Suchergebnisse für "St. Johann und Paul, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses. Die helle, gut durchdachte Raumgestaltung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei flexible Schlafzimmer und zwei Bäder bieten hohen Wohnkomfort. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und witterungsgeschütztes Parken und rundet das attraktive Angebot ab. Ausstattung & Highlights: Gepflegter Gesamtzustand Überdachte Terrasse Kombinierter Wohn- und Essbereich Zwei Badezimmer Tiefgaragen- und Freistellplatz Diese Immobilie ist bis zum 31.10.2027 vermietet! Ein persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass die Tätigkeit als Doppelmakler erfolgt und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 65.081 qm Grund: Waldgrundstück in St.Johann in Tirol Schätzwert: EUR 134580,- geringstes Gebot: EUR 67290,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr exklusiv ausgestattete Erdgeschosswohnung in einer äußerst sonnigen und ruhigen Aussichtslage von St.Johann in Tirol, erfüllt die Träume vieler Tirol-Liebhaber. Die Wohnung bietet höchste Qualität und besticht nicht nur durch seine alpin-moderne Ästhetik, sondern auch durch die sorgfältige Auswahl der vielen exklusiven Materialen. Die Indoor- wie auch die Outdoorbereiche machen diese lichtdurchflutete Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Immobilie wurde von einem sehr renommierten Bauträger erbaut und es wurden viele edle Naturmaterien verwendet wie Naturstein, Feinstein und Eichendielenböden. Die exklusive Ausstattung wie die Design-Küche von Eggersmann mit Gaggenau Geräten und einem Bora-Herd sowie die perfekte Wohnraumgestaltung verleihen dem Wohntraum seine besondere alpine Exklusivität. Die Wohnung besticht neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Holzkamin und raumhohen Panoramafenstern, drei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse sowie mit zwei Badezimmern und einer Gästetoilette, auch durch die exklusiv gestaltete Terrasse und den uneinsehbaren Outdoorbereich. Die Terrasse ist ein stylischer und sonniger Outdoorbereich, welcher einen erweiterten Wohnraum zu der Wohnung darstellt. Sie verfügt über einen Natursteingrill von Hauser mit Teppanyaki und Holzkohlegrill, welcher Funktion und Ästhetik vereint, indem er sowohl als Kochgerät als auch als dekoratives Element dient. Erleben Sie pure Entspannung im exklusiven Outdoor-Whirlpool und in der herrlichen Außensauna. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil abgerundet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama; der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Die Terrassenfläche erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und ist optimal für zahlreiche Sonnenstunden ausgerichtet – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und angeschlossener Ankleide. Diese ist sowohl direkt vom Master-Schlafzimmer als auch vom benachbarten zweiten Schlafzimmer bzw. einem flexibel nutzbaren Raum mit Blick auf das Kitzbüheler Horn zugänglich. Letzterer eignet sich ideal als Sauna, Fitnessraum oder als Kombination aus beidem. Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer rundet den privaten Wohnbereich funktional ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Dieses Penthouse vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe und Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität – ein exklusives Wohnangebot für anspruchsvolle Bewohner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines privaten Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen angeordnet. Die gepflegte Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnstandard mit Holz-/ Alufenster, Holzfurniertüren/ Buche, Laminatböden, ansprechendes Badezimmer mit Eckbadewanne/ Dusche/ Handtuchtrockner - Zentralheizung über Bio-Fernwärme. Zwei Balkone runden das wohnliche Ambiente ab Die schmucke Wohnung befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage am Stadteingang von Sankt Johann im Pongau - Citybus Haltestelle vor dem Haus. Die umfassende städtische Infrastruktur mit Café, Restaurants, Geschäfte, Schulen, Behörden, Kino & Bahnhof ist kurzfristig erreichbar. Badeseen, Golfplätze und das Alpendorf - Einstieg Skiregion amadé - erreicht man in wenigen Fahrminuten. Eine kurze Anbindung über die A10 in die Kulturhauptstadt Salzburg ist gegebenca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - 2 Balkone, Kellerabteil, 1 PKW Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer - Balkon, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche ? Ausgang Balkon Mietpreis: ? 700,- monatlich Betriebskosten: ca. ? 100,- monatliches Akonto - abhängig Nutzung/ Verbrauch Stiegenhausreinigung: ? 15,- monatlich Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Haushaltsversicherung: ca. ? 15,- (über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: ab Mitte März 2026 möglich Befristung: nach Vereinbarung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Energiekennzahlen: HWB-SK 57 / fGEE 0,78 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB [Tel] KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Energiekennzahl: HWB: 92/ fGEE: 0,67 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück in Thal bei Graz, Brückenweg , bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die ruhige Siedlungslage am Siedlungsrand , umgeben von Wäldern und Wiesen, garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.457 m² und einer ebenen bis leicht geneigten Hanglage eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses . Die Flächenwidmung als reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 bietet flexible und attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ein bestehendes Holzgebäude mit überdachter Terrasse ist bereits vorhanden und kann während der Bauphase praktisch genutzt werden. Strom ist direkt am Grundstück verfügbar , was Ihre Bauplanung zusätzlich erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach , der entlang der Grundstücksgrenze verläuft und dem Grundstück einen idyllischen, naturnahen Charakter verleiht. Die optimale Besonnung, der freie Blick in die umliegende Natur sowie das harmonische Wohnumfeld machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Graz sowie einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Die Gemeinde Thal gibt einen Bebauungsplan vor: - max. Bebauungdichte 0,3 - Gebäude dürfen maximal 1 Vollgeschoß und 1 ausbaufähiges Dachgeschoß über Nieveau aufweisen - Dachformen: Satteldach und Krüppelwalmdach, flachgeneigte Pultdächer und Flachdächer (Der komplette Bebauungsplan wird auf Wunsch gerne übermittelt) Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe und beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause und stellt eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Thal bei Graz liegt rund 7 Kilometer westlich der Grazer Innenstadt und zählt etwa 2.400 Einwohner. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand, umgeben von Wäldern, Wiesen und einem gepflegten Wohnumfeld. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Grazer Bezirken und sind in 5-10 Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Graz macht Thal zu einer besonders beliebten Wohngegend für Naturliebhaber und Pendler.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in sonniger Lage von St.Johann in Tirol Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer attraktiven Lage in St.Johann in Tirol. Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der eigene, der Wohnung zugeordnete Außenzugang über eine separate Treppe unterstreicht den hausähnlichen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Wohnen mit Stil und Komfort Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel – ein offener, kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der sonnigen Südbalkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Ein weiterer Südbalkon rundet das Raumangebot ab und sorgt auch hier für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren geschmackvoll generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Weitere Ausstattungsmerkmale Zwei südseitige Balkone Eigener Eingang mit Außentreppe Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Lage – Farberweg, St.Johann in Tirol Der Farberweg zählt zu den ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar – teils fußläufig, teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Die Nähe zur Natur und zur Bergwelt macht diese Lage besonders attraktiv: Spazier- und Radwege, Langlaufloipen sowie das Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen / St.Johann – Oberndorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Kitzbühel, Waidring und Lofer. Der Farberweg verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befinden sich diese modernen Maisonette-Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnungen erstrecken sich zwischen ca. 123 m² und 135 m². Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und den direkten Zugang auf die Terrassen entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama. Die Top 2 verfügt auch über einen ca. 40 m² großen Garten. Im unteren Bereich jeder Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen überdachten Carport-Stellplatz und einen Außenstellplatz. Diese Einheit vereint Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:• Vorraum • WC • Bad mit Dusche • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die das Parken erleichtert und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=JEEVY6p Zdb RLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse und Garage wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Graz. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 63 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen. Die hellen und einladenden Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Blick über die Stadt und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt: Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Zudem sorgt das Fenster im Bad für eine angenehme Belüftung und Tageslicht. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer bestens unterhalten sind. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensraum und Ihre neue Heimat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mieten Sie diese Traumwohnung und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]