Suchergebnisse für "Untere Donaustraße, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63m² / 2 Zimmer
€ 31,75 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert
Voll möbliertes Appartement im Marina Tower in Wien zu vermieten Eckdaten Gesamtmiete: 2.000 € monatlich Betriebskosten: in der Miete enthalten Strom, Wasser und Heizung: in der Miete enthalten Wohnfläche: ca. 63 m²Etage: 25. Obergeschoss Freiflächen: zwei großzügige Terrassen Möblierung: vollständig möbliert und ausgestattet Küche: vorhanden und ausgestattet Internet: vorhanden Kabel-TV und Pay-TV: vorhanden Nutzung: Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Firmenwohnung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Wohnen im 25. Obergeschoss Beeindruckender Blick über Wien und die Donau Zwei großzügige Terrassen Hochwertiges, innenarchitektonisch geplantes Interieur Vollständig möbliert und sofort nutzbar Gesamtmiete inklusive sämtlicher laufender Nebenkosten Beschreibung Im 25. Obergeschoss des modernen Marina Towers erwartet Sie dieses außergewöhnliche und vollständig möblierte Appartement mit einem beeindruckenden Panoramablick über Wien, die Donau und den Wiener Prater. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² wurde ein stilvolles und funktionales Wohnkonzept umgesetzt. Das Appartement wurde mit viel Gespür für Design geplant und bietet ein elegantes, modernes Wohnambiente. Die vorhandenen Flächen wurden optimal genutzt. Maßgefertigte Stauraumlösungen, hochwertige Ausstattungselemente und ein luftiges Raumgefühl schaffen ein komfortables Zuhause über den Dächern Wiens. Zwei Terrassen mit Panoramablick Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen. Sie bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Donau, den Wiener Prater, das Ernst-Happel-Stadion und die Wiener Skyline. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien und eindrucksvolle Sonnenuntergänge genießen. Vollständig möbliert und ausgestattet Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben. Neben dem vorhandenen Mobiliar verbleiben auch Geschirr und verschiedene Alltagsgegenstände in der Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Personen, die ohne größeren organisatorischen Aufwand einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: möblierter Wohnbereichausgestattete Küchemaßgefertigte Stauraumlösungen Geschirr und Alltagsgegenstände Internetanschluss Kabel-TV und Pay-TVzwei Terrassen Nutzungsmöglichkeiten Das Appartement eignet sich insbesondere als: repräsentative Firmenwohnunghochwertiger Zweitwohnsitz in Wienluxuriöse Stadtwohnungmöbliertes Zuhause für einen beruflich bedingten Aufenthalt Eine touristische Kurzzeitvermietung wird nicht zugesichert und wäre gesondert auf ihre rechtliche Zulässigkeit zu prüfen. Marina Tower Der Marina Tower zählt zu den markantesten modernen Wohngebäuden Wiens. Den Bewohnern stehen attraktive Allgemein- und Freizeiteinrichtungen im Gebäude bzw. in dessen unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Marina Deck mit direktem Zugang zum Donauufer sowie ein Fitness- und Wellnessangebot, dessen Nutzung kostenpflichtig sein kann. Auch ein Nahversorger und ein Café befinden sich im Gebäudekomplex bzw. in der Sockelzone. Lage und Verkehrsanbindung Der Marina Tower befindet sich direkt am rechten Donauufer im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U2-Station Donaumarina ist in wenigen Minuten erreichbar. Laut Projektinformation beträgt die Fahrzeit mit der U-Bahn in die Wiener Innenstadt rund acht Minuten. Auch der Prater, die Donauinsel und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: 2.000 €Betriebskosten, Strom, Wasser und Heizung: inkludiert Kaution: noch bekannt zu geben Mietdauer: noch bekannt zu geben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: abhängig von der konkreten Vertrags- und Auftragssituation Fazit Dieses vollständig ausgestattete Appartement bietet exklusives Wohnen im 25. Obergeschoss des Marina Towers. Zwei großzügige Terrassen, eine hochwertige Einrichtung und der außergewöhnliche Blick über Wien und die Donau schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die inkludierten Betriebskosten und Energiekosten ermöglichen eine übersichtliche monatliche Kalkulation. Damit ist das Appartement eine attraktive Wahl als Firmenwohnung, Zweitwohnsitz oder exklusives Zuhause für einen temporären Aufenthalt in Wien. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 390m²
€ 24,32 / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Übernahme von zwei seit Jahren erfolgreich geführten und bestens etablierten Gastronomiebetrieben in einer stark frequentierten Lage Wiens. Beide Unternehmen ergänzen sich ideal und profitieren von einer langjährigen Marktpräsenz, einer hohen Bekanntheit im Umfeld sowie einem treuen und wiederkehrenden Kundenstamm. Die beiden Betriebe werden gemeinsam geführt und bieten ein wirtschaftlich stabiles Gesamtkonzept mit unterschiedlichen Zielgruppen und mehreren Umsatzquellen. Dank der professionellen Organisation und der vollständig vorhandenen Infrastruktur kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Investitionen fortgeführt werden. Die Gesamtfläche von rund 390 m² umfasst großzügige Gästebereiche, attraktive Außenflächen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche auf professionellem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Keller- und Lagerflächen, Büroräumlichkeiten und zahlreiche Nebenräume, die optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schaffen. Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen. Für Investoren oder Gastronomen bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei hervorragend funktionierende Unternehmen mit bestehender Kundenbasis und sofortigem Ertragspotenzial zu übernehmen. OBJEKT & ECKDATEN * Gesamtfläche: ca. 390 m² * Innenbereich mit 75-80 Sitzplätzen * Außenbereich mit ca. 85 Sitzplätzen * Großzügiger, erweiterbarer Gastgarten * Sehr gute Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit * Langjährig etablierter Standort mit hoher Kundenfrequenz BETRIEB * Zwei wirtschaftlich erfolgreiche Betriebe unter einem gemeinsamen Konzept * Laufender Geschäftsbetrieb mit sofortiger Umsatzgenerierung * Treuer Stammkundenstock und ausgezeichnete Reputation * Sofort betriebsbereit - kein wesentlicher Investitionsbedarf * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über eine umfassend ausgestattete Profiküche mit: * Leistungsfähiger Lüftungsanlage * Koch- und Produktionsbereichen * Grill- und Frittierstationen * Kühl- und Tiefkühleinrichtungen * Edelstahl-Arbeitsflächen * Professioneller Spültechnik * Umfangreichen Lager- und Vorbereitungsflächen KELLER- UND NEBENFLÄCHEN Ein besonderes Merkmal sind die großzügigen Nebenflächen, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb schaffen: * Mehrere Lager- und Vorratsräume * Kühl- und Kühlhausflächen * Zusätzliche Betriebs- und Abstellräume * Separates Büro für Administration * Optimale Infrastruktur für effiziente Logistik und Warenwirtschaft BESONDERE HIGHLIGHTS * Zwei erfolgreich etablierte Betriebe in einem Gesamtpaket * Sofortige Weiterführung ohne umfangreiche Investitionen möglich * Starke wirtschaftliche Basis mit langjährigem Kundenstamm * Großzügige Keller- und Lagerflächen - in dieser Größenordnung eine Seltenheit * Attraktive Außenbereiche mit zusätzlichem Umsatzpotenzial MIETKONDITIONEN * Monatliche Gesamtmiete (brutto): ca. € 9.485,- * Ablöse: € 350.000,- LAGE & INFRASTRUKTUR Das Objekt befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wiener Stadtlage mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und hoher Passantenfrequenz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Freizeitnutzung aus und bietet beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftserfolg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgen nahegelegene Erholungs- und Freizeitflächen für eine hohe Aufenthaltsqualität und ein lebendiges Umfeld. FAZIT Diese Betriebskombination bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Gastronomen, die auf der Suche nach zwei erfolgreich etablierten und profitabel geführten Betrieben sind. Dank bestehender Infrastruktur, eingespielter Abläufe und einer ausgezeichneten Marktposition kann die Geschäftstätigkeit unmittelbar fortgesetzt und weiterentwickelt werden. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] oder über der Tel Nr. [Tel] Weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,71m² / 4 Zimmer
€ 14.107,68 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Bereits der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen komfortablen Empfangsbereich. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus sowie von allen weiteren Zimmern gelangt man direkt auf den beeindruckenden Balkon, wodurch ein offenes und luftiges Wohnkonzept entsteht. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 10,5 m² bzw. knapp 14 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für diese beiden Zimmer steht ein zweites, geräumiges Badezimmer zur Verfügung, das mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist und ausreichend Platz für den Familienalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon mit über 64 m² Fläche. Dank der südwestseitigen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Zwei bereits vorbereitete Pflanztröge bieten ideale Möglichkeiten für Kräuter, Blumen oder kleine Begrünungen und schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre im Außenbereich - perfekt zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Interesse? Fragen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. Endenergiebedarf:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.316,67 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien Helenengasse 24. Sie befindet sich im 2.Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft! Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die Nahe Prater Hauptallee zur Verfügung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentraler großer Vorzimmerbereichseparate Küche mit Fensterruhiges innhofseitiges Schlafzimmerstraßenseitiges Wohnzimmer Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbauseparates WCKellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Repräsentatives Entree 4 Personenlifte mechanische Be- und Entlüftung Deckenkühlung große Fensterflächen Nebenräume Sanitärräume Doppelboden Lüftung über Boden Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 2, 71 Bus: 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,97m²
€ 4.855,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau
INVESTIEREN IN EINEN DER GEFRAGTESTEN GESCHÄFTSSTANDORTE WIENS Dieses attraktive Anlagepaket umfasst drei vermietete Geschäftslokale in der Praterstraße, 1020 Wien - einer der bekanntesten und frequentiertesten Geschäftsstraßen der Leopoldstadt. Die Kombination aus langfristigen Mieteinnahmen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotenzial. DAS ANLAGEOBJEKT Zum Verkauf gelangen drei Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 102,97 m². Alle Einheiten sind vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Mietverhältniss: -Top 5-6 beginn des Mietvertrages 12.03. 2026 und ist auf 5 Jahre befristet, Nutzung als Friseursalon. -Top 4 beginn des Mietvertrages 26.05.2026 und ist auf 5 Jahre befristet, Nutzung als Kiosk. -Top 2-3 beginn des Mietvertrags: 1.10. 2021 und ist auf 10 Jahre befristet, Nutzung als Friseursalon. ÜBERSICHT DER GESCHÄFTSLOKALE TOP FLÄCHE MONATSMIETE JAHRESMIETE Top 2-3 59,97 m² € 1.080,00 € 12.960,00 Top 4 25,42 m² € 950,00 € 11.400,00 Top 5-6 17,58 m² € 583,16 € 6.997,92 Gesamt 102,97 m² € 2.613,16 € 31.357,92 HIGHLIGHTS * Drei vermietete Geschäftslokale * Gesamtfläche ca. 102,97 m² * Laufende Mieteinnahmen von € 31.357,92 p.a. * Gepflegter Wiener Altbau * Erdgeschosslagen mit guter Sichtbarkeit * Attraktiver Investmentstandort * U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre * Sehr gute Infrastruktur LAGE Die Praterstraße zählt zu den etabliertesten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Wiens. Durch ihre Verbindung zwischen dem Wiener Stadtzentrum und dem Prater profitieren Geschäftsbetreiber von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Restaurants, Cafés, Banken, Hotels sowie zahlreiche Nahversorger schaffen ein lebendiges Umfeld und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Geschäftslokale. KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * Kaufpreis: 500.000€ * Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen * Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. KONTAKT & BESICHTIGUNG David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 19m² / 1 Zimmer
€ 14,21 / m²
Trockener, sauberer 19 m² Lagerraum in zentraler Lage in 1020 Wien zu vermieten. Flexible Laufzeit. Versperrbar. Strom und Lift vorhanden. Lage: 1020 Wien, Mumbgasse, Fußnähe von Praterstern (U1/U2), Prater und WU. Der Lagerraum befindet sich im Keller eines gepflegten Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar. Geeignet zur Lagerung von Möbeln, Umzugskartons, Reifen, Akten, Werkzeug oder Sportequipment. Ausstattung: • 19 m² Fläche • trocken und ausgeräumt • Licht vorhanden • Steckdose und Strom vorhanden • versperrbar • Zugang über Stufen ins Kellergeschoss, Lift vorhanden Für die Einlagerung schwererer Gegenstände kann bei Bedarf vorübergehend ein Lift-Chip zur Nutzung des Aufzugs ausgeborgt werden. Dieser ist nach der Nutzung wieder zurückzugeben und steht nicht dauerhaft zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Monatliche Miete: € 270 inkl. Strom • Weinkeller, Kellerabteil, Lagerraum, Stauraum, Lagerplatz, Abstellfläche, Depot, Archivraum, Materiallager, Zwischenlager, Möbellager, Reifenlager, Kellerlager, Lagerkeller, Nebenraum, Hobbyraum, Werkraum*... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1902 (teilweise 1955 wiedererrichtet) in ausgezeichneter Lage zwischen Prater, Messe Wien und Wirtschaftsuniversität. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Freizeit & Bildung * Prater und Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar * Wirtschaftsuniversität Wien, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI Wien in Gehweite * Messe Wien in unmittelbarer Nähe Infrastruktur Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, PENNY, Lidl, dm sowie das Stadion Center befinden sich fußläufig. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger. Verkehrsanbindung Optimale öffentliche Anbindung mit den U-Bahn-Linien U1 (Praterstern) und U2 (Messe-Prater) sowie S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. WOHNUNGSÜBERSICHT TOP 13: 28,64 m² - unbefristet TOP 16*: 46,41 m² - befristet bis [Tel] TOP 21: 34,65 m² - unbefristet TOP 33: 34,74 m² - unbefristet TOP 36: 88,33 m² Balkon 3,52 m² befristet bis [Tel] TOP 37: 90,32 m² Balkon 3,52 m² befristet bis 10/2030 TOP 41: 69,17 m² Terrassen 8,47 m² + 12,15 m² unbefristet TOP 16 wurde im Juni 2025 saniert. HIGHLIGHTS * Zinshaus mit mehreren Bestandswohnungen * Attraktive Lage nahe Prater, WU und Messe Wien * Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung * Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung * Interessante Mischung aus unbefristet und befristet vermieteten Einheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 104,28m² / 3 Zimmer
€ 8.822,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & BLICK AUF DAS WIENER RIESENRAD - DIREKT AN DER U2 MESSE-PRATER OPTIONAL GARAGENPLATZ Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines neu sanierten Zinshauses bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,68 m², einem großzügigen Balkon mit Blick auf das Wiener Riesenrad (ca. 10 m²) und einer zusätzlichen kleinen Terrasse, kombiniert diese Immobilie stilvolles Wohnen mit urbanem Flair. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Wohnfläche ca. 103,68 m² mit idealem Grundriss * Balkon mit ca. 10 m² & zusätzliche kleine Terrasse mit Blick auf das Wiener Riesenrad * Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang * Hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug-Fliesen * Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima * Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Separates WC & praktischer Abstellraum * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Schlüsselfertig mit Kellerabteil * optional Garagenplatz RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon Aussicht Prater - Eines Aussicht Seitengasse) * Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Separates WC * Abstellraum TOP-LAGE NAHE PRATER & WU WIEN - PERFEKTE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Spitzenlage im 2. Bezirk, direkt gegenüber der Messe Wien und nur wenige Gehminuten vom Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) und dem Praterstern entfernt. Öffentliche Anbindung: * U2-Station Messe-Prater direkt vor der Haustür * Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe * Bahnhof Praterstern mit U1, Schnellbahn & zahlreichen Verbindungen in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar Der grüne Prater bietet ideale Erholungsmöglichkeiten, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Wohngefühl abrunden. Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Wohnen, eine exzellente Infrastruktur und einen einzigartigen Blick auf das Wiener Riesenrad. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.790.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,61m² / 3 Zimmer
€ 14.027,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
BESCHREIBUNG WOHNUNG Hoch über dem Grünen Prater erwartet Sie ein außergewöhnlicher Erstbezug, der großzügige Raumverhältnisse mit einem beeindruckenden Panorama verbindet. Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der vorletzten Wohnetage und bietet auf rund 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der etwa 30 m² große Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Sowohl der Wohnbereich als auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie. So begleitet der freie Blick über die weitläufigen Grünflächen des Praters nahezu jeden Raum und schafft ein besonderes Gefühl von Weite und Ruhe. Das Zentrum der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen stilvollen Koch-, Ess- und Loungebereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Raumgestaltung. Für hohen Wohnkomfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Walk-in-Dusche und WC, das zweite mit Badewanne. Eine separate Gäste-Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchgehend zugänglichem Balkon und unvergleichlichem Fernblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern Wiens. TIEFGARAGENSTELLPLATZ Ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden. WEITERE EINHEITEN IM GEBÄUDE Darüber hinaus stehen in der Liegenschaft zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Eine befindet sich ebenfalls im 25. Obergeschoss, eine weitere im darüberliegenden 26. Obergeschoss und damit im höchsten Wohngeschoss des Hauses. Die entsprechenden Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Hat diese Wohnung Ihre Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Geschäftslokal mit Lager direkt am Karmelitermarkt - ca. 46 m² im historischen Wiener Stilaltbau
€ 852,07
1020 Wien,Leopoldstadt / 45,51m² / 2,5 Zimmer
€ 18,72 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Das Angebot umfasst ein ca. 29 m² großes Geschäftslokal, bestehend aus Geschäftsfläche und Küche, sowie ein separates Lager mit ca. 17 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Das zusätzlich verfügbare Lager bietet wertvolle Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Das Geschäftslokal verfügt über: * ca. 30 m² Nutzfläche * eigene Teeküche * Duschbad mit WC * helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Das separate Lager bietet: * ca. 17 m² Nutzfläche * keine spezielle Widmung * vielseitige Nutzung als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
