Suchergebnisse für "Unter Laa, 1100 Wien Favoriten"

IHR EIGENTUM WARTET NICHT - ES IST SCHON BEZUGSFERTIG! 55 m² moderner Neubaukomfort mit zwei Zimmern, hochwertigen Parkettböden, elektrischen Außenraffstores und innovativer Deckentemperierung. Im Wohnprojekt Mi Living verbinden sich Wohnqualität und urbane Infrastruktur. € 346.000,- | Jetzt persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung (Top 4) überzeugt auf rund 58,81 m² Wohnnutzfläche mit einem modernen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie edler, neu verlegter Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den erstklassigen Gesamteindruck dieser Erstbezug-Einheit nach Sanierung. Der zentrale Vorraum (5,32 m²) bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Ein praktisches, separates WC (1,65 m²) liegt direkt neben dem getrennten Abstellraum (1,64 m²), der für wertvollen Stauraum sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer (6,04 m²) bietet Platz für zeitgemäßen Komfort. Die separat angelegte Küche (5,98 m²) ermöglicht die Einrichtung einer funktionalen Koch-Oase. Herzstück der Wohnung sind die zwei großzügig geschnittenen, hellen Zimmer mit 21,00 m² und 17,18 m², die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich gestalten lassen und viel Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Ob als stilvolles neues Zuhause für Eigennutzer oder als gefragtes Objekt zur Vermietung - diese erstklassig ausgestattete Wohnung verbindet den Charme des sanierten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer top-angebundenen Lage.... [Mehr]

#Büro

In der Daumegasse in 1100 Wien gelangt eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Büro- und Gewerbestandort zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Gebäudestruktur, ein professionelles Umfeld sowie eine gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz. Die Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungsbereichen, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Aktuell verfügbar sind Büroeinheiten im 1. Obergeschoss mit 300 m² Nutzfläche und im 2.Obergeschoss mit 413,83m².... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 1.OG und verfügt über 1 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine nordwestlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 60,39 m² // zzgl. ca. 9,35 m² verglaste Loggia (nordwest) // 1. Liftstock // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (133 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 43,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 4,63 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung ist beim Objekt eine Sanierung der Tiefgarage und der Portalverglasunen geplant. Die derzeitigen Schätzkosten für die Garagensanierung belaufen sich auf € 745.000,- und für die Portalverglasung auf € 275.000,-. Die Finanzierung erfolgt voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <150m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <650m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <700m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Vereinslokal in Wien 1100 besteht aus Hauptraum, Aufenthaltsraum, und Nassraum inklusive WC, verteilt auf einer Größe von insgesamt 70m². Equipment (Mischpult, PA/Monitore, Drumset, Verstärker) wird bereitgestellt und kann kostenlos verwendet werden. Durch die verkehrstechnisch exzellente Lage (Nähe Matzleinsdorfer Platz) ist der Proberaum mittels öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn REX/S1/S2/S3/S4/S80, Straßenbahnen 1/6/18/62/WLB, Autobus 14A), aber auch mittels Auto sehr gut zu erreichen. Eckdaten: - 70m2 auf zwei Räume inkl. Nassraum/WC - Benutzung von 10: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr - direkter Straßenzugang (Treppe) - beheizt und belüftet - 7min zu Fuß vom Matzleinsdorfer Platz / 3min zu Fuß von 14A Station Sonnleithnergasse / 3min zu Fuß von Straßenbahn-Station Neilreichgasse - nur längerfristige Bindung möglich Derzeit verfügbare Tage: - Freitag (ab sofort) - Samstag (ab Oktober) - Sonntag (ab Oktober) Nähere Infos auf Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Terrasse und Garagenplatz in Monte Laa Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Terrasse auf Wohnebene in der Emil-Fucik-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf ca. 93,48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Während sich der Eingangsbereich mit innenliegender Treppe im 3. Obergeschoss befindet, sind sämtliche Wohnräume im 4. Obergeschoss angeordnet. Die beiden südseitig ausgerichteten Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht. Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zur ca. 30,83 m² großen Terrasse, die sich auf derselben Wohnebene befindet. Highlights der Wohnungca. 93,48 m² Wohnflächeca. 30,83 m² Terrasse3 Zimmer Maisonette im 3. und 4. Obergeschosssämtliche Wohnräume auf einer Ebenezwei gut geschnittene, südseitige Schlafzimmergroßzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugangteilweise überdachte Terrasse mit Pergola Nord-Süd-Ausrichtung Parkettbödenvoll ausgestattete Einbauküchegroßzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbeckenseparates WCAbstellraum Lift im Haus Kellerabteil Fernwärme KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage Lage in Monte Laa Nähe zum Laaer Wald und Böhmischen Prater Raumaufteilung Über den Eingangsbereich im 3. Obergeschoss gelangt man über eine innenliegende Treppe in die Wohnebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 30,83 m² großen Terrasse sowie zwei südseitig ausgerichtete Schlafzimmer, die sich auch ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Lage Die Emil-Fucik-Gasse liegt in Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und verbindet moderne Wohnqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Der Laaer Wald sowie der Böhmische Prater sind rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bildungscampus Monte Laa sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die U1-Station Troststraße ist in rund 700 Metern erreichbar, zusätzlich sorgen die Buslinien 68A und 68B für eine gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die eine großzügige Wohnfläche mit Terrasse auf Wohnebene und eigenem Garagenstellplatz suchen. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 395.000,– inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Die monatliche Vorschreibung für Wohnung und Garagenplatz beträgt derzeit rund € 412,– inklusive Betriebskosten, Lift, Verwaltung und Reparaturrücklage. Verbrauchsabhängige Heiz- und Warmwasserkosten sind darin nicht enthalten. Weitere Informationen zu den monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage etc.) sowie ergänzende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Hinweis: Bei einzelnen Innenraumaufnahmen wurden vorhandene Möbel mittels KI entfernt. Die Raumstruktur und baulichen Gegebenheiten wurden dadurch nicht verändert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magdalena Eitzinger von Sangreal jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1957 errichtet und liegt in bester Lage in Laa an der Thaya. Es bietet Ihnen:• ) Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Küche mit Essplatz • ) Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss • ) WC extra • ) große Garage, in der zwei Autos leicht Platz haben • ) Nebengebäude mit Abstellraum und überdachtem Grillplatz • ) Brunnen • ) Teich im Garten Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (2016) sowie einem wasserführenden Holzofen in der Küche. Das Haus wurde in den 80er Jahren umfassend saniert und seither liebevoll instandgehalten. Zuletzt wurden 2016 die Fenster auf Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollo sowie der Zaun mit Geländer erneuert, der Dachboden wurde vor Jahren bereits als Wohnraum benutzt, die Dachschrägen sind gedämmt (ca. 10 cm) , beheizt wurde damals mittels Einzelofen. Wer also noch ein zusätzliches Zimmer benötigt, könnte sich hier schnell zusätzlichen Wohnraum schaffen. Saniert wurde: • ) 2016: Fenstertausch auf Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Außenrollo • ) 2016: neuer Zaun mit Geländer Das Grundstück ist 668 m² groß und kompletter Eigengrund. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet. Die Eigentümer haben sich im Garten eine Oase geschaffen, die zum Träumen und Verweilen einlädt. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich Kindergarten, Volksschule und weitereführende Schulen (Sporthauptschule, HAK) ebenso wie der Bahnhof in unmittelbarer Umgebung befinden. Wer ein Haus mit Charakter sucht und selbst mit anpacken will, bekommt hier eine solide Basis mitten in Laa an der Thaya: kurze Wege zu Schule, Ärzten und Geschäften, dazu ein ausbaubares Dachgeschoß für alle, die noch mehr Platz brauchen. Ideal für Familien oder handwerklich Interessierte, die sich hier ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Kaufpreis: 195.000.-Lage: Die Gemeinde Laa an der Thaya hat ca. 6.309 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach. Sie ist ca. 1 Stunde von Wien entfernt und liegt direkt an der tschechischen Grenze. In Laa an der Thaya direkt gibt es 2 Kindergärten, eine Volksschule, Musikmittelschule und Sportmittelschule, Polytechnische Schule, Handelsakademie und ein Gymnasium. Auch Allgemeinärzte und viele andere diverser Fachrichtungen findet man direkt in der Stadt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken usw. Laa hat eine direkte Schnellbahnverbindung nach Wien und Busverbindungen nach Brünn. Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung & Highlights: großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten3 geräumige Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Vorraum Terrasse mit ca. 17,66 m²Garten mit ca. 16,98 m²Kellerabteil mit ca. 3,17 m²Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92,83 m². Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67BU-Bahn: U1 Neulaa Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei. Das Projekt: In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern. Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und attraktive private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 30 bis 100 m². Auf Wunsch können durch die Zusammenlegung benachbarter Wohnungen auch größere Einheiten realisiert werden. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Moderne Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und hochwertige Parkettböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! TOLLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 6 in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie eine nordöstliche Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnhausanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 93,61 m² // inkl. ca. 9,81 m² Loggia (nordöstliche Ausrichtung) // 1. OG mit Lift // Helle und gut aufgeteilte Wohnung // Vorraum // Wohnküche // 3 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 1-23 - 2.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 37,65) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Zudem befindet sich eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,12 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2026 eine Sanierung der Gehwege geplant. Die Plankosten für die gesamte Liegenschaft sind noch nicht bekannt. Für 2026 ist zudem eine Umgestaltung des Brunnenplatzes vor der Liegenschaft geplant. Es soll hier der Brunnenplatz entfernt werden und eine Mischung aus Grünflächen und Hochbeeten entstehen. Die Planungskosten hierfür liegen derzeit bei € 260.000,- Eine Entscheidung der Eigentümergemeinschaft wurde noch nicht abgeschlossen. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage, sollte diese nicht ausreichen auch zuzüglich einer Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer: innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <175m Klinik <1.225m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <700m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <725m Polizei <675m Verkehr Bus <200m U-Bahn <675m Straßenbahn <750m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Einführungsangebot – gültig bis 30. September 2026 Kompakt, effizient und komplett möbliert: Dieses Studio-Apartment mit 29 m² ist ideal für alle, die eine unkomplizierte, sofort bezugsfertige Wohnlösung in Wien suchen. Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle, Smart-TV und Hochgeschwindigkeits-WLAN sind bereits inklusive. Seven Rocks Vienna bietet als neu errichtete Serviced-Apartment-Residenz mit 100 Einheiten ein durchdachtes Rundum-Paket: 24/7-Rezeption, Fitnessbereich, Dachterrasse, Wäscheservice und sichere Zugangssysteme. Die Anmietung ist ab 2 Monaten bis zu 2 Jahren flexibel möglich - ideal für alle, die Planungssicherheit ohne langfristige Bindung suchen. Lage in Wien-Favoriten mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause auf Zeit sichern. #günstige Wohnung Wien #Studio Wienmieten #möblierte Wohnung Favoriten #Serviced Apartment Wien, #WGAlternative Wien... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 ? modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen ? konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an ? von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten ? einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks ? einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwi... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]