Suchergebnisse für "Vivariumstraße, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 83,22m² / 3 Zimmer
€ 5.155,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
CITY APARTMENTS - U2 Messe-Prater! Anlage! Zum Verkauf gelangen 9 moderne, neu adaptierte Apartments im Gesamtausmaß von 77 - 91 m² Wohnfläche im trendigen Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk! Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und Balkone. Durch die Sanierung des Zinshauses konnten großzügige Raumaufteilungen unter Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt werden. Sämtliche Hausteile wurden saniert! Aufgrund der präzisen Grundrissplanung konnte die bestmögliche Aufteilung der Wohnflächen konstruiert werden und viel Platz mit lichtdurchfluteten Räumen geschaffen werden. Exklusive Freiflächen wie Terrassen und Balkone mit einem eindrucksvollen Stadtblick, Kahlenbergblick oder in den ruhigen Innenhof runden das Angebot optimal ab. Das Wohnhaus befindet sich nicht nur verkehrstechnisch in einer optimalen Lage, sondern auch das vielfältige Freizeitangebot ist ausreichend vorhanden. In nur 7 Gehminuten hat man die Wahl zwischen der U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße oder der U-Bahn-Station U2 Messe-Prater, mit welcher man direkt in die Innenstadt und vice versa zum Stadtrand gelangt. Nicht zu verachten, sind die Anbindungen mit dem Auto, denn in nur 5 Minuten erreicht man die A23 Südautobahn, A22 Donauuferautobahn und die A4 Ostautobahn beim Knoten Prater. Der Wiener Prater besticht nicht nur als Vergnügungspark mit dem Riesenrad, sondern dient auch als Naherholungsoase für viele Städter und Sportbegeisterte. Wer viel Wert auf gute Küche legt, findet im Prater typisch Wienerische Küche im Schweizerhaus, beim Eisvogel und in der Meierei. Auch an Bildungsmöglichkeiten fehlt es nicht, denn von einigen Volksschulen bis hin zu der renommierten Wirtschaftsuniversität und Fachhochschule des bfi mangelt es nicht. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Gaskombitherme Terrassen und Balkone mit frostsicherem Wasseranschluss und eigener Steckdose Duschtassen mit niedrigem Einstieg Hochwertige Sanitärausstattung Neue Kunststofffenster - 3 Dichtungsebenen,2-Fach verglast Wohnungseingangstüren WK2 für optimale Sicherheit Eiche Parkett großformatige Fliesen 30x60 cm am Boden und an den Wänden (Küche, Bad und WC) Innentüren Weiß Wohnung Top 5-6: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² Wohnzimmer ca. 25 m² Küche ca. 14 m² Zimmer ca. 11 m² Zimmer ca. 21 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 471.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 429.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Obj.0 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Anton Robert De Icco sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße; Praterstern;! Objektnummer: 285271... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 83,21m² / 3 Zimmer
€ 5.660,38 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
CITY APARTMENTS - U2 Messe-Prater! Zum Verkauf gelangen 9 moderne, neu adaptierte Apartments im Gesamtausmaß von 77 - 91 m² Wohnfläche im trendigen Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk! Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und Balkone. Durch die Sanierung des Zinshauses konnten großzügige Raumaufteilungen unter Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt werden. Sämtliche Hausteile wurden saniert! Aufgrund der präzisen Grundrissplanung konnte die bestmögliche Aufteilung der Wohnflächen konstruiert werden und viel Platz mit lichtdurchfluteten Räumen geschaffen werden. Exklusive Freiflächen wie Terrassen und Balkone mit einem eindrucksvollen Stadtblick, Kahlenbergblick oder in den ruhigen Innenhof runden das Angebot optimal ab. Das Wohnhaus befindet sich nicht nur verkehrstechnisch in einer optimalen Lage, sondern auch das vielfältige Freizeitangebot ist ausreichend vorhanden. In nur 7 Gehminuten hat man die Wahl zwischen der U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße oder der U-Bahn-Station U2 Messe-Prater, mit welcher man direkt in die Innenstadt und vice versa zum Stadtrand gelangt. Nicht zu verachten, sind die Anbindungen mit dem Auto, denn in nur 5 Minuten erreicht man die A23 Südautobahn, A22 Donauuferautobahn und die A4 Ostautobahn beim Knoten Prater. Der Wiener Prater besticht nicht nur als Vergnügungspark mit dem Riesenrad, sondern dient auch als Naherholungsoase für viele Städter und Sportbegeisterte. Wer viel Wert auf gute Küche legt, findet im Prater typisch Wienerische Küche im Schweizerhaus, beim Eisvogel und in der Meierei. Auch an Bildungsmöglichkeiten fehlt es nicht, denn von einigen Volksschulen bis hin zu der renommierten Wirtschaftsuniversität und Fachhochschule des bfi mangelt es nicht. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Gaskombitherme Terrassen und Balkone mit frostsicherem Wasseranschluss und eigener Steckdose Duschtassen mit niedrigem Einstieg Hochwertige Sanitärausstattung Neue Kunststofffenster - 3 Dichtungsebenen,2-Fach verglast Wohnungseingangstüren WK2 für optimale Sicherheit Eiche Parkett großformatige Fliesen 30x60 cm am Boden und an den Wänden (Küche, Bad und WC) Innentüren Weiß Wohnung Top 5-6: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² Wohnzimmer ca. 25 m² Küche ca. 14 m² Zimmer ca. 11 m² Zimmer ca. 21 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 471.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 429.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. CITY APARTMENTS - U2 Messe-Prater! LETZTE INNENHOFWOHNUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern; Wirtschaftsuniversität Objektnummer: 458749... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 137,79m² / 4 Zimmer
€ 6.263,15 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) werden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45° straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden in den Dachgeschoss-Wohnungen sind elektrisch steuerbar Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 31: Die 4 Zimmerwohnung mit ca. 137,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,18 m² Balkon und ca. 33,51 m² Terrasse liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 6,83m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,59 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,42 m² Wohnküche ca. 55,09 m² Zimmer ca. 12,96 m² Abstellraum 2. Dachgeschoss: Vorraum ca. 16,54 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken ca. 3,75 m² Zimmer ca. 12,60 m² Zimmer ca. 11,38 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 901.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 863.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern. Objektnummer: 453401... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 83,2m² / 3 Zimmer
€ 5.156,25 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
CITY FLATS - U2 Messe-Prater! In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) wurden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45° straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Kompakte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen zum Relaxen - das ist zeitgemäßes Wohnen mit 100% Wohlfühlgarantie! Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Gaskombitherme Terrassen und Balkone mit frostsicherem Wasseranschluss und eigener Steckdose Duschtassen mit niedrigem Einstieg Hochwertige Sanitärausstattung Neue Kunststofffenster - 3 Dichtungsebenen,2-Fach verglast Wohnungseingangstüren WK2 für optimale Sicherheit Eiche Parkett großformatige Fliesen 30x60 cm am Boden und an den Wänden (Küche, Bad und WC) Innentüren Weiß Wohnung Top 5-6: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² Wohnzimmer ca. 25 m² Küche ca. 14 m² Zimmer ca. 11 m² Zimmer ca. 21 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 471.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 429.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern Objektnummer: 454477... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 137,88m² / 4 Zimmer
€ 6.534,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) werden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45° straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden in den Dachgeschoss-Wohnungen sind elektrisch steuerbar Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 31: Die 4 Zimmerwohnung mit ca. 137,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,18 m² Balkon und ca. 33,51 m² Terrasse liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 6,83m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,59 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,42 m² Wohnküche ca. 55,09 m² Zimmer ca. 12,96 m² Abstellraum 2. Dachgeschoss: Vorraum ca. 16,54 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken ca. 3,75 m² Zimmer ca. 12,60 m² Zimmer ca. 11,38 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 901.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 863.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 65m² / 3 Zimmer
€ 15,38 / m²
#hell #ruhig
Ihr neues Zuhause in zentraler Lage Diese helle und ruhige Wohnung mit ca. 65 m², welche sich im 1 Liftstock einer gepflegten Liegenschaft befindet, steht ab sofort zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, welcher durch seine Urbanität, Vielfalt und Weltoffenheit überzeugt. RAUMAUFTEILUNG Die 3-Zimmerwohnung beeindruckt mit folgender Raumaufteilung: Vorraum Zimmer Zimmer Wohnraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und Toilette LAGE Von der hellen Wohnung aus sind der Augarten, der Donaukanal und 1. Wiener Bezirk fußläufig zu erreichen. Die Gassen rund um die Wohnung beherbergen Supermärkte, Bäcker und Restaurants, welche für Ihren tägliche Versorgung dienen. Aber auch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie: 5a und b Bus, U2 Taborstraße und die Trambahnlinie 2. Mietkosten: Mietkosten: € 720,09 EUR Betriebskosten: € 189,00 EUR Sonstiges € 90,91 EUR Gesamtsumme € 1000,00 EUR Nebenkosten bei Anmietung: Kaution im Wert von: € 4.000,00 EUR 2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt. € 2.400,00 EUR Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Augarten, Wiener Innenstadt Öffentliche Verkehrsmittel: 5a und b Bus, U2 Taborstraße und Straßenbahnlinie 2 Objektnummer: 56568... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 498.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
"3 Zimmer Evolution!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses bezaubernde Objekt ist im 2. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf gelangt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses . Die Wohnung bedarf einer Neugestalltung nach Ihren Vorstellungen. Betritt man das Objekt, so befindet man sich sofort im geräumigen Vorraum. Von hier aus sind beide Zimmer, die Küche und das WC erreichbar. Durch eines der Zimmer gelangt man in das Kabinett, welches als weiteres Schlafzimmer oder großzügigen begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Durch die Küche gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Wohnung besticht mit einem hellen Raumkonzept, da jedes der Zimmer mehrere große Fenster vorzuzeigen hat. Auch die Küche ist von natürlichem Licht durchflutet. Das Wohnhaus bietet einen Gemeinschaftsgarten und einen Fahradabstellplatz an. Beheizt wird mit einer Gastherme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Die Lage der Wohnung ist nahezu unbezahlbar, in nur wenigen Minuten ist man schon bei der U1/U2 /S-Station Praterstern, welche ein wichtiger Knotenpunkt für Wiens öffentlichen Verkehr ist. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen. Der Richtpreis: € 498.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Provision: 3% zuzgl.20 % Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/21043... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Möblierte Wohnung ab 01.April.2021
€ 1.099,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Top 13: liegt im 4.Stock mit Lift und ist Bezugsfertig ab 01.04.2021 Achtung: Die Wohnungen wird nur Möbliert für die Dauer 4 Jahre vermietet. Kurz Vermietung ist auch möglich. Zum vergeben stehen eine schöne Wohnung die sich im vierten Obergeschoss eines Wiener Altbauhauses aus der Jahrhundertwende befinden. Beschreibung der Wohnung TOP 13: Fläche 62,30m2. Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Laminatboden, einem großen Schlafzimmer, einem klein Kabinett, einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Mietbeginn: Ab 01.April.2021 Brutto Miete 1.100€ Brutto Kaution: 3.300€ Provision + 20% Ust. 2.400€ Ausstattung: Die Wohnung ist voll möbliert und in einem bezugsfertigen Zustand, Gastherme, Laminatböden, Thermostat, Fliesen, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, Waschmaschine, Toilette, Gegensprechanlage, Vollholztüre. Beschreibung Haus Das Haus befindet sich in guter Lage und in einem guten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2017/18 saniert. Kellerabteile stehen zur ausschließlichen Nutzung. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad Hauptallee Augarten Donaukanal Donauinsel Beste Infrastruktur Durch den 5-8 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentlichem Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso die Straßenbahnlinie 0 und 5 Am Tabor vor dem Haustür. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 19: 00 Uhr geöffnet ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4, A22 und A23. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Objektnummer: 4510... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 65m² / 3 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung Karmelitermarkt befindet sich zwischen Taborstraße U2 und Schwedenplatz U1, U4 auf der anderen Seite befindet sich U1 Nestroyplatz. Zum vergeben steht eine Geschmackvolle 3. Zimmer Wohnung in zentraler Stadtlage Nähe Karmeliterplatz. Diese Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, eines Neubauhauses 1962, verfügt über rund ca. 65m² Wohnfläche mit einer modernen Raumaufteilung. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kabinett Achtung die Wohnung hat keine Küche (nur die Anschlüsse) von der Vermieter Seite bekommen Sie eine Monatsmiete Frei, damit Sie selber nach ihrem Geschmack eine Küche Aussuchen. Die Wohnung liegt in einer Seitengasse Süden-Nord ausgerichtet. Wohnküche und ein Kabinett sind Innenhof absolut ruhig und Südseitig ausgerichtet und eine Schlafzimmer ist Norden Straßenseitig ausgerichtet. Ausstattung: Die Wohnung ist Neusaniert mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit eine Moderne Begehbare Dusche und Fenster, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, Nassräume sind verfließt. Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden. Beste Infrastruktur: Unser Grätzel Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Karmelitermarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. Sehr gute Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donaukanal Wiener Riesenrad Augarten Hauptallee Donauinsel Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants Caféhäuser usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Taborstraße U2, bzw. Schwedenplatz U1, U4, Straßenbahn 1, 2 sowie U1 Am Nestroyplatz, Buslinien 5A, 5B und zahlreiche S-Bahnen Am Praterstern S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit, sowie Flughafen BUS zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hofer Mo.-Sa. bis 19: 00 Uhr. offen, Spar, Bipa, LIbro und dm sowie Karmelitermarkt. Universitäten, Schule und Kindertagesstätten, Kino, Hallenbad (Dianabad), Augarten mit seinen Barocken Parkanlagen und Wiener Sänerknaben "Mu Th", sind in nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Frage oder Besichtigungen steht ihnen sehr gerne Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Objektnummer: 4500... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 81m² / 3 Zimmer
€ 5.530,86 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
MITTEN im STUWERVIERTEL! STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG! GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) Durch die Lage im 3. STOCK (ohne Lift!) und den BLICK in den BEGRÜNTEN HOF ist die Wohnung FREUNDLICH und HELL und bietet gleichzeitig HERRLICHE RUHE! Die Wohnung in einem typischen GRÜNDERZEIT-GEBÄUDE wurde HOCHWERTIG GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN WIENER ALBAU - STIL zur erhalten und gleichzeitig MODERNE WOHNBEDÜRFNISSE ideal zu erfüllen! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER (je ca. 21m2) mit BLICK in den begrünten Hof Kabinett (ca. 9,5m2) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 22m2!) mit VIEL PLATZ für den ESSTISCH BADEZIMMER mit Wanne WC EXTRA ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!! Die BEGEHRTE LAGE im STUWERVIERTEL spricht für sich: BESTE NAHVERSORGUNG in einem RUHIGEN WOHNVIERTEL, (z B am VORGARTENMARKT!!) TOP VERKEHRSVERBINDUNGEN (U1, U2, S-Bahnen, Autobahn) und den PRATER fast vor der Haustür! KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Anfragen und Terminvereinbarungen: [Tel], [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STUWERVIERTEL! Objektnummer: 4283... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,71m² / 2 Zimmer
€ 17,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
City Wohnung nähe Schwedenplatz, Schottenring und Taborstraße! Zum Vermietung steht eine Geschmackvolle Wohnung in zentraler Stadtlage Nähe Schwedenplatz U1, U4 bzw. Schottenring U2 und U4 auf der anderen Seite ist Taborstraße U2, Straßenbahnlinie 2 Lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Diese Traumwohnung liegt im 1. Stock mit Lift, eines Neubauhauses 1962, verfügt über rund 56,71m² + Loggia 5,28m² Wohnfläche mit einer modernen Raumaufteilung. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das sonnige und großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 22m² + Loggia ca. 5m2 ein Schlafzimmer, extra Küche mit Elektrogeräten und Fenster, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie eine Toilette in Bad und Kellerabteil erfüllen alle Wünsche und Zwecke. Die Wohnung liegt in einer Seitengasse Hollandstraße Ost-Süden ausgerichtet. Schlafzimmer liegt Innenhof absolut ruhig. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten, Nassräume sind verfließt. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Sicherheitstür mit Verriegelung. Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer steht ein Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung. Beste Infrastruktur: Unser Grätzel Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Karmelitermarkt in voller Blüte. Der Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. Sehr gute Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donaukanal (Schwedenplatz) Wiener Riesenrad Hauptallee oder Augarten Donauinsel Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2, U4 bzw. Schwedenplatz U1, U4, Straßenbahn 1, 2, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit, sowie Flughafen BUS zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Spar Mo.-Sa. bis 19: 00 Uhr. offen, Hofer, Penny, Bipa, LIbro und dm sowie Karmelitermarkt. Universitäten, Schule und Kindertagesstätten, Kino, Hallenbad (Dianabad) sind in nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Frage oder Besichtigungen steht ihnen sehr gerne Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Objektnummer: 4501... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 31m² / 1 Zimmer
€ 5.354,84 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle und smarte Altbauwohnung im 2. Bezirk in Toplage. Durch die optimale Aufteilung ist genug Raum um sich wohlzufühlen. Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und ist auf eine Seitenstraße, die wenig befahren ist, ausgerichtet. Toplage und Infrastruktur - Nähe Prater, WU (Wirtschaftsuniversität Wien), SFU (Sigmund Freud Privat Universität Wien). Aufteilung: - Vorzimmer - Küche ( Herd, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle) - Zimmer - WC mit Dusche Sonstiges: - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof - Lift Ausstattung (viele Extras): - Einbauküche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Trinkgläser etc. - Schlafsofa, Doppelbett, Gewandkasten - hochwertige Holzböden und qualitativ hochwertige Fliesen (WC/Bad) - Bad inkl. Spiegel, Waschbecken, Dusche und Toilette - Waschmaschine, Bügeleisen, Föhn - neue Kunststofffenster Lage: - U-Bahnstation Praterstern (U1, U2) Prater-Messe (U2) - in wenigen Gehminuten erreichbar - Bus N81, 82A - in wenigen Gehminuten erreichbar Das Wohnhaus befindet sich verkehrstechnisch in einer optimalen Lage und bietet zu den vielfältigen Freizeitangeboten, alles was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Prater bietet sich nicht nur zum Vergnügungspark mit dem berühmten Riesenrad an, sondern dient auch als Erholungsoase für viele Städter und Sportbegeisterte. Auch an Bildungsmöglichkeiten fehlt es nicht, denn von einigen Volksschulen bis hin zu der renommierten Wirtschaftsuniversität und Fachhochschule mangelt es nicht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: -Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. -Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/16102... [Mehr]
