Suchergebnisse für "Urban Loritz Platz, 1070 Wien Neubau"
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 126,43m² / 4 Zimmer
€ 11.626,99 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Gartenidylle mitten im urbanen 7. Bezirk Es gibt Wohnungen, die mehr sind als vier Wände. Sie erzählen Geschichten, schaffen Atmosphäre und schenken Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Familienwohnung mit einer großen Gartenterrasse und einem eigenen Garagenplatz im Haus, vereint all das auf einzigartige Weise. Mitten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in ein prachtvolles Jugendstilhaus mit geschichtlicher Vergangenheit, erwartet Sie eine Wohnadresse, die ihresgleichen sucht. Wo einst die traditionsreiche Uhrenfabrik von Junghans ihren Standort hatte, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble, das den unverwechselbaren Charakter des historischen Fabriksgebäudes bewahrt hat. Sobald Sie die Wohnung betreten und den Blick in den romantischen Garten schweifen lassen, scheint die pulsierende Stadt in weite Ferne zu rücken. Vogelgezwitscher am Morgen, alter Baumbestand, viel Grün und absolute Ruhe vermitteln das Gefühl, mitten am Land zu wohnen – und das im Herzen vom 7. Bezirk! Die beeindruckenden Raumhöhen von rund 3,30 Metern, großzügige Fensterflächen und hohe Türen schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur aus exklusiven Lofts kennt. Licht, Luft und Raum vereinen sich hier zu einer besonderen, großzügigen Wohnatmosphäre. Der eigene Garagenplatz im Haus ist ein weiteres Highlight mitten in der Stadt. Hier kommen Sie bequem, ohne langer Parkplatzsuche, nach Hause und sparen wertvolle Lebenszeit, die Sie lieber im eigenen Garten verbringen können. Der gut durchdachte GRUNDRISS bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Wohnjuwels ist der großzügige Wohnbereich – ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz natürlich entfalten kann. Die moderne Einbauküche mit seiner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen, Plaudern und Genießen ein. Direkt anschließend findet der große Esstisch seinen Platz vor den Fenstern mit wunderschönem Blick in den Garten – der perfekte Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der gemütliche Wohnzimmerbereich ist durch eine raumhohe Trennwand harmonisch vom Essbereich getrennt. So entsteht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Fernsehabende, ohne die offene und kommunikative Atmosphäre des Raumes zu beeinträchtigen. Ein Wohnraum, der Rückzug und Funktionalität auf besonders schöne Weise vereint.3 großzügige, ruhige Schlafzimmer bieten viel Platz für alle Familienmitglieder - das ruhig zum Garten orientierte Elternschlafzimmer (mit einer begehbaren Garderobe) schafft eine wunderbare Rückzugsoase. Eines der anderen beiden Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse in angenehme Ruhelage. Ein Garten zum Verlieben: ein großes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der romantisch angelegte Garten mit Baumbestand sowie die neu gestaltete Sonnenterrasse. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, Spielen mit den Kindern, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier entsteht ein privates Refugium, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die beiden Badezimmer sind mit schlichten, weißen Fliesen ausgestattet. Das große Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und einem großen Spiegel ist mit einer Badewanne, einer Handtuch-Heizung und einer Toilette bestückt. Das 2. Badezimmer ist mit einem Waschtisch, Spiegel, Dusche und einem Waschmaschinen-Anschuss sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Hier gibt es am Morgen, wenn alle schnell aus dem Haus müssen, keine Stauzeiten für alle Familienmitglieder. Raumaufteilung auf einen Blick Wohnfläche ca. 126,43 m²Eigengarten (ca. 107,37 m2) mit Terrasse ca. 29 m2 mit Wasseranschluss Terrasse ca. 15,36 m² mit Wasseranschuss Großzügiger, sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 3 Schlafzimmer mit zentralem Vorzimmer 2 Badezimmer (1x mit Badewanne/WC, 1x mit Dusche) Abstellraum/Speisekammer Separate Gäste-Toilette mit Waschbecken Weitere Informationeneigenes Kellerabteil Außenjalousien bei allen Fenstern Garagenplatz im Haus (monatliche Betriebskosten EUR 80,19) Fernwärme/Heizung (monatliche Kosten für Heizung Akonto EUR 116,40/Warmwasser Akonto EUR 60,50) Kaminanschluss in der Küche Barrierefreier Zugang mit Personenlift Fahrradraum Zum Haus Das eindrucksvolle Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und im Zuge einer umfassenden Revitalisierung 2011 hochwertig saniert und zu exklusiven Wohnungen umgestaltet. Die Lage Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Urbanes Leben, kulturelle Vielfalt, charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur prägen das Umfeld. Und dennoch erleben Sie hier etwas Seltenes: Absolute Grünruhelage mitten in der Stadt. Während vor der Haustüre das lebendige Neubau-Viertel pulsiert, genießen Sie in Ihrem Zuhause Ruhe, Natur und Erholung – eine Kombination, die kaum zu finden ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
Ab sofort verfügbar - die letzten 5 Tiefgaragenstellplätze im kürzlich neu errichteten Wohnhaus in der Apollogasse 18: * Neubau, 2. Untergeschoss, Lift vorhanden * bequeme Ein- und Ausfahrt mit Ampelsystem und Handsender * unbefristete Mietdauer, 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist * € 190,- Bruttomiete / Monat * Sonstige Nebenkosten: € 68,40 Gebühr an das Finanzamt, € 199,- Vertragserrichtungskosten Wichtig: Die Garage muss vor Anmietung einmal besichtigt werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte um tel. Kontaktaufnahme unter [Tel] - Michael Stadlmayr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 12,20 / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 8 rechts unten ist ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 13,- / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 4 rechts unten ist mit einer Höhe von 1, 50 m ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43,16m² / 2 Zimmer
€ 5.977,76 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=JYwm Ha Dtdt K&brand=0Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung ist befristet bis 31.03.29 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 239.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,61m² / 2 Zimmer
€ 6.088,32 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Jiyk98Dcw Y6Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung ist befristet bis 14.04.29 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 246.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
Wohn- & Gewerbeeinheit in 1070 Wien
€ 1.950,-
1070 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 19,70 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage nahe der Lerchenfelder Straße. Die hellen Räumlichkeiten mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken bieten ein attraktives Ambiente zum Wohnen und Arbeiten. Die Einheit verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Sitzecke und mit Blick in den begrünten Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Lift ist vorhanden. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden (EUR 220,00 brutto/Monat). Highlights • Wohn- und Gewerbenutzung möglich • Heller Altbau mit Charme • Praktischer Grundriss • Ruhige Lage • Lift vorhanden • Garagenplatz optional • E-Ladestation in der Gasse • Sehr gute Infrastruktur Konditionen Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie den nahegelegenen Josef-Strauß-Park. Die Straßenbahnlinie 46 und die U6-Station Thaliastraße gewährleisten eine optimale Anbindung. Rathaus, Parlament, Volkstheater und Museums Quartier sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurzzeitvermietungen, Airbnb sowie ähnliche touristische Vermietungsformen sind nicht gestattet. Die Einheit ist ausschließlich für die vereinbarte Wohn- bzw. Gewerbenutzung im Rahmen des Mietvertrags vorgesehen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 8.661,42 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer absolut ruhigen Lage des begehrten 7. Bezirks befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette, die in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus ca. 1900 situiert ist. Der hochwertige Dachausbau wurde im Jahr 2015 ausgeführt und verbindet auf elegante Weise zeitgenössisches Wohngefühl mit dem klassischen Wiener Altbaucharme. Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung, viel natürliches Licht sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei geräumige Zimmer. Der Vorraum ist teilbar in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bietet komfortablen Rückzugsraum, ergänzt durch eine separate Toilette sowie praktische Abstellflächen. Die klaren Linien und die ausgewählten Materialien verstärken den harmonischen Gesamteindruck. Die obere Ebene bildet den kommunikativsten Teil der Wohnung: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich geht fließend in die modern ausgestattete Wohnküche über. Von hier aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse – ein ruhiger, sonnendurchfluteter Außenbereich über den Dächern des 7. Bezirks, ideal für entspannte Stunden im Freien, urbanes Gärtnern oder gesellige Abende mit Freunden. Hochwertiger Parkettboden, großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumproportionen und Klimaanlage verleihen der gesamten Wohnung ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die wertige Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Maisonette eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Licht, Großzügigkeit und eine elegante Wohnatmosphäre schätzen – und gleichzeitig die urbane Vielfalt und Lebendigkeit des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe wissen möchten. Ein Zuhause, das stilvollen Rückzug und innerstädtisches Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Betriebskosten betragen (inkl. Rücklage und USt.) ca. € 437 pro Monat.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 7.196,97 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 475.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Modernes Wohnen im Herzen des 7. Bezirks – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester urbaner Lage
€ 359.000,-
1070 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.039,22 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität – ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen – direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 14 im 3. OGZum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 52 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum mit Küchenzeile Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne & WCZum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen – direkt im Innenhof des Hauses. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <600m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 28,61 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus der Wiedervermarktung einer baugleichen Wohnung im 2. OG! Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!******************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Objekt ist situiert im 3. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmerein en-suite Badezimmer mit Dusche/Badewanneein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Kosten für Wasser, Heizung und Strom sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 319.000,-
1070 Wien,Neubau / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.787,23 / m²
Diese hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße 33, 1070 Wien, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift. Sie bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit viel Stauraum und integriertem WC. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet. - Die Wohnung wurde im Jahr 1900 errichtet - Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden - Energieausweis HWB 134 KWh/m²a, Klasse D - Kinderwagen- und Fahrradraum - BK inkl. USt. und Rücklage sind € 144, Die Lage der Kaiserstraße 33, 1070 Wien, besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn U6 (West Bahnhof), die Straßenbahnlinien 5 und 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur weniger Minuten kommt man zur Mariahilfer Strasse Kaufpreis: € 319.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
