Suchergebnisse für "Wasserweg Währing, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 91,4m² / 4 Zimmer
€ 6.017,51 / m²
#Altbau #Balkon
In einem sehr gepflegten Altbau im Herzen des 18. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 QM in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten. Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 91,94m²
€ 17,34 / m²
#Gastronomie #Handel
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: L 07-L9 Nutzfläche: 91,94 m² Nettomiete/m²: € 12,10 Betriebskosten netto/m²: € 2,35 Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks, direkt an der belebten Frequenzlage von Kreuzgasse und Martinstraße, gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 92 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen, offenen Bereich, der dank des direkten Straßenzugangs und einer großzügigen Portalverglasung eine hervorragende Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente bietet. Perfekt geeignet für Ihr maßgeschneidertes Konzept - sei es ein exklusiver Retail-Store, ein modernes Studio oder eine repräsentative Dienstleistungsfläche. Der Vermieter plant den Einbau eines Aufzuges und wird hierfür eine Teilfläche des Bestandobjektes benötigen. Der Mietzins und die BK verringern sich ab diesem Zeitpunkt aliquot gemäß der zurückgestellten Fläche (auf ca. 82 m²). befristet auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung - Fläche & Grundriss: Ca. 92 m² Nutzfläche mit einem weitläufigen, offenen Hauptbereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Bodenbelag: Moderner, eleganter und dunkler Epoxidharzboden, der den Räumlichkeiten einen urbanen, zeitgemäßen Look verleiht. - Sichtbarkeit: Große Schaufensterfront direkt zur Straße hin. Sanitär: Ein praktischer Sanitärbereich ist im Objekt vorhanden. - Heizung: Beheizung erfolgt unkompliziert über effiziente Elektro-Radiatoren. Lage Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Mikro- und Makrolage im florierenden 18. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für ein angenehmes Umfeld. Vielfältige Restaurants, Kaffeehäuser und gastronomische Hotspots in der direkten Nachbarschaft laden zu Verweilpausen oder Geschäftstreffen ein und beleben die Frequenz vor Ort zusätzlich. Energieausweis HWB 215,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Straßenbahn: 9, 40, 41 oder 43 Bus: 10A, 40A Schnellbahn: S45 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 19,50 / m²
In zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die gut geschnittenen 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Große Wohnbereiche und der Blick in die städtische Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.755,00 Euro, Mietvertragsdauer 5 Jahre. Eckdaten Merkmal Angabe Adresse Kreuzgasse , 1180 Wien Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 3,5 Etage 1. Obergeschoss Badezimmer 1 WC 1, separat Lage und Infrastruktur Die Kreuzgasse liegt in Währing, einem beliebten Wohnbezirk mit guter Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 25,98 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
37m² Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in befristeter Hauptmiete! Diese angebotene Gewerbefläche mit großem Auslagenportal befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Das Mietobjekt besteht aus 1 Verkaufsraum mit kl. Galeriebereich, kl. Teeküche und WC,. Ausstattung: Gasetagenheizung, WC, kleine Teeküche, Fliesenboden. Bitte beachten Sie, dass keine Gastro- oder Imbiss-Nutzung erwünscht ist! Attraktive Lage direkt auf der Währinger Straße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45.Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.256,50 (HMZ € 961,22 + Bk € 85,03 + 20% USt. 209,25 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.780,- Vermittlungshonorar 3MM (netto € 3.141,75 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 20,15m²
€ 35,- / m²
#Büro #Terrasse
Bürofläche mit großer Terrasse in 1180 Wien In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage des 18. Bezirks gelangt diese attraktive Bürofläche in der Eduardgasse 1 zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien, informelle Meetings oder einfach zum Durchatmen eignet. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die Wert auf eine repräsentative und zugleich entspannte Arbeitsumgebung legen. Die gute Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe runden dieses Angebot ab. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 89,93m² / 3 Zimmer
€ 8.884,69 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse am Kutschkermarkt Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet ein einzigartiges Wohngefühl in begehrter Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einer eigenen Dachterrasse mit rund 36 m² sowie einer zusätzlichen kleinen Terrasse direkt an der Wohnküche, verbindet diese Immobilie stilvolles Design mit urbanem Komfort. Highlights der Wohnung: * Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung * Wohnfläche ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung * Großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² sowie zusätzliche kleine Terrasse mit ca. 1,7 m² * Offener Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett * Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärmeheizung * Elektrische Außenjalousien und dreifach verglaste Fenster * Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Waschtisch * Separates WC und zusätzlicher Abstellraum * LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung * Einlagerungsraum mit ca. 21 m² zur alleinigen Nutzung im Keller/Tiefgarage * Lift im Haus für barrierefreien Zugang * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zur kleinen Terrasse * Zwei Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Zugang zur eigenen Dachterrasse über das Stiegenhaus Lage: Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kutschkermarkts, einem der beliebtesten Märkte Wiens, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit der U6-Station Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in fußläufiger Distanz. Der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 71,34m² / 4 Zimmer
€ 5.256,52 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Objekthighlightsca. 71,34 m² Wohnfläche Ruhige Erdgeschoßwohnung im geschützten Hoftrakt Vier vielseitig nutzbare Zimmer Moderne Küche in gepflegtem Zustand Sofort beziehbar mit geringem Adaptierungsaufwand Kellerabteil inklusive Begehrte Wohnlage nahe Kutschkermarkt und U6Käuferprovisionsfrei Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Manche Wohnungen überzeugen nicht durch spektakuläre Größe, sondern durch das gute Gefühl, das sie vermitteln. Genau das zeichnet diese Wohnung im Herzen von Währing aus. Abseits des Straßenverkehrs, im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie oder für alle, die neben dem Wohnen auch Platz zum Arbeiten benötigen – der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Schon beim Betreten fällt die praktische Raumaufteilung auf. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Vier Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom großzügigen Wohnzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche wurde präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und separates WC ergänzen das Raumangebot funktional. Mit Adaptierungen können Sie die Wohnung rasch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Wohnung wäre - mit kleineren Ausbesserungsarbeiten - sofort bewohnbar. Die Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCKüche mit Fenster zum Innenhof Wohnraum mit zwei angrenzenden Zimmern (ideal als Büro und Kinderzimmer) Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Übergabe kann vollständig geräumt erfolgen; aktuell befinden sich noch einzelne Möbelstücke (Kästen, Bettgestell) in der Wohnung. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Währing – einer der lebenswertesten Bezirke Wiens Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Rund um die Wohnung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Einkaufen und Verweilen ein. Gleichzeitig erreichen Sie Parks und Grünflächen ebenso rasch wie die Innenstadt. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: U6 Station Michelbeuern in ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 42 (ca. 2 Minuten), 40 und 41 (ca. 10 Minuten) Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Aufteilung der Betriebskosten Die Aufwände der Liegenschaft werden wie folgt verteilt: Betriebskosten & Rücklage: gemäß grundbücherlichen Anteilen Wasserkosten: nach Nutzfläche Lift-Betriebskosten & -Rücklage: nach Nutzfläche bzw. Anteilen der beteiligten Tops Provision & Kontakt Für die Vermittlung fällt keine Provision käuferseits an. Fazit Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern vor allem durch ihr ausgewogenes Gesamtpaket: ein durchdachter Grundriss, ruhiges Wohnen im Innenhof, eine bereits modernisierte Küche und viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Zuhause, das sich mit Ihren Lebensplänen weiterentwickeln kann – heute, morgen und auch in vielen Jahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Hinweis Einzelne Bilder sind mit KI generiert um eine Darstellung mit Möblierung zu ermöglichen. Der derzeitige Zustand der Wohnung wird auf allen Fotos ohne Hinweis auf KI-Einsatz dargestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78m² / 7 Zimmer
€ 3.192,31 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1914. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 78 m² und bietet durch ihre straßenseitige Lage eine gute Sichtbarkeit sowie einen direkten Zugang. Das Büro verfügt über mehrere Räume, die sich flexibel als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Empfangsbereich nutzen lassen. Durch die vorhandene Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder Kanzleien, die einen repräsentativen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen. Die straßenseitigen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen Nebenräume zur Verfügung, die sich optimal als Archiv-, Lager- oder Technikräume nutzen lassen. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an unterschiedliche Bürokonzepte angepasst werden. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren finden hier eine interessante Gewerbefläche in gefragter Wiener Lage. Highlights:• Bürofläche im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit • Nutzfläche ca. 78 m² • Attraktive Lage an der Währinger Straße • Mehrere separat nutzbare Räume • Gepflegter Altbau (Baujahr 1914) • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Energieausweis: HWB 57,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,28 (Klasse C) Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
Gastronomielokal mit Straßenzugang auf der Währinger Straße - Aumannplatz (Sanierungsbedürftig)
€ 249.000,-
1180 Wien,Währing / 78m² / 7 Zimmer
€ 3.192,31 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Gastronomielokal im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1914. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 78 m² und bietet durch ihre straßenseitige Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie direkten Zugang für Gäste. Das Lokal präsentiert sich mit einem einladenden Gastraum inklusive Barbereich, der eine angenehme Atmosphäre für Gäste schafft. Mehrere zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Sitzbereiche, Lagerflächen, Vorbereitungsküche oder Büroflächen. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte – von Café über Bistro bis hin zu kleinem Restaurantbetrieb. Durch die straßenseitige Fensterfront entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre im Gastraum. Die vorhandene Ausstattung sowie die bestehende Struktur des Lokals bieten eine solide Grundlage für einen Gastronomiebetrieb oder eine individuelle Neugestaltung des Konzepts. Das Objekt eignet sich sowohl für Betreiber, die einen eigenen Gastronomiebetrieb eröffnen möchten, als auch für Investoren, die eine gut vermietbare Gewerbefläche in frequentierter Wiener Lage suchen. Highlights:• Gastronomielokal im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit • Nutzfläche ca. 78 m² • Attraktive Lage an der Währinger Straße • Mehrere Räume mit flexibler Nutzung • Altbau (Baujahr 1914) • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Energieausweis: HWB 57,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,28 (Klasse C) Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78m² / 7 Zimmer
€ 3.192,31 / m²
#Altbau
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus aus dem Jahr 1914 mit einer Nutzfläche von rund 78 m². Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Raumstruktur eine interessante Möglichkeit zur Umnutzung in eine WG-taugliche Wohnlösung und stellt damit ein attraktives Renditeobjekt dar. Die Fläche verfügt aktuell über mehrere separat nutzbare Räume, die sich ideal als einzelne Zimmer für eine Wohngemeinschaft gestalten lassen. Ergänzend bieten vorhandene Nebenräume ausreichend Platz für gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Küche, Badezimmer oder Abstellflächen. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich mehrere getrennte Wohnräume schaffen, wodurch sich das Objekt besonders für ein WG-Konzept mit stabiler Nachfrage eignet. Insbesondere aufgrund der urbanen Lage und der guten Infrastruktur besteht ein attraktives Vermietungspotenzial für Studierende oder junge Berufstätige. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine kompakte Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und durch eine entsprechende Adaptierung eine attraktive Rendite zu erzielen. Highlights:• Nutzfläche ca. 78 m² • Mehrere separat nutzbare Räume – ideal für WG-Konzept, Erzielbare Mieteinnahmen: 1.800-2.000 € • Attraktive Lage im 18. Bezirk • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Gepflegter Altbau (Baujahr 1914) • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Energieausweis: HWB 57,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,28 (Klasse C) Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Schritte zum Kutschkermarkt und AKH – modernes Wohnen in ruhiger Währinger Lage. In einer der beliebtesten Wohnlagen des 18. Bezirks verbindet dieses moderne Wohnprojekt urbanes Leben mit dem entspannten Flair der Wiener Vorstadt. In fußläufiger Nähe zur Währinger Straße, dem beliebten Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH) wohnen Sie hier ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf nur wenige Wohngeschosse. Die durchdachten Grundrisse, großzügige Fensterflächen und die vorteilhaften Ausrichtungen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Badezimmer mit Feinsteinzeug sowie eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Schubertpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Besonders attraktiv ist diese Wohnlage auch für Ärztinnen und Ärzte, Studierende oder Mitarbeiter des AKH und der Medizinischen Universität, die viele Ziele bequem zu Fuß oder in kurzer Zeit erreichen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional zum Erwerb zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Blueground ID502, Währing (VIE502)
€ 1.445,-
1180 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 25,80 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Währing möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE502) Der beworbene Preis von 1,130€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 9 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 18, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,310€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]
