Suchergebnisse für "Urban Loritz Platz, 1070 Wien Neubau"
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 84,06m² / 3 Zimmer
€ 5.347,37 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 7. Bezirk am Urban-Loritz-Platz mit fantastischer Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Räume sind zentral begehbar. Wohnzimmer und Küche sind separat. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Wohnzimmer ? Balkon ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Küche ? Badezimmer mit WC ? Kellerabteil BESONDERHEITEN & HIGHLIGHTS ? sanierungsbedürftig ? fantastische Lage ? westseitig orientierter Balkon ? 3. Liftstock ? Grünblick ? Badezimmer mit Fenster ? großzügige Küche ? gepflegtes Haus ? U6- und Westbahnhof Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Burggasse ? Straßenbahnlinien 5, 49, 18, 6, 9 ? Autobuslinie 48A ? Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) in weniger als 10 Gehminuten erreichbar Monatliche Aufstellung Betriebskosten: ? Betriebskosten allgemein ? 130,27 netto zzgl 10% ? Betriebskosten Aufzug ? 15,93 netto zzgl. 10% ? Darlehen und Zinsen (Annuität I+II) ? 54,67 ? Rücklage Reparaturfond ? 95,69 ? Wasserakonto ? 34,56 zzgl. 10% ? Monatliche Gesamtkosten: ? 349,20 ? Strom und Gas werden extra je nach Verbrauch und Dienstleister verrechnet. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition in einer der lebhaftesten und zentralsten Lagen Wiens! Wir präsentieren Ihnen 5 Garagenplätze (SP12-SP14-SP15-SP16-SP17) im Paket - im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte entfernt von den besten Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Der Kaufpreis von 250.000 € bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Parkplatzlösung in einer der meist frequentierten Gegenden, sondern auch ein Stück Sicherheit und Wertbeständigkeit in einer dynamischen Immobilienlandschaft. Ob für den eigenen Gebrauch oder als Kapitalanlage - dieses Garagenpaket ist die Antwort auf die Herausforderungen des urbanen Lebens. Gerade in einem Bezirk wie Neubau, wo die Parkplatzsuche oft zur Herausforderung wird, sind diese Plätze ein wahrer Schatz. Sie profitieren nicht nur von der Sicherheit einer Garage, sondern auch von der Bequemlichkeit, jederzeit einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <175m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Hermanngasse in 1070 Wien befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Wien. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.... [Mehr]
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition in einer der lebhaftesten und zentralsten Lagen Wiens! Wir präsentieren Ihnen 5 Garagenplätze (SP12-SP14-SP15-SP16-SP17) im Paket - im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte entfernt von den besten Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Der Kaufpreis von 250.000 € bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Parkplatzlösung in einer der meist frequentierten Gegenden, sondern auch ein Stück Sicherheit und Wertbeständigkeit in einer dynamischen Immobilienlandschaft. Ob für den eigenen Gebrauch oder als Kapitalanlage - dieses Garagenpaket ist die Antwort auf die Herausforderungen des urbanen Lebens. Gerade in einem Bezirk wie Neubau, wo die Parkplatzsuche oft zur Herausforderung wird, sind diese Plätze ein wahrer Schatz. Sie profitieren nicht nur von der Sicherheit einer Garage, sondern auch von der Bequemlichkeit, jederzeit einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 6.856,58 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk und bietet auf 50,90 m² eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Dank der zentralen Lage im trendigen Neubau-Viertel profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie rasch in alle Teile der Stadt bringen. AUFSTELLUNG KOSTEN (monatlich): Rücklage: € 14,13 BK exkl. MwSt.: € 148,84 BK inkl. MwSt.: € 163,72 BK Kaltwasser exkl. MwSt.: € 15,62 BK Kaltwasser inkl. MwSt.: € 17.18 Warmwasser-Akonto exkl. MwSt.: € 21,30 Warmwasser-Akonto inkl. MwSt.: € 23,43 Heizkosten-Akonto exkl. MwSt.: € 28,41 Heizkosten-Akonto inkl. MwSt.: € 34,09 Gesamt-Kosten exkl. MwSt.: € 228,30 GESAMT-KOSTEN inkl. MwSt.: € 252,55Stand der Rücklagen per 31.12.2024: € 34.438,39Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein Zuhause mit urbanem Flair suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Loft #Altbau #Garten #möbliert #ruhig
Loftartiges Büro in saniertem Altbau, guter Zustand. Teilmöbliert mit Einbaumöbeln, Besprechungsraum (48 m²), Serverschrank. Gartennutzung, Gasheizung, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, Abstellraum. Ruhige Lage, Platz für ca. 12 Arbeitsplätze. Miete: EUR 7,78 / m² exkl. MwSt. Das Büro befindet sich in der Kirchengasse , zwischen Lindengasse und Siebensternplatz - mitten im Herzen des 7. Bezirks. In der direkten Umgebung liegen mehrere öffentliche Verkehrsmittel: die U3 Neubaugasse , die Buslinie 13A in der Kirchengasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie zukünftig auch die U5 am Siebensternplatz . Der Bezirk Neubau hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen, kreativen Viertel entwickelt - urban, zentral und trotzdem angenehm überschaubar. Dank der guten Anbindung ist man von hier aus schnell in allen Teilen Wiens, besonders über die nahegelegene U3-Station Neubaugasse , die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt und als wichtiger Knotenpunkt im Wiener Netz gilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Balkonwohnung im Innenhof in 1070 Wien!
€ 360.000,-
1070 Wien / 42,09m² / 2 Zimmer
€ 8.553,10 / m²
#Balkon #hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 20 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der Eingangsbereich wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und bietet in den Nischen ausreichend Platz für eine Garderobe. | Badezimmer | Vom Vorzimmer aus betritt man direkt das Badezimmer, das neben der hochwertigen Ausstattung mit großformatigen Fliesen, auch eine Walk-In Dusche, als auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. | WC | Separat vom Badezimmer und ebenso direkt vom Vorraum aus zugänglich! | Wohnküche | Die offene Wohnküche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit: Eine stilvolle Küchenzeile, ein heller Essbereich und eine komfortable Sitzecke schaffen ein einladendes Ambiente. Optional lässt sich auch eine Home-Office-Ecke einrichten. Von hier aus genießt man den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. | Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das private Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. | Balkon | Die großzügige Balkonfläche von über 8,49 m² ist eine wahre Seltenheit inmitten der Stadt! Ideal zum Relaxen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
* Kaiserstraße 63, Platz 20/2 KG, ab sofort für brutto dzt. € 130,00 * Kaiserstraße 63, Platz 37/1 KG, ab sofort für brutto dzt. € 150,00 * Kaiserstraße 63, Platz 33/1 KG, ab sofort für brutto dzt. € 150,00 * Kaiserstraße 63, Platz 34/1 KG, ab sofort für brutto dzt. € 150,00 * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig ca. € 46,80 bzw. € 54,00 * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 64m² / 2 Zimmer
€ 15,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Stilvolles Altbaubüro mit modernem Komfort in zentraler Lage Dieses charmante Altbaubüro im Herzen des 7. Bezirks bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung . Die Räumlichkeiten werden aktuell modernisiert und eignen sich ideal als repräsentatives Büro, Atelier oder Praxis . Die ca. 64 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, helle Räume und eine klare Raumaufteilung - ideal für konzentriertes Arbeiten in einem stilvollen Umfeld. Highlights auf einen Blick: ca. 64 m² Nutzfläche Umfassende Modernisierung - Böden, Türen, Wände und Küche modernisiert Küche mit Geschirrspüler - ideal für Pausen und kleine Meetings Badezimmer mit Badewanne Hohe Räume mit klassischem Altbaucharme Unbefristete Vermietung - langfristige Planungssicherheit Toplage in der Burggasse , ausgezeichnete Erreichbarkeit mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn Kosten. Einmalig, in EUR: Kaution: 5.000,- HV-Soko: 500,- FAG: 435,- Provision: 3.567,28,- (inkl. USt.) Laufend, in EUR: Gesamtmiete, netto: € 990,91,- / Monat Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos, insbesondere das Titelbild, wurden mithilfe von KI-Technologie erstellt bzw. digital bearbeitet, um eine mögliche renovierte Darstellung zu zeigen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung; der tatsächliche Zustand ergibt sich aus der Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Jan Honsdorf Wolf & Sohn Immobilien GmbH jh @wolfundsohn.com [Tel] www.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Büro im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk begeistert durch ihre exzellente Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was urbanes Leben so angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Universitäten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe - ideal als Büro Standort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Bahnhof - so sind Sie optimal mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus verbunden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen rundet das attraktive Umfeld ab.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 136,78m² / 4 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1070! Traumhafte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern! GENERALSANIERT! _ In einem gepflegten Altbau im beliebten 7.Bezirk direkt in der neu gestalteten Neubaugasse, gelangt diese _generalsanierte, wunderschöne und ca. 136,78 m² grosse und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern _zur Vermietung. Die _hochwertig ausgestattete Wohneinheit_ befindet sich im 1. Liftstock und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder als stilvolle Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * ausgestattete moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum/Speis * Wohnzimmer * 3 weitere Zimmer * Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschbecken und WC * Badezimmer 2: Dusche und Waschbecken * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluss * Fliesen/Parkett * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.407,33 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 276,29 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 24,59 (zzgl. 10% USt) Müllabfuhr dzt. netto: € 17,98 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.998,81_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.996,00, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Das trendige Viertel Neubau ist bekannt für seine urbane Mischung aus Szene-Lokalen, Boutiquen, Galerien und gemütlichen Cafés. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Post etc. findet man im nahen Umfeld. _Öffentliche Anbindung_ Hervorragende öffentliche Anbindung! * U3/Station Neubaugasse * U6/Westbahnhof * Buslinien 13A, 14A * Straßenbahnlinien 49, 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Neuer Preis! Zeit zum Verlieben! Rarität in 1070 Wien! 4 Zimmer + Atemberaubender Wienblick
€ 1.790.000,-
1070 Wien,Neubau / 134,52m² / 4 Zimmer
€ 13.306,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: € 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gürtel neu interpretiert – ein Wohnprojekt der Extraklasse mit Weitblick: Urban, Zentral, Nachhaltig
€ 878.600,-
1070 Wien,Neubau / 102,7m² / 3,5 Zimmer
€ 8.555,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Wohnung Top 29 – Stilvolles City-Apartment mit durchdachtem Layout und großzügigem Balkon Willkommen in Apartment Top 29 – einem stilvollen City-Apartment im 1. DG, das modernes Wohnen mit Komfort und urbanem Flair verbindet. Großzügige Räume, helle Lichtdurchflutung und ein beeindruckender Balkon machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in zentralster Lage. Vorraum: Hell und einladend, durch ein Fenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet, bietet der Eingangsbereich großzügigen Platz für eine stilvolle Garderobe. Sanitärbereich: Separat vom Badezimmer gelegen und direkt vom Vorraum aus zugänglich – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Wohnküche: Die offene Wohnküche verbindet modernes Design mit wohnlicher Gemütlichkeit. Eine elegante Küchenzeile, ein heller Essbereich und eine komfortable Sitzecke schaffen ein harmonisches Ambiente. Optional lässt sich hier auch eine Home-Office-Ecke einrichten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem zweiten WC – praktisch und stilvoll zugleich. Schlafzimmer: Abseits des Wohnbereichs gelegen, bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum.2. Schlafzimmer: Ruhig zum Innenhof ausgerichtet – ideal für Erholung und Rückzug. Terrasse/Balkon: Die über 19 m² große Außenfläche ist eine seltene städtische Besonderheit und lädt zum Entspannen, Durchatmen und Genießen ein. Die Wohnung kann sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt (zzgl. 20 % USt) erworben werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gürtel neu interpretiert – ein Wohnprojekt der Extraklasse mit Weitblick: Urban, Zentral, Nachhaltig
€ 899.000,-
1070 Wien,Neubau / 101,29m² / 3,5 Zimmer
€ 8.875,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung bzw. Rooftop - Flats mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Wohnung Top 32/ Dachgeschoss Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche und besticht durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und großzügige Freiflächen. Ebene 1: Ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe führt in die Wohnung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Wohnküche – Herzstück der Wohnung – bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein ruhiges Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Ebene 2: Die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich eignet sich perfekt als Master Bedroom, Atelier oder Arbeitsbereich. Die sonnige Terrasse ist ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben – und Wohlfühlen Ob stilvoller Rückzugsort oder urbaner Lebensmittelpunkt – dieses außergewöhnliche Projekt verbindet klare Linien, zeitloses Design und nachhaltige Wohnkonzepte zu einem Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
