Suchergebnisse für "abbruchhaus kaufen ried im innkreis"

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf erweist sich als wahres Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976, und die Wohnung wurde zuletzt 2015 umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem sanierten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca.56 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Sie verfügt über insgesamt 2 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige Badezimmer komplettiert das Angebot. Nicht nur die Raumaufteilung überzeugt: Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und edlem Parkett schafft ein ansprechendes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Direkt von der Küche aus ist ein praktischer Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Küche ideal ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 4,5 m², die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und dem Zuhause eine ruhige Lage mit Erholungscharakter verleiht. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Domizil werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ried im Innkreis, einer charmanten Stadt in Oberösterreich. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die es ermöglicht, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese erstklassige Lage in Ried im Innkreis bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Highlights: umfassend modernisiert im Jahr 2015 moderne Küche inkl. Elektrogeräte ruhige Lage gute Raumaufteilung Schöne Aussicht auf den Garten Loggia und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Diese traumhafte Immobilie in Ried im Innkreis eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das sonnige Grundstück in einer verkehrsruhigen Sackgasse bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Der Bauzwang besteht erst nach drei Jahren ab Kaufvertragserrichtung, sodass genügend Zeit für die Planung des Traumhauses bleibt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Grundstück voll aufgeschlossen - ruhige Lage in Verkehrsruhiger Sackgasse - kein Bebauungsplan - Bauzwang erst ab Kaufvertragserrichtung (3 Jahre) - leichte Hanglage - traumhafte Aussicht ins grüne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Ried im Innkreis! In einer beliebten Wohngegend von Ried im Innkreis befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von rund 708 m². Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haus bietet auf ca. 108 m² Wohn-Nutzfläche ausreichend Platz. Es verfügt über mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Garage, ein Balkon und eine sonnige Terrasse ergänzen das Angebot perfekt. Das Haus ist teilweise möbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Im Obergeschoss befindet sich auch eine zweite Küche. Besonders schön ist der Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Eine kleine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand, benötigt jedoch stellenweise Sanierungsarbeiten. Im Keller gibt es zudem Feuchtigkeitsprobleme, die sich mit etwas Aufwand beheben lassen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 422.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses am beliebten Rabenbergerweg in Ried im Innkreis. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zweiter Vorraum führt weiter in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Im zweiten Vorraum befinden sich eingebaute Schränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das helle Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Holzofen ergänzt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Für entspannte Stunden im Freien stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung: eine Loggia sowie ein Balkon, der vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage am Rabenbergerweg besticht durch Ruhe und Wohnqualität, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Ried im Innkreis in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Die attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein schönes Ambiente, welche sich ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis anbietet. Die derzeit als Ordination genutzte Fläche mit ca. 120 m² besteht aus Wartebereich, Anmeldung WC, Gang und 4 Ordinationsräumen. Die Anmietung ist nach Vereinbarung relativ kurzfristig möglich, eine Übernahme des in der Praxis befindlichen Inventars wäre ebenfalls möglich, ist aber kein "Muss". Selbstverständlich eignet sich die Fläche aus bestens als Büroeinheit, der Wartebereich würde dann ggf. das Sekretariat, dadurch gewinnt man noch einen zusätzlichen Büroraum. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich am Kirchenplatz in Ried im Innkreis, also in bester Innenstadtlage in Ried im Innkreis. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ämter, Geschäfte, Apotheken, Banken usw. sind fußläufig bestens erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im zweiten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive Immobilie Nähe Ried im Innkreis und Schärding Koffer packen und einziehen - die perfekte Gelegenheit, sofort in Ihrem neuen Zuhause zu wohnen Willkommen in diesem geräumigen Zweifamilienhaus in der Gemeinde Taiskirchen im Innkreis, das Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem beruflichen Vorhaben die perfekte Grundlage bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² ist dieses Objekt ideal für kinderreiche Familien, zwei Generationen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie überzeugt durch: Viel Platz für Ihre Familie mit mehreren Schlafzimmern und Sanitärbereichen Die Möglichkeit, die separate Einheit im Erdgeschoß mit ca. 130 m² Wohnfläche für die zweite Generation oder als Praxis/Büroräumlichkeiten für Selbständige zu nutzen Helle, freundliche Räume, die ein einladendes Wohnklima schaffen Sanierungs- und Bauinformationen: Die ehemalige Kleinlandwirtschaft wurde in den Jahren 2011 bis 2019 nahezu kernsaniert und durch Ein-, Um- und Zubauten erweitert. Der Bauzustand ist entsprechend gut und die Grundausstattung der Räumlichkeiten befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Raumfolge entspricht überwiegend den Planunterlagen, wobei die Nutzung im Erdgeschoss (Praxisbereich) abweicht. Die ausgebaute Dachbodenfläche ist ebenfalls unterteilt. Außenbereich: Der großzügige Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine Terrasse sowie einen Wintergarten. Der Hausgarten ist mit Ziersträuchern, Baumbestand und einer Streuobstwiese angelegt. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt in einer ruhigen Umgebung zu erwerben! Bei Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche! Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum!++++++++++++++++++++Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von Ried im Innkreis. Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto – inklusive direkter Parkmöglichkeiten – sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Es gibt ausreichend Stauraum, da dieses wunderbare Stadthaus vollständig unterkellert ist. Die Geschäftsflächen befinden sich in bester Rieder Altstadtlage - der Zugang erfolgt direkt vom Kirchenplatz aus. Und auch über die Gebäuderückseite gibt es einen Zugang. Alle Etagen sind mit einen Treppenaufgang bzw. mit einem Lift verbunden. Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die wunderbare 135 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ist sehr durchdacht angelegt. Durch die Loft-artige Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich werden die großen Fensterflächen ideal genutzt. Die Wohnung ist dadurch sehr hell. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die komfortable Raumhöhe von 335 cm, sowie der wunderbare Kachelofen runden dieses großzügige Gesamtpaket ab. Ein weiteres Highlight ist die rd. 100 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Altstadt und den Kirchenplatz. Sowohl Abend- als auch Morgensonne laden hier zum Verweilen ein. Auf die Terrasse gelangt man über eine stylische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Atrium. Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Geschäftslokal in bester Innenstadtlage wird sie begeistern - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung!++++++++++++++++++++Erdgeschoß (EG), ca. 135 m²:• 90 m² Verkaufsfläche • 45 m² Nebenräume (WC, Büro, Garderobe, Lager) 1. Obergeschoß (1.OG), ca. 135 m²: • 135 m² Ausstellungsfläche2. Obergeschoß (2.OG), ca. 135 m²: • Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Badezimmer • Schlafzimmer • Atrium mit Aufgang zur Dachterrasse • Große Dachterrasse Kellergeschoß (KG), 133 m²: • Lagerfläche++++++++++++++++++++Details:• Baujahr: 1974 • Bauart: 25 cm Ziegel-Massiv • Innenausbau mit Rigips • Flachdach: Bitumen & Schotterschüttung mit Dachterrasse (Erneuerungsarbeiten 2024) • Böden: Parkett, Teppich, Fliesen & Estrich • Fenster: Aluminiumfenster (1974) & Holz-Alu-Fenster (2004) • Lift über 4 Stockwerke (KG - 2.OG), aktuell nicht in Betrieb • barrierefreier Zugang möglich • Heizung & Warmwasser: Gas-Therme • Radiatoren in EG, 1.OG, 2.OG • Kachelofen in Wohnung 2.OG • Parkplätze direkt vor dem Haus (gebührenpflichtig, Bewohnerparkkarte) • Gasanschluss • Ortswasser- und Kanalanschluss • SAT-TV und Internet++++++++++++++++++++Die 12.500 Einwohner-Stadtgemeinde Ried im Innkreis bietet die vollständige Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt. Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum. Entfernungen:• 30 km Grieskirchen • 30 km Schärding • 50 km Wels • 50 km Passau • 70 km Salzburg • 80 km Linz • 160 km München • 240 km Wien++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 93 m² bietet diese neu errichtete Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität. Der Erstbezug dieser attraktiven Wohnung verspricht Ihnen ein frisches und unberührtes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen. Hier haben Sie den idealen Ort für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Zentralheizung sowie die Vorteile einer Fernwärmeversorgung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie an heißen Tagen eine angenehme Kühle in Ihren Wohnräumen bewahren können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Sicherheit und Komfort sind hier garantiert. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch die täglichen Besorgungen sind dank der nahegelegenen Supermärkte schnell erledigt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Busverbindung ausgezeichnet, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Mieten Sie diese außergewöhnliche Wohnung und genießen Sie ein neues Lebensgefühl in Ried im Innkreis. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN - WOHNPROJEKT - PRIVATES DOMIZIL ... Das Grundstück mit ca. 3.225 m² bietet auf Grund der Größe und der Widmung M (gemischtes Baugebiet) ausgezeichnete Erweiterungs- und Planungsmöglichkeiten. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer GFZ von 0,4 vor. AUCH für Bauträger geeignet. Grundstücksteilung möglich! Die Infrastruktur ist optimal. Die Bestandsgebäude bestehen aus dem 2-geschoßigem Wohnhaus, dem Heiz- und Tankraum und der Garage mit der angrenzenden Scheune (eh. Stall). Das Wohngebäude bzw. die Wohnräume befindet sich großteils in sanierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Adaptierungen an den Bestandsgebäuden wurden, lt. Bauakt, im Jahr 1974, 1991 und 2006 durchgeführt. 1974: Zu- und Umbau Bestand mit Aufstockung Garage, Ölheizung 1991: Pergola 2006: Treppenaufzug Das Wohnhaus und die Scheune (eh. Stall) sind ca. aus der Zeit um 1920. Eventuell früher. Dazu liegen keine Unterlagen im Bauakt auf. Die ersten Unterlagen sind aus dem Jahr 1936 verfügbar. Das Wohnhaus besteht aus 5-6 Zimmern. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils 1 Bad vorhanden. Der Zubau und der Stall bzw. die Scheue verfügen über weitere Räume. Es ist also ausreichend Nutzfläche vorhanden. Es liegt kein Grundrissplan vor! Weitere Details, wie z.B. Bebauungsplan, alle verfügbaren Unterlagen aus dem Bauakt etc. entnehmen auf Anfrage. Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg. Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Mittelschule: ca. 400 m Krankenhaus: ca. 350 m Nahversorger Billa: ca. 500 m Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km Stadtpark: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 18 km Salzburg: ca. 60 km Autobahnanschluss A8: ca. 6 km Deutsche Grenze: ca. 19 km Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. in gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 102 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung ist teilmöbliert - Küche (ohne E-Herd und Kühlschrank), Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine) und Wohnzimmer (möbliert) sind komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Grillplatz. Ausstattung: Wohnfläche ca. 102 m² Wohnzimmer möbliert 3 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche und Waschmaschine) separates WC möblierte Küche (ohne E-Herd und Kühlschrank) Speis Kellerabteil (ca. 9 m²) Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Heizung: derzeit Zentralheizung mit Gas Anschluss an Fernwärme ist vorgesehen Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster - wurden 2013 erneuert. Sonstiges: Die Sanierung des Kellerabgangs ist geplant. Im Zuge der geplanten Umstellung auf Fernwärme ergibt sich für die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, von einer modernen, umweltfreundlichen Heizlösung zu profitieren. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Das Freibad , die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reihenhaus mit Wohnkeller, überdachter Terrasse, Garage Diese top gepflegte Liegenschaft wurde beginnend im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Das mit sehr vielen Extras ausgestattete Reihenhaus liegt am Stadtrand der Bezirshauptstadt Ried im Innkreis in einer sehr ruhigen und nachgefragten Wohngegend! Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen und großzügig gestalteten Wohn-/Essraum mit eigener Küche diverse Nebenräume. Im Obergeschoß komplettieren drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Handtuchtrockner das Raumangebot. Im Keller –mit separaten Zu-/Ausgang - befindet sich die Waschküche mit Dusche und WC. Die Räume im Keller sind beheizt, weiters befindet sich im Wohnbereich/Hobbykeller zusätzlich ein Schwedenofen. Die Haustechnik finden Sie auch im Kellergeschoß vor. Weiters steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße 232 m² - Bauland / Wohngebiet Erdgeschoß: zirka 47 m² Bodenfläche/Wohnnutzfläche Obergeschoß: zirka 54 m² Bodenfläche/Wohnnutzfläche Kellergeschoß: zirka 50 m² Bodenfläche/Nutzfläche Garage zirka 17 m² Loggia/Balkon Terrasse Technische Eckdaten: Das Reihenhaus wurde laut Einreichplan beginnend im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung führt über das öffentliche Netz. Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufpreis € 447.000,00Bezug nach Vereinbarung / Juli 2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]