Suchergebnisse für "Sturzgasse, 1140 Wien Penzing"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Stil trifft Moderne!!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um ca.1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenstern aus, hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung ist vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: Diese 3-ZIMMER Wohnung mit TERRASSE und GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS eines Erstbezuges mitten im wunderschönen 14. Bezirk. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmern - 2 Badezimmer - 2 WC -Terrasse -Garten Wohnung Top 7 Preis: € 625.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Verkauft 168,1 €470.000 Garten Ost EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Vorhanden 9,43 €535.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 11 55,34 Verkauft 4,54 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Vorhanden 13,06 €680.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 13 50,07 Vorhanden €255.000 Cumberlandstraße Nord 28.000€ 14 96,88 Vorhanden 9,43 €550.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 15 45,01 Verkauft 13,1 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 129,06 Verkauft 141,27 Garten/Innenhof Süd Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Hietzing U4 Objektnummer: 7284... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Stil trifft Moderne!!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: 4-ZIMMER Maisonette-Gartenwohnung !!! Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmer - 2 WC -Garten - Terrasse Wohnung Top 2 Preis: € 890.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Verkauft 163 Garten Ost EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Vorhanden 9,43 €535.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 11 55,34 Verkauft 4,54 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Vorhanden 13,06 €680.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 13 50,07 Vorhanden €255.000 Cumberlandstraße Nord 28.000€ 14 96,88 Vorhanden 9,43 €550.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 15 45 Verkauft 13,1 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 129,06 Verkauft 141,27 Garten/Innenhof Süd Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel] Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Objektnummer: 7315... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Stil trifft Moderne!!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: Diese 3-ZIMMER Wohnung mit Balkon in 14. Bezirk. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmern - Badezimmer - WC -Balkon Wohnung Top 10 Preis: € 535.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Verkauft 168,1 €470.000 Garten Ost EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Vorhanden 9,43 €535.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 11 55,34 Verkauft 4,54 €330.000 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Vorhanden 13,06 €680.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 13 50,07 Vorhanden €255.000 Cumberlandstraße Nord 28.000€ 14 96,88 Vorhanden 9,43 €550.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 15 45,01 Verkauft 13,1 €280.000 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 129,06 Vorhanden 141,27 €990.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Hietzing U4 Objektnummer: 7317... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung: In ruhiger Lage in Alt-Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neu errichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen. Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertige State-of-the Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angrenzten Grünflächen. Das Hauptgebäude schließt direkt an den geräumigen Innenhof, der als Erholungszone dienen kann, womit sich der Wohnraum nach außen erweitert. Je nach Wohnungsgröße verfügen die meisten Wohneinheiten über geräumige Terrassen, Balkone oder Eigengärten, mit direktem Blick auf den Garten. Über der Stadt oder direkt im Grünen. Zur optimalen Platznutzung werden Wohnungen auch im Hofgebäude errichtet, welches über einen direkten Zugang zu den großzügigen Grünflächen verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ausgedehnter Terrassenlandschaft residiert der anspruchsvolle Bewohner in einer der zwei Penthouse Wohnungen. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, abgewandt von der Straße in Richtung des grünen Innenhof sorgen für lebendiges Wohnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung Top 16 befindet sich im DG und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse ca. 23mund#731; - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit eigenem Badezimmer und Toilette - Badezimmer mit Toilette - Gäste-Toilette - Abstellraum - Dachterrasse ca. 54mund#731;, mit 360°-Blick Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 28.000€ erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mujic Dino gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Nähere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.rustler.eu. Objektnummer: 141/41953... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das traditionelle italienische Restaurant in Penzing, Nähe der Ameisgasse und der Hütteldorferstraße gelegen, gilt als Geheimtipp unter allen Feinschmeckern, die sich kulinarisch nach mediterraner Leichtigkeit und italienischer Herzlichkeit sehnen. ÖFFNUNGSZEITEN 11: 00 - 23: 00 Küche Multi-Cuisine Parkmöglichkeit Parkplatz Straße Spezialitäten Bietet Mittagessen, Abendessen, Getränke und Kaffee an Dienstleistungen Lieferservice Gut für Gruppen Für Kinder geeignet Reservierungen möglich Essen zum Mitnehmen Bedienung Betriebsanlagengenehmigung, sowie alle erforderlichen Unterlagen zur Übernahme vorhanden. Über das Lokal: Internationale Küche mit Pizzaverkauf, auch mit Lieferservice 5 Räume,2 Küchen,2 WC, Umkleide für Personal, Lager Nutzfläche: 140 m² - 2 Straßenfronten Sitzplätze innen: 40 Personen Schanigarten: 16 Personen Derzeitige Miete: Vorschreibung 2019 Hauptmietzins: € 800,00 Betriebskosten: €256,03 Nettokosten: € 1.056,03 20% USt. € 211,21 Derzeitige Gesamtk. € 1.267,24 Die Wertsicherung soll mit einem 5% Sprung lt. Verbraucherpreisindex VPI 2015 an seine Stelle treten. Investablöse beträgt NUR € 70'000.- Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Vertragsdauer: unbefristet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lage: Das Lokal befindet sich zwischen der März - der Hütteldorferstraße und der Ameisgasse, in 1140 Wien Penzing. In der Nähe befinden sich nachstehende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 10,49,52 Bus: 51A S-Bahn: S45 Objektnummer: 26954... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Etagenwohnung (1. Stock) in einem Altbau in Penzing (1140 Wien). Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Großzügiges Bad mit Badewanne. Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung (Buslinie 47A, 48A); Nähe U4; Vermietung direkt durch Eigentümer. Keine Provision! Sofort beziehbar, Auf Wunsch auf möbliert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Großzügige Wohnung mit weitläufigem Schnitt Offene Wohnküche Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken, neuwertige Therme Separate Toilette Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraum Stauraum im praktischen Abstellraum Personenaufzug, Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz, kann in unmittelbarer Umgebung angemietet werden Kinderspielplätze, Tennisplätze in der Nähe Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Infrastruktur Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens. Die Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Wienerwald, ohne dass man dabei jedoch auf den Komfort des Stadtlebens verzichten muss. Die Nähe zum Wienerwald garantiert einen hohen Erholungswert im Grünen, wodurch auch das benachbarte Penzing mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen den Ruf als naturreichster Bezirk Wiens genießt. Idylle vor der eigenen Haustür: Penzing gilt als der grünste Bezirk Wiens Begrünter Freiraum durch das in unmittelbarer Nähe weitläufige Parkgrundstück Kinderspielplätze Unmittelbare Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Innerhalb von ca. 30 Minuten im Wiener Zentrum In nächster Nähe zum Bhf. Hütteldorf, Regionallinien, S-Bahn Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten (Spar, Merkur, Penny, Hofer etc.), Baumarkt Kulinarische Vielfalt an Restaurants und Cafés entlang der Linzer Straße und Bergmillergasse Vielzahl an familienfreundlichen Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc. Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, etc. in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Penzing Objektnummer: 26955... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein südseitig gelegenes Hanggrundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick in angenehmer Ruhelage in 1140 Wien. Wohnen in kompletter Ruhelage im 14. Bezirk (nahe Sophienalpe) mit kompletter Planung in großer und kleiner Variante des Hauses, Baugrundgutachten, Statik, Erschließungskosten, Nachbarentschädigung (durch Hangsicherung nötig) etc.. Einfach bauen lassen ohne zusätzliche Vorarbeiten leisten zu müssen! ECKDATEN: - ca. 836 m² - Südhanglage mit unverbaubarem Wienerwaldblick - Direkter Fußweg zur Sophienalpe von der Siedlung aus - Ruhelage - Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas) - Baugrundgutachten und Hangsicherungsplanung sind fertig - Nachbar hat seine Zustimmung gegeben und wurde entschädigt - Bauphysik, Statik und Baustelleneinrichtungsplan liegen vor - Es gibt einen Brunnen mit Trinkwasserqualität am Grund, - Tiefenbohrung ist ohne Genehmigung möglich - Gartenplanung liegt bereits vor - Es gäbe auch ein 3D Modell des Hauses - Bei der Bauplanung wurde berücksichtigt, dass je nach Budget einfache Anpassungen gemacht werden können Kaufpreis: € 329.000.- (reine Grundstückskosten) Hinzu kommen noch € 100.000 (Rechnungen liegen vor) für die Planungskosten (ca.€ 20.000 Architekt, ca. € 20.000 Baugrundgutachten und Hangsicherung, ca.€ 15.000 Bauphysik, Nachbarentschädigung, ca. € 20.000 Statik und Aufschluss des Grundstücks (Gas, Strom, Kanal) Das Grundstück kann nur als Gesamtpaket gekauft werden inkl. allen oben angeführten Nebenkosten (Hausumplanungen sind natürlich möglich- alle Kontakte können weitergegeben werden). Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Die Sophienalpe (477 Meter) ist eine Alm im Westen Wiens und beliebtes Ausflugsziel. Benannt ist sie nach Erzherzogin Sophie, der Mutter Kaiser Franz Josephs, die hier oft den Sommer verbrachte. Zu erreichen ist die Sophienalpe über zahlreiche Wanderwege, die Sophienalpenstraße und über den Exelberg. Im Süden der Sophienalpe liegt die Franz-Karl-Fernsicht (488 Meter), von der aus zahlreiche Gipfel des Wienerwalds und der Gutensteiner Alpen sowie der Schneeberg (Niederösterreichs höchster Gipfel) zu sehen sind. Mit Blick nach Osten ist zwischen dem Dahaberg und den Hügelkuppen des Schottenwaldes noch ein kleiner Teil Wiens zu erkennen. Quelle: Wikipedia Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage auf www.steindl-herzel.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2605... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ab Ende OKTOBER verfügbar. Besichtigungen möglich. Diese ausgezeichnete PAAR Wohnung mit 8,5 m2 Balkonfreifläche, in Penzing, Matznergasse, nahe beim Matznerpark, gelangt zur Vermietung. Gartenseits und ruhig situiert, eine Wohnung mit Penthouse-Feeling - mit dem Lift in die eigene Wohnung. Diese moderne, komplett renovierte Wohnung zeichnet sich durch ein offenes, junges Wohnen aus. Gegliedert, wie folgt: ein sehr großer, geräumiger Wohnraum mit Küchenzeile und dem Balkonausgang. Ein separates Schlafzimmer, verfliestes Wannenbad, sep. WC. Ausstattung: Küchenzeile mit allen Geräten, Verfliesung, Echtholz Eichen Parkette sparsame Fernwärme, Sicherheitstüre, Sprechanlage, Lift. Fahrradabstellraum Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Mit dem Lift direkt in die Wohnung und in den Keller. Dieses Objekt ist bestens für ein PAAR oder für einen Single geeignet. Ein angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima erwartet Sie. Hauptmietzins: € 690,00 Betriebskosten: € 154,92 Gesamtmiete kalt: € 929,41 Heizung und WW Aconto/Fernwärme: € 68,68 Umsatzsteuer: € 98,22 Gesamtmiete warm: € 1.011,82 Kaution: 4 MM Strom nach pers. Verbrauch Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich Beste Energiewerte der Hausanlage: 43,80 kWh/m2a Beste Öffi Anbindung Tram 49, 62. Schnellbahn Breitensee, U 3 Hütteldorferstrasse. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, und nächst der begehrten Einkaufsmeile Hütteldorferstrasse. Der nahe Matzner Park, die Grünzone, lädt ein zum Verweilen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl.20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. 3152 EB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung: In ruhiger Lage in Alt-Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neu errichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen. Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertige State-of-the Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angrenzten Grünflächen. Das Hauptgebäude schließt direkt an den geräumigen Innenhof, der als Erholungszone dienen kann, womit sich der Wohnraum nach außen erweitert. Je nach Wohnungsgröße verfügen die meisten Wohneinheiten über geräumige Terrassen, Balkone oder Eigengärten, mit direktem Blick auf den Garten. Über der Stadt oder direkt im Grünen. Zur optimalen Platznutzung werden Wohnungen auch im Hofgebäude errichtet, welches über einen direkten Zugang zu den großzügigen Grünflächen verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ausgedehnter Terrassenlandschaft residiert der anspruchsvolle Bewohner in einer der zwei Penthouse Wohnungen. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, abgewandt von der Straße in Richtung des grünen Innenhof sorgen für lebendiges Wohnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung Top 12 befindet sich im 2.OG und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit eigenem Badezimmer - Badezimmer - Gäste-Toilette - Abstellraum Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 28.000€ erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mujic Dino gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Nähere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.rustler.eu. Objektnummer: 141/41950... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung: In ruhiger Lage in Alt-Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neu errichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen. Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertige State-of-the Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angrenzten Grünflächen. Das Hauptgebäude schließt direkt an den geräumigen Innenhof, der als Erholungszone dienen kann, womit sich der Wohnraum nach außen erweitert. Je nach Wohnungsgröße verfügen die meisten Wohneinheiten über geräumige Terrassen, Balkone oder Eigengärten, mit direktem Blick auf den Garten. Über der Stadt oder direkt im Grünen. Zur optimalen Platznutzung werden Wohnungen auch im Hofgebäude errichtet, welches über einen direkten Zugang zu den großzügigen Grünflächen verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ausgedehnter Terrassenlandschaft residiert der anspruchsvolle Bewohner in einer der zwei Penthouse Wohnungen. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, abgewandt von der Straße in Richtung des grünen Innenhof sorgen für lebendiges Wohnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 1.OG und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Master-bedroom mit eigenem Badezimmer und Toilette - Badezimmer - Gäste-Toilette - Abstellraum Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 28.000€ erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mujic Dino gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Nähere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.rustler.eu. Objektnummer: 141/41949... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Verkehr: - S-Bahnhof Wien Penzing in der Nähe - U4 Hietzing sowie U3 Hütteldorfer Straße in 15 Min. fußläufig erreichbar - die Straßenbahnlinie 52 ist eine Straße weiter - die Innenstadt von Wien ist somit in etwa 20 Minuten zu erreichen. Infrastruktur: - Hofer sowie Billa sind etwa 300m entfernt. - diverse Gastronomiebetriebe sowie eine Tankstelle liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind im Umkreis zu finden. Zu erwähnen ist auch die fußläufige Erreichbarkeit mit ca. 2 km von Tiergarten sowie Schloss- und Schlosspark Schönbrunn als großartige Naherholungsmöglichkeit. Wer nicht so weit weg möchte, diverse Parks liegen natürlich ebenfalls rundum. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]