Suchergebnisse für "ackerland sieghartskirchen m preis"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in Alleinlage, welches 1980 kernsaniert und erweitert wurde, bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der sonnigen Lage in naturnaher Umgebung überzeugt die Immobilie durch ca. 320 m² Nutzfläche sowie ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 160 m² im Obergeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Grundstück mit ca. 9.000 m². Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein großzügiger Balkon sowie drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Garten mit Pool sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung und Flächen - EG und OG mit insgesamt 8 Zimmern - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Separate WC - Zentraler Flur im OG und EG - Sauna + zusätzliche Dusche im OG - Eigener Kinderspielbereich im OG - Großzügig nutzbare Nebenflächen/Kellerbereiche Wohnen und Aufenthaltsbereiche - 2 Großzügiger und helle Wohnbereiche mit Kachelofen - Aktuell durch das Stiegenhaus verbunden, Abtrennung und eigener Eingang leicht möglich - Direkter Zugang zu den Außenflächen je nach Raumzuordnung Küche und Essen - Separate Küche im EG - Wohnessküche im OG Außenflächen - Großer Garten und Grundstück - 2 Terrassen und geschlossene Veranda im EG - 1 Terrasse und 1 Balkon im OG Besondere Ausstattung - Doppelgarage - Sauna mit Dusche - Pool - Zwei Kachelofen Technik und Rahmenbedingungen - Renovierungsbedürftig - Zentralheizung mit Öl - Verfügbarkeit ab sofort Besonders attraktiv ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Zum Vergleich: Ein vergleichbarer Neubau würde ? je nach Ausstattungsstandard ? Baukosten von rund 900.000 ? oder mehr verursachen (ohne Grundstück). Dadurch bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in attraktiver Alleinlage zu einem Bruchteil der Neubaukosten zu erwerben. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einer renommierten Baufirma her und organisieren bei konkretem Interesse einen unverbindlichen Kostenvoranschlag für die geplanten Modernisierungs- und Umbauarbeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Linzer Norden im Bereich Haselgraben, umgeben von wunderschöner Natur, rund 4 km von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Wohnlage verbindet naturnahes Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet von Linz, dessen Zentrum in ca. 7 km erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz im Raum Urfahr und Dornach-Auhof. Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtgebiet umfassend gegeben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200? 300 Meter entfernt, die A7 Mühlkreis Autobahn ist in rund 4,8 km erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Bildungsangeboten (Kindergarten und Volksschule ca. 2,8 km, weiterführende Schulen ca. 4? 4,5 km). Ergänzt wird die Lage durch die Nähe zu Grünräumen und Erholungsgebieten entlang des Haselgrabens. Highlights: - Mehrfamilienhaus in Alleinlage - Enorme Kosteneinsparung im Vergleich zu einem Neubau - ca. 320 m² Nutzfläche - ca. 9.000 m² Grundstück - EG ca. 80m² Wohnfläche - OG ca. 160m² Wohnfläche - 2 Wohneinheiten, Vermietung möglich - 8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Kachelofen auf jedem Stockwerk - Große Fenster - Garten mit Pool - Sauna - Doppelgarage - 1 Südbalkon - 3 Terrassen - Terrassenbereiche mit Steinplattenbelag - Zentralheizung mit Heizkörper und Fußbodenheizung - Ab sofort verfügbar - und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Top Preis & Top-Lage Grundstück mit Zukunftsaussicht! • Grundstücksgröße: ca. 3.028 m² • Widmung: Mischgebiet / Betriebsflächen • Erschließung: Öffentliche Straßenanbindung, Versorgungsleitungen in der Umgebung vorhanden • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Zukunftssicherer Standort im wachsenden Wirtschaftsraum Reutte! • Attraktive Möglichkeiten für individuelle Bebauung Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Top-Lage im Gewerbebereich – Grundstück mit Zukunftsaussicht! • Grundstücksgröße: ca. 3.028 m² • Widmung: Mischgebiet / Betriebsflächen • Erschließung: Öffentliche Straßenanbindung, Versorgungsleitungen in der Umgebung vorhanden • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Zukunftssicherer Standort im wachsenden Wirtschaftsraum Reutte! • Attraktive Möglichkeiten für individuelle Bebauung Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück in Vösendorf ? Perfekt für Ihr Bauprojekt Dieses großzügige Baugrundstück in der begehrten Lage von Vösendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und private Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Mit einer Nutzfläche von 1.510 m² eröffnet sich hier vielfältiges Gestaltungspotenzial in einer attraktiven Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die exakte Grundstücksfläche ist flexibel nutzbar und bietet Raum für individuelle Bauvorhaben. Die konkrete Bausubstanz ist derzeit unbebaut, sodass Sie bei der Planung keine Einschränkungen haben. Das Grundstück ist optimal für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses geeignet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wodurch Sie schnelle Wege in die umliegenden Gemeinden und die Wiener Innenstadt genießen. Der Preis von 1.200.000 ? spiegelt die Lage und das Potential dieses Baugrundstücks wider. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer gefragten Lage in Niederösterreich eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Bauvorhaben in einer aufstrebenden Region zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung ? wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klassische Gründerzeit-Villa mit Garten – außen elegant, innen modern Ein seltenes Angebot in Toplage: Diese Wiener Gründerzeit-Villa vereint klassische Fassade mit modernem Grundriss – zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Repräsentativ und großzügig, in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Stadt. Objektbeschreibung2019 wurde die Villa umfassend und hochwertig saniert. Die rund 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und vermitteln durch hohe Decken, klassische Parkettböden und lichtdurchflutete Räume ein großzügiges Wohngefühl – historischer Charme trifft auf modernen Komfort. Von den 9 Zimmern werden aktuell 4 als Schlafzimmer genutzt, die übrigen als Büro, Gästezimmer und Ankleideraum. Die meisten Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad bzw. Dusche mit WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 18 m² große Terrasse mit Außendusche sowie ein gepflegter Garten mit kleinem Teich samt Goldfischen. Das Grundstück ist mit rund 1.000 m² für Wiener Verhältnisse außergewöhnlich groß und bietet viel Privatsphäre. Eine Garage (ca. 20 m²) rundet das Angebot ab. Verfügbar ab sofort – ideal als repräsentativer Familienwohnsitz in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Die Highlights Generalsanierung 2019, Sommer 2026 aufgefrischt9 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer (Erweiterung auf bis zu 7 Schlafzimmer möglich) 5 Bäder und 5 separate WCs Terrasse (ca. 18 m²) Großzügiger, privater Garten (Grundstück ca. 1.000 m²) Garage (ca. 20 m²) Ruhige, grüne Lage im 13. Bezirk (Hietzing) Hochwertige Bausubstanz und klassische Architektur Nahe dem Lainzer Tiergarten, sehr gute Infrastruktur Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station U4 Ober St.Veit Buslinie 53A, 54AMiete Miete 5.500,00 EUR BK 400,00 EUR Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Katerina Ermishkina Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights Separate Küche, Badezimmer und WCGute Lage im 16. Bezirk mit Anbindung an Linie 2Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie eignet sich ideal für Käufer: innen, die eine individuelle Neugestaltung planen – ob zur Eigennutzung oder langfristigen Wohnsicherung. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Raumaufteilung Vorraumseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem belebten und gut angebundenen Teil des 16. Bezirks, nahe dem Kongresspark. Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) Ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte) Freizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad, Ottakringer Straße Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen in Gehweite Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) Die zentrale Lage ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Bezirke. Preis Kaufpreis: € 239.000,-Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 325,21.- brutto): Reparaturrücklage: €60,42Betriebskosten Wasser-Akonto: €59,02Betriebskosten-Akonto: €165,98Verwaltungshonorar: €14,02Servicepauschale: € 1,70Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 961 m² bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims in ruhiger Umgebung. Die Kombination aus ebener Grundstücksfläche, bereits bezahlter Aufschließung und sofortiger Verfügbarkeit schafft optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte und planbare Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende der Bebauung ? nach dem letzten Nachbargrundstück folgen keine weiteren Baugründe mehr. Dadurch entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl mit langfristig ruhigem Umfeld. Durch die bereits vorhandene Vollerschließung sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses sind auch moderne Anforderungen an Infrastruktur und digitales Wohnen bestens berücksichtigt. Die großzügige Fläche von ca. 961 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohnhaus, Garten und Außenbereichen und schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage, eine gute Planbarkeit und ein Grundstück mit langfristigem Wohnwert suchen. Der Preis für dieses wunderschöne Grundstück ist verhandelbar. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 2 km vom Kurpark Bad Hall entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Billa und Penny jeweils ca. 1,3 km, ein Spar ca. 2,5 km; Drogerien wie Bipa ca. 1,3 km sowie DM ca. 2,6 km; Postdienstleistungen über eine Post Filiale ca. 2,7 km, weitere Postpartner im Umfeld ab ca. 3 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen im Ortsgebiet, darunter Kinderarzt sowie weitere Fachärzte, ab ca. 2,3 km; Zahnärzte ab ca. 2,4 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthäuser und Restaurants im näheren Umfeld, z. B. Gasthaus Lamplhub ca. 1,3 km, Holzhaus E1NS ca. 1,4 km, Gasthof Anzengruberstüberl ca. 1,5 km; ergänzend Sport und Freizeitangebote wie Turnhalle Jahn und Fitnessangebote ab ca. 1,6 bis 1,7 km. ÖPNV: Bushaltestelle Bad Hall St.Blasien-Straße ca. 0,1 km, weitere Haltestellen im Umfeld ca. 1,0 km; Bahnanschluss über die Station Rohr-Bad Hall ca. 6,5 km. Straßenanbindung: Anschluss an überregionale Straßen über die Bundesstraße im Umfeld, z. B. Haltestelle Steingrub Bundesstraße ca. 1,0 km; Autobahnanschlüsse Richtung Linz und Steyr sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Trotz der funktionalen Einbindung sind Grünflächen wie der Kurpark Bad Hall sowie weitere Parks und Spielplätze in kurzer Distanz erreichbar; Wege ins Umland liegen im erweiterten Nahbereich. Highlights: - Baugrundstück Wohnen ca. 961 m² - sofort verfügbar - ruhige Siedlungslage - nur ein Nachbar - letztes Haus danach keine Baugründe mehr - voll erschlossen - Aufschließung bezahlt inkludiert - Glasfaseranschluss möglich - naturnah und gleichzeitig stadtnah - Top Infrastruktur Anbindung - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EIN PLATZ ZUM ANKOMMEN, ENTFALTEN UND VERWIRKLICHEN Das Wohnhaus ist sofort bewohnbar - ist ein wenig renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein solides Grundgerüst - eine ideale Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie ist an ein paar Ecken sanierungsbedürftig und bietet mit den zahlreichen Nebengebäuden, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit seine eigenen Visionen zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumhaftes Grundstück mit 1.629 m² (bestehend aus zwei Grundstücken) * Widmung Bauland - Agrar - perfekt für Wohnen mit Option auf Kleintierhaltung oder Selbstversorgung * Von zwei Seiten befahrbar * überdachte Einfahrt ca. 22 m² * Einzugsbereites Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1957 (Das Baujahr ist nicht das exakte Baujahr, da der Bauakt der Gemeinde nicht komplett ist und nur wenige Unterlagen aufliegen) * Außenrollläden bei den 2015 erneuerten Fenstern * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen * Umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführt [Tel] und 2015) * Überdachte Sommerküche mit großem Essbereich, gemütliche Lounge-Ecke mit TV-Anschluss * mehrere Nebengebäude: Werkstatt ca. 25 m², Partyraum bestehend aus 2 Räumen mit ca. 51 m² (noch nicht fertiggestellt), Vorratsraum ca. 21m², eine Scheune, ein Carport * Weiteres stark sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit Entwicklungspotenzial ca. 91 m² * Keller ca. 23 m² * Brunnen (für die Wasserversorgung, in der Gemeinde gibt es kein Leitungswasser) * Viel Platz für Familie, Hobbys und Freizeit DAS WOHNHAUS Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet sie genügend Potenzial, um durch weitere Modernisierungsmaßnahmen ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die solide Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis für zukünftige Gestaltungswünsche bildet. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, dieser sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und niedrige laufende Kosten - ideal für Gartenliebhaber. BEREITS DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN 2002 wurde ein Großteil der Fenster getauscht Im Jahr 2015 wurden weitere wesentliche Investitionen vorgenommen: * Erneuerung der Elektrik * Austausch der Leitungen * Installation einer modernen Gastherme ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE Der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden: * Großzügiger Essbereich mit großem Esstisch * Gemütliche Sitzecke * TV-Anschluss vorhanden * Wettergeschützt nutzbar NEBENGEBÄUDE * Werkstatt für Hobby und Handwerk * Partyraum für Feiern * Carport * Scheune * Zusätzliche Lagerflächen * Ein weiteres Wohngebäude im stark sanierungsbedürftigem Zustand mit enormen Potential DAS GRUNDSTÜCK Mit insgesamt 1.629 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Projekte. Durch die Widmung Bauland - Agrar bietet es die perfekte Kombination für Wohnen mit Option auf Kleintierhaltung oder Selbstversorgung . Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und durch die Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten ergeben sich zusätzliche Flexibilität und interessante Entwicklungsperspektiven. Ob großzügiger Familiengarten, Poollandschaft, Spielbereich für Kinder oder zukünftige Bauprojekte - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle Der ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung. Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern. *Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung www.my-sreal.at/rosengarten Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Komfort im Alltag Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen) Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen ? etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert. Maßgeschneiderte Finanzierung Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim. Projekthomepage: www.my-sreal.at/rosengarten Infrastrukt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Etagenwohnung in St.Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Marktgemeinde St.Georgen gilt als beliebter Wohnort im Bezirk Vöcklabruck und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Auch Schulen, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Dieser ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in traumhafter Naturkulisse. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Highlights: - Etagenwohnung im 1. Stock - ca. 69 m² Wohnfläche - ca. 29 m² große Terrasse - 3 Zimmer - sehr modern - hochwertige Ausstattungsdetails - offene Küche (gegen Ablöse) - Fußbodenheizung/Kühlung - Parkettboden - separates WC - Abstellraum mit Wasseranschluss - Keller - Tiefgaragenstellplatz (gegen Ablöse) - und vieles mehr... Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser im Jahr 2026 fertiggestellte, umfassend sanierte Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche kann wahlweise als offene Wohnessküche oder als separater Küchen- und Essbereich ausgeführt werden. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Neue 3-fach-verglaste Fenster, großflächige Glasfronten und elegante, in die Decke integrierte LED-Lichtlinien sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine moderne, hochwertige Ausstrahlung. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick auf die Alpen. Die sonnige Ruhelage, umgeben von Natur, schafft eine Wohnqualität, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet. Das rund 850 m² große Grundstück bietet etwa 600 m² gepflegte Gartenfläche, eine sonnige Südterrasse, ein Gewächshaus sowie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Die barrierefreie Ausführung, ein modernes Eingangsportal sowie eine Videosprechanlage mit Türöffnungsfunktion sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Insgesamt 5 Zimmer auf einer Ebene Eingang und Wohnen - Modernes Eingangsportal - Videosprechanlage - Türöffnungsfunktion - Stilvoller Rundbogen als Durchgangselement Böden und Innenausbau - Hochwertig und Robuster Vinylboden in Echtholz Optik - Edle Eichentüren - Moderne Beschläge - Indirekte LED Beleuchtung Bad und Sanitär - 1 hochwertiges Badezimmer - 1 separates WC Keller und Nebenflächen - Voll unterkellert, ca. 130 m² Keller - 3 Kellerräume inkl. Waschküche - Heizkörper im Keller und Garage - Große Garage mit 2 Garagenplätze und neuem Tor - 3 Stellplätze vor der Garage - Pelletslager (6 Tonnen Kapazität) - Moderne, steuerbare Pelletheizung - Werkstatt Technik und Komfort - Neue Pelletheizung - Heizsystem 2025 - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss möglich Außenbereich - Süd Terrasse - Gepflegter Garten - Ca. 600 m² Gartenfläche - Gewächshaus Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie oder anspruchsvolle Singles. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen, auch Originalen, Bildern oder für einen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich im Raum Neukirchen bei Lambach, nur ca. 6 km vom Bahnhof Lambach entfernt. Nahversorgung: Lidl, PENNY, BILLA, BIPA sowie Postservices sind in ca. 4? 5 km erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich rund 1 km entfernt. Weitere Schulen sind in Lambach und den Nachbargemeinden vorhanden. Gesundheit: Ärzte, Apotheke und Zahnärzte befinden sich im Umkreis von ca. 4? 5 km. Gastronomie & Freizeit: Restaurants, Gasthöfe sowie Sport- und Freizeitangebote sind bereits ab ca. 1 km, weitere im Umkreis von ca. 5 km erreichbar. Verkehr: Bushaltestellen liegen nur ca. 200? 400 m entfernt. Der Bahnhof Lambach ist ca. 6 km entfernt. Über die A8 (Anschluss Meggenhofen/Gallspach) besteht eine schnelle Verbindung Richtung Wels und Passau. Der Flugplatz Wels ist ca. 19 km entfernt. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie einer hervorragenden Anbindung an die Zentren von Lambach und Wels. Highlights: * Umfassend renovierter Bungalow (2026) im neuwertigen Zustand * Ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 850 m² Grundstück * 5 Zimmer, 3-4 Schlafzimmer (je Ausführung), Badezimmer, Essküche * Sonnige Südterrasse in ruhiger Grünlage * Unverbaubarer Alpen- und Panoramablick * Ca. 600 m² Garten mit Gewächshaus * Barrierefrei * Geringe Betriebskosten von ca. 200? im Monat * Hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen * Dielenboden in Echtholz-Optik, Eichentüren & LED-Beleuchtung * Helle Zimmer, große Fenster * Neue Fassade, neue Eingangstür, ... * Moderne Videosprechanlage mit Türöffnungsfunktion * Neue Pelletheizung (2025) mit Fußbodenheizung * Voll unterkellert (ca. 130 m²) mit Waschküche, Werkstatt & Lagerräumen * Ausbaufähiger Dachboden * Große Garage für 2 Fahrzeuge mit neuem Garagentor * Glasfaseranschluss möglich * Kindergarten, Volks- und Musikschule ca. 1 km entfernt * Sofort verfügbar Und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück mit ca. 538 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine praktische Basis für eine zukünftige Wohnnutzung. Das flache und ideal geschnittene Grundstück schafft gute Planbarkeit und lässt Raum für eine moderne, alltagstaugliche Umsetzung nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (reines Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor: - Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus - Bebauungsdichte: 35% - Freiflächenanteil (sickerfähig): 30% - Geschosse: I, I+, II - Anzahl Wohneinheiten: max. 2 - Bauweise: offen, halboffen Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft befindet sich in Kleinhöflein, einem beliebten Ortsteil der Landeshauptstadt Eisenstadt im Burgenland, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft ? ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Stadtnähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in Eisenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und ein breites kulturelles Angebot, wofür Eisenstadt über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar; auch die Verbindung in Richtung Wien ist für Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Das Grundstück ist nur ca. 5 Autominuten vom Bahnhof Eisenstadt entfernt. Bushaltestellen liegen in Fußnähe. Die Autobahnauffahrt zur S31 bzw. A3 liegt in ca. 2 km. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - ca. 20 Minuten zum Neusiedlersee (Ruster Bucht) - ca. 40 Minuten Wiener Stadtgrenze (Shopping City Süd Vösendorf) - ca. 30 Minuten nach Wiener Neustadt Highlights: * Ca. 538 m² großes Baugrundstück * Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe * Ebenes und ideal geschnittenes Grundstück * Kein Bauzwang * Attraktive Bebauungsbestimmungen * Beliebte Wohnlage * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]