Suchergebnisse für "Versbachgasse, 1130 Wien Hietzing"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, entsteht auf einer der Anhöhen über Hietzing die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA -HIETZING. Mit Blick auf Stadt und Natur, ist BELLAVISTA ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare, die sich auch zur Vermietung eignen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Fliesen 45x90 von Gupi in verschiedenen Farbwelten wählbar - Santiärgegenstände von Laufen - 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz erwerben. Für Top 01 ist Stellplatz Nr 15. reserviert. Kosten Stellplatz 38.000 EUR. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Fertigstellung 2023. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, entsteht auf einer der Anhöhen über Hietzing die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA -HIETZING. Mit Blick auf Stadt und Natur, ist BELLAVISTA ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare, die sich auch zur Vermietung eignen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Fliesen 45x90 von Gupi in verschiedenen Farbwelten wählbar - Santiärgegenstände von Laufen - 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Fertigstellung 2023. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, entsteht auf einer der Anhöhen über Hietzing die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA -HIETZING. Mit Blick auf Stadt und Natur, ist BELLAVISTA ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare, die sich auch zur Vermietung eignen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Fliesen 45x90 von Gupi in verschiedenen Farbwelten wählbar - Santiärgegenstände von Laufen - 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Fertigstellung 2023. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

** HIMMLISCH ** ZWEI Zimmer mit BALKON in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnung Top 3: Diese Wohnung mit ca. 46,72 m² Wohnfläche und einem ca. 6,40 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnküche + Zimmer + Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 320.0000.- Der angegebene Preis ist für Endverbraucher zur Eigennutzung ohne USt., Anlegerpreise gerne auf Anfrage. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 215m² große Penthousewohnung mit großer Dachterrasse liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der schöne Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, die separate Wohnküche und 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Auf zweiter Ebene befindet sich das Turmzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiterer Wohnbereich, von hier aus hat man Zugang zur ca. 90 m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Blick. Dieses klassische Apartment verfügt über: Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 129 m² Wohnfläche mit 130 m² Garten und perfekte Aufteilung auf 2 Ebenen - 35,39 m² Wohnsalon - 39,40 m² Master-Bedroom plus 9 m² Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche - 13 m² Zimmer plus 5 m² Badezimmer mit Toilette und Dusche - 12 m² Zimmer plus 4 m² Badezimmer mit Toilette und Dusche - 10 m² Wirtschafts- und Schrankraum - 23 m² Diele mit viel Möglichkeit für Stauraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - 2 Balkone mit insgesamt 25 m² - 300 m² Garten inkl. 80 m² Terrasse Anlegerpreis: € 1.717.273 zzgl. USt Eigennützerpreis: € 1.889.000 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige und sehr sonnige Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage von Ober St.Veit Die Wohnung wurde 2019 aufwendig saniert und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der sehr schöne Grünblick von allen Wohnräumen. Der offene ca. 50m2 große Wohnberreich mit direktem Ausgang auf die Terrasse rundet das gemütliche Wohnambiente ab. Neben der Designerküche mit Mielegeräten verbleiben auch diverse hochwertige Tischlerarbeiten in der Liegenschaft. Eine eigene Garage mit 2 Stellplätzen (Garagenbox versperrbar 40m2!) kann um € 50.000,- dazu erworben werden. Die Grünlage in einer Villengegend von Ober St.Veit und die Gehweite zur Infrastruktur bzw. zum Lainzer Tiergartenkann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Ausstattung: Designerküche, Infrarotkabine, Tischlereinbauten, offener Kamin, Bussystem, Alarmanlage Gartenbenützung in einem ca 1200m2 großen sehr gepflegten Garten im Eigentum aller Wohnungsbesitzer Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine schöne Dachgeschossmaisonette mit Terrasse im 13. Bezirk. Auf der ersten Etage findet man zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und separates WC. Eine Etage höher befindet sich das großzügige offene Wohnzimmer mit Küche, sowie der Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet! Die Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Lage: Die Jagdschlossgasse, sowie die Lainzerstraße mit der Straßenbahnanbindung 60 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bus 56A ist direkt um die Ecke, die Straßenbahn 62 nur 5-10 Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ein Billa, Bioladen, Apotheke, Spar, DM und Bipa) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner: Herr Iman Ajdari Tel.: [Tel] | [Tel] | [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Designverliebtes Wohnen zwischen U4 und Rotem Berg /// Mid-Century neu interpretiert in traumhaftem Umfeld Diese neuwertige, herrlich offen gestaltete Dachterrassenwohnung wurde von einem renommierten Innenarchitekten gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Sie beeindruckt durch ihre entspannte Helligkeit, die großen, teilweise komplett umlaufenden Terrassenflächen und ihren zurückhaltenden Luxus. Fließende Übergänge machen die gesamte Wohnung zu einer harmonischen Einheit und ermöglichen ein perfektes, wunderbar leichtes Wohnerlebnis durch den einzelnen Tag und alle Jahreszeiten! Aufteilung: Ebene 1: Vorraum Wohnküche mit toller Raumhöhe, schönen Ausblicken über die Terrasse und offenem Kamin offene, komplett und sehr hochwertig ausgestattete Küche große umlaufende Terrasse mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten Schlafzimmer mit perfekt ausgestattetem Schrankraum und Zugang zur Terrasse offenes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Zugang zur Terrasse Toilette Ebene 2: schönes, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Terrasse (Möglichkeit als separates Zimmer abzutrennen) tolle, große Terrasse mit Platz für einen Whirlpool und traumhafter Abendsonne Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Die Umgebung ist die perfekte Kombination aus Stadt und Land. Der Rote Berg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die U4 (Unter St.Veit). Ebenso sind Lainzer Tiergarten und der Hietzinger Platz in nur wenigen Haltestellen/Minuten "um die Ecke". Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Gourmet Spar, Billa, Bäckerei, Reformhaus) befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Unter St.Veit), sowie die Linien 10, 54A, 54B optimal gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen Provision: Provisionspflichtig, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

1. Wohnen im 13. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung (2,5 Zimmer) in einem klassischen Wiener Stilaltbau im 1. Stock mit 73,77 m² Wohnnutzfläche . Das Objekt besticht vor allem durch seine gute Lage sowie Hofruhelage.2. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe Tiergarten und Schloss Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing etc.) in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bäckereien, Gastwirtschaften und Heuriger, alles wonach sich Ihr Herz ersehnt. Ein Ausflug an jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Tag im bekannten Hietzinger Bad. Diese Wohnungen sind auch perfekt für Ihre Wertanlage. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunn Hietzinger Bad Western-Spielplatz Roter Berg EKAZENT Hietzing Beste Infrastruktur ist gegeben. In 20 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U4 Hietzing, U4 Unter St.Veit Hietzing: U-Bahn U4 / Straßenbahn Linien: 58,10, 60 / Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B3. Energieeffizientes Wohnen HBW: 148,8 kWh/m²a (Klasse D)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 4. Kosten EUR 359.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv! Prachtvolle Villa in Best-Lage von Hietzing! 2015 und 2016 wurde diese exklusive Villa saniert, mit einem hauseigenem Spa Bereich und einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet! Die Elektrik wurde aufwendigst erneuert, eine elektronische Fussbodenheizung wurde eingebaut und die Anschlüsse für ein Bus System sind ebenfalls vorhanden. Eine hochwertige Pooltechnikanlage wurde ebenfalls installiert. Die Villa wird über eine Wärmepumpe geheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. 2 Garagen mit Hauszugang sind direkt von der Veitlissengasse zu befahren und. * 1052 m2 Grundfläche * Grünlage in Hietzing auf einer Anhöhe - herrlicher Aus- und Weitblick über Wien * exklusive Wohnlage, schöne Villengegend * Ca. 330m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Wintergarten * Garten mit Bewässerungsanlage * 2Terrassen * 2 Balkone * Ca. 92 m2 großer Keller mit * Hallenschwimmbecken aus Edelstahl (Umfang 43,3m) und Sauna sowie Whirlpool *Klimaanlage im DG / Gallerie Aufteilung: KELLER Wellnesbereich mit Sauna Hallenschwimmbecken Whirlpool Liegebereich 2 Duschen 1 WC Ruhraum Waschküche Weinlager Haustechnikraum Nutzfläche von ca. 92 m² Heizung über Wärmepumpen ERDGESCHOSS zentraler Vorraum Küche großer Wohnraum: über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten WC 1. OBERGESCHOSS Wohnräume, Schlafzimmer, Badezimmer zwei Terrassen (eine überdachte Terrasse mit Blick Richtung Garten, die zweite Terrasse schaut über die Stadt) DACHGESCHOSS Büroraum und weitere Schlafzimmer, Bad Vom Büro ist eine Galerie begehbar Der Standort bietet außerdem eine perfekte Verkehrsanbindung: mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf (ÖBB, Schnellbahn, U-Bahn) sowie die Westautobahn. Provision: 3%... [Mehr]