugskartons von Mama verschwinden ganz easy im eigenen Kellerabteil. Das Haus in der Kochstraße 20 wurde 1956 gebaut und wird laufend gepflegt. Parken? Kein Stress! Zur Anlage gehören 12 Stellplätze nach dem Motto "Come first, park first". Wer zuerst kommt, parkt zuerst! In Nullkommanix überall Job in Wiener Neustadt? Über die S4 bist du in rund 20 Minuten dort. Uni oder Arbeit in Eisenstadt? Genauso schnell. Und für Konzerte, Shopping oder Party in Wien bist du mit Auto oder Zug in unter einer Stunde mittendrin. Der Bahnhof Mattersburg ist gleich in der Nähe. Kleinstadt-Feeling zum Wohnen, Großstadt zum Erleben: das Beste aus beiden Welten! Stadtleben to go Supermarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, alles bequem zu Fuß erreichbar. Morgens schnell zum Bäcker, abends auf einen Spritzer mit Freunden, und trotzdem wohnst du in einer ruhigen Lage. Raus ins Grüne Radtour, Wanderung oder einfach mal durchatmen? Das Rosaliengebirge, Rad- und Wanderwege und viele Grünflächen liegen quasi um die Ecke. Die Facts auf einen Blick Wohnfläche: 45,10 m² Zimmer: 2 Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Stockwerk: Dachgeschoss (ohne Lift) Kellerabteil: ja Parken: 12 allgemeine Stellplätze Worauf wartest du noch? Ruf mich an unter [Tel] und sichere dir deinen Besichtigungstermin! Gute Starterwohnungen sind schneller weg als warme Semmeln. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Hübsche, gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten Die Wohnung liegt Erdgeschoß eines Hauses in der Angergasse und hat ca. 82 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in Vorraum Küche (komplett ausgestattet Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, WM Anschluss Abstellraum Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche, Balkon KEIN Kellerabteil , Miete inkl. BK, Heizung/Warmwasser und USt € 912,89 Kaution € 2.800, Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,00... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, 3 Zimmer, Raum für Küche, Badezimmer mit WC; OBERGESCHOSS: Galerie, 2 Zimmer, WC; KELLER: Vollkeller mit Garage; HEIZUNG: Gaszentral HWB: 356,2 kwh/m²a f Gee: 5,00Repräsentatives, stilvoll renoviertes Gebäude mit historischem Flair Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Parkplätze direkt am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe verfügbarmonatliche MIETE: € 1.215, inkl. Betriebskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

🌿 Wohnung mit Garten in Mattersburg ab September/Oktober 2026 zu vermieten 🌿 Ab September/Oktober 2026 wird eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mattersburg frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Grünen einlädt. Highlights der Wohnung: 🏡 Wohnung in einem Zweifamilienhaus 🌳 Großzügiger, schöner Garten zur Mitbenutzung 📍 Zentrale Lage in Mattersburg 🚉 Bahnhof Mattersburg Nord in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung für Pendler 🛒 Supermarkt direkt nebenan – Einkaufen bequem ohne Auto ☀️ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorteile einer zentralen Lage mit einem grünen Umfeld verbinden möchten. Verfügbar ab September/Oktober 2026. Miete monatlich: €850,- Betriebskosten: 1x jährlich Müllverband & 1x im Quartal Wasserleitungsverband je nach Verbrauch Küche gegen Ablöse - sowie Wohn- & Schlafzimmer Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Handel

Die Arena Mattersburg hebt sich durch ihre großzügige Gestaltung hervor und bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem stehen den Kunden und Besuchern nahezu 600 kostenlose Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort erheblich steigert. Im Zentrum finden Sie eine vielseitige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Renommierte Mieter wie LIDL, NKD, Fussl und TEDI sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom. Ein Entertainmentbereich mit einem modernen Kino sowie diverse gastronomische Angebote, darunter eine Pizzeria und Mc Donalds, bereichern das Einkaufserlebnis und ziehen jährlich etwa 1,2 Millionen Besucher an.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Der heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]