Suchergebnisse für "Wetzelsdorfer Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Büro- und Lagerflächen in Wetzelsdorf - nähe Kärntner Straße zu vermieten! Zur Vermietung gelangen attraktive Büro- und Geschäftsflächen in ausgezeichneter Lage in Wetzelsdorf, nahe der Kärntner Straße. Die Einheiten befinden sich in einem eigenständigen Gebäude im Erdgeschoss und eignen sich ideal für Büro, Ordination, Praxis oder Geschäftslokal . Die verfügbaren Flächen variieren je nach Bedarf und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur sowie die hohe Frequenzlage, die eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Das Objekt verfügt über einen Haupt- sowie einen Nebeneingang. Zusätzlich steht ein Lagerbereich mit großem Einfahrtstor zur Verfügung, der bequem mit LKW erreichbar ist. Ausstattung und Raumaufteilung (Erdgeschoss, ca. 146,00 m²): Zwei Eingangsbereiche Repräsentativer Empfangsbereich Ein Besprechungsraum Drei separat begehbare Büroräume Kleine Teeküche Lager mit großem Einfahrtstor Sanitäranlage (WC) Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine am Dach installierte Photovoltaikanlage ermöglicht zudem einen kostengünstigeren Strombezug. Adaptierungsmaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden, sodass eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten möglich ist. Es gibt noch die Möglichkeit noch Garage und zusätzliche Lager anzumieten. Vier Parkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: 1460 Euro Netto BK: 220 Euro Netto Parkplätze 168 Euro Netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ TOLLE KLEINE GARTENWOHNUNG im GRÜNEN WETZELSDORF++Nutzfläche ca. 36 m², GARTENANTEIL ca. 40 m², PARKPKLATZ++ Willkommen in Ihrer neuen GARTENWOHNUNG? gepflegte und derzeit befristet vermietete, in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage wäre eine zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der kleine Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie. Diese Gartenwohnung in Wetzelsdorf ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz! Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und hat großes Potential nach oben. FACTS: WOHNFLÄCHE ca. 32,10 m² Gärtenanteil ca. 40 m² Terrassen und Balkon ca. 4 m² Fahrradabstellplatz Kellerabteil ca. 8 m² Befristet vermietet zugeordneter Abstellplatz plus derzeit kostenloser Tiefgaragenplatz perfekt geeignet als Zweitwohnung mit Garten... [Mehr]

#Balkon

Top-Investment in Graz-Wetzelsdorf – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Adresse: Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 38 m² zzgl. ca. 9 m² Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) Stockwerk: 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) Anleger-Highlights auf einen Blick: Langfristig vermietet bis Mai 2030 Mietgarantie für 5 Jahre Monatliche Nettomieteinnahmen: € 502,90Kaufpreis: € 180.000 zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug für Anleger möglich) Attraktive Renditechance mit sofortigem Cashflow Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Ausstattung & Wohnqualität: Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Parkettböden und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung für gleichmäßiges Raumklima Energieeffiziente Bauweise (Vollwärmeschutzfassade – HWB: 34,12 kWh/m²a, Klasse A) Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Kellerabteil und Fahrradabstellraum Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,0 m²Bad/WC mit Dusche: ca. 4,5 m²Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 20,5 m²Schlafzimmer: ca. 10,0 m²Balkon: ca. 9,0 m²Lage & Infrastruktur: Im Erdgeschoss: Bäckerei, Friseur, Eisdiele In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten Direkte ÖV-Anbindung: Bushaltestelle „Peter-Rosegger-Straße“ (Linien 31, 31E, 62) Schnelle Autobahnanbindung: A2 und A9 über Verteilerkreis Webling (5–10 Minuten) Kontakt für Anleger: Herr Benjamin Ghabras [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in top Grünlage - privat & provisionsfrei • 8052 Graz-Wetzelsdorf, Grottenhofstraße • 90 m2 Wohnfläche - 4 Zimmer - Baujahr 2013 • große Dachterrasse (80 m2) • eigener Tiefgaragenparkplatz inkl. • verfügbar ab [Tel] Highlights: • Große, sonnige Dachterrasse, teilweise überdacht • Parkettböden, Bad & WC mit Fliesen • Fußbodenheizung • 2 Badezimmer, 2 WCs • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Barrierefrei mit Lift • Ziegelmassivbauweise • Großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m2, trocken • Tiefgaragenparkplatz inklusive, Vorbereitung für E-Ladestation bereits vorhanden • Zahlreiche Besucherparkplätze in der Außenanlage Energie & Ausstattung: • Energieeffizienzklasse B • Fernwärme + zusätzliche Solaranlage am Dach • Glasfaser-Internet, Kabelanschluss & Haus-SAT-Anlage Wohnen in Toplage: • Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnanlage • gepflegte Grünflächen und zahlreiche Spielmöglichkeiten • Natur direkt vor der Haustür (Schloss St.Martin, Landwirtschaftsschule Grottenhof, St.Johann und Paul sowie der Buchkogel grenzen unmittelbar an die Siedlung an - ideal zum Spazieren, Wandern und Radfahren) • Bad Straßgang über verkehrsarme Seitenstraßen bequem mit dem Fahrrad erreichbar. • Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gesundheitsversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Privat & provisionsfrei Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Naturnaherholungsgebiet nähe St.Martin gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt direkt daneben Kindergarten und Schulen in unmittelbarem Umfeld Buslinie 33 direkt ins Zentrum Bahnhof Don Bosco Autobahnauffahrt Kärntnerstrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sehr schöne Grünflächen mit Altbaumbestand schattiger Spielplatz hochwertige Ausstattung schöne Markenküche Bad mit Dusche, WC zentrale Warmwasseraufbereitung Parkett, Fliesen, Feinsteinzeug Sicherheitseingangstüren Sat Anlage, Kabelanschluß, Internet Garten 18m² und Terrasse 15m² in Richtung Westen Abstellraum Kellerersatzflächen Heizung ist separat zu zahlen Kaution € 2394,- Ich freue mich auf ihren Anruf unter [Tel] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

große Wohnküche großzügiger Balkon Bad mit Wanne, WC separat Kellerabteil allgemeine, große, überdachte Terrasse Lift Heizung ist separat zu zahlen Kaution € 2655,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Perfekte Infrastruktur Lebensmittelmarkt direkt daneben Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufscenter schnell erreichbar öffentliche Verkehrsmittel Bus 33 Haltestelle direkt vor der Wohnanlage Naherholungsgebiet zum Wandern, Joggen, Biken usw. Ich freue mich auf ihren Anruf unter [Tel] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist bestehend aus einem großzügigen Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Sie befindet sich in einem sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen Wohnhaus in der Eythgasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch eine Glastüre direkt auf den Balkon der Wohnung, von welchem man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist zusätzlich um € 70,- brutto anzumieten . Die schöne Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und diversen Outdooraktivitäten ein. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 60,01 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Eythgasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Nahe gelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Grottenhofstraße, direkt an der Kreuzung zur Straßgangerstraße im Westen von Graz. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Verfügbare Mieteinheit: Bürofläche: ca. 447 m² Aufteilung dzt.: mehrere Büroräume, Sanitärflächen, Teeküche Ausstattung: helle Flächen, teilweise klimatisiert Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 4.000,- Betriebskosten: ca. € 1.550,- Heizung: Direktverrechnung (Fernwärme) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4000... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss einer 1995 errichteten Wohnanlage in Graz-Eggenberg . Die Straßenbahnlinie 7 ist nur rund 50 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt auf den sonnigen Westbalkon . Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein großer Abstellraum und ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die sehr niedrigen Betriebs- und Heizkosten sowie der Gemeinschaftsgarten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 22.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Grazer Westen, im Umfeld von Eggenberg und Wetzelsdorf. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 7 liegt nur rund 50 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Spar und Lidl befinden sich in rund 400 Metern Entfernung, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit Plabutsch und Schloss Eggenberg bietet die Umgebung zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Straßenbahnnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive, und modernst ausgestatte Wohnung, in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen bestens begrünten Park. Lage Lagebericht auf Anfrage Graz-Wetzelsdorf, am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr. in absolut ruhiger Lage mit herrlichen Grünblick in den eigenen, südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar. Highlights: • Hochwertige exklusive Ausstattung • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung • Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden zum absolut ruhigen Park, mit tollen Sonnen und Schattenplätzen, ausgerichtet • neuwertige Marken- Einbau-Küche (optional) inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen • Neuwertiges, exklusives Badezimmer mit ,, walk in,, Dusche, Fenster und formschönem Mobiliar • Separates WC • Ruhige Nachbarschaft Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144, + 10% Mwst Instandhaltungs- Rücklagen: € 55, Raumaufteilung: • Vorraum • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon • Moderne Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit ,, walk in,, Dusche • Separates WC • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (optional) Heizung: Fernwärme Heizkostenakonto: € 68, + Mwst Gültiger Energieausweis vorhanden: HWB 106,3 Fakten: Wohnfläche: ca.52,00m² Kellerabteil 6m² Balkon Süd ca. 6m² Kaufpreis: € 199.950, Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt] Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

In begehrter Aussichtslage von Graz-Wetzelsdorf gelangt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit der Nähe zum Grazer Zentrum. Das in Split-Level-Bauweise errichtete Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch seine offene Architektur, weitläufige Terrassen sowie großflächige Fensterfronten, die den Panoramablick eindrucksvoll in den Wohnraum integrieren. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Aussichtslage, ein großzügiges Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Wohnlagen von Graz suchen. Video: https://youtu.be/e PEXwg882Bk... [Mehr]