Suchergebnisse für "Sulzwiese Kahlenberg, 1190 Wien Döbling"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKImmobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Pantzergasse - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Hebebühne: - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Fixplatz: € 110,00 (inkl. USt. + BK) € 130,00 (inkl. USt. + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Benutzungshinweis für Hebebühnenabstellplatz: max. Länge: 5.000 mm, max. Breite (ohne Außenspiegel): 1.900 mm, max. Höhe 1.500 mm, max. Gewicht 2.000 kg, Parken Sie nur betriebssichere Fahrzeuge und serienmäßige Fahrzeuge ohne Sportausführung (tiefer gelegt, Spoiler, Niederquerschnittreifen) ein. Entfernen Sie gegebenenfalls Dachträger und feststehende Antennen. Die Hebebühnenplattform besitzt aus Sicherheitsgründen einen Vorderradanschlag. Dieser muss, bevor Sie die Plattform das erste Mal befahren auf Ihr Fahrzeug eingestellt werden. Fahren Sie langsam und nur vorwärts auf die Plattform. Das Ab- bzw. Einstellen von einspurigen Kraftfahrzeugen, auf Hebebühnenabstellplätzen, ist ausdrücklich verboten. Beachten Sie die Sicherheitshinweise in beiliegender Bedienungsanleitung, die einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages darstellt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 44,26m² / 2 Zimmer
€ 7.528,24 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Puls der Stadt - Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: * 39 Eigentumswohnungen * 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß * 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² * Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen * Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: * Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung * Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) * Videogegensprechanlage * Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt - 5 Gehminuten entfernt - mit folgenden Anbindungen: * U4-Station "Heiligenstadt" * Buslinien 10A, 11A und 39A * S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge * Straßenbahnlinie D - 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/heiligenst%C3%A4dter-strasse]. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 83,34m² / 3 Zimmer
€ 8.834,89 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Puls der Stadt Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt 5 Gehminuten entfernt mit folgenden Anbindungen: U4-Station Heiligenstadt Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Himmlischer Baugrund in Döblinger-Traumlage
€ 9.250.000,-
1190 Wien / 6390m²
€ 1.447,57 / m²
#Baugrund #ruhig
Himmlischer Baugrund in Döblinger-Traumlage Außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Himmelstraße mitinsgesamt 6.390 m² Fläche, davon 3.120 m² Bauland, ideal für exklusive Wohnbauvorhaben mit spektakulärem Ausblick. Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 5,5 m, offene Bauweise und ein Grundstück mit 3.270 m² in der Widmung Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel. Highlights• Gesamtfläche: 6.390 m²• Bauland: 3.120 m²• Aussicht: Herrlicher Blick auf die umliegenden Weingärten; Fernblick auf Kahlenberg, Leopoldsberg und Teile Wiens.• Potenzial: Durch entsprechende Bebauung lässt sich der Wienblickweiter optimieren.• Lage: Ruhige, sonnige Toplage in Döbling, hoher Wohnwert. Kaufargumente:• Seltene Größe und Entwicklungsspielraum in einer der besten Döblinger Lagen.• Starke visuelle Anbindung an Weinberglandschaft und Wiener Landmarken.• Großes Gestaltungspotenzial insbesondere für private Bauherren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 63,69m² / 3 Zimmer
€ 9.474,01 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung Wohnen/Büro: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • seperate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 603.400,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 649.900,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Eleganz & Exklusivität in Toplage - nahe Kahlenberg
€ 1.172.700,-
1190 Wien / 116,61m² / 4 Zimmer
€ 10.056,60 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung: • langer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 3 Schlafzimmer, eins davon mit Bad en Suite • 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 1.084.600,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 1.172.700,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 86,05m² / 3 Zimmer
€ 8.255,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung: • Vorraum • große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 710.400,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 774.500,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 110m² / 5 Zimmer
€ 9.081,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Direkt im Park, mitten im Leben - das Projekt "am hain" vereint idyllische Grünruhelage mit urbanem Komfort im Herzen von Döbling, einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Eingebettet zwischen dem charmanten Wertheimsteinpark und einem kleinen Waldstück entstehen 36 hochwertige Wohnungen mit 75-120 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnanlage: Private Gärten und großzügige Dachterrassen Smart Home -Vorbereitung für modernes Wohnen Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Fernwärmeanschluss & nachhaltige Photovoltaikanlage Stellplätze mit E-Ladestation -Vorbereitung Begrünte Dächer für ein angenehmes Mikroklima Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage mit perfekter Anbindung: Ruhige Sackgassenlage direkt am Park Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Schottentor Nähe zur U-Bahnstation Heiligenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Kindergärten fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg nur wenige Minuten entfernt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern sowie durch ihre helle, westseitige Ausrichtung. Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besonderheit: Die aktuellen Mieter zeigen sich flexibel: Ein Auszug nach Vereinbarung ist möglich Alternativ können die Mieter weiterhin in der Wohnung verbleiben➡️ Dadurch ergibt sich maximale Flexibilität: Eigennutzung nach Abstimmung möglich Sofortige Einnahmen für Anleger Raumaufteilung Vorraum2 große Zimmer (zentral begehbar) Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Haus & Lift Das gepflegte Altbauhaus wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden. Die Nutzung ist gegen entsprechende Kostenbeteiligung möglich, was zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Wohnung steigert. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 327,46m² / 8 Zimmer
€ 18.170,16 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, luxuriöse 8-Zimmer Villa mit großer Parkanlage und traumhaftem Weitblick am wunderschönen Kahlenberg. Das traumhafte Anwesen wurde im Jahr 1877 auf einem Grundstück mit einer unglaublichen Fläche von ca. 2.870 m² erbaut und befindet sich in absoluter Toplage von Döbling. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 327 m² und wurde im Jahr 2010 generalsaniert. Sie erstreckt sich über einen bewohnbaren, ebenerdigen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss und teilt sich auf in acht Zimmer, vier Bäder, einen Fitnessraum, ein Abstellraum, zwei Schrankräume und ein Gäste-WC. In den Haupträumen treffen Sie auf hochwertigen Parkett sowie Marmor, die Nassräume sind gefliest. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit Platz für drei Autos sowie über fünf Außenstellplätze. Die Highlights des Objekts sind zweifelsohne der weitläufige Garten und der atemberaubende Ausblick bis hin zum Schneeberg. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im ebenerdigen Keller. Über einen Gang erreichen Sie hier zentral alle Räumlichkeiten. Ihnen stehen ein Zimmer, ein Zimmer mit einer Küche in der Nische, ein Fitnessraum, ein Abstellraum und ein Bad mit WC zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf eine Terrasse sowie in den Garten, von welchem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss der Villa. Dort treffen Sie auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Die großen Fensterfronten durchfluten das Wohnzimmer mit viel Licht und lassen es sehr hell und einladend erscheinen. Der offene Kamin sorgt zudem für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft sowie weitere Möbel. Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Die großzügige Küche ist in schönem Weiß gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über viel Stauraum sowie über einen Ausgang auf die Terrasse. Das moderne Bad ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum, ein Vorraum sowie ein Badezimmer. Von der Treppe aus gelangen Sie auf einen Gang. Von hier können Sie die beiden Zimmer erreichen, welche mit den großen Fenstern für wunderbar lichtdurchflutete Räume sorgen. Zusätzlich bieten Ihnen diese Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie den wunderschönen Ausblick genießen können. Gegenüber befinden sich zwei praktische Schrankräume, welche Ihnen viel Stauraum für Ihre Kleidung bieten. Weiters finden Sie ein helles Badezimmer in diesem Geschoss vor. Das loftartige Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 111 m², welches unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine große Fensterfront bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick und lässt den Raum sehr hell und einladend erscheinen. Separat befindet sich ein Badezimmer, welches derzeit über ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Hier gibt es die Möglichkeit, eine Badewanne anzuschließen. Wie in den Plänen ersichtlich, gibt es außerdem, die Möglichkeit einen Personenaufzug einbauen zu lassen. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die Sie im Sommer angenehm kühlt. Beheizt wird die Immobile mittels Fußbodenheizung und Kamin im Erdgeschoss. Zu den Kosten kommen jährlich ca. € 225 ,- für Müll und ca. € 220 ,- für Wasser hinzu. Diese wunderbare Villa befindet sich in bester Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Unzählige Heurige in der nahen Umgebung laden zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Mit dem Auto erreichen Sie das Schottentor in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Der Bus 38A bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Heiligenstadt, von wo Sie viele Anschlussmöglichkeiten vorfinden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 66,53m² / 2 Zimmer
€ 11.498,57 / m²
#Balkon #Terrasse
Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 67 qm Wohnfläche exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen. Die großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnung bietet neben einer hellen Wohnküche auch ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aus beiden Räumen kann man den Balkon betreten, der eine Größe von knapp 14 qm hat. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum, runden den Grundriss dieser Wohnung optimal ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Charakteristisch für diese Wohnung sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 190.000,-
1190 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Garconniere #Werkstatt
Ob modernes City-Apartment, stilvolle Starterwohnung oder attraktive Anlegerwohnung, Ihrem kreativen Gestaltungspotential sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese ca. 40 m² große Wohnung befindet sich in einer gefragten Döblinger Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Grundriss bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Durch eine umfassende Sanierung kann die Wohnung individuell gestaltet und modernisiert werden ? ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Anleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Der bis 5.10.2030 gültige Energieausweis gibt folgende Werte an: HWB: 65,2 kWh/m²a, fGEE: 1,44. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Döblinger Hauptstraße zählt zu den zentralen Verkehrsadern des 19. Bezirks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zum Gürtel bietet Ihnen eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U6 (Station Nußdorfer Straße), Straßenbahnen (37, 38, D) und Buslinien (35A, 37A), was kurze Wege in die Innenstadt, aber auch in die umliegenden Naherholungsgebiete garantiert. Die Spittelau (U4, U6) ist fußläufig in ca. 5 min. erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie Neustift, Grinzing, Sievering, Kahlenberg und Nußdorf sind ohne großen Aufwand erreichbar. Über den Gürtel ist außerdem ein effizienter Anschluß an das hochrangige Straßenverkehrsnetz gegeben. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und Supermärkte. In der Sockelzone des Gebäudes selbst befinden sich beispielsweise ein großer Eurospar, ein Friseursalon, ein Café und Eissalon und ein Fitnesscenter. Lassen Sie sich bei einem Spaziergang entlang der Döblinger Hauptstraße vom nostalgischen Grätzlflair verzaubern und gustieren Sie in gemütlichen Restaurants und Cafés, oder entdecken Sie originelle Läden wie die Döblinger Schokothek. Vom Vintageladen über die Änderungsschneiderei bis zur Rahmenwerkstadt werden Sie viele interessante Geschäfte entdecken. Provision: 0.00... [Mehr]
