Suchergebnisse für "Wetzelsdorfer Straße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Scherer Siedlung, Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen fixen Garagenparkplatz, die beide bereits im Preis inbegriffen sind. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Geräte) sowie einem Badezimmer und separatem WC. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenparkplatz gehört fix zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Ruhige Wohngegend in der Scherer Siedlung in Wetzelsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Spar sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ins Grazer Stadtzentrum ist sehr gut. Der Mietpreis inkludiert die Betriebskosten und Heizung, Strom ist extra zu bezahlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung vereinbart werden. Bei Interesse gerne eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletszentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: € 285,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für ein Büro oder reine Praxis, Schönheitssalon. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Design und ist optimal auf die Bedürfnisse eines erfolgreichen Geschäfts ausgerichtet. Ein großzügiger Parkplatz steht direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Infrastruktur ist perfekt aufgestellt, sodass alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Lage gut frequentiert, was für eine gute Sichtbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz sorgt. Insgesamt eine hervorragende Immobilie in einer vielversprechenden Lage! Im Nebengebäude ist ein Kaffee, ein Damenfrisör, ein Herrenfrisör und ein Imbissladen. Monatliche Miete 1.000,-€ netto inkl. Betriebskosten + 20% MwSt Strom extra. Vermietung auf 3-5 Jahre inkl. Indexanpassung, Verlängergung möglich, Kauf auch möglich, Vorkaufsrecht möglich (derzeit 180.000,-€) Kaution 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Maklerprovision 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Eckdaten: - Büroraum: 44,23 m² - Lagerraum: 11,13 m² - WC - Küche - Flurbereich - 3 Parkplätze vor der Türe + Parkmöglichkeit hinter dem Haus - Heizungsart: Klimaanlage - Widmung: WA 0,3 - 0,6 Infrastruktur: - öffentliche Anbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Restaurants in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar - Apotheke in ca. 4 Fahrminuten erreichbar Nebenkosten bei einer gewerblichen Immobilienanmietung in Österreich Vergebührung beim Finanzamt: 1% der Bemessungsgrundlage bzw. Gesamtmiete (Miete, BK, Ablöse, USt.) für mindestens 3 Jahre = 432,-€ Maklerprovision 3 BMM = 3*1.000,-€ netto zzgl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €250 Gesamtbetrag €1500 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Nutzfläche, die durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den traumhaften Ausblick besticht. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Wertanlage. Highlights der Wohnung: Frisch saniert – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen 2025 erneuert, E-Attest vorhanden Moderne Kunststoff-Fenster für optimale Energieeffizienz Fernwärme-Zentralheizung Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräten (großer neuer Kühlschrank steht zur Verfügung, derzeit ist er nicht in der Wohnung) Gemütlicher Balkon mit fantastischem Panorama auf den Ölberg & Buchkogel – herrliche Sonnenuntergänge Gepflegtes Wohnhaus mit großem Lift Brandschutz auf neuestem Stand Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zahlreiche Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche mit neuer Ausstattung Balkon mit Aussicht Abstellraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf – eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe Wanderwege und Natur in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Sonstiges Eckdaten: • 52 m² • 8. Stock mit Bergblick • frisch saniert Gepflegtes Haus mit großem Lift und Garten Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und Top-Lage – ein wahres Schmuckstück in Wetzelsdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Privatverkauf – daher keine Maklerprovision und keine Gewährleistung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Ruhelage und zwei Balkonen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, gelegen in einer der begehrten Lage von Graz. Diese helle und einladende Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein exklusives Wohnambiente. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon besticht. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines davon einen weiteren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Fenster, sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Lage in der Krottendorferstraße zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus, perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Wege ins Zentrum von Graz sowie zu anderen Stadtteilen. Weiters gibt es einen Carport-Abstellplatz. Diese Maisonette ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Katrin Hemmer - [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <1.275m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <2.250m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <750m Polizei <925m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <925m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche wartet auf neue Bewohner! Sie wurde im Jahr 2022/2023 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Installationen, Küche, Böden, Bad, Türen) und ist äußerst gepflegt. Das Highlight? Drei Balkone, einer für jedes Schlafzimmer, alle separat begehbar - ein echtes Plus für Privatsphäre, Erholung und Ausblick - und natürlich die wunderschöne Einrichtung. Küche, Bad und WC sind im Kaufpreis inkludiert. Der Rest der Möbel nach Absprache bzw. separater Ablöse. Die Eckdaten auf einen Blick: - ca. 89 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 separat begehbare Schlafzimmer (19,8, 14,3 und 8,9 m²) - Offener Wohn-/Koch-/Essbereich (rund 28,8 m²) mit moderner Tischlerküche und BOSCH-bzw AEG Geräten - 3 Balkone/Loggien - jeweils direkt vom (Schlaf-) Zimmer zugänglich - Landhausdielenparkett - Badezimmer (4,2 m²), Abstellraum/Speis (1,9 m²) und Vorraum (6,3 m²) - 3. Stock (mit Lift) - ruhig, hell, mit Fernblick - Kellerabteil & allgemeine Parkflächen Überzeugen Sie sich von der tollen Raumaufteilung und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sanierungsdarlehen Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von rund EUR 15.816,37 bestehen. Diese werden monatlich im Zuge der Betriebskostenzahlungen abbezahlt. - Fenster & Außentüren: Laufzeit bis 31.12.2034 - mtl. EUR 113,22 - offener Betrag per 31.12.2025: EUR 12.803,45 - Dachsanierung: bis 31.10.2030 - mtl. EUR 34,90 - offener Betrag: EUR 2.515,06 sowie mtl. EUR 9,12 - offener Betrag: EUR 497,86 Diese Darlehen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sind nicht vorzeitig rückzahlbar und müssen separat übernommen werden. Ruhige Lage mit guter Anbindung Wetzelsdorf zählt zu einer tollen Wohngegend - ruhig, grün und doch bestens angebunden. Nahversorger, Öffis und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Ort zum Wohlfühlen - für alle, die Stadt und Ruhe zugleich suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines ruhigen, thermisch sanierten Wohnhauses (Sanierung 2010) und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom gepflegten Vorraum mit moderner Garderobe empfangen, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das separate WC, welches sich im Eingangsbereich befindet sowie das elegante Badezimmer wurden beide 2016 modernisiert. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind, und beeindruckt besonders mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, die für ein luxuriöses Wohlfühlambiente sorgt. Das geräumige Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung empfängt Sie bereits am Morgen mit viel natürlichem Licht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche mit langlebiger Steinarbeitsplatte und modernen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Genuss. Verbaute Kabelkanäle für ein Heimkino-System runden den modernen Wohnkomfort ab. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die durch ihre Süd-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden bietet - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zusätzlich sorgt die installierte Klimaanlage für ein angenehm temperiertes Raumklima, selbst an heißen Tagen. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein großer Allgemeinkeller, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk "Eggenberg". In "Eggenberg" finden Sie eine Vielzahl an schulischen Einrichtungen wie unter anderem die "FH Joanneum". Sie profitieren von sportlichen Einrichtungen wie zum Beispiel das "Sport- und Wellnessbad Auster" und das "ASKÖ Center". Jedoch ladet auch der schöne Park des Schloss Eggenberg zu gemütlichen Spaziergängen ein. In nur wenigen Gehminuten finden Sie einen großen Wald, welcher ebenfalls viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls ist der Plabutsch nur unlängst von Ihnen entfernt. Sämtliche Nahversorger, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Post und vieles mehr finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Auch für die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Haltestellen "Tyroltgasse" (Linie 62) und "Handelstraße" (Linie 7) bestens gesorgt. Die Siedlung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und lässt sich als hervorragend bezeichnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter gesucht Diese wunderschöne helle Wohnung im Grünen, wurde unlängst komplett saniert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Küche, Dusche/WC; eingefasster Spiegel im Bad; Aufteilung: Die Wohnung ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Stock (kein Lift); 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer); Dusche/WC; Ein Parkplatz ist inkludiert; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden; Gemeinschaftsgarten; Nächste Bushaltesstelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Gesamtmiete: € 439,- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: € 1.300,-... [Mehr]

#Balkon

Top-Investment in Graz-Wetzelsdorf – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Adresse: Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 38 m² zzgl. ca. 9 m² Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) Stockwerk: 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) Anleger-Highlights auf einen Blick: Langfristig vermietet bis Mai 2030 Mietgarantie für 5 Jahre Monatliche Nettomieteinnahmen: € 497,09Kaufpreis: € 180.000 zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug für Anleger möglich) Attraktive Renditechance mit sofortigem Cashflow Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Ausstattung & Wohnqualität: Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Parkettböden und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung für gleichmäßiges Raumklima Energieeffiziente Bauweise (Vollwärmeschutzfassade – HWB: 34,12 kWh/m²a, Klasse A) Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Kellerabteil und Fahrradabstellraum Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,0 m²Bad/WC mit Dusche: ca. 4,5 m²Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 20,5 m²Schlafzimmer: ca. 10,0 m²Balkon: ca. 9,0 m²Lage & Infrastruktur: Im Erdgeschoss: Bäckerei, Friseur, Eisdiele In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten Direkte ÖV-Anbindung: Bushaltestelle „Peter-Rosegger-Straße“ (Linien 31, 31E, 62) Schnelle Autobahnanbindung: A2 und A9 über Verteilerkreis Webling (5–10 Minuten) Kontakt für Anleger: Herr Benjamin Ghabras [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundliche Kleinwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz im Westen von Graz zu vermieten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 fix zugeordneter Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Flur, Küche, Loggia, Schlafzimmer, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 2700.00 Vor Bezug ist die Anzahlung zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Graz, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit 280m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ust aufgeteilt auf 3 getrennte Wohnungen welche auch getrennt und parifiziert sein können. Der Kaufpreis von 850.000,00 € ist angemessen für die hohe Qualität und die vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Graz und bietet einen herrlichen Fernblick. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses Wohnviertels, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Der moderne und zugleich gemütliche Stil wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu einem der vielen Außenbereiche des Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Falls jemand Interesse hat, gibt Möglichkeit und Platz in Garten auch ein Pool zum machen. Eine tolle Grillstation und eine Kinderhäushen von Holz bieten auch viele genusvolle Momente. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bädern mut WCs, jedes mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine entspannende Oase, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus wird möbliert verkauft!!! Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein geräumiges Büro, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Der großzügige Platz, die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem wahren Traumhaus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Auf ca. 84,25 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum, Abstellraum und einer hochwertig möblierten, modernen Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Alle drei Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 19 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Morgenkaffees oder laue Abende. Tiefgaragenplatz und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich direkt vor Ort. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alles bietet, was man zum Wohlfühlen braucht. Kaufpreis: € 379.000,–BK: € 226,97Rücklagen: € 73,59Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]