Suchergebnisse für "alleinlage 5 ha mattersburg"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Die imposante schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses. Es wurde mit viel Liebe zum Detail in ein komfortables Chalet umgewandelt, das seinen Gästen modernen Komfort bietet, einschließlich der neuesten Technologien wie Klimaanlage, E-Ladestation und Erdwärmepumpe, während es den rustikalen Charme bewahrt. Das Erdgeschoss wurde zum zentralen Punkt des Chalets umgestaltet. Die Stube bietet Platz für einen großen Eichentisch und eine voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befindet sich auch das Kaminzimmer, der perfekte Ort, um gemeinsam vor dem Holzkachelofen auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen zu entspannen. Der 26 m² große Balkon bietet zudem optimalen Platz, um Ihr Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge zu genießen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC dürfen natürlich nicht fehlen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden sich in der oberen Ebene, eines davon verfügt über einen Balkon. Das Kino im Kellergeschoss ist mit den neuesten technologischen Errungenschaften ausgestattet und bietet ein unvergessliches Filmerlebnis. Es wird von einer Dolby Surround Anlage begleitet und verstellbaren Echtledersofas. Auf dieser Etage finden Sie auch eine Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, eine Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Auf der großen überdachten Terrasse befindet sich der Whirlpool, der natürlich über eine smartphonegesteuerte Temperaturanzeige verfügt. Das Nebengebäude wurde zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich erweitert. Dort befindet sich auch der Premium-Weinkeller sowie zwei Abstellräume für eine sichere Lagerung. Vor dem Nebengebäude erstreckt sich eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einem Grillplatz. Über die Treppe gelangen Sie zum großzügigen, beheizten Infinity-Pool, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Landeshauptstadt Graz ist nur 30 Minuten entfernt, und die Metropole Wien erreichen Sie in 2 Stunden. Der Ortskern von St.Nikolai im Sausal ist in 5 Minuten erreichbar, um Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen. Für Investoren wird dieses einzigartige Objekt mit einem Vermietungsservice inklusive Verwaltung und Rundum-Betreuung angeboten, sodass Sie eine Rendite von ca. 4,0% genießen können. Möchten Sie weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Team Wohn Werk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie Ruhe und Idylle suchen auf einem einzigartigen Fleck Natur... Gestalten Sie sich Ihr großes Kleinod mit Kraftplatz-Gefühl zu Ihrem persönlichen Paradies in der wunderschönen Südsteiermark, in St.Nikolai im Sausal. Ein altes, baufälliges Bauernhaus mit schönem Ausblick auf Schloss Flamhof und zwei weitere kleinere, ebenso baufällige Gebäude bilden die Ausgangsbasis für das Bauen im Freiland. Die jeweiligen Flächen können verdoppelt werden und gemäß ihrer ursprünglichen Verwendung genutzt werden.3,2 ha Grundfläche setzen sich laut GB zusammen aus ca. 7.800m² Wald, der restliche Großteil ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Liegenschaft könnte sich gut zur Pferdehaltung eignen. Laut Auskunft der Gemeinde St.Nikolai im Sausal muss Hauptwohnsitz begründet werden, sofern das Haus bewohnbar gemacht wird. Wasser, Strom und Breitbandkabel befinden sich am Grundstücksrand in der nicht asphaltierten Gemeindestraße, die im Winter von der Gemeinde geräumt wird. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, Plänen, etc.?! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage (auch über meine Homepage), bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen. Danach können Sie das Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos, Kataster- und Flächenwidmungsplan und Angaben zu den möglichen Nutzflächen online abrufen. Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses ca. 1.885 m² große herrschaftliche Grundstück mit einem Bauernhaus befindet sich auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage nahe der Pengelstein-Abfahrt im Kitzbüheler Skigebiet. Für den Umbau bzw. die Bebauung der Liegenschaft liegt bereits eine rechtskräftig genehmigte Planung vor. Die aktuelle Planung sieht einen luxuriösen Bergbauernhof mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m² vor. Im Obergeschoss würde sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befinden, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben einer großzügigen hochwertigen Küche, etabliert sich noch für die Vorbereitungen ein separater Servicebereich. Für gemütliche Sonnenabende gelangen Sie vom Wohnraum auf die umlaufende Terrasse. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls gelangen Sie vom großzügigen Masterbereich auf die nach Süden verlagerte Großterrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie zum nach Westen ausgerichteten Poolhaus. Im Untergeschoss würde ein exklusiver Weinkeller im verglasten Landing-Bereich etabliert werden. Des Weiteren sind dort ein Massageraum mit eigenem Bad, ein SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein benachbarter Fitnessraum geplant.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Wundervoller Landsitz, mit sehr viel Platz, welcher mit Liebe im Jahr 2017 renoviert wurde ist umgeben von Wald und Wiesen in Alleinlage. Besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber, hier sind sie nur vom eigenen Grund und Boden umgeben. Die Zufahrtsstraße wurde 2019 asphaltiert, damit sie auch im Winter sicher zum Wohnhaus gelangen. Eine riesige Maschinenhalle ist auch vorhanden, welche für Sammler und Hobbybegeisterte oder für viele andere Nutzungsmöglichkeiten ihre Anwendung finden wird. Das einzigartige Anwesen bietet im Untergeschoß, welches auch von außen begehbar ist, nicht nur eine Einliegerwohnung sondern auch jede Menge Lagermöglichkeiten, den Heizraum mit Pelletheizung und Pellletslager, Sauna uvm. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, ein WC, ein wundervoller, offener Stiegenaufgang, die Küche mit Speis, ein Büro, ein Zimmer, ein großer Wohn- Essbereich, sowie eine Bibliothek und ein stilvoller Salon mit Ausgang auf die ca, 42m² große Terrasse. Das Obergeschoß hat 4 Schlafzimmer jeweils mit Bad und WC ausgestattet und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befinden sich dann auch noch 2 sehr große Zimmer, ebenfalls mit je einem Bad und WC, sowie einem Balkon. Eine Senkgrube und auch eine Zisterne für Trinkwasser sind natürlich auch vorhanden.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Almhaus/Berghütte #Balkon #möbliert #ruhig

Almhütte in Alleinlage mit Fischteich, Nähe Innerkrems zu mieten Wollen sie relaxen, die Natur genießen, ein paar Fischlein aus dem Teich holen und diese in Ruhe auf dem Griller zubereiten, dann habe ich den richtigen Platz für Sie. Die urige Almhütte befindet sich in Alleinlage im Bereich Innerkrems, Nähe Biosphärenpark Nockberge. Die Zufahrt für Transporte zur Hütte erfolgt über den neuen Forstweg. Sonst ist die rechtmäßige Zufahrt über den alten Waldweg möglich (mit einem Geländewagen oder auch zu Fuß.) Dieser Weg muss auch vom Mieter teilweise fahrtauglich gehalten werden. (Ausputzen von Wasserrinnen und kleinere Reparaturen, Entfernung von Ästen etc.) Weiters sind auch die Kosten der Versicherung und der Strom vom Mieter zu bezahlen. Das Trinkwasser und das Wasser für den Fischteich ist gratis. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber die Hütte wurde immer wieder saniert und renoviert. Errichtet in Stein- und Holzbauweise. Böden aus Holz, Laminat, im Bad verfliest. Neue Kunststofffenster. Neue Stromleitungen und eigener Zähler. Die Hütte ist teilweise möbliert (Küche, Öfen, Betten, etc. und sollen vom Mieter abgelöst werden (Vorstellung ca. € 2.000) Weiters sind laufende kleinere Reparaturen und Sanierungen in Absprache mit dem Vermieter durch den Mieter durchzuführen und auch zu bezahlen. Der Strom wird über eine neu errichtete Photovoltaikanlage am Stallgebäude bezogen, (die Leitungen sind bereits verlegt), Wasser aus eigener Quelle. Bei Bedarf kann dem Mieter im nahegelegenen Stallgebäude ein Lagerraum eingeräumt werden. Gliederung der Hütte: Kellgerschoss: Hier befindet sich eine Dusche mit Elektroboiler, WC und Waschbecken. Erdgeschoss: Vorraum, Stiege ins OG, Küche mit Ofen und kleiner Speis, 1 Schlafzimmer. Oberschoss: Vorraum mit Zählerkasten, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, ausbaufähiger Dachraum (nur in Absprache mit dem Vermieter) Sie können von der Hütte aus Wanderungen und Schitouren durchführen auf die Blutige Alm. Nähe Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Schönfeld. Der richtige Platz für Genießer mit Naturverbundenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt. Betriebskosten €150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €70 Gesamtbetrag €770 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Almhütte in Alleinlage mit Fischteich, Nähe Innerkrems zu mieten Wollen sie relaxen, die Natur genießen, ein paar Fischlein aus dem Teich holen und diese in Ruhe auf dem Griller zubereiten, dann habe ich den richtigen Platz für Sie. Die urige Almhütte befindet sich in Alleinlage im Bereich Innerkrems, Nähe Biosphärenpark Nockberge. Die Zufahrt für Transporte zur Hütte erfolgt über den neuen Forstweg. Sonst ist die rechtmäßige Zufahrt über den alten Waldweg möglich (mit einem Geländewagen oder auch zu Fuß.) Dieser Weg muss auch vom Mieter teilweise fahrtauglich gehalten werden. (Ausputzen von Wasserrinnen und kleinere Reparaturen, Entfernung von Ästen etc.) Weiters sind auch die Kosten der Versicherung und der Strom vom Mieter zu bezahlen. Das Trinkwasser und das Wasser für den Fischteich ist gratis. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber die Hütte wurde immer wieder saniert und renoviert. Errichtet in Stein- und Holzbauweise. Böden aus Holz, Laminat, im Bad verfliest. Neue Kunststofffenster. Neue Stromleitungen und eigener Zähler. Die Hütte ist teilweise möbliert (Küche, Öfen, Betten, etc. und sollen vom Mieter abgelöst werden (Vorstellung ca. € 2.000) Weiters sind laufende kleinere Reparaturen und Sanierungen in Absprache mit dem Vermieter durch den Mieter durchzuführen und auch zu bezahlen. Der Strom wird über eine neu errichtete Photovoltaikanlage am Stallgebäude bezogen, (die Leitungen sind bereits verlegt), Wasser aus eigener Quelle. Bei Bedarf kann dem Mieter im nahegelegenen Stallgebäude ein Lagerraum eingeräumt werden. Gliederung der Hütte: Kellgerschoss: Hier befindet sich eine Dusche mit Elektroboiler, WC und Waschbecken. Erdgeschoss: Vorraum, Stiege ins OG, Küche mit Ofen und kleiner Speis, 1 Schlafzimmer. Oberschoss: Vorraum mit Zählerkasten, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, ausbaufähiger Dachraum (nur in Absprache mit dem Vermieter) Sie können von der Hütte aus Wanderungen und Schitouren durchführen auf die Blutige Alm. Nähe Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Schönfeld. Der richtige Platz für Genießer mit Naturverbundenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70 Gesamtbetrag € 770 RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

* Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage * Mitten in der Natur, am Waldrand, oberhalb des Sarmingbachs * Einzigartig * 2 sonnige Terrassen (EG + OG) * ca. 2.038 m² Grund * ca. 154 m² Wohnfläche * Zufahrt bis zum Haus * Schneeräumung durch die Gemeinde bis zum Haus * Baujahr 2007 * Massivbauweise * Großer Wohnbereich EG * Küche voll eingerichtet * Bad voll möbliert * Je ein Bad im EG und OG * Abstellraum und Keller-Abstellraum vom EG zu begehen * Galerie mit Erker und Büro im OG * 2 große Schlafzimmer im OG * eigene bakterielle Kläranlage (Marke: Ginzler) * Fußbodenheizung mit Scheitgut und ca. 1500l Pufferspeicher * Tischherd im Wohnbereich EG * 2 Garagen * 1 Carport * Separate Saunahütte mit Geräteschuppen im Garten * Gewächshaus * HWB: 117 * fGEE: 1,53 Angeboten um € 480.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]

#ruhig

Unweit vom Stadtzentrum Waidhofen an der Ybbs entfernt, befindet sich dieses traumhafte Freizeitgrundstück mit optimal eingerichteter Gartenhütte, Nebengebäude mit WC - Anlage, Feuerstelle und einem großzügigen Gartenareal. Durch die ideale Süd-Ostausrichtung des Grundstücks mit altem Baumbestand, guter Zugänglichkeit und absoluter Alleinlage stehen der Entspannung und der Erholung nichts im Wege. Durch eine angemessene Ablöse kann die gesamte Poolanlage, Gartendusche, Grill- und Smokervorrichtungen, sowie sämtliche Gartengeräte übernommen werden. Ideal für jene, die Entspannung und Ausgleich für den Alltag suchen! Wenn Sie sich für dieses Angebot, ein leistbares Neubau-Holzriegelhaus oder eine günstige Finanzierung ohne Mindesteigenkapital interessieren, senden Sie uns gerne eine Anfrage! Beachten Sie bitte dabei, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese Ferienwohnung im Zweifamilienhaus in idyllischer Alleinlage. RAUMAUFTEILUNG Obergeschoß: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette * ACTUAL Fenster mit Rollläden (Manuell) * Abstellraum im Keller * Garagenstellplatz vorhanden * Zentralheizung Öl oder feste Brennstoffe * Wasserversorgung aus Quelle * Balkonerneuerung im Jahr 2006 * Gartennutzung LAGE: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in nur ca. 7 Autominuten in Gaming erreichbar. Die Westautobahn ist nur 28 km entfernt. Entfernung Scheibbs ca. 10 Autominuten/Lunz am See ca. 17 Autominuten/Lackenhof ca. 23 Autominuten/Skigebiet Hochkar ca. 40 Autominuten Ihr Zuhause in der Natur - ein Paradies für Ruhe und Sportbegeisterte! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien, NÖ und OÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]