Suchergebnisse für "St. Paulus Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine wahre Traumwohnung mit 4 Zimmern, sehr großem Balkon in SW-Ausrichtung - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 3 im 1.OG WNF von 72,82m² Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m² ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m² ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m² Vorraum mit 4,50m² Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m² Keller-Ersatzraum mit 2,14m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 3, brutto ? 378.664,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, ? 17.500,00 HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suche ab 01.05.2015 einen Nachmieter für meine Wohnung in der Liebenauer Hauptstraße. Kaution, Provision, Vergebührung alles normal zu zahlen. Möbel können mit Ablöse übernommen werden - muss aber nicht sein ! (Schlafsofa, 2 Kommoden, Esstisch, 2 Sesseln, Bademöbel)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! 1 Monat mietfrei!!! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit 55,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 612,09 € inklusive Betriebskosten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 612,09 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 612,09 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Beim Objekt handelt es sich um eine Geschäftsfläche in der Liebenauer Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu Magna Steyr. Fläche: Das Geschäftslokal bietet eine Geschäftsfläche von 77 m² sowie eine zusätzliche Keller-/Lagerfläche von rund 40 m². Parkplätze: Im Preis sind 4 Parkplätze inkludiert. Nutzung: Auch eine Nutzung als Büro ist möglich Kontaktieren Sie uns: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <450m Universität <4.075m Höhere Schule <5.025m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.900m Polizei <1.925m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.150m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <2.050m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesamtbelastung i Hv 960EUR umfasst alle Kosten wie Miete, Betriebskosten, Heizungsakonto i Hv 140EUR und Carport Parkplatz sind inkludiert. Ein Stromvertrag muss separat abgeschlossen werden. • gelungener Grundriss • 2 Schlafzimmer und Wohnküche getrennt begehbar • inklusive Einbauküche • Badezimmer und WC getrennt • großzügiges Kellerabteil • ab 1.1.24 verfügbar Die Wohnung verfügt über Vorraum, großes Wohnzimmer mit möblierter Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld) und Innenhof-Westbalkon, 2 weiteren hellen Zimmern, Highlight-Bad mit Dusche und großen Verglasungen (2014 renoviert), getrenntes WC mit kleinem Waschbecken (2014 renoviert), Kellerabteil und Carport. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, jedoch mit Deckenlampen. Optimale Infrastruktur: • Straßenbahnhaltestelle Stadion-Liebenau: 5 Gehminuten • Spar, Apotheke, Post: 5 Gehminuten • Allgemeinmediziner: 1 Gehminute • Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe: 3 Autominuten • Autobahnauffahrt Graz Ost sowie Murpark: 3 Autominuten • Kinderspielplatz an der Mur: 10-15 Gehminuten • Naherholungsgebiet Auwiesen: 15 Radminuten • zum Jakominiplatz: 15 Radminuten Die Wohnung (BJ. 1998) befindet sich in einer ruhigen und kleinen Anlage (10 Parteien) mit gepfegtem Innenhof. Die Wohnung ist nicht straßenseitig, sondern ins Grüne ausgerichtet. Zwischen der Wohnung und der Raiffeisenstraße befindet sich der Innenhof mit Carports sowie ein Einfamilienhaus mit Artzpraxis. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen Gang erreichbar (letzte Wohnung), dh niemand geht bei der Wohnung vorbei, da diese nach Außen gerichtet ist. Des weiteren: • ruhige Grünlage mit Gemeinschaftsgarten • nette Nachbarn Besichtigung bitte per Nachricht oder telefonische Anfrage unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Erdgeschoß-Wohnung in Graz-Liebenau bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit 2 Zimmern und 44 m2 Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Paare oder Senioren geeignet. Genießen Sie die absolute Ruhelage und das helle und freundliche Ambiente. Ein Highlight sind der eigene Garten und die Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Hier fühlen Sie sich einfach wohl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-absolute Ruhelage - Garten 48 m² mit Terrasse - Tiefgarage - Kellerabteil - gute Raumaufteilung - neuer Boiler (2020) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser. Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet. h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im letztem Haus der Anlage(Haus vier) mit nur fünf Wohnungen und ist perfekt nach Westen orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und zwei Zimmern gelangen Sie auf die 36m²-Terrasse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser. Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet. h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Westen orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern gelangen Sie auf die 37m² Terrasse sowie weiter in den 263m² großen Eigengarten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Die Größe der Wohnung beträgt ca. 59,03m² und hat folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Balkon nach Süden ausgerichtet Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk (mit Lift) eines 4-stöckigen Hauses. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Weinkühlschrank, großer Kühlschrank (Liebherr), Induktionskochfeld (Bora), Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarrer (jeweils Miele), Spezialarmatur mit Heißwasserfunktion (Grohe). Der Wandverbau im Vorraum (Peter Max) hat eine beleuchtete Nische, Staubsaugerroboter-Garage und eine elektrifizierte Ablage für Handy usw. Im Schlafzimmer ist ein Verbau von Peter Max und ein "bene Lift Desk" untergebracht. Bei allen Fenstern sind öffenbare Insektenschutzgitter und "Silent Gliss Vorhänge" installiert. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer ist verfliest. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil und ein TG-Platz zugeteilt. Die Einfahrt in die Tiefgarage kann von der Liebenauer Hauptstraße oder der Engelsdorfer Straße erfolgen. Die aktuellen Betriebskosten der Wohnung inkl. Instandhaltung, Liftkosten und Heizkosten betragen: € 208,58 (brutto) pro Monat. Die aktuellen Betriebskosten des TG-Platzes betragen: € 23,94 (brutto) pro Monat. Lage und Infrastruktur: Ruhig gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zum beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und ÖBB) ist durch die nahegelegene Haltestelle beim Murpark gewährleistet. Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weis, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Schlüsselfertig: € 293.380,00Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 2. OG eines in südlicher Grazer Stadtlage gelegen Wohnhauses befindet sich diese charmante Wohnung mit ca. 43,82 m2 Wohnfläche. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung gliedert sich in: - Wohnzimmer mit Kochbereich - 1 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - südseitiger Balkon Ebenfalls ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz der Wohnung zugewiesen, die das Angebot der Immobilie abrunden. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark, die UPC Arena und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Betriebskosten Wohnung: € 102,58 Betriebskosten Tiefgarage: € 15,61 Heizung-Akonto: € 82,62 Rücklage: € 198,75 Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Sie suchen das Besondere? Dann haben Sie nun das Richtige gefunden! Diese Gartenwohnung ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien die auf der Suche nach Komfort, Design und modernster Technologie sind. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Bauelemente erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch gelungenen Neubaus mit 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über 89,22 m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige, modernste Materialien. Mit ihrem tollen Blick auf den eigenen Pool und 465 m2 großen Garten stellt diese Immobilie ein einzigartiges Wohnobjekt dar! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton, perfekte Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizungsanlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) und in Verbindung mit der Photovoltaikanlage Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Das Schwimmbecken war bereits Bestand des Grundstückes und ist nicht neu erbaut ist aber in sehr gutem Zustand - Details hierüber bei Besichtigung! Der überdachte PKW Stellplatz wird mit 15.000 €extra berechnet ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesenarbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Schlüsselfertig € 498,000,00Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]