Suchergebnisse für "Warnhauserweg, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Büro #Gastronomie #Handel

GL3 Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage von Graz-Puntigam, einem stark frequentierten und aufstrebenden Bezirk im Süden von Graz. Das Lokal befindet sich im 1.OG eines gepflegten Gebäudes. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Studio, Praxis oder Gastronomiebetrieb (nach Genehmigung). Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt: 4 Räume Vorraum 2 Abstellräume WC Bad mit WC Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

4-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 27 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese gepflegte Siebente-Stock-Wohnung mit Liftzugang bietet auf 72,15 m² ausreichend Platz. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das moderne Badezimmer und die hochwertige Einbauküche im offenen Wohnbereich laden zum Wohlfühlen ein. Diese Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - 3 separat begeehbare Schlafzimmer - große Wohnküche - Bad mit Wanne - separates WC - Abstellraum - ein Kellerabteil Miete: 1.110,00 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 85.00 weitere Informationen: - Moderne Einbauküche mit offener Gestaltung - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden - Fußbodenheizung Lage: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz, wo eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und machen den Alltag in dieser Lage besonders bequem und angenehm. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für eine wunderschöne, sehr großzügige Wohnung am Stadtrand von Graz, im Bezirk Puntigam. Die Lage ist recht ruhig, in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, mit wenigen Hausparteien und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Murauen und der Murradweg sind fast direkt vor der Haustüre. Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, eines davon mit begehbaren Schrank, Küche, einem Bad mit Eckbadewanne und Unterwasserbeleuchtung, beheizbarer Massageliege, Dusche und WC, ein zusätzliches WC extra, Speis, Abstellraum, Diele und Vorzimmer. Dazu kommen zwei Dachterrassen (70 m² und 25 m²), ein Balkon mit 5 m², einen Kellerersatzraum mit ca 5m², sowie ein Carport für zwei Autos. Beheizt wird mit Öl‑Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer um sich heimelige Atmosphäre zu schaffen. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Kosten: Miete inkl. Heizung € 1.134 inkl. MwSt Betriebskosten € 392,83 (aktuelles Monatliches Akonto) Kaution € 5.000 Keine Maklergebühr, keine Vertragserrichtungskosten. Verfügbar ab 1. Dezember, eventuell früher. Mindestmietdauer 1 Jahr, 3 Monate Kündigungsfrist. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, eine WG und Menschen mit Haustieren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese rund 120 m² große, helle Bürofläche befindet sich im Erdgesch0ß eines sehr zentral gelegenen Büro- & Logistikcenters im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in der Triester Straße/Alte Poststraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich in zwei großzügige Büros gliedert , besticht besonders durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis, sowie den idealen Grundriss. D Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Über einen Seiteneingang des Gebäudes gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Bürofläche. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 35,- netto angemietet werden können. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 120 m² bis rund 35.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese rund 120 m² große, helle Bürofläche befindet sich im Erdgesch0ß eines sehr zentral gelegenen Büro- & Logistikcenters im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in der Triester Straße/Alte Poststraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich in zwei großzügige Büros gliedert , besticht besonders durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis, sowie den idealen Grundriss. D Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Über einen Seiteneingang des Gebäudes gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Bürofläche. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 35,- netto angemietet werden können. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 120 m² bis rund 35.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BRAUQUARTIER PUNTIGAM – Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Umluft und Spüle Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne und pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen Effiziente Bauweise mit niedrigem Heizwärmebedarf Liftanlage für eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit Internet- und TV-Anschlüsse für Magenta und A1 vorhanden Eigenes Kellerabteil Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar BRAUQUARTIER 17 TOP 102Die Wohnung mit 35,17 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche Zimmer Abstellraum Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 657,29 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Das Brauquartier Puntigam überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheke Fitness- und Freizeitangebote Dachgarten und Gemeinschaftsräume Großzügige Spielplätze Carsharing-Angebote Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch die Shopping City Seiersberg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Das Grazer Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und unkompliziert in rund 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich das Brauquartier ideal für alle, die modernes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m²a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85). Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 13 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon - ein Bad/WC - Abstellraum - ein Kellerabteil Miete: 638,37€ (exkl. Strom & Heizung) Endenergiebedarf: 85.00 weitere Informationen: Die Wohnung hat eine moderne Küche mit Geschirrspüler. Weiters gibt es einen Lift Lage: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz, wo eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und machen den Alltag in dieser Lage besonders bequem und angenehm. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 49,54 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Terrasse Gartenanteil Zugang auf die Terrasse und den Garten hat man sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BRAUQUARTIER PUNTIGAM ? Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietba... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Verfügbar ab 01.11.2026 Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Top 101) befindet sich im 2. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen großen Wohn-/Essbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Hereinspaziert! Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m). Der eigenen Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Verbringen sie Zeit beim Sport (INJOY, Clever Fit) einem guten Essen (La Fleur, Freigeist) oder im Kino (Cineplexx) - alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese rund 243 m² große, helle Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Büro- & Logistikcenters im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in der Triester Straße/Alte Poststraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich aktuell auf einen langläufigen Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitärbereichen, einen Flur, zwei getrennte Büroräumlichkeiten sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Büro aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis, sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Über eine Liftanlage, welche vom Nebeneingang des Gebäudes zugänglich ist, gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Bürofläche. Weiters ist das Objekt auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 35,- netto angemietet werden können. Die Kaution beträgt 2,5 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 35.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]