Suchergebnisse für "Wiesenauergasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 31. Dezember 2027 (mind. 2 Monate) Möbliertes Ein - Raum - Appartment mit Küchenzeile, separatem Schrankraum, Garderobe im Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC, 25m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Pergola, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11889/ English: tempoflat.at/offer-detail/11889/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 1. September 2027 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Es sind bis zu 2 Carports möglich zu benutzen gegen Aufpreis, 75m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Pergola, 2 eigene Garagen, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Kurzzeitvermietung beinhaltet fast alles. Langzeitvermietung ist der Strom noch Extra.. Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 78.60 kWh/m²a, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12096/ English: tempoflat.at/offer-detail/12096/... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer offenen Raumaufteilung und zugleich einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 55,02m² teilt sich auf 2 Etagen auf. Untere Ebene: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Sanitärbereich, Abstellraum Obere Ebene: 1 Zimmer mit Balkon Beheizt wird das Objekt mittels einer Fernwärme Heizung. Für Fahrzeuge ist ein Autoabstellplatz bei der Wohnung inkludiert. Das Highlight dieser Immobilie ist ein Eigengarten, der dieser Wohnung im Eigentum zugeordnet ist. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung – sprechen Sie uns an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon

Straßganger Straße 205, 8052 Graz - Top 5.2, 5. OG Kaufpreis lastenfrei: € 205.000,00 netto Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,00 netto Die perfekte ANLEGERWOHNUNG im Grünen! Das moderne Wohnprojekt „? GO WEST“ liegt im grünen Westen von Graz in der Peter-Rosegger-Straße gleich neben dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Wo andere für einen Ausflug ins Grüne erst kilometerweit fahren müssen, können Ihre Mieter hier einfach bequeme Schuhe anziehen und los spazieren. Allle wichtigen Versorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist mit 4 Buslinien direkt vor der Haustüre gegeben und auch die Fachhochschule Eggenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. GO WEST Vorteile: • Neubau (12/2018) • PROVISIONSFREI • Allgemeine Grünfläche • Wohnung nach Vereinbarung zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Raffstores • Vollausgestattete Küche • Heizung: Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift • Balkon 6,08 m² KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große 4 Zimmer Wohnung im Westen von Graz sucht einen neuen Eigentümer! Auf 94m² haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich persönlich zu entfalten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit eingebauter Kücheneinrichtung. Auf den beiden Balkonen haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Graz mit Blick auf den Grazer Schloßberg. Ein Tiefgaragenparkplatz wie auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Bad WC 3 Zimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum 2 Balkone Bruttomiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten € 1.175,23. ES FALLEN KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN AN!!! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Diese moderne 4 Zi.-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in der Gutenbergstraße 7, 8053 Graz, bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen bei kalkulierbarer Kostenstruktur. Die Einheit befindet sich im EG eines 2024 errichteten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten und überzeugt durch südwestliche Ausrichtung, Eigengarten und hochwertige Ausstattung. Aktuell befristet vermietet bis 31.03.2027 mit einer monatlichen Nettomiete von € 1.137,84 4 Zi., 91 m², EG, Baujahr 2024 - nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Grazer Wohnlage mit sehr guter Bus- und Autobahnanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung! Diese sanierte 4-Zimmer- Eigentumswohnung, in Graz - Webling kann schon bald die Ihre sein. Die ca. 99m2 große Wohnung befindet sich im 5.Stock eines Wohnhauses und besteht aus: - einem Vorraum, - WC, - Badezimmer, - einer Küche mit Abstellraum, - einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 3 weiteren Zimmern, wobei ein Zimmer zusätzlich einen Ausgang zum zweiten Balkon hat Im Kaufpreis ist auch die sehr schöne Einbauküche enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung, wobei 1 TG-Abstellplatz zur Wohnung dazugehört. Öffentliche Verkehrsmittel, so wie Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Einkaufszentrum Graz-Webling) sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf 552,48 EUR inklusive Heizung, wobei die BK demnächst gesenkt werden sollen Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein echtes Wohngefühl über den Dächern von Graz. Zwei Balkone laden dazu ein, den herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung ist clever aufgeteilt: 3 separate Zimmer, alle vom Gang aus erreichbar. Ein großer Wohn-Essbereich und eine separate Küche bieten viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen. Die Küche ist zudem mit einer praktischen Speis verbunden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sanierte WC und Badezimmer sind separat, was den Komfort im Alltag erhöht. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis von 298.000 € bereits enthalten. Nutzen Sie diese Chance auf ein ideales Zuhause für Familien oder Paare – mit viel Raum und einem atemberaubenden Ausblick!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenwohnung zum Verlieben – Ruhige Sonnenlage in Graz Wohnen mit Lebensqualität nahe der Kärntner Straße Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern lebt. In ruhiger, sonniger Gartenlage gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit großzügigem Eigengarten und perfekter Infrastruktur. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 73 m²Zimmer: 3Garten: ca. 158 m², liebevoll gestaltet Parkplatz: Freistellplatz Keller: ca. 8 m²Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung: Vorraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche WC getrennt vom Badezimmer Zwei ruhige Schlafzimmer Großzügiges Ess-Wohnzimmer mit direktem Gartenbezug Ihr privates Gartenparadies Der große Eigengarten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie: Sonnig, ruhig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen. Highlights im Garten: Entzückendes Gartenhäuschen (ideal auch zum Grillen ) Hochbeet für Hobbygärtner Viel Grün, Privatsphäre und Platz für schöne Momente Raum für Geschichten, Lachen und echtes Lebensgefühl Lage & Infrastruktur Die Lage lässt keine Wünsche offen: Nähe Kärntner Straße Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Perfekte öffentliche Anbindung, wenige Minuten entfernt Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Schnell in Richtung Italien oder Kroatien Ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert ✨ Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensraum zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großem Eigengarten, hervorragender Lage und perfekter Anbindung macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Verlieben Sie sich in diese Wohnung – und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon – perfekt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen schätzen. Wohn-Highlights Wohnfläche: 59,30 m² Balkon: 18,81 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Separates WC Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugängig und derzeit befristet vermietet sind, sowie der Kiosk, der sich extra auf dem Grundstück befindet und derzeit auch befristet vermietet ist, sind interessant als Anlageimmobilie, als private Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, aber auch für größere Familien. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt "gute Größe" und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Kiosk: Der Kiosk ist barrierefrei zugängig und vollständig unterkellert und ist voll aufgeschlossen - Trinkwasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück, Parkplätze für Besucher oder Kunden gibt es vor dem Haus und dem Kiosk oder in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen und der Kiosk sind derzeit befristet vermietet - die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur "Einsicht" auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen und vom Kiosk. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]