Suchergebnisse für "ackerland und wiese zu vermieten graz umgebung"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus zentral in Wies im Bezirk Deutschlandsberg überzeugt mit großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung. Das ursprünglich als Gasthaus genutzte Gebäude wurde 1974 zu einem Wohnhaus umgebaut und seither laufend instand gehalten und modernisiert. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Dank der getrennten Eingänge können die beiden Etagen weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. WOHNBEREICH Erdgeschoss: Küche mit Miele-Geräten, großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster sowie großer Vorraum. Klimaanlage im Vorraum sowie Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Hochwertige Tischlertüren und Steinfensterbänke runden die Ausstattung ab. Obergeschoss - eigenständige Wohneinheit: Kleine Küche mit Balkon und schönem Blick auf Schloss Burgstall. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei mit etwas handwerklichem Geschick noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden können. AUSSENBEREICH & AUSSTATTUNG Der großzügige Außenbereich bietet eine große Terrasse mit neuwertigem Terrassendach, sowie einen geräumigen Vorplatz mit ausreichend Stellflächen. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Darüber befindet sich eine großzügige Terrasse, während beim Eingangsbereich eine kleinere, überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Da sich das Haus in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten aufteilen lässt, besteht auch die Möglichkeit, die Terrassen den jeweiligen Wohneinheiten zuzuordnen. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem: * Umbau 1974 * weiterer Umbau 2000 * Dach ca. 2000 * Schallschutzfenster EG 2022 * Schallschutzfenster OG 2014, 3-fach-Verglasung, Raffstore und * Fassade 2021/2022 Die Immobilie wird möbliert wie besichtigt angeboten und ist sofort bezugsbereit. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Wohnhaus liegt in Wies im Bezirk Deutschlandsberg und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und von Graz. Deutschlandsberg: ca. 20 Minuten mit dem Auto Graz: ca. 50 Minuten mit dem Auto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick in Wiesen In einer der reizvollsten Aussichtslagen von Wiesen erwartet Sie dieses 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus, das mit moderner Architektur, einem außergewöhnlichen Raumkonzept und einem beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick begeistert. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in sonniger Südhanglage gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Hier genießen Sie nicht nur zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick über Wiesen, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Natur. Mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe am angrenzenden Wald beobachten. Ein Rückzugsort mit Weitblick und gleichzeitig ein Haus voller Möglichkeiten. OBJEKTDETAILS DAS GRUNDSTÜCK Sonnige Hanglage mit außergewöhnlichem Ausblick Das knapp 1.000 m² große Grundstück beeindruckt durch seine attraktive Südhanglage und die auf unterschiedlichen Ebenen angelegten Gartenflächen. Die terrassenartige Gestaltung schafft verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu großzügigen Bereichen für gesellige Stunden. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt derzeit über eine Stufenanlage. Eine mögliche Umgestaltung zu einer PKW-Zufahrt wäre bei entsprechender technischer und behördlicher Machbarkeit denkbar. DAS RAUMKONZEPT Großzügig, durchdacht und vielseitig Mit rund 253 m² Fläche auf drei Ebenen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Besonders interessant: Das Untergeschoss und das Hauptwohngeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. UNTERGESCHOSS Ca. 116 m² mit eigenem Eingang Das großzügige Untergeschoss wurde bereits bei der Planung auf eine flexible Nutzung ausgelegt. Es umfasst: Drei annähernd gleich große Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC sowie Zugang zum Garten Einen rund 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Küche Eine weitere Dusche mit WC, deren Fertigstellung noch aussteht Einen Erschließungsflur Eine Anschlussmöglichkeit für einen zusätzlichen Kaminofen im Gemeinschaftsraum Ursprünglich wurde dieser Bereich mit dem Gedanken konzipiert, ihn später beispielsweise als Wohngemeinschaft, Praxis oder Büro zu nutzen beziehungsweise zu vermieten. Ein besonderer Mehrwert für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, zusätzlichen Platz für Familienmitglieder schaffen oder ein ergänzendes Nutzungskonzept verwirklichen möchten. Eine allfällige gewerbliche Nutzung oder separate Vermietung ist hinsichtlich der baurechtlichen und sonstigen rechtlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. HAUPTWOHNGESCHOSS Ca. 87 m² voller Licht und Wohnqualität Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Hauptwohngeschoss mit seiner luftigen Raumwirkung, großzügigen Wohnbereichen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Kombination aus offenen Raumstrukturen, hochwertigen Bodenbelägen und einer charaktervollen Holzdecke schafft ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Moderne Küche mit einseitig angebauter Kochinsel und Frühstücksbar Geräumiger Essbereich mit Platz für mehr als zehn Personen Offener Masterbedroom mit integriertem Badezimmer Separates WC Kaminofen für behagliche Wärme und stimmungsvolle Stunden Holztreppe zur Galerie Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche: Südseitige, überdachte Loggia mit ca. 25 m²: Genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Fernblick über Wiesen vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Nordseitige Terrasse mit ca. 30 m²: Ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien, der das großzügige Wohnkonzept perfekt ergänzt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohnerlebnis. GALERIE Ca. 50 m² für Wellness, Entspannung und individuelle Ideen Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die großzügige Galerie, die dem Haus eine zusätzliche, besondere Wohnebene verleiht. Dieser Bereich wurde als persönliche Wellness- und Entspannungszone konzipiert und bietet: Sauna mit Kombiofen Großzügigen Relaxbereich Zusätzliche Dusche mit WC, deren Fertigstellung noch aussteht Zugang über einen Steg zur überdachten südseitigen Loggia Potenzial zur Erweiterung der nutzbaren Galeriefläche Ob als privater Wellnessbereich, gemütliche Lesezone oder individueller Rückzugsort hier lässt sich Wohnqualität ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. GARTENHAUS UND AUSSENBEREICHE Im nordseitigen Garten befindet sich ein ca. 21 m² großes, massiv errichtetes und gedämmtes Gartenhaus. Dieses bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Unterstand für Gartengeräte. Die unterschiedlichen Gartenebenen sowie die großzügigen Terrassen- und Loggiaflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. ZUSATZINFORMATIONEN MODERNE HAUSTECHNIK UND AUSSTATTUNG Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Technische Details: Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen einschließlich der Galerie 500-Liter-Warmwasserspeicher Vorbereitung für SAT-Anschluss Naturstein- und Feinsteinzeugböden im gesamten Haus Kaminofen im Hauptwohnbereich Anschlussmöglichkeit für einen weiteren Kaminofen im Untergeschoss Sauna mit Kombiofen Die hochwertige Materialauswahl, die großzügige Raumgestaltung und die moderne Haustechnik schaffen eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen. FERTIGSTELLUNG UND INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Das 2025 fertiggestellte Wohnhaus ist in wesentlichen Bereichen bereits ausgebaut. Einzelne Fertigstellungsarbeiten sind jedoch noch durchzuführen. Dazu zählen insbesondere: Fassadengestaltung Fertigstellung der Außenanlagen Dacheindeckung des Gartenhauses Abgehängte Decken in den Nassräumen Fertigstellung der zusätzlichen Dusche/WC im Gemeinschaftsraum und auf der Galerie Bodenbeläge auf den Terrassen Einzelne weitere Detailarbeiten Ihr Vorteil: Die noch offenen Arbeiten bieten die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen und Gestaltungsdetails nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Der dafür erforderliche Aufwand wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. WOHNBAUFÖRDERUNG Die Errichtung der Immobilie wurde teilweise durch eine burgenländische Wohnbauförderung in Höhe von € 76.400, finanziert. Eine mögliche Übernahme der Förderung durch die Käufer ist individuell mit der Burgenländischen Landesregierung abzuklären und von den jeweils geltenden Voraussetzungen abhängig. IM KAUFPREIS ENTHALTENE AUSSTATTUNG Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben im Haus: Küchen samt Geräten im Unter- und Hauptwohngeschoss Vorhandene Badezimmereinrichtungen Kaminofen Saunaofen Auf Wunsch können darüber hinaus diverse Kleinmöbel, Tische, Sessel sowie eine Ledergarnitur übernommen werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Unverbaubarer Fernblick über Wiesen Sonnige Südhanglage in ruhiger, naturnaher Umgebung Knapp 1.000 m² Grundstück mit Gartenflächen auf mehreren Ebenen Rund 253 m² Fläche auf drei großzügigen Ebenen Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungskonzepte Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel Mehrere Terrassen und Loggien mit insgesamt ca. 55 m² Außenfläche Private Wellnesszone mit Sauna und Relaxbereich Moderne Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung im gesamten Haus Naturstein- und Feinsteinzeugböden sowie charaktervolle Holzdecke Massiv gebautes, gedämmtes Gartenhaus mit ca. 21 m² Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationenkonzepte Individuelles Gestaltungspotenzial durch noch offene Fertigstellungsarbeiten Dieses Einfamilienhaus in Wiesen ist eine besondere Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Aussicht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven. Was diese Immobilie besonders macht, lässt sich mit Worten nur schwer beschreiben: die Ruhe, das Licht, die Weite und das Gefühl, angekommen zu sein. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieses Hauses. MEIN SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21928 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

NUTZFLÄCHE gesamt: ca. 135 m²monatliche MIETE: € 1.080, inkl. Betriebskostenzuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler in Feldkirchen bei Graz! Zum Verkauf gelangt ein ca. 350 m² großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Feldkirchen bei Graz. Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund der Widmung als Kerngebiet sowie der Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5. Das Grundstück verfügt über Abmessungen von ca. 19 Metern Länge und ca. 18,4 Metern Breite. Durch die vergleichsweise hohe Bebauungsdichte bietet die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines Projektes. Die Kombination aus kompakter Grundstücksgröße, Kerngebietswidmung und guter infrastruktureller Anbindung macht dieses Angebot besonders für professionelle Immobilienentwickler interessant. Die wichtigsten Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 350 m² (Teilung erfolgt nach Kaufanbotslegung) • Grundstücksabmessungen: ca. 19 × 18,4 m • Widmung: Kerngebiet • Bebauungsdichte: 0,5–1,5 Kaufpreis: € 199.900,- Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro

NUTZFLÄCHE gesamt: ca. 135 m² monatliche MIETE: ? 1.080, inkl. Betriebskosten zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Fläche in Thal Eine eben arrondierte landw. Wiesenfläche steht zum Verkauf, sowohl zum Mähen oder für Kleintierhaltung zu verwenden. Sehr gute Bodenklimazahl und gute Zufahrt über die öffentliche Strasse. Auch mit Maschinen leicht bewirtschaftbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte Mietwohnung verfügt über ca. 42,65 m² Wohnfläche und bietet eine praktische sowie angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann ab sofort bzw. jederzeit bezogen werden. Die Wohnung gliedert sich in: eine großzügige Wohnküche ein separates Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC einen Vorraum Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 34, 8020 Graz, in zentraler Lage im Grazer Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die zentrale Lage ist auch die Grazer Innenstadt gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine gute Ausgangslage für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Bildungseinrichtungen oder für Freizeitaktivitäten. Wohnfläche: ca. 42,65 m² Zimmer: 2 Ausstattung: Wohnküche, separates Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Bezug: jederzeit möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 513,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,36 Gesamtbetrag € 565 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Am Beginn der berühmten Schilcher Weinstraße, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark, erwartet Sie ein exklusives Ferienhaus in absoluter Allein- und Ruhelage ? ein Ort der Entspannung und des stilvollen Rückzugs. Der auf einem ca. 1.160? m² großen Grundstück errichtete Wohntraum besticht durch moderne Architektur, die Holz und Glas in harmonischer Weise verbindet und sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151? m² bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde auf höchste Qualität und edle Materialien geachtet. Feine Tischlerarbeiten im gesamten Innenbereich verleihen dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre. Ergänzt wird das edle Interieur durch Natursteinbeläge, die sowohl optisch als auch haptisch ein besonderes Wohnerlebnis schaffen. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse mit dem beheizten Infinitypool, welches sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses einfügt, sowie der im Wohnbereich integrierte Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Panoramasauna. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dieses einzigartige Ferienhaus eignet sich ideal als exklusives Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition (die professionelle touristische Vermietung durch die ? Steirer Blicke? kann übernommen werden). Die außergewöhnliche Lage, das durchdachte Design und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Weststeiermark. Abgerundet wird die Immobilie mit einer PV-Anlage, einer E-Ladestation, einer Hackgut-Anlage für die Wärmelieferung, ein Heiz- bzw. Technikraum und 2 überdachte KFZ-Abstellplätze Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Bio-Ackerland im nördlichen Waldviertel. Ca. 12,5 ha landwirtschaftlicher Grund, auf Wunsch mit Hofstelle. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen - ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölheizung. Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. RUHIGE LAGE IN VORDERSDORF Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. VIEL POTENZIAL FÜR IHRE WOHNIDEEN Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus - sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu schaffen. Text und Bilder wurden teilweise KI generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung (allgemein) 360° Rundgang - HIER KLICKENHighlights auf einen Blick: Vollsaniert 2024 – inkl. neuer Elektroinstallation, kompletter Wasser- & Abwasserleitungen sowie neuer Heizungsverrohrung Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach Großzügiges Grundstück mit ca. 1.190 m² und sehr schönem, ruhigem Garten nach hinten Sofort beziehbar – Koffer packen und einziehen Baulich erweiterbar Richtung Garten weitere Schlafzimmer oder Wohnzimmer bei mehr Platzbedarf Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der Hauseingang führt in einen Vorraum, von dem aus WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie die offene Wohnküche mit Essbereich erreichbar sind. Das derzeitige Wohnzimmer grenzt direkt an das hochwertige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (Viterma) und kann bei Bedarf auch als großzügiger Schlafbereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Garage und Stellplätze: eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzliches, gegenüberliegendes Teilgrundstück mit ca. 30 m² und Platz für zwei weitere Autos. Zwischen Garage und Wohnbereich liegen praktische Nebenräume mit Haustechnik und Waschraum. Zustand & Generalsanierung Das Haus wurde 2023/2024 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Dabei wurden nicht nur sichtbare Oberflächen erneuert, sondern auch die gesamte Haustechnik vollständig modernisiert. Erneuert bzw. ausgeführt wurden unter anderem: Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen Komplette Heizungsverrohrung Neue Elektroinstallation inkl. neuem Stromzähler Neuer, abgedichteter und gedämmter Bodenaufbau inkl. Estrich Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, ausgestattet mit Rollläden Wärmedämmung des Dachbodens Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer der Firma Viterma: modern, zeitlos und funktional gestaltet, mit Fenster, komfortabler Dusche und stilvoller Badewanne. Qualität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit standen hier klar im Fokus. Zusätzlich wurden neue Böden, neue Innentüren und Türzargen, eine neue Einbauküche, ein neues WC sowie sämtliche Maler- und Innenarbeiten ausgeführt. Das Haus ist schlüsselfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf sofort beziehbar. Lage Die Immobilie befindet sich in 7203 Wiesen (Burgenland), einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Wiesen liegt im Bezirk Mattersburg und ist bekannt für ihre grüne Umgebung, das Rosaliengebirge sowie ein aktives Ortsleben. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Für größere Besorgungen sind Mattersburg oder Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verkehr & Anbindung: Wiesen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Schnellstraße S4 sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt – ideal auch für Pendler oder Remote-Worker mit gelegentlichen Bürotagen. Freizeit & Hobbys: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wandern und Naturgenuss. Zudem ist Wiesen überregional für seine Kultur- und Musikveranstaltungen bekannt. Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen runden das Freizeitangebot ab. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Angeboten – ideal für Ruhesuchende, Familien und Menschen, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten. Rechtliches Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]