Suchergebnisse für "Urban Loritz Platz, 1070 Wien Neubau"
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 46,07m² / 2 Zimmer
€ 6.270,89 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Hofruhelage! 2-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 46m² große, 2-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche WC getrennt Schlafzimmer Hauptraum mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 3. Stock im Hof Hofruhelagemit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Donauinsel Gesundheit: Ärzte und das AKH in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 289.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 6.137,76 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Hofruhelage! 2-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 45m² große, 2-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche WC getrennt Schlafzimmer Hauptraum mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 2. Stock im Hofmit Aufzug Hofruhelage Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Donauinsel Gesundheit: Ärzte und das AKH in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 279.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
++NEU++ Hofruhelage - Gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage mit Balkonbewilligung!
€ 418.900,-
1070 Wien / 69,83m² / 3 Zimmer
€ 5.998,85 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
3-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 70m² große, 3-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 20.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche WC getrennt Kabinett Zimmer Wohn-Esszimmer Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 1. Stock im Hofmit Aufzug Hofruhelage Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Donauinsel Gesundheit: Ärzte und das AKH in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 419.000€ (+ 20.000€ für die Balkonbewilligung) Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage 1-2: 132,01 m² 699.000,00 ? aktiv Top 3: 79,38 m² 439.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 6: 81,29 m² 529.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung nahe U3 Zieglergasse – Wohnen & Arbeiten in Bestlage von Neubau
€ 899.950,-
1070 Wien / 160,99m² / 5 Zimmer
€ 5.590,10 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Großzügiges Wohnen, stilvolles Arbeiten oder eine gelungene Verbindung aus beidem: Diese charaktervolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf rund 160,99 m² Wohnnutzfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Fünf großzügig dimensionierte Zimmer, beeindruckende Raumhöhen und teilweise erhaltene Fischgrätparkettböden unterstreichen den typischen Wiener Altbaucharakter. Mit Raumgrößen von rund 14 m² bis 39 m² bietet die Wohnung viel Flexibilität – vom großzügigen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einer repräsentativen Büronutzung. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, grundsätzlich gut nutzbaren Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Neue Eigentümerinnen und Eigentümer haben damit die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Raumwirkung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den vorhandenen Altbaucharakter gezielt hervorzuheben. Insbesondere die Küche bietet sich für eine zeitgemäße Neugestaltung an. Das bereits zu einem früheren Zeitpunkt modernisierte Badezimmer ist funktional und gut nutzbar. Das Gebäude stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 1913. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ++ ca. 160,99 m² Wohnnutzfläche ++ 5 großzügige Zimmer ++ Zimmergrößen von ca. 14 m² bis 39 m² ++ gelegen im 1. Obergeschoss ++ großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharakter ++ teilweise originaler Fischgrätparkettboden ++ in zwei Zimmern Teppichboden über dem vorhandenen Parkett ++ separate Küche mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung ++ Badezimmer und separates WC ++ großzügige Vorraum- und Gangflächen ++ zuletzt als Büro genutzt ++ vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial ++ flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem Vorschreibung HV: ++ Betriebskosten netto: EUR 176,55 ++ Umsatzsteuer Betriebskosten: EUR 35,31 ++ Reparaturrücklage: EUR 132,00 ++ Gesamtvorschreibung: EUR 343,86 ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Die Wohnung bietet eine solide und charaktervolle Basis für eine individuelle Neugestaltung. Der bestehende Zustand ermöglicht eine unmittelbare Nutzung, gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche Schritt für Schritt an moderne Wohn- oder Arbeitsansprüche anzupassen. Besonders reizvoll sind die hohen Altbauräume sowie die teilweise erhaltenen Fischgrätparkettböden. Diese können durch eine entsprechende Aufbereitung wieder besonders schön zur Geltung gebracht werden. In zwei Zimmern befindet sich derzeit Teppichboden über dem vorhandenen Parkett. Der genaue Erhaltungszustand des darunterliegenden Bodens wurde bislang nicht geprüft. Mehrere Räume verfügen aktuell noch über abgehängte Decken und Beleuchtungselemente aus der bisherigen Büronutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten, die Raumwirkung künftig entsprechend dem gewünschten Nutzungskonzept neu zu gestalten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das bereits früher modernisierte Badezimmer ist funktional und kann je nach persönlichem Anspruch weiter adaptiert werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine selten großzügige Fläche, klassische Altbauelemente und zahlreiche Möglichkeiten, daraus ein hochwertiges und individuell abgestimmtes Wohn-, Arbeits- oder kombiniertes Nutzungskonzept zu entwickeln. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Für Familien bietet die Wohnung viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die weitläufige Raumstruktur ermöglicht dabei sowohl großzügige gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Nach Angaben der Eigentümerin wurde die Einheit zuletzt als Büro genutzt. Die großzügigen Räume, die repräsentative Wirkung des Altbaus und die flexible Zimmerstruktur schaffen daher auch interessante Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung. Vorbehaltlich der jeweils erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen erscheint beispielsweise eine Nutzung als Kanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung oder vergleichbare ruhige Büronutzung denkbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 146,71m² / 5 Zimmer
€ 6.100,47 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 147 m², ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten Hauses. Diese hofseitige Wohnung garantiert Ihnen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente, während die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Highlights der Wohnung: Großzügige, hohe Zimmer: Typisch für den klassischen Wiener Altbau und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Praktischer Grundriss: Zentral begehbar, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sanierungsbedarf: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besondere Merkmale: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² (1x ca. 12 m² & 1x ca. 6 m²) zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort steigert. Geplante Maßnahmen: Die Wohnungseigentumsgemeinschaft hat bereits beschlossen, die Fassade und das Stiegenhaus zu sanieren und einen modernen Personenaufzug bis in den Keller einzubauen. Dies wird nicht nur die Optik des Gebäudes aufwerten, sondern auch den Wohnkomfort und die Barrierefreiheit erheblich verbessern. Infrastruktur und Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen Neubau-Viertel. Die Lindengasse besticht durch ihren einzigartigen Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Neubaugasse, die Ihnen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Fertigstellung der U5 wird die Station Kirchengasse direkt vor der Haustür liegen. Die weltbekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, befindet sich praktisch vor der Tür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Erstbezug nach Sanierung | 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Garagenstellplatz nahe Mariahilfer Straße
€ 350.000,-
1070 Wien / 53,07m² / 2 Zimmer
€ 6.595,06 / m²
#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Modern wohnen im Herzen Neubaus | Erstbezug nach Sanierung mit Garagenstellplatz Urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1994 in begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung sowie der der Wohnung zugeordnete Garagenstellplatz machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche, eleganter Glasabtrennung und stilvollen grünen Designfliesen modern, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Parkettboden wurden auch in der gesamten Wohnung getauscht. Highlights der Wohnung Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ca. 53,07 m² Wohnfläche Neubau (Baujahr 1994) 1. Obergeschoss mit Lift Zwei zentral begehbare und nahezu gleich große Zimmer Separate Küche Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eleganter Glasabtrennung und hochwertigen Designfliesen Waschmaschinenanschluss neben dem Waschtisch wird noch hergestellt Separates, komplett neues WC Vorraum mit Platz für Garderobe oder Einbauschrank Trockenes Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (bereits im Kaufpreis berücksichtigt) - ca. 11,04 m² (4,80 m × 2,30 m) Monatliche Vorschreibung bereits inkl. Heizung, Warmwasser, Garagen-Betriebskosten und Reparaturrücklage Ein Garagenstellplatz in dieser Lage ein echter Mehrwert Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz (Nr. 21) in der hauseigenen Tiefgarage als Zubehör zugeordnet. Gerade im 7. Wiener Gemeindebezirk stellt ein eigener Garagenplatz einen erheblichen Komfort- und Wertvorteil dar. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis von EUR 350.000, enthalten und wird gemeinsam mit der Wohnung erworben. Ideal für Eigennutzer und Anleger Die Wohnung überzeugt durch ihren besonders funktionalen Grundriss: Zwei nahezu gleich große, zentral begehbare Zimmer sowie eine separate Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für: Singles oder Paare Eltern, die für ihre studierenden Kinder vorsorgen möchten Wohngemeinschaften Anleger, die eine nachhaltig gut vermietbare Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen Leben im Herzen des 7. Bezirks Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Kaiserstraße verbindet das trendige Neubau-Viertel mit der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Westbahnhof mit seinen U-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist rasch erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Burggasse Stadthalle ca. 5 Gehminuten U3 & U6 Westbahnhof ca. 8 Gehminuten Straßenbahnlinien 5 und 9 ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinie 18 ca. 8 Gehminuten Buslinie 48A ca. 2 Gehminuten Mariahilfer Straße ca. 5 Gehminuten Westbahnhof (ÖBB) ca. 8 Gehminuten HINWEIS: der Energieausweis ist gerade abgelaufen und ein neuer ist bereits von der Hausverwaltung beauftragt worden - wird ehestmöglich nachgereicht (Kennzahlen werden sich aber kaum verändert haben) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
CITY-RESIDENZ | 3 Zimmer | ca. 74 m² WFL | 2 Bäder | 2 Schrankräume | Balkon | Erstbezug 2026
€ 879.000,-
1070 Wien / 74,34m² / 3 Zimmer
€ 11.824,05 / m²
#Balkon
Urban wohnen, ohne beim persönlichen Freiraum Kompromisse einzugehen. Im 5. Liftstock des 2026 fertiggestellten Neubauprojekts erwartet Sie diese intelligent geplante 3-Zimmer-City-Residenz mit rund 74 m² Wohnfläche. Zwei separate Zimmer, zwei Schrankbereiche und zwei Badezimmer schaffen ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen, Homeoffice und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – Fertigstellung 20265. Liftstockca. 74,34 m² Wohnflächeca. 78,26 m² gewichtete Nutzfläche3 Zimmerca. 7,83 m² Balkon Großzügiger Wohn- und Essbereich2 separate Schlafzimmer2 Schrankräume2 Badezimmer Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WCEchtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteil Personenlift Tiefgaragenplatz optional U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 879.000,– Eigennutzerpreis: € 925.000,– Garagenplatz: € 60.000,– Durchdachter Grundriss mit viel Privatsphäre Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine angenehme, zeitlose Wohnatmosphäre. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet auf rund 7,83 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich – ein angenehmer privater Freiraum mitten in der Stadt. Die besondere Qualität dieser Wohnung zeigt sich jedoch in der Gestaltung der privaten Räume: Zwei separate Zimmer, zwei Schrankbereiche und zwei Badezimmer schaffen ein Maß an Komfort, das bei einer Wohnung dieser Größe nur selten zu finden ist. Während eines der Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Badewanne. Ein zusätzliches separates Gäste-WC sorgt dafür, dass die privaten Badezimmer auch tatsächlich privat bleiben können. Ob klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer in Kombination mit hochwertigem Homeoffice und Gästebereich – der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Auch bei der Ausstattung überzeugt der 2026 fertiggestellte Neubau mit zeitgemäßer Qualität. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrische Außenbeschattung und hochwertige Sanitärausstattung schaffen gemeinsam mit Fernwärme modernen Wohnkomfort. Ein optional verfügbarer Tiefgaragenplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort in zentraler Stadtlage. Urbanes Leben im 7. Bezirk Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Mariahilfer Straße, Neubaugasse und U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés, Boutiquen, Kulturangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den 7. Bezirk zu einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Gleichzeitig bietet die Wohnung im 5. Liftstock einen angenehmen Rückzugsort über dem urbanen Geschehen. Diese City-Residenz verbindet einen außergewöhnlich komfortablen Grundriss, private Freifläche und hochwertige Neubauqualität mit einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen City-Residenz und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 84,13m² / 3 Zimmer
€ 11.232,62 / m²
#Balkon #Terrasse
Großzügig wohnen. Außergewöhnlich viel Freiraum genießen. Mitten im 7. Bezirk. Diese besondere 3-Zimmer-City-Residenz verbindet rund 84 m² Wohnfläche mit rund 47 m² privaten Freiflächen und schafft damit ein Wohngefühl, das mitten in der Stadt nur selten zu finden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar zur Terrasse, während zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite komfortable private Rückzugsbereiche schaffen. Ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbinden möchten. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – Fertigstellung 20262.Liftstockca. 84,13 m² Wohnflächeca. 96,84 m² gewichtete Nutzfläche3 Zimmerca. 47 m² private Freiflächenca. 30,57 m² Terrasseca. 16,83 m² Balkonflächen Großzügiger Wohn- und Essbereich2 separate Schlafzimmer2 Bäder en suite Separates Gäste-WCEchtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteil Personenlift Tiefgaragenplatz optional U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 945.000,– Eigennutzerpreis: € 995.000,– Garagenplatz: € 60.000,– Fast 47 m² privater Freiraum mitten in der Stadt Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders außergewöhnlich sind die rund 47 m² privaten Freiflächen. Die großzügige Terrasse mit rund 30,57 m² bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Lounge und individuelle Begrünung. Zusätzliche Balkonflächen erweitern das Wohnen nochmals nach außen. Ob entspanntes Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Freien – hier wird der Außenraum zu einem echten Bestandteil des täglichen Wohnens. Zwei Schlafzimmer. Zwei Bäder en suite. Auch der private Bereich der Wohnung wurde besonders durchdacht geplant. Zwei separate Schlafzimmer verfügen jeweils über ein direkt angeschlossenes Badezimmer und schaffen dadurch zwei komfortable Rückzugsbereiche mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für unterschiedliche Lebenskonzepte: als Zuhause für Paare und kleine Familien ebenso wie für Menschen, die ein separates Gästezimmer oder einen hochwertigen Homeoffice-Bereich wünschen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Auch bei der Ausstattung überzeugt der 2026 fertiggestellte Neubau mit zeitgemäßer Qualität. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrische Außenbeschattung und hochwertige Sanitärausstattung schaffen gemeinsam mit Fernwärme modernen Wohnkomfort. Ein optional verfügbarer Tiefgaragenplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort in zentraler Stadtlage. Urbanes Leben im 7. Bezirk Mariahilfer Straße, Neubaugasse und U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés, Boutiquen, Kulturangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das unmittelbare Umfeld zu einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und verfügen gleichzeitig über außergewöhnlich großzügige private Außenflächen als persönlichen Rückzugsort. Rund 84 m² hochwertiges Wohnen, nahezu 47 m² private Freiflächen und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer – eine seltene Kombination mitten im 7. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen City-Residenz und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
CITY-APARTMENT mit TERRASSE | ca. 44 m² WFL | 2 Zimmer möglich | Hofruhelage | Erstbezug 2026
€ 426.550,-
1070 Wien / 43,89m² / 1 Zimmer
€ 9.718,61 / m²
#Terrasse
Kompakt wohnen. Privaten Freiraum genießen. Mitten im 7. Bezirk. Dieses hochwertig ausgestattete City-Apartment verbindet rund 44 m² Wohnfläche mit einer ca. 12,42 m² großen Terrasse in angenehm ruhiger Hoflage. Der intelligent geplante Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen und die Wohnung damit als attraktive 2-Zimmer-Lösung zu gestalten. Eine interessante Kombination für Singles und Paare ebenso wie für Anleger, die Wert auf Neubauqualität, private Freifläche und eine nachhaltig gefragte innerstädtische Lage legen. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – Fertigstellung 20261. Liftstockca. 43,89 m² Wohnflächeca. 48,03 m² gewichtete Wohnnutzflächeca. 12,42 m² Terrasse1 bis 2 Zimmer Separater Schlafbereich realisierbar Ruhige Innenhoflage Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche Separates WCEchtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteil Lift Garagenplatz optional U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 426.550,– Eigennutzerpreis: € 449.000,– Garagenplatz: € 60.000,– Intelligent geplant auf rund 44 m²Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Apartments. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre. Die besondere Stärke der Wohnung liegt in ihrem intelligent geplanten Grundriss. Durch eine entsprechende Adaptierung lässt sich ein separater Schlafbereich realisieren, wodurch Wohnen und Schlafen klar voneinander getrennt werden können. So entsteht aus dem offenen City-Apartment bei Bedarf eine attraktive und kompakte 2-Zimmer-Lösung. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein separat angeordnetes WC ist gerade bei einer Wohnung dieser Größe ein weiterer praktischer Vorteil. 12 m² privater Freiraum mitten in der Stadt Ein besonderes Highlight ist die rund 12,42 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, Pflanzen oder eine kleine Lounge. Die geschützte Hoflage schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort vom urbanen Alltag. Rund 44 m² wohnen und zusätzlich mehr als 12 m² privaten Freiraum genießen – mitten im 7. Bezirk. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Auch bei der Ausstattung überzeugt der 2026 fertiggestellte Neubau mit zeitgemäßer Qualität. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie elektrische Außenbeschattung schaffen gemeinsam mit Fernwärme und hochwertiger Sanitärausstattung modernen Wohnkomfort. Ein optional verfügbarer Garagenplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt. Urbanes Leben. Ruhiges Zuhause. Silk19 zählt zu den wenigen 2026 fertiggestellten Neubauprojekten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Moderne Architektur und zeitgemäßer Neubaukomfort treffen hier auf eine der lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Die Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie die U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés, Boutiquen, Kulturangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig liegt die Wohnung geschützt im Innenhof und bietet damit genau jenen Rückzugsort, der mitten in der Stadt besonders wertvoll ist. Dieses Apartment verbindet urbanes Leben vor der Haustüre mit ruhiger Hoflage, privater Terrasse und einem intelligenten Grundriss mit 2-Zimmer-Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen City-Apartment und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83,32m² / 4 Zimmer
€ 5.376,86 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.7. Bezirk zum Top-Preis | Sanierter 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug Top 9 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Die Wohnung Top 9 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Generalsanierung und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für den 7. Bezirk. Großzügige Wohnbereiche sowie zwei getrennte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die Kombination aus Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler Lage und attraktivem Preisniveau macht Top 9 zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Raumaufteilung Vorraum: 9,15 m²Wohnzimmer: 23,23 m²Essbereich mit Küchenanschlüssen: 22,25 m²Schlafzimmer 1: 11,00 m²Schlafzimmer 2: 10,15 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,51 m²Separates WC: 1,35 m²Abstellraum: 2,68 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
Ab sofort verfügbar - die letzten 5 Tiefgaragenstellplätze im kürzlich neu errichteten Wohnhaus in der Apollogasse 18: * Neubau, 2. Untergeschoss, Lift vorhanden * bequeme Ein- und Ausfahrt mit Ampelsystem und Handsender * unbefristete Mietdauer, 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist * € 190,- Bruttomiete / Monat * Sonstige Nebenkosten: € 68,40 Gebühr an das Finanzamt, € 199,- Vertragserrichtungskosten Wichtig: Die Garage muss vor Anmietung einmal besichtigt werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte um tel. Kontaktaufnahme unter [Tel] - Michael Stadlmayr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
