Suchergebnisse für "Toeplerhof, 1180 Wien Währing"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 1. Dachgeschoss des Neubaus befindet sich diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, welche barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein Vorraum nebst Bad mit Badewanne, eine über 30m² große Wohnküche mit Abstellraum und Zugang auf die südseitige Loggia/Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U6 (Michelbeuern/AKH) ? Straßenbahnlinien: 40,41,42 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Schubertpark Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ? Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Pärchen-Hit: Die sehr gut aufteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses und besticht durch dessen durchdachten Grundriss sowie großzügigen Vorraum, welcher genügen Platz für Stauraum bietet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in ein geräumiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separates Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelplatz sowie einen Schrank bietet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die offene Wohnküche, welche zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U6 (Michelbeuern/AKH) ? Straßenbahnlinien: 40,41,42 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Schubertpark Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ? Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau

Diese herrliche Immobilie im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks bietet den Charme und die Eleganz eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende und vereint modernen Komfort mit zeitloser Ästhetik. Lagebeschreibung: In zentraler Lage des lebendigen Bezirkes Währing befindet sich die Wohnung unweit von dem AKH Wien bzw. der Medizinischen Universität Wien und ist somit an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden. So ist die U6 (Station Alser Straße/Michelbeuern-AKH) nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 42, 43 und 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten den Westbahnhof oder das Rathaus im Stadtzentrum. Wohnungsbeschreibung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist vom begrünten Innenhof aus zugänglich und besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihren einzigartigen Charakter. Dank des vorhandenen Lifts ist ein müheloser Zugang gewährleistet, der den Alltag erleichtert. Das Interieur dieser Wohnung beeindruckt durch die warme Atmosphäre des Holzparketts sowie die majestätischen Altbau-Flügeltüren, die bei Betreten der Räumlichkeiten eine Aura des Stils und der Klasse vermitteln. Die zum Innenhof ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über knapp 67 qm Wohnfläche und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: großzügiger Vorraum WC Bad (mit Fenster) separate Küche (voll ausgestattet) Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (Kabinett) Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] unter Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. September 2024 bis 31. Dezember 2024 (mind. 2 Monate) Wohnung in einem Jugendstilhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, mit Parkettboden und den typischen Wiener Fenstern, 42m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11594/ English: tempoflat.at/offer-detail/11594/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP SANIERTES APARTMENT MIT BALKON IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 8 im 2. Liftstock gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen kleinen Balkon. Eine Einheit wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 8 besteht aus: 1 Wohn-/Schlafraum mit halboffener Küche (nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattet kleiner Balkon zentralen Vorzimmer kleiner Abstellraum mit WM Anschluss modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WC Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: neu saniert moderne, helle Parkettböden weiße Sesselleisten große Fensterflächen ostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WC Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Haus schöner Neubau mit modernem Stiegenhaus hauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 289.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage + Heizung: € 199,12 netto Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Garage: Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich erwerbbar; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Sie suchen eine wunderschöne und stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Währing? Diese gut geschnittene Altbauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, einer separaten Küche, 2 WC´s, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche eignet sich ideal als Familienwohnung oder als WG für Studentinnen und Studenten. Am Wochenende lädt der Kutschkermarkt mit hervorragender Gastronomie und einem Bauernmarkt am Samstag zum netten Verweilen ein. Für einen gemütlichen Sommerabend ist mit dem Restaurant "Aumann" am Aumannplatz oder dem modernen Restaurant "Hollerkoch" auf der Gersthoferstraße gesorgt. Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im 3. Stock schön hell und bietet Ruhe abseits vom Alltagstrubel auf der gepflegten Währinger Straße. Mit den Straßenbahnlinien 40,41 vom Aumannplatz ist man in ca. 13 Minuten beim Schottentor oder im Stadtzentrum. Auch der beliebte Türkenschanzpark ist nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Mit der S45 Station in Gersthof, die 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, erreicht man bequem den 14. 16. 17. 19. und den 20. Bezirk mit der Station Handelskai. Diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheken und gute Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Kosten & Befristung. Die monatliche Miete beträgt 1.900€ zzgl. 286,86€ Brutto Betriebskosten und ist sofort beziehbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung der Befristung ist möglich. Lage. Die Wohnung befindet sich zwischen Aumannplatz und Gersthof mit idealer öffentlicher Anbindung. Sie liegt in der Nähe des beliebten Türkenschanzparks, der für seine grüne Umgebung und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Universität für Bodenkultur und die direkte Verbindung zur Hauptuniversität Wien ist die Wohnung nicht nur für Familien sondern auch für Studentinnen und Studenten ideal als WG geeignet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen Aumannplatz und Gersthof mit idealer öffentlicher Anbindung. Sie liegt in der Nähe des beliebten Türkenschanzparks, der für seine grüne Umgebung und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Universität für Bodenkultur und die direkte Verbindung zur Hauptuniversität Wien ist die Wohnung nicht nur für Familien sondern auch für Studentinnen und Studenten ideal als WG geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnen Nähe Währinger Park Diese ost-westlich ausgerichtete Wohnung, bestehend aus zwei parallel zusammengeführten Wohneinheiten (Top17+18), besticht einerseits durch eine herrliche Aussicht ins Grüne sowie andererseits durch eine größere (ca. 11 m²) und eine kleinere (ca. 3 m²) Balkonfläche. Sie gliedert sich in zwei straßenseitige und zwei hofseitige Zimmer, eine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, zwei Vorräume, einen Abstellraum und zwei WCs. Es sind Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen, wie Waschküche, Trockenraum, schöner Hofgarten, Dachsonnenterrasse sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Der Türkenschanzpark, der Sternwartepark und der Währinger Park sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung in der Natur ein. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf („Spar Gourmet“, Gymnasiumstraße 30, ca. 2 Gehminuten - 170 m, „Penny Markt“ , Gentzgasse 62, ca. 8 Gehminuten - 650 m) und diverse Lokale sind in unmittelbarer Nähe situiert. In der Umgebung befinden sich Schulen (Volksschule Cottagegasse, Bundesgymnasium GWIKU 18 Haizingergasse, usw.), Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Kliniken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 35A, 37A und 40A gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive + lichtdurchflutete 44m² Wohnung im Währinger Top-Lage mit Loggia! Zum Verkauf gelangt diese exklusive 1-Zimmer in bester Lage des 18. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, welche diese Neubauwohnung zu einem wahren Wohntraum macht. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche zum Verweilen in ruhigen Stunden einlädt. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zum hervorragend gestalteten Badezimmer. Selbstverständliche ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: Eingangsbereich Zimmer Badezimmer mit Wanne und WCAbstellraum Highlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie Eigentumswohnung in 1180 Wien, Teschnerg.!

#Erdgeschoss #Altbau

Objektnr: 1059211 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Die städtische Umgebung bietet sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch Entspannung im nahegelegenen Währinger Park. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Ab Juni 2024 wird das Objekt bezugsfrei, woraus sich die flexible Nutzbarkeit ergibt. Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 44 m². 2 Zimmer mitunter ein Schlafzimmer und eine Wohnküche bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Diese bietet unter anderem eine Einbauküche, eine Infrarotheizung sowie einen Laminatboden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon Baujahr: ca. 2019 Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:+ Neuer Lift + Neue Steigleitungen + Komplett renoviertes Stiegenhaus + Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung + Dreifach verglaste Fenster Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe. • Bus: 40A, N41 • Straßenbahn: 40, 41, 42 • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper Kaufpreis: € 670.000,-BK: ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusives Wohnen in bester Lage - diese Traumimmobilie in 1180 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Auf großzügigen 131m² erwarten Sie vier helle und stilvoll gestaltete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem großzügigen Flur empfangen, der sich perfekt als Empfangsbereich oder Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen Fenstern viel Tageslicht einfängt. Die moderne Einbauküche ist funktional und perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster sorgt es für entspannte Wellness-Momente. Das Eltern-Schlafzimmer grenzt direkt an den 12 qm großen Balkon, der in den Innenhof gelegen ist. Zudem verfügt dieses Zimmer über ein en suite-WC. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken. Die hochwertigen Parkettböden, die Gas-Etagenheizung und der Personenaufzug sind weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen in dieser Traumimmobilie besonders angenehm machen. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf eine Verlängerung um 5 weitere Jahre. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich 377 €. Die allgemeinen Teile des Hauses sind äußerst gepflegt und entsprechend dem klassischen Stil aus der Gründerzeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem alle Ziele in Wien erreichen. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturell hat der Bezirk einiges zu bieten - von Parks und Grünflächen bis hin zu Restaurants und Cafés ist für jeden etwas dabei. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser exklusiven Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]