Suchergebnisse für "acker in enns zu verkauf"

#Büro #Keller #Terrasse

Historische Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum von Enns • Objekttyp: Stadthaus (Kauf) • Adresse: Hauptplatz 21 • Gesamtnutzfläche: ca. 210 m² • Gebäude: Dreigeschossiges Bürgerhaus mit Attikageschoss, unter Denkmalschutz, historische Bausubstanz mit Ursprung im 16. Jahrhundert • Nutzung: Gemischt genutzte Liegenschaft Erdgeschoss: derzeit Trafik, ca. 92,40 m² 1. Obergeschoss: derzeit Kanzlei, ca. 90 m² 2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 98 m² • Zusätzlich: Kellerabteil vorhanden • Potenzial: Entwicklungsmöglichkeiten im Dachbereich bzw. Erweiterung eines vierten Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Das Stadthaus befindet sich direkt im historischen Zentrum von Enns am Hauptplatz und ist damit Teil eines der ältesten Stadtkerne Österreichs. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig ist die Stadt durch ihre Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar, sowohl über die Straßenverbindungen der Region als auch über nahegelegene Bahnverbindungen. Der Hauptplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt und sorgt für eine konstante Frequenz an Besucher: innen und Kundschaft. Das dreigeschossige Bürgerhaus mit Attikageschoss steht unter Denkmalschutz und weist im Kern noch Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert auf. Die gemischt genutzte Immobilie bietet derzeit eine funktionale Aufteilung mit Gewerbe im Erdgeschoss, einer Büroeinheit im ersten Obergeschoss sowie einer Wohnung im zweiten Obergeschoss. Insgesamt stehen rund 210 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt die vorhandenen Flächen. Im Dachbereich sowie im Innenhof bestehen punktuell Instandhaltungsrückstände, wodurch sich für zukünftige Eigentümer zugleich Möglichkeiten zur baulichen Weiterentwicklung ergeben. Perspektivisch bestehen zudem Optionen zur Erweiterung, etwa im Bereich eines zusätzlichen Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Liegenschaft ist besonders für Investor: innen, Projektentwickler oder Unternehmer: innen interessant, die eine zentrale Immobilie mit bestehender Mischnutzung und Entwicklungsspielraum suchen. Durch die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Wohnnutzung entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das stabile Einnahmequellen mit langfristigem Wertpotenzial verbinden kann. Gerade im historischen Stadtkern von Enns bietet ein Gebäude mit dieser Struktur die Möglichkeit, Bestand zu sichern, behutsam zu modernisieren und gleichzeitig die Attraktivität für Gewerbe- und Wohnnutzungen weiter auszubauen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus in Enns überzeugt durch großzügige Flächen, solide technische Ausstattung und flexible Nutzungskonzepte. Drei eigenständige Wohneinheiten machen das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familienanwesen mit Rückzugsbereichen. Errichtet 1977 in solider Massivbauweise (40 cm Ziegel + 10 cm Vollwärmeschutz), wurde das Haus zwischen 2008 und 2013 umfassend modernisiert. Das Gebäude ist aktuell unbewohnt und sofort verfügbar. • Drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen • DG neu ausgebaut (2020) mit großer Dachterrasse • Sanierungen 2008-2013: Fenster, Dach, Dachstuhl, Doppelgarage, VWS, Elektro- Sanitärinstallationen • Pelletsheizung (2021), Verbrauch ca. € 2.000/Jahr • PV-Anlage 8 k Wp + 10 k W Speicher, kein Einspeisen ins Netz • Klimaanlagen (auch Heizfunktion), App-Steuerung • Doppelgarage + Doppelcarport, Wallbox vorbereitet • Kachelofen, Entkalkungsanlage, Starkstrom in der Garage Ein Haus mit Substanz, Technik und Perspektive - ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch eigenständig leben möchten.... [Mehr]

#Handel

Die attraktive Geschäftsfläche von 38 m² in der Linzer Straße in Enns ist optional erweiterbar um einen weiteren Raum von 29 m² im rückwärtigen Bereich. * Variante 1: Geschäftsfläche 38 m², Bruttomiete von EUR 650,00 inklusive Betriebs-, Heiz- sowie Stromkosten; Kaution EUR 2.000,00; Vergebührung einmalig bei Annahme Mietdauer 3 Jahre - EUR 234,00 * Variante 2: Geschäftsfläche 67 m², Bruttomiete von EUR 1.050,00 inklusive Betriebs-, Heiz- sowie Stromkosten; Kaution EUR 3.200,00; Vergebührung einmalig bei Annahme Mietdauer 3 Jahre - EUR 378,00 Maklerhonorar: Provisionsfrei für den Mieter Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Für nähere Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#möbliert

Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Enns, nur einen Steinwurf vom charmanten Ennser Stadtplatz entfernt. Mit seiner großzügigen Grundfläche und dem weitläufigen, verbauten Raum bietet es Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage in Enns mit hoher Fußgängerfrequenz Voll ausgestattete Backstube mit Geräten Langjährige Stammkunden Faire und verhandelbare Pachtkonditionen Übernahme eines laufendes Betriebes ohne Neugründung Unterstützung bei der Einarbeitung und Übergabe Bei Interesse können die Umsatzzahlen des letzten Jahres gerne bereitgestellt werden. Arkadenhof und Denkmalschutz: Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist der malerische Arkadenhof, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis des Denkmalamtes Oberösterreich geführt und trägt somit zur historischen Kulisse der Stadt bei. Falls diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, lade ich Sie ein, sich die umfassenden Unterlagen zusenden zu lassen. Gerne arrangieren wir bei weiterem Interesse eine unverbindliche Besichtigung des Objekts. monatlicher Pachtpreis: Euro 2.000,- zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision: 3-facher monatlicher Pachtzins. Für die Vermittlung von Abgeltungen für Investitionen oder Einrichtungsgegenstände darf mit dem Verpächter 5 % des vom Pächter hierfür geleisteten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Enns Volkersdorf, nur ca. 1,5 km Entfernung von der Autobahnanschlussstelle A1, Enns-West / Steyr. Nutzfläche: ca. 595 m² Hallenhöhe: ca. 5,80 m Hallenboden: Beton beschichtet Einfahrtstor #1: ca. 570x450 cm; Einfahrtstor #2: ca. 515 x 450 cm Zusätzlich zur Lagerhalle stehen 3 Büroräume, ein Sozial- sowie Sanitärräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 123,05 m² zu Verfügung. Freifläche und Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Verfügbar: ab sofort Der angeführte monatl. Miete i Hv. EUR 5.028,09 versteht sich als Nettobetrag zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten (für Gemeindeabgaben, Kanal, Objektversicherung) sind dabei bereits inkludiert. Für die Müllentsorgung, Mülltonen, Müllabfuhr etc. ist der Mieter selbst verantwortlich. Ein ggf. erforderlicher Winterdienst od. dergleichen für die Freifläche ist vom Mieter selbst zu organisieren bzw. gesondert zu vereinbaren. Die anfallenden Heizkosten sind im Verhältnis 2/3 (Öl-Tankfüllung) vom Mieter zu übernehmen. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Ablöse: für z B. Hochregale, Teeküche, od. Inventar ist noch mit dem Vormieter abzustimmen. Interessiert!? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten. Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich - soweit möglich - noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich. Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker. Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

KUBUS - BÜRO - MODERN - PARKEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 114 m² Raumaufteilung: Siehe Plan Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 1 TG Parkplatz mit Ladeanschluss, Besucherparkplätze Loggia: ca. 6,88 m² WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Das vom Architekturbüro Haas geplante Neubauprojekt "KUBUS" besteht aus 9 Wohnungen, 5 Büros und bereits vermieteten Geschäftsflächen. Der Baustart erfolgte bereits im April 2023 und wurde im Sommer 2024 abgeschlossen. Diese ca. 114 m² große Fläche liegt im Innenhof und besticht durch eine ca. 6,88 große Loggia und wird über den zentralen Eingangsbereich über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht. Die Raumaufteilung sieht einen großzügigen Empfangsbereich mit separater Teeküche, 3 Büroräume zwischen 12 m² und 14 m², Serverraum und Sanitärbereich vor. Die Fläche wurde mit Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten im Detail vorzustellen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Neubauprojekt KUBUS entsteht am Marckhgottplatz 6 im Herzen von Enns mit rascher Anbindung zur Autobahn A 1 sowie B 1. Auch der Ennser Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist das neue Kundencenter der Sparkasse OÖ angesiedelt. Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie sind in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: ja Beleuchtung: mietserseits Datenverkabelung: mieterseits Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Klima: möglich Teeküche: Anschlüsse vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.140,00 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 228,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplatz € 70,00 / Monat Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1140 zzgl 20% USt. Betriebskosten €228 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €273,6 Gesamtbetrag €1641,6... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

ebenes, sehr gut geschnittenes Betriebsgrundstück Grundstücksfläche ca. 10.400 m² (max. teilbar in zwei Teilflächen à ca. 5.000 m²) sehr gute Lage und Sichtbarkeit nahe Autobahnauf- und abfahrt Widmung Betriebsbaugebietbebaubar nach OÖ Bauordnunggeeignet für vielfältige betriebliche Nutzungenweitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 170 m2 große Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Kanzlei, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder als modernes Büro. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Teeküche sowie Toiletten und Abstellräume. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums, liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen und barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: • Windfang • Empfangsbereich • 8 Büroräume (Derzeit ist einer der Räume als Wartebereich für Patienten/Klienten ausgeführt.) • Teeküche • 2 Toiletten • 1 Abstellraum + 1 Haustechnik-/Abstellraum Ausstattung: Die Räume werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Beschattung sämtlicher Räume erfolgt über Rollläden. 3 der Büroräume verfügen zusätzlich über eine Klimatisierung. Die Räumlichkeiten wurden vormals als Ordination verwendet - ein Teil der Möblierung ist auf diese Nutzung abgestimmt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Möblierung zu entfernen bzw. die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Vermieter zu adaptieren. Im Falle einer Adaptierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden bis zu 5 Parkplätze anzumieten. Monatliche Kosten: • Hauptmietzins exkl. USt.: EUR 1.500.- • Betriebskosten- und Heizkosten-Akonto exkl. USt.: EUR 450.- • Stromkosten sind nicht enthalten und sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung - rufen Sie an oder schreiben Sie uns! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70m², Büro rd. 349,22m²Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. Details : 10,5 m UKB6,0 t / m2 Bodentraglast24/7 Nutzung Einfahrtstore für Sprinter etc. Anpassrampen für LKW Andienung LED Beleuchtung FM Global Sprinkler Teils begrünte Dächer Photovoltaik-Anlage Heizung mittels Fernwärme Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70m², Büro rd. 349,22m²Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. Details : 10,5 m UKB6,0 t / m2 Bodentraglast24/7 Nutzung Einfahrtstore für Sprinter etc. Anpassrampen für LKW Andienung LED Beleuchtung FM Global Sprinkler Teils begrünte Dächer Photovoltaik-Anlage Heizung mittels Fernwärme Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]