Suchergebnisse für "Wegscheider Straße, 4020 Linz"
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OKEinzelhandel mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 77m²
#Büro #Handel
In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich dieses Geschäftslokal. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof. Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 37,83m² / 1 Zimmer
€ 4.890,30 / m²
Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Waschmaschine angeboten. Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2020 Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 € vorhanden Kein Reparaturrückstau Lift vor ca. zwei Jahren generalüberholt Eckdaten Wohnfläche: 37,83 m²Stockwerk: 4. Obergeschoss Lift vorhanden Fernheizung Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984 Möblierte Übergabe inklusive Waschmaschine Raumaufteilung Wohnraum: 23,46 m²Kochnische: 5,51 m²Vorraum: 4,01 m²Abstellraum: 1,34 m²Bad/WC: 3,51 m²Gesamtnutzfläche: 37,83 m²Highlights der Wohnung Die Wohnung wird möbliert inklusive Waschmaschine angeboten Sehr guter und gepflegter Zustand Helle und freundliche Wohnatmosphäre Praktischer Grundriss Technisch vollständig erneuerter Lift Zahlreiche kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und der näheren Umgebung Hauptbahnhof in nur ca. vier Gehminuten erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gebäude und Rücklagen Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 €Kein Reparaturrückstau Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 744,85m²
€ 7,- / m²
#Büro #Halle
Produktions- und Lagerhalle mit Krananlagen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht eine ca. 744,85m² große Produktions- und Lagerhalle, die sich aufgrund ihrer Dimensionierung und technischen Ausstattung optimal für unterschiedliche Produktions-, Lager- und Gewerbezwecke eignet. Die Halle gliedert sich in einen höheren und einen niedrigeren Hallenbereich. Der höhere Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 9,10m und eine Hallenbreite von ca. 12m. Hier stehen leistungsstarke Krananlagen zur Verfügung. Der niedrigere Hallenbereich weist eine Binderunterkante von ca. 6,80m sowie eine Breite von ca. 7,50m auf und ist ebenfalls mit einer Krananlage ausgestattet. Insgesamt stehen Krananlagen mit Traglasten von 25t, 10t und 5t zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Anlieferung und Manipulation sorgen zwei großzügige Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt: Tor 1: ca. 4,50m breit und 5,00m hoch Tor 2: ca. 4,25m breit und 4,00m hoch Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen integrierten Bürobereich mit insgesamt ca. 50 m², die sich zu jeweils ca. 25 m² auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilen. Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen von bis zu ca. 900 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in Linz. Über die nahegelegene Wiener Straße sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar ist. Nahversorgungs- und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Parkplätze können bei Bedarf um netto € 40,00 zzgl. 20 % USt. im Monat angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 91m² / 4 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügige Wohnung mit 91 m² Wohnfläche und zusätzlichen Balkon bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort, um sich rundum wohlzufühlen. Mit insgesamt vier Zimmern ist hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder schöne Schlafzimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Ein stilvolles und helles Ambiente sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine perfekte Verkehrsanbindung legen. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss – alle wichtigen Verbindungen sind schnell und bequem erreichbar. So gelangen Sie problemlos zu Ihrem Arbeitsplatz oder können die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt genießen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum schnell erreichbar. So können Sie Ihre Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 350.000 Euro macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Lage, Ausstattung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raum / Fläche (m²) Küche -10,73 m²WC - 2,5 m²Bad - 3,6 m²Flur - 13,5 m²Wohnzimmer - 19,1 m²Kinderzimmer 1 - 13,53 m²Kinderzimmer 2 - 11,80 m²Schlafzimmer - 16,54 m²Balkon - 5,23 m²Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 40m² / 2 Zimmer
€ 3.975,- / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer und damit eine optimale Aufteilung. Highlights auf einen Blick * Ca. 40 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Schöne hohe Wände mit besonderem Raumgefühl * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Zentrale Innenstadtlage * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe * Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und charmantem Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst! Lage: Dank der zentralen Lage in der Dinghoferstraße 55, 4020 Linz, profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Linzer Landstraße und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Einbauküche Tischler -Herrliche Aussicht -Ruhig -Hell... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 576m²
€ 451,39 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, Oberösterreich! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 576 m² bietet die perfekte Basis für Ihr Eigenheim und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € investieren Sie in ein Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hervorragende Lage überzeugt. Die Lage in 4020 Linz ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Orten gelangen. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Auch die Nahversorgung ist optimal geregelt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Damit ist für Ihre Gesundheit, Bildung und täglichen Einkauf bestens gesorgt – alles bequem und schnell erreichbar. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Linz’ zu investieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Komfort, Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Baugrundstück im Herzen von Linz! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 60m² / 3 Zimmer
€ 14,86 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich) • 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²) • Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²) unmöbliert barrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.... [Mehr]
Immobilie mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 47m² / 1 Zimmer
€ 18,30 / m²
Gesamtfläche: ca. 47 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich) • 1 Ordinationsraum (21,46 m²) • 1 Abstellraum (5,25 m²) • Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²) teilmöbliert barrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 Gesamtfläche: ca. 47 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)• 1 Ordinationsraum (21,46 m²)• 1 Abstellraum (5,25 m²)• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²) teilmöbliertbarrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.... [Mehr]
Immobilie mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 60m² / 3 Zimmer
€ 17,83 / m²
Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich) • 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²) • Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²) unmöbliert barrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77. Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²) unmöbliertbarrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 850m²
€ 17,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Gebäude und Lage: Auf dem traditionsreichen Siemens-Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, direkt gegenüber dem WIFI OÖ, entstand mit „Techbase Linz“ ein moderner und zukunftsorientierter Unternehmenscampus. Der Standort bietet optimale Rahmenbedingungen für etablierte Unternehmen als auch für junge, dynamische Firmen und innovative Start-ups. Techbase Linz verbindet moderne Büroflächen mit einer vielseitigen Infrastruktur direkt am Campus. Unternehmen und Mitarbeiter profitieren von einem Konferenzzentrum, einem Restaurant/Café, einem Lebensmittelmarkt (BILLA) sowie attraktiven Grün- und Aufenthaltsbereichen. Damit bietet der Campus weit mehr als reine Büroflächen und schafft ein Umfeld, in dem Arbeiten, Kommunikation und Erholung ideal miteinander verbunden werden. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn und Bus, der Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und moderner Business-Infrastruktur macht die Techbase Linz zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf professionelle Rahmenbedingungen und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung legen. Moderne Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Die Techbase Linz wurde in drei Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung und der Bezug der einzelnen Bauabschnitte erfolgten laufend. Mehr als 90 % der verfügbaren Mietflächen sind vergeben. Unternehmen von nationalem und internationalem Renommee haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Zu den ansässigen Unternehmen zählen unter anderem Siemens, Industrie Informatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG und Agilox. Aktuell stehen nur noch wenige attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Büroflächen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Da sich einzelne Flächen noch in der Ausbauphase befinden, besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Mieterwünsche bei der Gestaltung zu berücksichtigen. So können die Räumlichkeiten optimal auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitswelten. Standort für Unternehmen mit Zukunft Techbase Linz versteht sich als Innovations- und Technologieschmiede und bietet ein Umfeld für Unternehmen, die sich weiterentwickeln, wachsen und neue Ideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus hochwertigen Büroflächen, moderner Gebäudetechnik, attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur direkt am Campus schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ein weiterer Vorteil: In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Moderner Business-Campus „Techbase Linz“Direkt gegenüber dem WIFI OÖHochwertige Ausstattung ÖGNI GOLD Zertifizierung Klimatisierte Büroflächen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Mitsprache bei der Planung Moderne und multifunktionale Business-Infrastruktur Konferenzzentrum direkt am Campus Restaurant/Café am Standort Lebensmittelmarkt direkt am Campus Attraktive Grün- und Aufenthaltsbereiche Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Hauseigene Tiefgarage Ausreichend Stellplätze zur Anmietung verfügbar Mit Techbase Linz steht Unternehmen ein moderner Campus zur Verfügung, der professionelle Arbeitswelten mit einer hochwertigen Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Büroflächen an einem der etabliertesten und gefragtesten Unternehmensstandorte in Linz. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 19 kWh/m²a Stellplätze: Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. EUR 115, zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Haltestelle WIFI/Linz AG befindet sich direkt am östlichen Ende der Wolfgang-Pauli-Straße. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Standort befindet sich nur 400m entfernt zum Autobahnanschluss der A7 Mühlkreis-Autobahn mit Verbindungen in Richtung Wien, Salzburg, Passau und Freistadt. Die nahegelegene Wiener Straße stellt eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse dar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 358m²
€ 14,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Gebäude und Lage: Auf dem traditionsreichen Siemens-Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, direkt gegenüber dem WIFI OÖ, entstand mit „Techbase Linz“ ein moderner und zukunftsorientierter Unternehmenscampus. Der Standort bietet optimale Rahmenbedingungen für etablierte Unternehmen als auch für junge, dynamische Firmen und innovative Start-ups. Techbase Linz verbindet moderne Büroflächen mit einer vielseitigen Infrastruktur direkt am Campus. Unternehmen und Mitarbeiter profitieren von einem Konferenzzentrum, einem Restaurant/Café, einem Lebensmittelmarkt (BILLA) sowie attraktiven Grün- und Aufenthaltsbereichen. Damit bietet der Campus weit mehr als reine Büroflächen und schafft ein Umfeld, in dem Arbeiten, Kommunikation und Erholung ideal miteinander verbunden werden. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn und Bus, der Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und moderner Business-Infrastruktur macht die Techbase Linz zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf professionelle Rahmenbedingungen und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung legen. Moderne Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Die Techbase Linz wurde in drei Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung und der Bezug der einzelnen Bauabschnitte erfolgten laufend. Mehr als 90 % der verfügbaren Mietflächen sind vergeben. Unternehmen von nationalem und internationalem Renommee haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Zu den ansässigen Unternehmen zählen unter anderem Siemens, Industrie Informatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG und Agilox. Aktuell stehen nur noch wenige attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Büroflächen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Da sich einzelne Flächen noch in der Ausbauphase befinden, besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Mieterwünsche bei der Gestaltung zu berücksichtigen. So können die Räumlichkeiten optimal auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitswelten. Standort für Unternehmen mit Zukunft Techbase Linz versteht sich als Innovations- und Technologieschmiede und bietet ein Umfeld für Unternehmen, die sich weiterentwickeln, wachsen und neue Ideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus hochwertigen Büroflächen, moderner Gebäudetechnik, attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur direkt am Campus schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ein weiterer Vorteil: In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Moderner Business-Campus „Techbase Linz“Direkt gegenüber dem WIFI OÖHochwertige Ausstattung ÖGNI GOLD Zertifizierung Klimatisierte Büroflächen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Mitsprache bei der Planung Moderne und multifunktionale Business-Infrastruktur Konferenzzentrum direkt am Campus Restaurant/Café am Standort Lebensmittelmarkt direkt am Campus Attraktive Grün- und Aufenthaltsbereiche Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Hauseigene Tiefgarage Ausreichend Stellplätze zur Anmietung verfügbar Mit Techbase Linz steht Unternehmen ein moderner Campus zur Verfügung, der professionelle Arbeitswelten mit einer hochwertigen Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Büroflächen an einem der etabliertesten und gefragtesten Unternehmensstandorte in Linz. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 19 kWh/m²a Stellplätze: Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. EUR 115, zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Haltestelle WIFI/Linz AG befindet sich direkt am östlichen Ende der Wolfgang-Pauli-Straße. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Standort befindet sich nur 400m entfernt zum Autobahnanschluss der A7 Mühlkreis-Autobahn mit Verbindungen in Richtung Wien, Salzburg, Passau und Freistadt. Die nahegelegene Wiener Straße stellt eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse dar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 992m²
€ 17,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Gebäude und Lage: Auf dem traditionsreichen Siemens-Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, direkt gegenüber dem WIFI OÖ, entstand mit „Techbase Linz“ ein moderner und zukunftsorientierter Unternehmenscampus. Der Standort bietet optimale Rahmenbedingungen für etablierte Unternehmen als auch für junge, dynamische Firmen und innovative Start-ups. Techbase Linz verbindet moderne Büroflächen mit einer vielseitigen Infrastruktur direkt am Campus. Unternehmen und Mitarbeiter profitieren von einem Konferenzzentrum, einem Restaurant/Café, einem Lebensmittelmarkt (BILLA) sowie attraktiven Grün- und Aufenthaltsbereichen. Damit bietet der Campus weit mehr als reine Büroflächen und schafft ein Umfeld, in dem Arbeiten, Kommunikation und Erholung ideal miteinander verbunden werden. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn und Bus, der Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und moderner Business-Infrastruktur macht die Techbase Linz zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf professionelle Rahmenbedingungen und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung legen. Moderne Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Die Techbase Linz wurde in drei Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung und der Bezug der einzelnen Bauabschnitte erfolgten laufend. Mehr als 90 % der verfügbaren Mietflächen sind vergeben. Unternehmen von nationalem und internationalem Renommee haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Zu den ansässigen Unternehmen zählen unter anderem Siemens, Industrie Informatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG und Agilox. Aktuell stehen nur noch wenige attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Büroflächen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Da sich einzelne Flächen noch in der Ausbauphase befinden, besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Mieterwünsche bei der Gestaltung zu berücksichtigen. So können die Räumlichkeiten optimal auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitswelten. Standort für Unternehmen mit Zukunft Techbase Linz versteht sich als Innovations- und Technologieschmiede und bietet ein Umfeld für Unternehmen, die sich weiterentwickeln, wachsen und neue Ideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus hochwertigen Büroflächen, moderner Gebäudetechnik, attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur direkt am Campus schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ein weiterer Vorteil: In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Moderner Business-Campus „Techbase Linz“Direkt gegenüber dem WIFI OÖHochwertige Ausstattung ÖGNI GOLD Zertifizierung Klimatisierte Büroflächen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Mitsprache bei der Planung Moderne und multifunktionale Business-Infrastruktur Konferenzzentrum direkt am Campus Restaurant/Café am Standort Lebensmittelmarkt direkt am Campus Attraktive Grün- und Aufenthaltsbereiche Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Hauseigene Tiefgarage Ausreichend Stellplätze zur Anmietung verfügbar Mit Techbase Linz steht Unternehmen ein moderner Campus zur Verfügung, der professionelle Arbeitswelten mit einer hochwertigen Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Büroflächen an einem der etabliertesten und gefragtesten Unternehmensstandorte in Linz. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 19 kWh/m²a Stellplätze: Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. EUR 115, zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Haltestelle WIFI/Linz AG befindet sich direkt am östlichen Ende der Wolfgang-Pauli-Straße. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Standort befindet sich nur 400m entfernt zum Autobahnanschluss der A7 Mühlkreis-Autobahn mit Verbindungen in Richtung Wien, Salzburg, Passau und Freistadt. Die nahegelegene Wiener Straße stellt eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse dar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
