Suchergebnisse für "Wilhelm Gösser Gasse, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Baugrund

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich! Danke für Ihr Verständnis. Sie suchen ein Grundstück in sehr guter Lage? Wir haben das Richtige für Sie! Das sonnige Grundstück liegt im Bezirk Ries und hat eine Fläche von ca. 1.303 m². Darauf befindet sich ein Altbestand (Baufläche ca. 274 m²). Sie entscheiden, ob Sie revitalisieren oder einen Neubau errichten wollen. Widmung: WR 0,3 - 0,4Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig ebenfalls in der Nähe._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Fenster Vorraum mit Garderobenbereich Abstellraum Balkon mit Teilüberdachung und Markise Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss Beheizung mittels Fernwärme Allgemeinflächen & Zubehör Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-) Großzügiges Kellerabteil Weitere allgemeine Abstellflächen Versperrbarer Fahrradabstellraum Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb) Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Fenster Vorraum mit Garderobenbereich Abstellraum Balkon mit Teilüberdachung und Markise Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss Beheizung mittels Fernwärme Allgemeinflächen & Zubehör Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-) Großzügiges Kellerabteil Weitere allgemeine Abstellflächen Versperrbarer Fahrradabstellraum Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb) Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande des 10. Grazer Bezirks Ries. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, viel Grünraum sowie ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld aus. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit angrenzenden Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz, welches sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnendstation der Linie 7 ist fußläufig nur mehrere 100 Meter entfernt) rasch erreichbar ist. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum LKH Universitätsklinikum Graz, welches bequem in wenigen Gehminuten - auch über einen idyllischen Waldweg - erreichbar ist. Dies macht die Wohnung insbesondere für medizinisches Personal oder Anleger äußerst attraktiv. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen in der Umgebung bestens gewährleistet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Top-Lage - Ragnitzstraße, 8047 Graz! Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/WVpc_iimx DA] Dieses attraktive Erdgeschosslokal aus dem Baujahr 2000 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren. Derzeit wird das Objekt als Friseursalon mit Kosmetik- und Fußpflegeangebot genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 123 m². Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_5DD0CC3C-5CB7-4322-B537-5B0D67AE5833/mobile/index.php] Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Lage in 8047 Graz - Ragnitz überzeugt durch beste Infrastruktur, gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Besondere Vorteile: • Direkter Zugang im Erdgeschoss • Attraktive, flexibel nutzbare Fläche • Klimaanlage • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • 4 Tiefgaragenparkplätze • Kellerersatzraum • Kundenparkplatz Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Beauty-Salon, eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus Top-Lage, großzügiger Fläche und Parkmöglichkeiten macht es zu einer lohnenden Investition. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Ordination nach Maß! Ärztezentrum nähe LKH. Flächen von 140-620m² Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, gut gelegene Eigentumswohnung liegt in einer Seitengasse im Bezirk Graz-Ries. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60,55 m² und verfügt über einen Vorraum, einer Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit Wanne und einem WC. Von der Küche erreicht man den Balkon, wo man zusätzlich nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen kann. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zurzeit ist die Wohnung vermietet (bis Ende 2028). Ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung ist ein Kellerabteil. Parkplätze sind vor dem Haus. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Ries - hier erfreuen sich die Bewohnerinnen und Bewohner seit jeher an einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität, dem ländlichen Charme und der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Immobilie hat eine gute Infrastruktur! Zum LKH sind es gerade mal 10 Gehminuten. Das Grazer Zentrum erreicht man leicht und schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder den Buslinien 58 und 64. Zusätzlich ist die Riesstraße eine Hauptroute für regionale Busse. Des Weiteren ist die Nähe zur A2 Autobahn ein großer Pluspunkt, welcher für die gute Infrastruktur des Bezirks spricht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (alles zu Fuß erreichbar). Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an - für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Gartenwohnung in ruhiger und begehrter Lage von Graz (St. Peter, Ragnitz, Hart bei Graz) vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die rund 58 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche inklusive hochwertiger Steinplatte schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit eigenem Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank Glasfaseranschluss ist auch eine optimale Internetanbindung gewährleistet. Das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche verfügt über einen praktischen Wasseranschluss für Waschbecken und Waschmaschine und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein Carport, * ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau und wird mittels Gasheizung beheizt. Auch die Lage überzeugt: Hart bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur & Arbeitgeber in der Umgebung * Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Hart bei Graz ca. 10 Minuten mit dem Auto * Privatklinik Ragnitz ca. 9 Minuten mit dem Auto * KNAPP AG ca. 8-10 Minuten mit dem Auto * SMB Industries GmbH ca. 5-8 Minuten mit dem Auto * AVL List GmbH ca. 15-25 Minuten mit dem Auto * Magna Steyr ca. 15 Minuten mit dem Auto Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive Mietwohnung in der Max-Kober-Gasse 15, 8700 Leoben, überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Göss und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und punktet mit viel Stauraum sowie einer gemütlichen, voll möblierten Ausstattung. Große Fenster auf der Südwestseite sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Weitere Highlights der Wohnung: Tiefgaragenparkplatz Möblierte Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Lift im Gebäude Eigenes Kellerabteil Die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht den Alltag besonders komfortabel. Supermärkte, Bushaltestelle, Zahnärztin, Hausärztin, Postpartner, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,72 m² + überdachter Terrasse und Garten (ca. 55 m²) mit Grünblick und Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Lift, eines 2013 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Zentraler Vorraum, mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnküche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Badezimmer mit Dusche, WC separat, Küche (separat) mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Böden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kunststofffenster, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußboden beheizt. Besonderheiten im Überblick: Schlafzimmer, Wohnzimmer, getrennt begehbar, Küche extra Einbauküchesüdwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Garten mit Grünblickzur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz zugeordnetes Kellerabteil Auskunft der Hausverwaltung: die Rücklage beläuft sich mit Stichtag 31.12.2025 auf € 12.233,-, zzgl. Rücklage Garage: € 7.434,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <150m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <600m Bank <725m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,29 m² + überdachter Terrasse und Garten (ca. 55 m²) mit Grünblick und Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Lift, eines 2013 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Zentraler Vorraum, mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnküche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Badezimmer mit Dusche, WC separat, Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Böden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kunststofffenster, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußboden beheizt. Besonderheiten im Überblick: Schlafzimmer, Wohnküche, getrennt begehbar Einbauküchesüdwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Garten mit Grünblickzur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag endet mit 31.12.2027. Kann unter Einhaltung der Kündigunsfrist (3 Monate) auch früher beendet werden. Auskunft der Hausverwaltung: die Rücklage beläuft sich mit Stichtag 31.12.2025 auf € 12.233,-, zzgl. Rücklage Garage: € 7.434,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <150m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <600m Bank <725m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]