Suchergebnisse für "Sulzwiese Kahlenberg, 1190 Wien Döbling"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mieten in 1190 Wien
saniertes Reihenhaus mit Blick auf den Kahlenberg *Toplage in Döbling - Unterer Schreiberweg*
€ 2.756,09
1190 Wien, Döbling / 112,42m² / 5 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte und generalsanierte Reihenhaus in begehrter Grünruhelage nahe Grinzing und den Weinbergen bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der liebevoll neu angelegte, südseitige Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Diele mit Terrazzoboden • Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²) • Küche mit Durchreiche und großem Fenster • separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss: • Vorraum mit praktischem Einbauschrank • 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon • 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg Keller: • Vorraum (ca. 5,44 m²) • natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²) • Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²) • Heizraum (ca. 3,13m²) Hauptmiete netto: € 2.309,10 Betriebskosten netto: € 150,99 Wasser netto: € 45,45* 10 % USt.: € 250,55 Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.756,10 * wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 59,18m² / 2 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#Erdgeschoss #Garten
2-Zimmer-Gartenwohnung mit möglichem zusätzlichen Atelier in Nußdorf – für Naturliebhaber und/oder Sportbegeisterte am Fuße der Weinberge und in der Nähe der Donauinsel monatliche Kosten: Betriebskostenakonto Euro 100,70 Reparaturrücklage Euro 97,01 10% MwSt. Euro 10,07 Gesamt: Euro 207,78 Objektbeschreibung In besonders gefragter Lage von 1190 Wien, im charmanten Bezirksteil Nußdorf, befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 59,14 m² Wohnnutzfläche und einer zugeordneten Grünfläche von rund 47 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm grünen Umfeld. Schon die Lage macht diese Wohnung besonders: Nußdorf zählt zu jenen Wohngegenden Wiens, die eine seltene Kombination aus Stadt, Natur, Weinbergen, Donau-Nähe und guter öffentlicher Anbindung bieten. Wer gerne spazieren geht, Rad fährt, läuft oder einfach naturnah wohnen möchte, findet hier ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für ein schönes Zuhause in gefragter Lage des 19. Bezirks. Einzelne Teilbereiche entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack und eröffnen daher die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönlich zu gestalten. Gerade darin liegt ein besonderer Vorteil: Sie übernehmen keine fremden Kompromisse, sondern können Ausstattung, Stil und Wohngefühl selbst bestimmen. Wohngefühl und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, Bad, WC sowie die entsprechenden Nebenflächen. Der Grundriss eignet sich ideal für Menschen, die eine überschaubare, gut nutzbare Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens suchen. Ein besonderer Pluspunkt ist der angrenzende Gartenbereich. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden im Freien, Pflanzen, ein kleines Gartenarrangement oder einfach als grüner Rückzugsbereich. Durch die Lage und Beschaffenheit ist der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzbar, da er vor extremer Hitze geschützt ist. Gerade in heißen Sommermonaten kann dies ein sehr wertvoller Wohnvorteil sein. Die Gartenfläche liegt in einem städtischen Wohnumfeld und ist teilweise einsehbar. Durch eine durchdachte Bepflanzung, passende Möblierung oder leichte Gestaltungselemente lässt sich hier jedoch ein sehr angenehmer, persönlicher Außenbereich schaffen. Besonderheiten der Wohnung •ca. 59,14 m² Wohnnutzfläche •ca. 47 m² Grünfläche •begehrte Lage in 1190 Wien, Nußdorf •2 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss •Erdgeschosswohnung mit Gartenbezug •gepflegter Gesamtzustand •Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich •angenehmes Wohnklima •Garten auch an heißen Tagen gut nutzbar •naturnahe Lage am Fuße der Weinberge •Nähe zu Donaukanal, Donauinsel, Kahlenberg und Wienerwald •gute öffentliche Anbindung •optional interessantes Zusatzpotenzial durch ein mögliches Atelier (siehe Skizze Beilage 1) Lage und Umgebung Nußdorf gehört zu den besonders charmanten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Der historische Ortscharakter, die Nähe zu den Weinbergen, die Heurigenkultur und das viele Grün verleihen dieser Wohngegend eine besondere Atmosphäre. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Für Freizeit, Erholung und Sport bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten. Spaziergänge in Richtung Nußberg, Beethovengang, Kahlenberg oder entlang der Donau sind ebenso naheliegend wie Radfahren, Laufen oder Ausflüge zur Donauinsel. Die Lage spricht daher besonders Menschen an, die Wien lieben, aber dennoch ein grünes und entschleunigtes Wohnumfeld schätzen. Auch der tägliche Bedarf ist gut abgedeckt. Nahversorger, Gastronomie, Heurige und kleinere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Ein BILLA am Nußdorfer Platz 7 ist in der Nähe vorhanden. Auch das Nußdorfer Grätzl selbst bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnlage, Nahversorgung und Freizeitwert. Schulen, Kindergarten und Bildung Auch für Menschen, denen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Umfeld wichtig sind, bietet die Lage gute Voraussetzungen. Im Bereich Nußdorf befindet sich unter anderem der Pflichtschulcluster Nußdorf mit Volksschule und Mittelschule. Darüber hinaus gibt es im 19. Bezirk mehrere weiterführende Schulen und Gymnasien, unter anderem das Döblinger Gymnasium sowie weitere Bildungsangebote im Bezirk. Kindergarten- und Kinderbetreuungsangebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für Personen, die ein gut versorgtes Wohnumfeld mit Bildungsangeboten in Reichweite schätzen. Öffentliche Anbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für diese Lage sehr attraktiv. Über den Bereich Nußdorf besteht Anschluss an die Straßenbahnlinie D sowie an die S-Bahn-Linie S40. Damit erreicht man zentrale Wiener Bereiche, den Franz-Josefs-Bahnhof, Spittelau, Heiligenstadt sowie weitere Anschlussmöglichkeiten gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie D verbindet Nußdorf unter anderem mit wichtigen innerstädtischen Bereichen und führt Richtung Innenstadt bzw. Hauptbahnhof. Dadurch ist die Wohnung trotz der naturnahen Lage gut in das Wiener Verkehrsnetz eingebunden. Zustand und Gestaltungsmöglichkeiten Die Wohnung ist gepflegt und sofort als solide Basis erkennbar. Gleichzeitig bietet sie in einzelnen Bereichen Modernisierungspotenzial. Dies sollte nicht als Nachteil gesehen werden, sondern als Chance: Käufer können die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und dadurch ein Zuhause schaffen, das wirklich zum persönlichen Lebensstil passt. Gerade bei älteren Wohnungen liegt der Reiz oft darin, Lage, Grundriss und Substanz zu sichern und anschließend Schritt für Schritt die gewünschte Wohnqualität herzustellen. Diese Wohnung bietet dafür eine sehr interessante Grundlage. Für wen eignet sich diese Wohnung besonders? Diese Gartenwohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine leistbare Wohnung in einer sehr guten Wiener Lage suchen und den Vorteil eines eigenen Außenbereichs schätzen. Sie spricht Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Singles, Paare sowie Personen an, die sich eine gut überschaubare Wohnung mit Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Wer eine Wohnung sucht, die nicht beliebig ist, sondern durch Lage, Garten und Entwicklungspotenzial überzeugt, sollte dieses Objekt unbedingt besichtigen. Fazit Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in 1190 Wien, Nußdorf, verbindet eine außergewöhnlich attraktive Lage mit einem seltenen Außenbereich, guter Anbindung und persönlichem Gestaltungspotenzial. Die Wohnung ist gepflegt, bietet aber zugleich die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Eine Besichtigung lohnt sich besonders für Interessenten, die eine Wohnung mit Charme, Grünfläche und Zukunftspotenzial in einer der begehrten Lagen Wiens suchen. Kaufpreis: € 269.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 186,0 kWh/m²a; fGEE: 3,8Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 186,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 218m² / 6 Zimmer
€ 16.050,46 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In privilegierter Lage, hoch über der Stadt, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als Wohnrefugium der Extraklasse. Auf zwei Ebenen und rund 218 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit, Eleganz und Weitblick vereint. Das absolute Highlight bildet die rund 55 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg eröffnet. Sie bietet Raum für Ruhe, Inspiration und besondere Momente unter freiem Himmel. Ein optionaler Open-Air-Jacuzzi verwandelt diesen Außenbereich auf Wunsch in eine private Wellness-Oase mit einzigartigem Panorama – ein Ort, an dem Entspannung und Lebensfreude stilvoll miteinander verschmelzen. Die offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und betont das Gefühl grenzenloser Freiheit. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich zudem eine weitere Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Primary Bedroom mit Bad en Suite und angrenzendem Schrankraum bietet ein Refugium von besonderer Raffinesse, während modernste Ausstattung – darunter ein Smart-Home-System und eine Klimaanlage – höchsten Wohnkomfort garantiert. Umgeben von exklusiver Nachbarschaft und mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und urbanem Leben, verbindet dieses Penthouse auf eindrucksvolle Weise Weitblick, Design und Lebensqualität. Das Severin Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 58 bis 219 m² und jedes davon besticht mit einer großzügigen Freifläche zum gemütlichen Verweilen im Grünen. Hoch hinaus befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen in einem der grünsten Bezirke Wiens - ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. Projekt-Highlights: • Begehrte Lage in Döbling • Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln • in ca. 20 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt • Gartenapartments mit Pool • Jedes Apartment mit Freiflächen • Stellplätze in der hauseigenen Garage Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 218,81m² / 6 Zimmer
€ 15.991,04 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In privilegierter Lage, hoch über der Stadt, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als Wohnrefugium der Extraklasse. Auf zwei Ebenen und rund 218 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit, Eleganz und Weitblick vereint. Das absolute Highlight bildet die rund 55 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg eröffnet. Sie bietet Raum für Ruhe, Inspiration und besondere Momente unter freiem Himmel. Ein optionaler Open-Air-Jacuzzi verwandelt diesen Außenbereich auf Wunsch in eine private Wellness-Oase mit einzigartigem Panorama – ein Ort, an dem Entspannung und Lebensfreude stilvoll miteinander verschmelzen. Die offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und betont das Gefühl grenzenloser Freiheit. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich zudem eine weitere Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Primary Bedroom mit Bad en Suite und angrenzendem Schrankraum bietet ein Refugium von besonderer Raffinesse, während modernste Ausstattung – darunter ein Smart-Home-System und eine Klimaanlage – höchsten Wohnkomfort garantiert. Umgeben von exklusiver Nachbarschaft und mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und urbanem Leben, verbindet dieses Penthouse auf eindrucksvolle Weise Weitblick, Design und Lebensqualität. Das Severin Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 58 bis 219 m² und jedes davon besticht mit einer großzügigen Freifläche zum gemütlichen Verweilen im Grünen. Hoch hinaus befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen in einem der grünsten Bezirke Wiens - ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. Projekt-Highlights: • Begehrte Lage in Döbling • Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln • in ca. 20 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt • Gartenapartments mit Pool • Jedes Apartment mit Freiflächen • Stellplätze in der hauseigenen Garage Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Exklusive Villen in 1190 Wien zu kaufen
€ 2.000.000,-
1190 Wien,Döbling / 330m²
€ 6.060,61 / m²
#Büro #Villa #Terrasse #ruhig
Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese klassischen oder auch modernen Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.000.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl...
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Aktion 5% Preisnachlass auf den Gesamtkaufpreis ? Luxury Living in Sievering? ? Exklusive Stadtvilla in Döblings begehrtester Grünlage Ein außergewöhnliches Luxusprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen: Die Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, modernste Technologie und erstklassige Materialien zu einem Wohnensemble von unvergleichlicher Qualität. In privilegierter Lage der Sieveringer Straße 95A entsteht eine exklusive Stadtvilla mit nur drei einzigartigen Wohneinheiten ? eingebettet zwischen Wienerwald, Weinbergen und den historischen Villen Döblings. Hier verschmelzen Ruhe, Privatsphäre und urbaner Luxus zu einem Lebensgefühl auf internationalem Niveau. Dieses außergewöhnliche Projekt steht für diskreten Luxus, kompromisslose Qualität und ein Wohnerlebnis, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Die Lage: Eine der exklusivsten Wohnlagen Wiens Sievering zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Die Kombination aus idyllischer Grünlage, traditionsreicher Heurigenkultur und unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt macht diesen Standort einzigartig. Umgeben von malerischen Weinbergen, renommierten Weingütern und den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwalds genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob ein Spaziergang über die Bellevuewiese, ein Sonnenuntergang am Kahlenberg oder ein Dinner in einem der erstklassigen Restaurants der Umgebung ? Döbling verbindet Natur, Kulinarik und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Drei außergewöhnliche Residences ? individuell, exklusiv, einzigartig Das Projekt umfasst lediglich drei maßgeschneiderte Luxusresidenzen mit großzügigen Außenflächen und höchstem Designanspruch. Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ein privates Refugium mit weitläufigem Eigengarten, stilvollem Patio und großzügigen Terrassenflächen. Bodentiefe Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dieser Residence eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Belle Etage (ca. 117 m²): Klassische Eleganz trifft moderne Architektur. Die repräsentative Belle Étage beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, drei exklusiven Terrass... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 235m² / 6 Zimmer
€ 16,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
Zweigeschoßige Villenwohnung im Dach mit herrlichem Wien-Blick - Nähe Kahlenberg Wer in Wien nach echter Ruhe sucht, ohne auf urbane Qualität zu verzichten, wird hier fündig: Diese großzügige, zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung am Stadtrand bietet alles, was man sich für ein entspanntes, geräumiges Zuhause wünschen kann - und dazu noch einen Blick, der täglich aufs Neue begeistert. Im Untergeschoß empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den beeindruckenden Wohnraum von rund 73 m² übergeht. Der offene Kamin setzt hier einen stimmungsvollen Akzent, der Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein separates Speisezimmer sowie eine vollausgestattete Küche mit kleinem Essplatz runden den Wohnbereich ab. Für Rückzug sorgt ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad; ein separates Gäste-WC sowie ein Technik- und Abstellraum komplettieren das Untergeschoß. Im Obergeschoß erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste. Ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres separates WC sowie ein Wirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: edle Parkettböden, diverse Einbauten und eine Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgen für Wohnkomfort auf bestem Niveau. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus machen das Ankommen angenehm unkompliziert. Die öffentliche Anbindung ist mit der Linie 38A bestens gewährleistet. Energieausweis: HWB 47,92 kWh/m²a, Energieklasse B+ Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in ihrer herrlichen Ruhelage persönlich zeigen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Wien's Krönung: Villa am Kahlenberg
€ 5.975.000,-
1190 Wien / 513,81m² / 6 Zimmer
€ 11.628,81 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ON TOP -Villa am Kahlenberg Wien zu Ihren Füßen, der Schneeberg in Sichtweite, einfach EINZIGARTIGIn bester Döblinger Lage befindet sich diese 2012 generalsanierte, sonnendurchflutete Villa mit freiem Blick über Wien bis hin zum Schneeberg. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen grandiosen Ausblick, die luxuriösen Interiors und die historische Bausubstanz aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Nebst einem weitläufigen Park im Naturschutzgebiet mit mehr als 2.800m² bietet die Villa eine Garage mit ausreichend Platz für Ihre Autos und eine zweite Zufahrt auf die Liegenschaft falls Sie Gäste empfangen möchten. Auf mehr als 513m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 4 Stockwerken, lässt es sich großzügig leben und arbeiten. Genug Stauraum bieten Keller und Garage die auch mit einem direkten Zugang mit Lift zum Haus erweitert werden könnte. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich hierbei um eine historische Villa mit den entsprechenden Atributen wie zb. den erhabenen Raumhöhen und den klassischen Parkettböden, die ab 2012 im Sinne eines Greenbuildings saniert worden ist ganz nach dem Motto, Historie trifft High Tech. Ausstattung: Fußbodenheizung über Erdwärme, Solaranlage, Marmorböden, Parkettböden, hochwertige Fließen in den Nassräumen, offener Kamin, Bus- System für die Elektrik, großflächige Panoramafenster, glasbruchsichere 3Scheibenverglasungen, Fitnessraum und eine Alarmanlage. Die Sicherheit des Anwesens ist aufgrund seiner Lage leicht zu gewährleisten. Eine 2. Zufahrt für Veranstaltungen ist über eine Privatstraße mit Wachdienst möglich (Monatsmiete ca.€ 180,- für das Wegerecht) Raumprogramm: Garage Kellergeschoss ebenerdig in den Garten Bad/WCWC2 Abstellräume2 Zimmer Terrasse Fitnessraum Erdgeschoss Küche Speisezimmer Wohnzimmer verbunden Bad/WCTerrassen Obergeschoss2 Zimmer2 Schrankräume Wohnzimmer2 Bad/WCBalkon Dachgeschoss Loft teilbar Dusche/WC2 Balkone Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 430m² / 9 Zimmer
#Garten #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES LANDHAUSENSEMBLE IN 1190 WIEN Luxus, Raum und Privatsphäre in einzigartiger Lage Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks - ein luxuriöses Landhausensemble, das Eleganz, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität vereint. Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnliche Dimension dieses Objekts sowie sein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Auf einer Wohnfläche von rund 430 m² verteilen sich 9 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Empfänge oder ein stilvolles Familienleben. DAS ANWESEN IM ÜBERBLICK: * Zwei miteinander verbundene Häuser * 4 Schlafzimmer * 4 Bäder * 4 elegante Salons * Offene, hochwertig ausgestattete Küche * Mehrere Terrassen auf zwei Ebenen * Parkähnlicher Garten mit Blick auf die Donau * Weinkeller * Pavillon * 2 Gartenhäuser Der weitläufige Garten gleicht einem privaten Park und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und einen eindrucksvollen Ausblick auf die Donau - ein Ort der Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Wiener Innenstadt sowie renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität, sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement für Lebensqualität, Stil und Exklusivität. Lage: 1190 Wien Kahlenberg Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Refugium in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl...
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Aktion 5% Preisnachlass auf den Gesamtkaufpreis ? Luxury Living in Sievering? ? Exklusive Stadtvilla in Döblings begehrtester Grünlage Ein außergewöhnliches Luxusprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen: Die Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, modernste Technologie und erstklassige Materialien zu einem Wohnensemble von unvergleichlicher Qualität. In privilegierter Lage der Sieveringer Straße 95A entsteht eine exklusive Stadtvilla mit nur drei einzigartigen Wohneinheiten ? eingebettet zwischen Wienerwald, Weinbergen und den historischen Villen Döblings. Hier verschmelzen Ruhe, Privatsphäre und urbaner Luxus zu einem Lebensgefühl auf internationalem Niveau. Dieses außergewöhnliche Projekt steht für diskreten Luxus, kompromisslose Qualität und ein Wohnerlebnis, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Die Lage: Eine der exklusivsten Wohnlagen Wiens Sievering zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Die Kombination aus idyllischer Grünlage, traditionsreicher Heurigenkultur und unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt macht diesen Standort einzigartig. Umgeben von malerischen Weinbergen, renommierten Weingütern und den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwalds genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob ein Spaziergang über die Bellevuewiese, ein Sonnenuntergang am Kahlenberg oder ein Dinner in einem der erstklassigen Restaurants der Umgebung ? Döbling verbindet Natur, Kulinarik und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Drei außergewöhnliche Residences ? individuell, exklusiv, einzigartig Das Projekt umfasst lediglich drei maßgeschneiderte Luxusresidenzen mit großzügigen Außenflächen und höchstem Designanspruch. Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ein privates Refugium mit weitläufigem Eigengarten, stilvollem Patio und großzügigen Terrassenflächen. Bodentiefe Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dieser Residence eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Belle Etage (ca. 117 m²): Klassische Eleganz trifft moderne Architektur. Die repräsentative Belle Étage beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, drei exklusiven Terrass... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 96,72m² / 4 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Repräsentatives Büro und perfekter Verkehrsanbindung in 1190 Wien In ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks gelangt dieses großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 96,72 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Drei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Ein einladendes Entrée sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Die separate Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet ausreichend Platz für Pausen und gemeinsame Besprechungen. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 96,72 m² Nutzfläche Großzügige, lichtdurchflutete Büroräume Separate Küche mit Aufenthaltsbereich Repräsentatives Entrée Angenehme Arbeitsatmosphäre durch viel Tageslicht Bahnhof Nussdorf direkt vis-à-vis – hervorragende öffentliche Anbindung Attraktive Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Raumaufteilung:• großer Vorraum/Entree • Küche mit Aufenthaltmöglichkeit • 4 Büros/Besprechungszimmer • 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Die Befristungsdauer kann nach individueller Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter festgelegt werden, Mietdauer 5-10 Jahre. 3 Jahre Kündigungsverzicht Lage: Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung inmitten einer pulsierenden Stadt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie sich vom Alltagsstress entspannen können. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie die Donau sowie den Kahlenberg und somit Zugang zum Wiener Wald. Zahlreiche Heurige sowie Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähr und auch Nahversorger sind in Fußweite erreichbar. Das nächst große Shopping Center ist das Q19.Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und Sittelau) Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 14.510,17 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Aktion 5% Preisnachlass auf den Gesamtkaufpreis ? Luxury Living in Sievering? ? Exklusive Stadtvilla in Döblings begehrtester Grünlage Ein architektonisches Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen: Die Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz, modernste Architektur und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem exklusiven Luxusprojekt im Herzen von Döbling. In privilegierter Lage der Sieveringer Straße 95A entsteht ein einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Luxus in perfekter Harmonie erleben möchten. Eingebettet zwischen Wienerwald, Weinbergen und historischen Villen bietet dieses außergewöhnliche Wohnensemble ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Natur auf unvergleichliche Weise verbindet. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens ? naturnah und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Adresse von internationalem Niveau Sievering zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von traditionsreichen Weingütern, idyllischen Spazierwegen und den sanften Hügeln des Wienerwalds eröffnet diese Lage eine seltene Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität. Ob entspannte Stunden auf der Bellevuewiese, kulinarische Erlebnisse in renommierten Restaurants oder sportliche Aktivitäten entlang der beliebten Wiener Stadtwanderwege ? Döbling bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Exklusive Wohneinheiten mit individuellem Charakter Das luxuriöse Boutique-Projekt umfasst lediglich drei außergewöhnliche Residenzen ? jede davon ein Unikat mit großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und höchstem Designanspruch. Gartenresidenz ? ca. 140 m² : Ein privates Hideaway mit weitläufigem Eigengarten, mehreren Terrassen und elegantem Patio. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dieser Residence eine einzigartige Wohnatmosphäre. Belle Étage ? ca. 117 m² : Klassische Eleganz trifft modernes Design - Die repräsentative Beletage beeindruckt mit großzügigen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Architektu... [Mehr]
