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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
2-Zimmer Balkonwohnung komplett in den Innenhof gerichtet | Stuwerviertel | UBahnnähe | Erstbezug
€ 390.000,-
1020 Wien / 45,76m² / 2 Zimmer
€ 8.522,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2024 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 24 verfügt über 2 Zimmer, ist komplett in den Innenhof gerichtet und bietet einen großzügigen Innenhofbalkon. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater Kaufpreis: EUR 390.000.- Nebenkosten: Betriebskosten EUR 3,05/m², Rücklage €1/m², Liftkosten sind aktuell noch nicht bekannt Provision: EUR 14.040.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2-Zimmer Galerie-Dachgeschoßwohnung mit Innenhofterrasse | Stuwerviertel | UBahnnähe | Erstbezug
€ 695.000,-
1020 Wien / 75,66m² / 2 Zimmer
€ 9.185,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2024 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 39 verfügt über ein einzigartiges Konzept mit großzügiger Verglasung, 2 Zimmern und einer Dachterrasse welche komplett in den Innenhof gerichtet ist. Ein absolutes Highlight ist die spezielle Deckenkonstruktion. Mit einem Glasboden ausgestattet öffnet sich der komplette Wohnbereich und bietet durch das zweite Dachgeschoß einen unmittelbaren Blick in den Himmel. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater Kaufpreis: EUR 695.000.- Nebenkosten: Betriebskosten EUR 3,05/m², Rücklage €1/m², Liftkosten sind aktuell noch nicht bekannt Provision: EUR 25.020.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2-Zimmer Galerie-Dachgeschoßwohnung mit Innenhofterrasse | Stuwerviertel | UBahnnähe | Erstbezug
€ 725.000,-
1020 Wien / 77,1m² / 2 Zimmer
€ 9.403,37 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2024 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 37 verfügt über ein einzigartiges Konzept mit großzügiger Verglasung, 2 Zimmern und einer Dachterrasse welche komplett in den Innenhof gerichtet ist. Ein absolutes Highlight ist die spezielle Deckenkonstruktion. Mit einem Glasboden ausgestattet öffnet sich der komplette Wohnbereich und bietet durch das zweite Dachgeschoß einen unmittelbaren Blick in den Himmel. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater Kaufpreis: EUR 725.000.- Nebenkosten: Betriebskosten EUR 3,05/m², Rücklage €1/m², Liftkosten sind aktuell noch nicht bekannt Provision: EUR 25.740.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 127,19m² / 4 Zimmer
€ 4.442,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Sehr gute aufteilte Altbauwohnung mit veränderbarer Raumaufteilung und perfekter Verkehrsanbidung. Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich im Bereich der Reichsbrücke, des Volkertmarktes und der Lassallestraße - damit verbunden profitieren Sie von einer Top-Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Mehere Nahversorger in naher Umgebung Diverse Cafes, Gasthäuser, Lokale im Umkreis von 500 Metern Rudolf-Bednar-Park, ca. 300 Meter (3 Gehminuten) U1 Vorgartenstraße, sowie Autobuslinie 11A und 11 B, ca. 50 Meter vom Haus entfernt. U2 Messe-Prater sowie Praterstern, ca. 900 Meter Millennium Tower, ca. 15 Minuten mit Öffis Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit Öffis Oder z B Donauinsel mit dem Rad in ca. 6-8 Minuten Speziell mit der Donauinsel steht Ihnen ein tolles Sport und Freizeitparadies in sehr naher Umgebung zur Verfügung. Ob eine Ausfahrt mit dem Rad, einen längeren Lauf oder einen abendlichen Cocktail auf der Copa Cagrana (ca. 15 Minuten zu Fuß) , hier ist für jeden was dabei! Ausstattung und Aufteilung: Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift eingebaut. Dabei wurde auch eine Wärmedämmung angebracht und der Keller mechanisch belüftet. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestalten, im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellbereich. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist sowohl straßenseitig (NW) also auch Hofseitig (SO) ausgerichtet. Über den Eingangsbereich gelangt man zentral in alle Räume, die Küche (voll ausgestattet) befindet sich auf der Gangfläche und kann direkt in einen Lichthof belüftet werden. Es gibt zusätzlich ein hofseitiges Zimmer in welchem Küchenanschlüsse vorhanden sind, die Küche könnte somit auch verlegt werden. Das Vorzimmer bietet viel Stellfläche und damit viel Stauraum. Das Badezimmer ist sehr speziell mit 2 Duschen ausgeführt, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC ist separat gelegen. Straßenseitig befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit imposanten Erker, das Zimmer erhält dadurch einen sehr schönen und charmanten Charakter. Links und rechts davon, begehbar über große Flügeltüren, befinden sich 2 weitere Zimmer. Eines davon wurde mit einer Rigipswand abgetrennt. Die Wohnung besticht insgesamt durch den typischen Altbaucharakter: Hohe Räume, Flügeltüren im Altwiener Stil, mehrfachverglaste Holzkastenfenster mit Vertäfelungen und Fischgrätparkettböden. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gut, kleinere Ausbesserungsarbeiten auf Grund von Gebrauchsspuren sind jedoch notwendig, speziell die Nassräume vertragen eine Modernisierung. Flächenaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe/Gangfläche/Küche, ca. 25,53 m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschineanschluss, ca. 7,78 m² Hofseitiges Zimmer (könnte auch als Küche genutzt werden, ca. 12,17 m² Wohnzimmer mit Erker, ca. 30,70 m² Zimmer, ca. 25,12 m² Zimmer, ca. 24,78 m² (aktuell unterteilt in 2 Räume) WC, ca. 1,11 m² GESAMT: ca. 127,19 m² Kellerabteil im Eigentum, ca. 3,31 m² Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 298,47 , für die Rücklage werden zusätzlich 121,56 Euro angespart. Energieklasse: HWB: C; 68,46 kWh/m2.a fGEE: D; 1,957 Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden, nutzen Sie dazu am besten das Anfrageformular auf der Internetplattform. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Brigittenau / 1 Zimmer
#Büro #möbliert
Modern eingerichtete 70m² Bürofläche in einer Bürogemeinschaft. Das Objekt liegt im Erdgeschoss. Wird auf drei Jahre in Untermiete vermietet.• großer offener Raum • offener Abstellraum • kleine Einbauküche, zur Mitbenützung • 2 Toiletten, Herren/Damen, zur Mitbenützung Ausstattung Schreibtische, Sessel, Kästen, Beleuchtung, Beton/Asphalt Boden Mitbenutzung von Kopierer, Plotter, Telefonanlage ist Vereinbarungssache. Lage Ganz in der Nähe:• U2-Station Messe Prater, U2-Station Krieau, Bus 11a • Supermarkt, • Wiener Prater mit seinen prachtvollen Alleen, Wiesen, dem Auwald und den Wasserarealen • nette Lokale im Stuwerviertel • internationale Flair des Unicampus Preis und Rechtliches Mietaufschlüsselung: € 487,31 plus Bk € 304,07 + Ust € 158,28 = € 949,66 + Heizung/Akonto € 84,54 +Strom/Akonto € 38,03 + Reinigung € 186,52 + = € 1.258,75Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2-Zimmer Terrassenwohnung komplett in den Innenhof gerichtet | Stuwerviertel | UBahnnähe | Erstbezug
€ 510.000,-
1020 Wien / 59,86m² / 2 Zimmer
€ 8.519,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2024 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 23 verfügt über 2 Zimmer, ist komplett in den Innenhof gerichtet und bietet eine großzügige Freifläche (Balkon/Terrasse). Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater Kaufpreis: EUR 510.000.- Nebenkosten: Betriebskosten EUR 3,05/m², Rücklage €1/m², Liftkosten sind aktuell noch nicht bekannt Provision: EUR 18.360.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
€ 1.580,46
1020 Wien,Leopoldstadt / 57m² / 2 Zimmer
€ 27,73 / m²
#möbliert
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne vollmöblierte Zweizimmerwohnung im Stuwerviertel. Über den großzügigen Vorraum, welcher sich optimal als Garderobe eignet, gelangt man in das Wohnzimmer. Dieses ist stielvoll eingerichtet und umfasst einen gemütlichen Sofasitzbereich sowie einen Esstisch. Angrenzend findet man sich im Schlafzimmer wieder, welches mit einem Doppeltbett sowie einem großen Kasten mit zwei Spiegelfronten ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einem separaten Raum, in welchem sich eine vollausgestattet Küche befindet. Das modern verflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Waschbecken mit einem beleuchteten Spiegel. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Ybbsstraße und somit nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters findet man in der Umgebung einige schöne Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso bestens gegeben. Der zentrale Knotenpunkt Praterstern ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus kann man sich sowohl mit der U1 und der U2 als auch mit den Straßenbahnlinien 0 und 5 sowie diversen Bussen und Zügen öffentlich schnell fortbewegen. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die Grünflächen im Grünenprater und der Donauinsel für eine hervorragende Lage, um seine Freizeit zu gestalten. Befristung: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 499.000,-
1020 Wien / 64,67m² / 3 Zimmer
€ 7.716,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! Wohneinheiten: Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m² 3 - 6 Zimmer teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) Ausstattung: Eichenparkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss elektronisch steuerbare Beschattung Öffentliche Anbindung: U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus) Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe) Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt) Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 8 im 2. Stock ! Die Wohnung ist zur ruhigeren Seitenstraße ausgerichtet ! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum, 2 Zimmer (davon ist ein Zimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet) Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 9,13 / m²
Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Nebauhauses. Sie verfügt über 73 qm, verteilt auf Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmerimmer, kleines Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine schöne moderne Küche mit allen Geräten und eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und neuwertig gefliest. Ab sofort auf 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1020 Wien
Ruhige, WG-geeignete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Hof-Wohnung (rd. 83 m2) im Stuwerviertel (U1, U2, WU)
€ 308.000,-
1020 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.710,84 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Gebäude & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gründerzeitgebäude, das im Jahr 1911 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus einem Straßentrakt und einem Hinterhoftrakt. Die Straßenfassade des Wohnhauses wurde von der Hausgemeinschaft bereits saniert. Die Hoffassade, das Dach und das Stiegenhaus warten noch auf eine Sanierung, sobald (die allen Wohnungseigentümern gehörende) Hausbesorger-Wohnung verkauft ist. Für das gesamte Stuwerviertel ist charakteristisch, dass die Straßen von Alleebäumen gesäumt sind, die im Sommer eine angenehm kühlende Wirkung entfachen. Die Straßen sind durch Einbahnregelungen nicht für den Durchzugsverkehr geeignet und daher ist das gesamte Stuwerviertel verkehrsberuhigt. Die Umgebung wirkt sehr grün und entspannt. Die Wohnung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hoftraktes. Die Wohnung liegt durch ihre Hoflage sehr ruhig. Naturgemäß macht die Erdgeschosslage die Wohnung zu einer nur durchschnittlich hellen Wohnung. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt laut Nutzwertgutachten 83,12 m2. Die Wohnung verfügt über ein großes Vorzimmer (mit Nische für die Waschmaschine), zwei Wohnräume, einen Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & großzügiger Dusche sowie ein WC mit Handwaschbecken. Durch eine Balkontüre kann der Hof direkt vom Wohnraum begangen werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde vor sieben Jahren vom Vorbesitzer generalsaniert. Die Fenster sind moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer, das WC und die Küche wurde im Jahr 2017 neu errichtet. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gas-Kombitherme erwärmt. Im Badezimmer ist ein Handtuchwärmer montiert. Die Küche ist eine zweizeilige Küche mit Elektroherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Küche, der Vorraum, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrräder können sowohl im Stiegenhaus (EG-Stiegenspindel) als auch im Hof abgestellt werden. Die Kosten Monatliche Vorschreibung Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Instandhaltungsfonds beträgt derzeit € 282,04. Reparaturfonds/Instandhaltungsrücklage Der Reparaturfonds wies im am 31. Oktober 2023 einen Stand von rund € 47.793,- aus. (vgl. hierzu "Vorausschau 2024" der Hausversammlung im Anhang). Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 308.000,-. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision beträgt gemäß Immobilienmakler-Verordnung 3% vom Kaufpreis zuzüglich USt. Lage: Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Stuwerviertel" zwischen Ausstellungsstraße und Lasallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, rund 450 m vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt. Die Wohnung befindet sich 2,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum (Stephansplatz). Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Eingang zur U1 Station "Praterstern" ist rund 350 Meter entfernt. Die Fahrzeit ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt mit der U1 drei Minuten. Der Eingang zur U2 Station "Praterstern" sowie des Schnellbahn-Bahnhofs Praterstern (mit Direktanbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen) ist rund 500 Meter entfernt. Mit der Schnellbahn/dem Zug beträgt die Fahrt zum Hauptbahnhof zehn Minuten, die Fahrt zum Flughafen 24 Minuten. Individualverkehr Die Fahrt ins Stadtzentrum (Schwedenplatz) wird mit dem Auto in rund 11 Minuten zurückgelegt. Die Donauuferautobahn mit Anbindung an die Westautobahn bzw. via Südost-Tangente an die Südautobahn ist in rund 7 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Wien-Schwechat dauert rund 23 Minuten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 7.879,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Zum Kauf gelangt eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien Favoriten. Durch einen Vorraum gelangen Sie zentral in alle Aufenthaltsräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich direkt vis a vis des Badezimmers und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse mit über 5 m². Über die Wohnküche, welche eine Größe von über 25 m² hat, gelangt man in einen Abstellraum, sowie zu einem über 9 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,78 m² • offene Wohnküche mit 25,93 m² • Zimmer mit 14,03 m² und Terrasse mit 5,61 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,96 m² • Abstellraum mit 2,57 m²• Balkon mit 9,60 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 404.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 439.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 7.313,05 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Beim Betreten der Eingangstür begrüßt Sie direkt der offene, über 25 m² große Wohnbereich der Wohnung mit Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse. Diese ist ideal geeignet zum Sonnenbaden im Sommer oder zum Anstoßen im Freien mit Freunden. Durch die Wohnküche gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie in ein separates Schlafzimmer mit über 12 m². Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 310.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]