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#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Familienparadies: Viel Platz, eigener Pool und unbezahlbarer Weitblick Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Ried im Innkreis artet dieses charmante Anwesen auf Sie. Auf 1.700 m² Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Warum Ihre Familie dieses Haus lieben wird: Ein Garten wie ein Abenteuerspielplatz Der riesige, gärtnerisch gestaltete Garten ist komplett uneinsehbar. Hier können Kinder sicher spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Sommerspaß am eigenen Pool: Direkt vor der Terrasse liegt der Pool – die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Getrennte Bereiche für Groß und Klein: Das Obergeschoss ist ideal aufgeteilt. Die Kinder haben ihr eigenes Reich mit zwei Zimmern und einem separaten Kinderbad – kein morgendlicher Stau im Badezimmer mehr! Eltern-Oase mit Rückzugsort: Der Master-Bereich verfügt über einen großzügigen Schrankraum, ein eigenes Bad und ein angrenzendes Büro. Ideal, um in Ruhe im Home-Office zu arbeiten und dennoch nah bei der Familie zu sein. Flexibilität durch Einliegerbereich: Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss bieten unzählige Möglichkeiten: Ein separates Reich für den Teenager, ein Bereich für die Großeltern (Mehrgenerationenwohnen) oder ein riesiges Spielzimmer. Gemütlichkeit & Wärme: Der Kachelofen im Esszimmer wird im Winter zum Treffpunkt der Familie, während der offene Kamin auf der Terrasse für Lagerfeuer-Feeling sorgt. Wellness & Hobby: Im Keller warten eine Sauna zum Entspannen sowie viel Platz im Wein- und Gemüsekeller für Ihre Vorräte und Hobbies. Waschküche mit direktem Zugang in den Garten: Das spart nicht nur Laufwege, wenn man die Wäsche bei gutem Wetter direkt draußen aufhängen möchte, sondern dient auch ideal als Schmutzschleuse: Dreckige Gartenkleidung oder Handtücher vom Pool landen sofort in der Maschine, ohne dass man den Schmutz erst durch das ganze Haus trägt. Fuhrpark: Eine Doppelgarage bietet echten Komfort. Ein Haus, das mitwächst Die solide Bausubstanz von 1978 bietet die perfekte Leinwand, um mit modernen Bodenbelägen und frischen Farben Ihr individuelles Familiendomizil zu gestalten. Dank der Doppelgarage und der vielen Abstellräume gibt es endlich genug Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Co. Geben Sie Ihrer Familie den Freiraum, den sie verdient – in einer Lage, die Sicherheit und Exklusivität vereint. Bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren wir Ihnen sehr gerne diese Traumimmobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <975m Klinik <1.200m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <950m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.025m Polizei <975m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Ried im Innkreis erwartet Sie eine wahre Perle des Wohnens – eine exquisit gepflegte Familienwohnung, die durch ihre harmonische Raumaufteilung und die exzellente Lage besticht. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, die sich durch ihre Idylle und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum auszeichnet, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die Wohnung öffnet ihre Türen zu einem einladend großzügigen Wohnbereich, der mit seinen rund 20 m² eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit schafft. Der Raum strahlt durch seine helle Ausrichtung eine warme, freundliche Energie aus, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt – sei es bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei ruhigen Stunden im Kreise der Familie. Drei behagliche Schlafzimmer bieten nicht nur genügend Raum für einen erholsamen Schlaf, sondern auch für Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als kreativer Raum für Homeoffice oder Gäste. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail geplant, um ein harmonisches Wohngefühl zu erzeugen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne– ein kleiner, privater Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besondere Akzente setzt die hochwertige Ausstattung, allen voran der Solnhofener Marmor im Römerverband, der dem Vorraum eine besonders edle Eleganz und Zeitlosigkeit verleiht. Dieser erstklassige Bodenbelag ist besonders beständig und pflegeleicht. Eingebettet in eine ruhige Oase der Ruhe und dennoch nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten des Alltags entfernt – diese Wohnung ist der Inbegriff von modernem, komfortablem Wohnen für die ganze Familie. Highlights der Wohnung: begehrte Lage in Riedgroßzügiger Wohnbereichvielseitige Schlafzimmer Kellerabteil vorhandenprivate Loggia mit Grünblickexklusive Ausstattungteilmöbliert - Koffer packen und einziehen Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Anlageobjekt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 215.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgepasst für Anleger / Investoren oder zur Eigennutzung für eine Mehrgenerationen Familie! Die angebotene Immobilie ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im ehemaligem Stallgebäude 2015 errichtet und zwei weitere im Hausstock umfassend saniert wurden. Zudem gibt es über 300 m² Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise zur Vermietung für Fahrzeugabstellplätze/ Werkstätten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2350 m² und bietet ausreichende PKW-Abstellplätze sowie Nebenflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung mit weiteren Anpassungsmöglichkeiten. Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoß saniert 2015 : 136 qm Wohnfläche mit Schwimmbad im Innenhof 2 SZ, Küche, Wohn/ Eßzimmer, Bad, WC, Heizraum, Vorhaus, Kachelofen Wohnung 2 Haupthaus Obergeschoß saniert 2015: 136 qm separater Eingang, Außenaufgang Ost, 2 SZ, Küche, WZ, Bad, Vorraum, Wohnung 3 Nebengebäude Erdgeschoß Neuausbau 2020: 120 qm Wohnfläche, 1 SZ, Wohnzimmer, Bad, Küche Flur, 2x Speis, Terasse 7qm, Loggia 11 qm überdacht, Mieteinnahmen mit den bestehenden 3 Wohneinheit von 42 000 Euro im Jahr. Die Lage befindet sich in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe von Ried im Innkreis, was zusätzlichen Wert, Attraktivität und eine Wohnqualität am Lande sichert. Aktuell wird die Heizung durch eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude, welches nicht zu der zu erwerbenden Immobilie gehört versorgt. Jedoch sollte in Zukunft eine Anpassung stattfinden, durch den Einbau einer Pelletsheizung oder einer Wärmepumpe im Gebäudebestand. Die Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und 1+2 mit Heizkörper. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen am Grundstück gesichert, jedoch kann auch an die Ortswasserleitung jederzeit angeschloßen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort garantiert! Zweigeschoßige Dachgeschosswohnung in Ried im Innkreis zu verkaufen! Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche im Obergeschoß der Wohnung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Loggia, die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Im Untergeschoß befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der geräumige Eingangsbereich, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit teilweise elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung OG: - Garderobe - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer/Büro etc. - Separate Toilette - Abstellraum Raumaufteilung DG: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Loggia/Terrasse Im Kaufpreis ist ein Carportplatz sowie ein praktisches ca. 7,50m² großes Kellerabteil inkludiert. KAUFPREIS: € 329.000,00 Die aktuellen monatl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 246,84 inkl. USt und die Rücklage auf € 136,81. Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 123,47 inkl. USt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Nähe vom Stadtzentrum befindet sich in absolut ruhiger Lage diese nette, gepflegte Eigentumswohnung. Auf gut 97 m² Wohnfläche und mehr als 13 m² Loggia machen Sie es sich hier gemütlich. Ein Carport und ein mit mehr als 8 m² großes Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot. Die Barrierefreiheit muss bei so einer Wohnung nicht extra angeführt werden! Vor ca. 10 Jahren wurde inmitten von Bahnhofstraße und Peter-Rosegger-Straße, in jeweils zweiter Reihe und somit in sehr ruhiger Lage, dieser schöne Wohnbau fertig gestellt. Das ökologische Heizsystem der Geothermie garantiert Ihnen einen stressfreien Zugang zu wohliger Wärme. Ihre moderne und sehr gepflegte Bleibe besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohn- Ess- Küchenbereich. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, lässt sich jedoch bei Bedarf mit einer Schiebetür gut abtrennen. Auf Ihrer ca. 13 m², nach Westen ausgerichteten Loggia, genießen Sie den Sonnenuntergang und hier können Sie einen schönen Tag ausklingen lassen. Zusätzlich zur Küche können einige Möbel übernommen werden. Die Messe- und Bezirkshauptstadt Ried bietet Ihnen punkto Infrastruktur alles, was Sie zum Leben benötigen. Von Kleinkinderbetreuung, Schulausbildung bis zur ärztlichen Versorgung finden Sie hier alles. Für Freizeit und Gastronomie steht Ihnen alles zur Verfügung, was eine Kommune bieten kann. Falls Ihnen die Stadt Ried zu klein wird, so finden Sie über den nahegelegenen Bahnhof den Zugang zur großen, weiten Welt! Ich freue mich darauf, Sie in Ihr neues Heim zu begleiten, Sie werden vom Charme begeistert sein! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet! Das Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten) 1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton) Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, Fliesen Historischer Verputz Dicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes Raumklima Dachboden isoliert, Ziegeldach Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung Heizung: Fernwärme Glasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m²Wohn,- Essbereich Arbeitszimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster Vorraum Überdachter Süd- und Westbalkon Terrasse Garten Ebene 2: Ca. 78 m²3 einzeln begehbare Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCAbstellraum mit Fenster Küche im erweiterten Gang integriert (kann man bei Bedarf abmontieren) Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 Fenstern Bad mit Dusche und WCAnschlüsse für eine Miniküche Atmungsaktiver Lehmverputz Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ihr Wohntraum mit Potenzial in Top-Lage – zentral und doch ruhig gelegen Step-by-Step zum Eigenheim nach Maß Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt? Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer gefragten Wohnsiedlung mit der unmittelbaren Nähe zum Rieder Stadtleben. Ob Shopping in der Innenstadt, der Schulweg für die Kinder oder Freizeitaktivitäten – hier erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Highlights auf einen Blick: Sofort bezugsbereit: Die solide Bausubstanz und die funktionstüchtige Heizung ermöglichen einen direkten Einzug. Modernisieren Sie ganz entspannt in Ihrem eigenen Tempo. Sanierungs-Bonus Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus! Raumwunder: Eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen plus Teilunterkellerung bietet Platz für die ganze Familie. Gartenparadies: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder zum „Garteln“ ein – Ihre grüne Oase direkt am Stadtrand. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet! Wir freuen uns auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppelgarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Der Garten wurde bereits mit Rasen und Sträucher angelegt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die Fläche, welche sich ideal als Büro oder auch Praxis eignet, hat eine Nutzfläche von 123,63 m² und teilt sich auf in: Empfang 4 Büroräume Innenliegender Besprechungsraum Teeküche WC 2 Abstellräume (einer davon außerhalb der Fläche) Die Fläche befindet sich im 3.OG eines Hauses mit mehreren Büros und Geschäften und ist per Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten können als Büro oder auch als Praxis für Therapie-/Massage-/Kosmetikangebote genutzt werden. Auch die Nutzung als Bürogemeinschaft ist möglich. Raumanpassungen und Veränderungen der Flächen/Zugänge sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist südseitig ausgerichtet. Die Liftausstiegsstelle befindet sich direkt in der Wohnung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 148 m² zuzüglich einer großen Terrasse mit Grillkamin und 2 kleinen Balkonen. Die hochwertige Ausstattung (Vollholzböden, Miele-Küche, Team 7 Möbel im Schlafzimmer und Schrankraum, hochwertige Beleuchtungskörper und Kamin im Wohnzimmer) ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso eine Garage! Eine kontrollierte Wohnraumentlüftung im Schlafzimmer sowie ein Glasfaseranschluss und eine Alarmanlage unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Durch die bereits vorhandene Möblierung ist ein Bezug kurzfristig möglich. Raumaufteilung der großzügigen Wohnung: Vorraum, Garderobe, WC, Gang, AR, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, WC, Schlafzimmer, Koch-/Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse mit offenem Kamin. Hinweis: Eine Tierhaltung ist im Mietgegenstand nicht gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein schönes Ambiente, welche sich ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis anbietet. Die derzeit als Ordination genutzte Fläche mit ca. 120 m² besteht aus Wartebereich, Anmeldung WC, Gang und 4 Ordinationsräumen. Die Anmietung ist nach Vereinbarung relativ kurzfristig möglich, eine Übernahme des in der Praxis befindlichen Inventars wäre ebenfalls möglich, ist aber kein "Muss". Selbstverständlich eignet sich die Fläche aus bestens als Büroeinheit, der Wartebereich würde dann ggf. das Sekretariat, dadurch gewinnt man noch einen zusätzlichen Büroraum. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz, gemütlicher Schwedenofen und die Stadt vor der Haustür – hier beginnt Ihr neues Kapitel Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen können, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten? Diese großzügige 97 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint entspanntes Wohnen mit der direkten Nähe zum Stadtpark, Freibad, etc. Highlights, die Ihr Herz höherschlagen lassen: Platz für alle: Zwei separate Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen. Herzstück Wohnzimmer: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eigenen Schwedenofen – nachhaltige Wohlfühlwärme, die das Budget schont. Frischluft-Glück: Die sonnige und dennoch geschützte Loggia lädt zum Verweilen ein. Ob der Morgenkaffee oder das Glas Wein in der Abendsonne – Sie haben die Wahl. Einziehen und Losleben: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, steht Ihrem baldigen Umzug nichts im Wege. Ruhig & Zentral: Am Stadtrand gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, erreichen das Zentrum von Ried aber in nur wenigen Gehminuten. Die inneren Werte: Die kluge Aufteilung sorgt für kurze Wege und maximale Privatsphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer bietet ein praktischer Abstellraum Platz für die Dinge des Alltags. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 92 m² plus ca. 4,76 m² Loggia im 2.Obergeschoß, ohne Lift Bauweise: Massivbau (Baujahr 1997) Heizung: derzeit Anschluss an Ferngas, nachhaltige Umstellung auf Geothermie geplant + Schwedenofen Tiefgaragenstellplatz: Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Parken: Gemeinschaftliche Stellplätze im Freien direkt vor der Tür Anteile: 367/10000 an W11Kaufpreis: auf Anfragemtl. Bewirtschaftungskosten: ca. € 471,40 inkl. Heizung & Rücklagen Lust auf eine Besichtigung? Bilder sagen viel, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort. Schnappen Sie sich Ihre Familie und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <1.175m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.175m Polizei <775m Post <1.300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <5.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]