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OKAnlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.724,24 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia– offenes und helles Raumgefühl1 Schlafzimmer – separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WCWestseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 – „Burggasse-Stadthalle“ (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9Buslinie 48ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1160 Wien
Separater Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen in kreativer Ateliergemeinschaft in 1160 Wien, Hippviertel
€ 600,-
1160 Wien,Ottakring / 40m² / 1 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Terrasse
Ab sofort wird in unserer kreativen Ateliergemeinschaft im 16. Bezirk ein ruhiger, separater Büroraum mit zwei Arbeitsplätzen frei. Der Raum ist hell, freundlich und sofort nutzbar, liegt angenehm ruhig und blickt in einen grünen Innenhof. Ideal für alle, die konzentriert arbeiten möchten und gleichzeitig den Austausch in einer angenehmen, professionellen Ateliergemeinschaft schätzen. Besonders passend für: Freiberufler: innen, Selbstständige, Kreative, Berater: innen, Start-ups oder kleine Teams. Ausstattung und Vorteile: • 2 voll nutzbare Arbeitsplätze • pro Arbeitsplatz Bürostuhl und Regal • separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Besprechungsraum mit Küche zur Mitbenutzung • Terrasse • Internet, Fax und Drucker inklusive • Strom, Gas, Reinigung und Versicherung inklusive • Zugang auch abends und am Wochenende • sehr gute Lage nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt • gute öffentliche Erreichbarkeit Preis: EUR 250,00 zzgl. MwSt. pro Arbeitsplatz. Zwei freie Arbeitsplätze in einem separaten Raum. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über einen Anruf oder eine Nachricht. Kontakt: Fr. Nina Dimitrova... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 52,95m² / 2 Zimmer
€ 5.457,98 / m²
#Kellerabteil #hell
Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche - mit komplett neuer Einbauküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 3.841,46 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 9 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Abstellraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,3m² / 2,5 Zimmer
€ 2.774,87 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 16.Bezirk Wiens! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 57,3 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil – und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von 159.000,00 €. Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof. Damit sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens und darüber hinaus unterwegs – ideal für Berufspendler, Studenten oder alle, die das urbane Leben schätzen. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung. Besonders interessant für Anleger: Wohnung Top 1 – 57,3 m²Unbefristet vermietet Diese Immobilie bietet eine sofortige, gesicherte Einnahmequelle und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Monatliche Zahlen im Überblick: • Miete: 550 € • Betriebskosten: 156 € • Rücklage: 51 €Die Rücklage in Höhe von 51 € wird der Eigentümergemeinschaft zugeführt. Zusätzliche Investment-Chance im selben Gebäude: Im selben Haus steht eine weitere kompakte Anlegerwohnung zum Verkauf – ideal zur Portfolio-Erweiterung oder als Einstieg in den Wiener Immobilienmarkt. Wohnung Top 2 – 27,07 m²Befristet vermietet bis 01.09.2030 Monatliche Zahlen: • Miete (brutto): 278 € • Betriebskosten (BK): 73 € • Rücklage: 20,50 € (vom Eigentümer zu tragen) Gesamtzahlung des Mieters monatlich: 278 € + 73 € = 351 €Kaufpreis: 100.000 €Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag bis 2030.Ob als Einzelinvestment oder im Paket – hier bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit im wachsenden 10. Bezirk Wiens mit stabilem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich urbanen Wohnraum mit attraktivem Ertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 33,36m² / 1,5 Zimmer
€ 3.687,05 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die unsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 33 m² und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche und ein Zimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut. Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift i Hv EUR 3.000.-• an der Errichtung des Balkons i Hv EUR 15.000.-Lage: Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist sehr gut: Mit der **U3** (Richtung Innenstadt) sowie mehreren **Straßenbahn- und Buslinien** bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. WYSIWYG-Editor, objekt_de_beschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
++NEU++ Generalsanierter 2-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Lift, Fußbodenheizung und Abstellraum
€ 298.900,-
1160 Wien,Ottakring / 50,41m² / 2 Zimmer
€ 5.929,38 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 50m² große 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Abstellraum Bad mit Dusche und WCWohnesszimmer Zimmer(siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 2. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 299.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
++NEU++ Generalsanierter 2-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Fußbodenheizung und Abstellraum in Ottakring
€ 299.000,-
1160 Wien,Ottakring / 50,11m² / 2 Zimmer
€ 5.966,87 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 50m² große 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Abstellraum Bad mit Dusche und WCWohnesszimmer Zimmer(siehe Plan aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 299.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 19,71 / m²
#Büro #unbefristet
Die 55,22 große 2-Zimmerwohnung wurde 2009 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Gründerzeithauses. Lift, Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Gegensprechanlage, Telekabelanschluß und Telefonanschluß im Wohnzimmer, Eingangs-Sicherheitstüre, Gaupen-Isolierglas Kunststoff-Fenster mit Rollläden Räumlichkeiten: Vorraum großes Wohnzimmer: Laminatboden Nuß, moderne Küchenzeile mit Heißluftherd, Cerankochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug ins Freie, Spüle aus Edelstahl dahinter Schlafzimmer: Laminatboden Buche Bad/WC: verfliest und mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Raumentlüftung Monatsmiete: € 990,00 inklusive Betriebskosten, aber zuzüglich Strom und Gas Vertragsdauer: unbefristet HWB 107,9 fGEE 3,56 EEB: 297,5 In der Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Ottakringer Straße), Schnellbahn, U 3 Ottakring und die Straßenbahn-Linien 2 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Monika Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 87,43m² / 4 Zimmer
€ 5.364,29 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil
Ausgezeichnete Lage trifft auf wunderschön sanierte Eigentumswohnung! Diese modern sanierte 4-Zimmerwohnung ist ca. 87 m² groß und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Mit drei schönen Schlafzimmern ist sie zudem ein absoluter Traum für Familien und auch Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche - mit wunderschöner Einbauküche, die zum Zaubern vieler kulinarischer Highlights bereit ist • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum Zusätzliche Informationen: Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,88 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Es ist KEIN Lift vorhanden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, sanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Sanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Die im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.059,35 / m²
#Balkon
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, gelegen im 1- DG. eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia– offenes und helles Raumgefühl2 Schlafzimmer – separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WCGäste WCWestseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 – „Burggasse-Stadthalle“ (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9Buslinie 48ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
