Suchergebnisse für "Straße des Ersten Mai, 1020 Wien Leopoldstadt"

#Büro #Balkon #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1.130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,75 Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung) Endenergiebedarf: 47.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Geschäftslokal in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Das ca. 29 m² große Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Es besteht aus einer hellen Geschäftsfläche, einer eigenen Teeküche sowie einem Duschbad mit WC. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbinden den historischen Charakter des Hauses mit einem frisch renovierten, zeitgemäßen Innenbereich. Durch den offenen Grundriss und die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche eignet sich das Lokal ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Die unmittelbare Lage am Karmelitermarkt sorgt gleichzeitig für ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Das Geschäftslokal verfügt über: * ca. 29 m² Nutzfläche * neu renovierte Räumlichkeiten * helle, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche * eigene Teeküche * Duschbad mit WC * zahlreiche Deckenspots * repräsentatives Wiener Altbauhaus Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet die Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit entsprechender Passantenfrequenz. Das Karmeliterviertel ist geprägt von Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Leben. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte ca. 28 m² große Wohnung in der Machstraße 8–10, Stiege 4, Top 10.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Anleger geeignet, die eine kompakte und gut nutzbare Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Die Übergabe ist ab August als Erstbezug nach Renovierung möglich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum, der Platz für eine Schranklösung bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Weiters wird die Wohnung mit einer neuen Küche, neuen Türen, neuen Fenstern sowie Schallschutzfenstern ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskonvektorheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten Adresse: Machstraße 8–10, 1020 Wien Stiege 4, Top 10Ca. 28,05 m² Wohnfläche3. Stock Erstbezug nach Renovierung ab August Wohn-/Schlafzimmer Vorraum mit Schrankmöglichkeit Neue Küche Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss Neue Fenster / Schallschutzfenster Neue Türen Gaskonvektorheizung Kellerabteil vorhanden Betriebskosten: € 212,37Lage: Die Wohnung befindet sich in der Machstraße im 2. Bezirk / Leopoldstadt, in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zu Prater, Messe, Vorgartenstraße, Krieau und Donauinsel eignet sich die Lage besonders für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schätzen. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Kaufpreis:€ 205.000 Verhandlungsbasis Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, frisch renoviertem Zustand, Schallschutzfenstern und guter Lage im 2. Bezirk. Durch die bezugsfertige Übergabe ab August eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Kleinwohnung in Wien suchen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in Toplage in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zum Augarten und der U2-Station Taborstraße. Auch die U-Bahnstation Praterstern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Sie wurde 2019 vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet. U.a. mit Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wärmeschutzfenster, digitalem Heizungsregler, Kassettentüren, Deckenspots, Gas-Kombitherme, etc... Ca. 4 qm Kellerabteil inklusive. Hinweise: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionsanspruch: Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (sofern die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Viertel Zwei in 1020 Wien zu mieten Im Büroprojekt "Rund Vier", eingebettet ins grüne Stadtviertel "Viertel Zwei", werden exklusive Büroflächen zur Miete frei. Das "Rund Vier" punktet vor allem mit seiner modernen Architektur mit vier aneinander gereihten Bürogebäuden, welche insgesamt rund 24.500 m² Nutzfläche für hochklassige Arbeitsräume bieten. Highlights wie überwiegend natürliches Tageslicht, flexible Grundrisse und eine effiziente Raumnutzung werden hier garantiert. Ebenso verfügen die Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Das "Viertel Zwei" versteht sich als eines der spannendsten Büroclusters Wiens. Auf einer mehr als 160.000 m² großen Grundfläche finden hier mehr als 7.000 Menschen Platz um zwischen moderner Architektur und idyllischer Grünfläche zu Arbeiten. Der ca. 5.000 m² große, speziell errichtete See zwischen den Gebäuden unterstreicht das harmonische Erscheinungsbild des Areals. Gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Region Prater/Messegelände, verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Die U2-Station Krieau sowie die Bushaltestelle Trabrennstraße der Linie 82A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Umliegend stehen ein Spar und ein Billa als Nahversorger zur Verfügung sowie viele Restaurants, ein Hotel und die Infrastruktur des nahe gelegenen WU-Campus. Im Juni 2023 wurde das Viertel Zwei als erstes Stadtquartier in Europa mit dem ÖGNI-Platin-Zertifikat ausgezeichnet. Verfügbare Fläche: Haus D: 3.OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 (inkl. Heiz- und Kühlkostenaktoni) Verfügbare Lagerflächen: ca. 25 m², ca. 50 m², ca. 169 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 10,00 Ein Tiefgarageparkplatz kann derzeit für eine Nettomiete von € 160 p. m. angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lagerfläche im HSW-Officepark Nähe Praterstern, 1020 Wien Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche. Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre. Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum. Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen. Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei. Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung 1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m² 4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt) Verfügbare Lagerfläche: EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse: EG, Top 7, ca. 504 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50 Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Personenaufzug und Dachgeschoßausbau. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und Lage sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Lage: 1020 Wien, Nähe Czerninplatz Gebäude: Altbau, saniertes Haus mit Dachgeschoßausbau Stockwerk: 2. Liftstock Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 2,5Kaufpreis: EUR 439.000,–Lift: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Böden: Parkett und Fliesen Küche: Einbauküche Bad: mit Fenster und ebenerdiger Dusche WC: separat Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Czerninplatzweiteres kleines Zimmer Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Duscheseparate Toilette Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar, etwa als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ausstattung Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Die Toilette ist separat begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Haus Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift. Das Gebäude wurde gepflegt instand gehalten und verfügt über einen Dachgeschoßausbau. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Czerninplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Universität, Klinik und Krankenhaus sind im näheren Umfeld vorhanden. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

Büroflächen im HSW-Officepark Nähe Praterstern Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche. Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre. Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum. Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen. Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei. Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung 1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m² 4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt) Verfügbare Lagerfläche: EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse: EG, Top 7, ca. 504 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50 Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

Büroflächen im HSW-Officepark Nähe Praterstern Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche. Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre. Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum. Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen. Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei. Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung 1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m² 4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt) Verfügbare Lagerfläche: EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse: EG, Top 7, ca. 504 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50 Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60... [Mehr]

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Büroflächen im HSW-Officepark Nähe Praterstern Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche. Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre. Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum. Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen. Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei. Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung 1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m² 4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt) Verfügbare Lagerfläche: EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse: EG, Top 7, ca. 504 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50 Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60... [Mehr]

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