Suchergebnisse für "Straßengelstraße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"
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OKHaus kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 245m² / 8 Zimmer
€ 3.632,65 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 890.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Zuhause, das Raum gibt – für Leben, Ideen und alles, was noch kommt. In Graz Gösting wartet hier kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit richtig viel Spielraum: zwei getrennte Wohneinheiten, ein wunderschöner, parkähnlicher Garten, ein Pool für den Sommer – und gleichzeitig die Freiheit, dieses Haus genau so zu nutzen, wie es zu deinem Leben passt. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, die Kombination aus Arbeiten und Leben oder die Option, einen Teil zu vermieten – hier ist vieles möglich, ohne dass es sich nach Kompromiss anfühlt. Besonders angenehm: Eine der beiden Einheiten wurde bereits hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig. Die zweite Einheit wartet noch auf deine Ideen – perfekt, wenn du dir selbst etwas aufbauen willst, statt einfach nur zu übernehmen. Highlights auf einen Blick: • Ca. 245 m² Gesamt-Wohnfläche • Wunderschöner, parkähnlicher Garten mit viel Privatsphäre • Pool + überdachte Sitzbereiche für entspannte Sommertage • Sonnige Terrasse & mehrere Balkone • Doppelcarport + zusätzliche Stellflächen • Nebengebäude mit 3 Räumen für Gartengeräte, Räder und Co. • Kernsanierung 2015 (Dach, Fassade, Technik) • Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen- & Arbeitskombi oder Teilvermietung Das Haus im Überblick Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Dach, Fassade sowie die Haustechnik (Wasser, Heizung, Elektrik) erneuert und das Haus auf einen modernen Stand gebracht – ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Gebäude ist in zwei getrennte Wohneinheiten gegliedert, jeweils mit eigenem Zugang. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 245 m² und eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Top 1 – bereits saniert & sofort bezugsfertig (ca. 149,77 m²) Hier trifft Altbau-Charme auf modernen Wohnkomfort. Originale Elemente wie Innentüren wurden liebevoll erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Der Eingangsbereich empfängt dich offen und hell, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnräume. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet mit ihrer einladenden Gestaltung ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer überzeugt mit edlem Fischgrätenparkett und großzügiger Fläche – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und verfügt über einen begehbaren Schrankraum – ein echtes Plus im Alltag. Das Esszimmer bildet das Herzstück dieser Einheit und verbindet Innen- und Außenbereich perfekt: Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 20 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Garten. Ein Ort, der einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet. Das Tageslichtbadezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ausreichend Ablageflächen. Das WC ist separat untergebracht. Im Obergeschoß erwarten dich weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen auch hier für Komfort. Top 2 – viel Potenzial für deine Ideen (ca. 96,16 m²) Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und bietet die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Mit rund 96 m² Wohnfläche, mehreren Zimmern, eigenem Zugang sowie Balkon und Dachgeschoß eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten – vom zusätzlichen Wohnbereich bis hin zur Vermietung. Die bestehende Raumaufteilung kann bei einer Renovierung selbstverständlich an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Die beiden Wohneinheiten sind aktuell getrennt, lassen sich jedoch bei Bedarf auch miteinander verbinden. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnraum und noch mehr Flexibilität in der Nutzung – ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen. Wie genau sich das umsetzen lässt und welche Möglichkeiten sich daraus ergeben, zeige ich dir gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort. Keller & Nebenflächen Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Ob Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier ist vieles möglich. Ein separates Nebengebäude am Grundstück schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder alles, was man sonst gut untergebracht wissen möchte. Außenbereich – hier spielt sich das Leben ab Der Garten ist definitiv eines der Highlights dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, großzügig und mit viel Grünfläche bietet er nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch echte Privatsphäre. Ein großer Apfelbaum, eine charmante Laube mit Weinstöcken mit Schlossbergblick und verschiedene Sitzbereiche schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Der eingelassene Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, während überdachte Bereiche perfekt für lange Abende im Freien sind. Ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein Rasenroboter erleichtern die Pflege des Gartens erheblich. Direkt vor dem Haus stehen ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Am besten selbst erleben! Man kann es zwar gut beschreiben – aber dieses Haus muss man einfach einmal selbst gesehen haben! Die Mischung aus Altbau-Charme, Gartenidylle und den vielen Möglichkeiten ist genau das, was man auf Fotos und im Text nur erahnen kann. Beim Durchgehen merkt man schnell: Man beginnt im Kopf schon einzurichten, Räume zu planen und sich vorzustellen, wie sich das Leben hier anfühlt. Wenn dich das reizt, melde dich gerne bei mir – ich zeige dir das Haus persönlich und wir finden gemeinsam heraus, ob es zu dir passt. Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
Preisaktualisierung: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Ruhelage von Graz-Gösting!
€ 159.000,-
8051 Graz / 61,58m² / 3 Zimmer
€ 2.582,01 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & schönem Weitblick in Graz-Gösting Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage am Grazer Stadtrand. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt. Über einen von gepflegten Grünflächen und einem Kinderspielplatz gesäumten Stiegenaufgang gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) befindet. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische. Das Highlight der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Terrasse, die mit einem schönen seitlichen Ausblick über Graz zum Entspannen einlädt. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und Reparaturrücklage betragen derzeit € 231,00 (inkl. USt.). Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung; die bisherigen Heizkosten lagen bei rund € 80,00 pro Monat. Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich können je nach Bedarf ein überdachter Stellplatz (€ 25,00/Monat) oder ein Freistellplatz (€ 15,00/Monat) angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als attraktive Anlagewohnung – diese Immobilie überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, dem funktionalen Grundriss und der sonnigen Terrasse mit Ausblick.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
Seltene Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Loggien & Lift in Graz-Gösting - optional Carport
€ 289.900,-
8051 Graz / 127,6m² / 4 Zimmer
€ 2.271,94 / m²
#Parkmöglichkeit
Sie suchen eine Wohnung, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat? Dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Diese gepflegte Familienwohnung überzeugt mit rund 127 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Loggien, Lift, Keller sowie einem Carport-Stellplatz (optional). Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich und hochwertige Einbaumöbel bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder alle, die einfach mehr Wohnqualität suchen. Das laufend sanierte Wohnhaus, Fernwärme sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe runden dieses attraktive Angebot ab. Virtueller Rundgang sowie weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.884,49 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
STADT. LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-14 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 881,16 netto pro Monat (€ 10.573,92 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 14.01.2027 + Bruttorendite ca. 4,0 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 264.145 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Mh WXTd1LDLC Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [Email] oder über www.7doerfer.at/kontakt. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033). weitere Informationen: Ausstattung + 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss + Balkon + Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume + Kellerabteil + Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert) + ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Mh WXTd1LDLC Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. + Kaufpreis: 264 145,17 € + Nettomiete: 881,16 €/Monat · Jahresnettomiete 10 573,92 € + Bruttorendite: rund 4,00 % p.a. + Befristet vermietet bis 14.01.2027 - planbarer Cashflow Vertrieb: JLB Projects GmbH, Wipplingerstraße 12/2/25, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gem. § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Mh WXTd1LDLC... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.862,50 / m²
Attraktives Investment in Graz-Gösting Adresse: Augasse 58/Top 2.1 in 8051 Graz im 2. Stockwerk (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 80 m² lt. NWGKaufpreis: € 149.000,-Vermietung: erfolgreich vermietet ab 01.09.2026 (befristet auf 5 Jahre) Nettomiete monatlich: 439,43€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter) Nettomiete jährlich: 5.273,16€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter) Heizkosten netto monatlich: 103,42€ (diese werden vom Mieter direkt über den Mietvertrag bezahlt) Rendite: 3,54 % p.a. Diese gepflegte Wohnung bietet Anlegern eine stabile Rendite in 8051 Graz-Gösting. Die Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und verbindet sichere Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen): Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da! Wohnzimmer: Viel Platz zum Wohlfühlen und geselliges Beisammensein.2 Schlafzimmer: Ideal als Rückzugsort zum Entspannen und Lesen. Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften. WC: Extra Raum mit Fenster. Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug. Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich. Gebäude & Wirtschaftliches Baujahr: ca. 2002 Zustand der Wohnung: neuwertig Heizungsart: Fernwärme mit digitalen Messgeräten Energieausweis: HWB 94 kWh/m²a – Klasse CMonatliche Vorschreibung: Betriebskosten: 235,97€ netto Heizkosten: 103,42€ netto Rücklagenbildung: 88,93€ netto Die Lage – Augasse 58, 8051 Graz: Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe: Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür. Zusätzliches: Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons. Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen. Heizung: Bequem über Fernwärme Ihre Vorteile als Investor Top-Lage mit hohen Nachfrage dank guter Grazer Lage Breitgestreute Mieterzielgruppe: von Studenten bis hin zu Paaren Sofortige Mieteinnahmen – kein aktuelles Leerstandsrisiko -> erfolgreich vermietet! Langfristige Wertsteigerung durch gute Lage zu erwarten Attraktive Nettorendite mit 3,5 % bei stabiler Vermietung Wichtiger Fotohinweis: Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8051 Graz
Besonderheit! Großzügiges Wohnhaus in Graz-Gösting mit ca. 829 m² Grundfläche, sofort bezugsbereit
€ 548.000,-
8051 Graz / 201m² / 4 Zimmer
€ 2.726,37 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus in Graz Gösting mit ca. 200 m² Wohnfläche, 829 m² Grundfläche, großem Garten, einer Garage und vielem mehr, Erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne , ein Abstellraum sowie ein großzügiger, ca. 70 m² großer Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Gartenfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum mit Galerie, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Balkon sowie drei Zimmer. Das Grundstück bietet zusätzlich eine Garagen, einen großen Wiesen- und Gartenbereich, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Baudichte beträgt WA 0,4–0,8. Diese Liegenschaft ist kein alltägliches Objekt in dieser Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
++IDEAL FÜR ANLEGER++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting – derzeit befristet vermietet
€ 177.711,-
8051 Graz / 48,03m² / 2 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Balkon
++ ANLEGERHIT ++ 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Graz-Gösting Zum Verkauf gelangt eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Stadtteil Gösting. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 14 m² große Balkon mit Westausrichtung dar, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist befristet bis Dezember 2029 vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 542,65.Der Endverbraucherkaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz separat zu erwerben. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und kostet € 20.000,– für Anleger bzw. € 21.800,– für Eigennutzer (Endverbraucher). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 527.010,-
8051 Graz / 97,86m² / 4,5 Zimmer
€ 5.385,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen! Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegel-Bauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 91,92 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab Ende 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich. Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Ab 66 m² erhalten Wohnungen zwei Tiefgaragen-Stellplätze, unter 66 m² einen Stellplatz. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 19.500 €. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 256.708,50
8051 Graz / 48,09m² / 3 Zimmer
€ 5.338,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 259.642,50
8051 Graz / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 5.439,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 530.200,-
8051 Graz / 98,59m² / 4 Zimmer
€ 5.377,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
Gartenglück in Graz-Gösting: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 30 m² großem Balkon
€ 450.000,-
8051 Graz / 79,33m²
€ 5.672,51 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine neuwertige Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung mit 79,33 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage . Genießen Sie das großzügige Raumangebot mit durchdachtem Grundriss, der lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. n der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei den traumhaften Fernblick vom angrenzenden Balkon genießen. Ihre private grüne Oase wartet auf Sie. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente oder einen schnellen Start in den Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Weiters gibt es einen Tiefgaragenabstellplatz der zu einem Kaufpreis von € 25.000 dazu gekauft werden kann. Die Lage überzeugt nicht nur durch eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen der Stadt bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Diese Gartenwohnung in 8051 Graz ist die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnträume, die wahr werden! Hinweis: Zur besseren Darstellung können einzelne Bilder in diesem Exposé digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet worden sein. Aus den Abbildungen können keine Ansprüche hinsichtlich der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
