Suchergebnisse für "Siemensplatz, 1210 Wien Floridsdorf"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

WG MÖGLICHKEIT - NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORF - TOLLE INFRASTRUKTUR zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m2 Wohnfläche und einer 6m2 großen Loggia. Das Objekt befindet sich im 3.Stock und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Neben ihrer modernen Ausstattung, besticht die Wohnung besonders durch ihre einfache und klare Aufteilung. Eine vollwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Floridsdorfer Bahnhof mit Zugang zur U6, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hot Spots in und um Wien. Die Lage bringt auch eine hervorragende Infrastruktur mit sich. Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants, Drogeriemärkte, Apotheken, Schulen und viele andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen sie den ca. 140.000m2 großen Floridsdorfer Wasserpark, die nahegelegene Donauauen oder sogar die Donauinsel. Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 10 Jahren und zu einem Mietpreis von € 1.064,40, (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Das Heizkosten und Warmwasser Akonto beläuft sich auf € 80,72, /Monat. Die Endabrechnung der Akonten erfolgt jährlich. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 99,00, (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: -) Tolle Lage -) Super Infrastruktur nicht nur dank der vielen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre -) Der Floridsdorfer Wasserpark, Donauinsel sowie die Donauauen befinden sich in näherer Umgebung -) Fussbodenheizung -) Hofseitige, 6m2 große Freifläche Kosten monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 1.064,40, (inkl. USt.) Akonto für Warmwasser und Heizung: € 80,72, (inkl. USt.) Kaution: € 3.500, Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300, zzgl. USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christian Hoang für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: KLARE RAUMAUFTEILUNG - TOLLE INFRASTRUKTUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Floridsdorf, U6 Floridsdorf, Angerer Straße, Am Spitz, Pfarrkirche Hl. Josef, VHS Floridsdorf, Franz Jonas Platz, Floridsdorfer Wasserpark, Donauauen, Brünner Straße, Prager Straße Objektnummer: 269814... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung Nähe Floridsdorfer Spitz und ist durch ihre Aufteilung auch WG geeignet und in einem Top Zustand. Privat - keine Maklergebühren. Die Wohnung wurde 2008 generalsaniert und ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich im 4. Liftstock und ist teilmöbliert. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor der Haustüre (u.a. SCN Nord). Wenige Gehminuten zum Bhf Floridsdorf, U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahnen u. Bussen. Erholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Klinik Floridsdorf, weiterbildende Schulen, Universität Gymnasium, Volksschule, HAK, Hasch, Mittelschule, Kindergärten Hallenbad, Krankenhaus Wien Nord, div. Ärzte, Gesundheitszentrum Nord Wohnzimmer: möbliert , Parkettboden  Badezimmer: möbliert mit Waschmaschine, Dusche  Schlafzimmer: möbliert, Parkettboden  maßgefertigte Einbauküche der Firma Nolte mit Siemens Geräten und einem bequemen Essplatz, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd  Extrazimmer: unmöbliert, Parkettboden  Vorzimmer: möbliert, Feinsteinfliesen  Abstellraum: Regale  Separates WC, Firma Laufen bzw. Geberit, Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objekt: Dieses Neubauprojekt liegt in Floridsdorf in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen Wiens der Neuen Donau/Donauinsel. Die Mietwohnung Top 75 ist barrierefrei begehbar, hat eine helle, moderne Einbauküche und ist äußerst hochwertig ausgestattet. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Es befinden sich im Haus (im Kellergeschoss) ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine hauseigene Tiefgarage und pro Einheit ein Kellerabteil. Optional kann der Garagenplatz Nummer 30 für € 60,- netto (zzgl. Garagen-BK dzt. € 9,93.- netto) zzgl. 20% UST angemietet werden. TOP 75 - 1. DG: 2 Zimmer Wohnfläche ca. 53,18 m² zuzüglich ca. 15,88 m² Balkon zuzüglich ca.10,36 m² Terrasse AUFTEILUNG - zentraler Vorraum - große Wohnküche mit vorgelagerter Außenfläche - 1 weiteres Zimmer - Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) - Toilette separat. Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 650, (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto dzt.: € 96,31 (zzgl. 10% UST) MONATLICHER GESAMTMIETZINS (INKL. BK UND 10% UST): € 820,94.- Heizung, Strom und Internet sind im Gesamtmietzins noch nicht enthalten. Befristung: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.492,62 + 20% UST = € 1.791,14) Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) AUSSTATTUNG - Gegensprechanlange - moderne Einbauküche - Eiche Parkettboden - Fußbodenheizung Fernwärme - Lift im Haus - Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten - Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss - Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss - 1 Kellerabteil pro Wohnung - Optional: Garagenplatz zur Anmietung INFRASTRUKTUR/LAGE/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Wohnung befindet sich in sehr guter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur wie Trillerpark oder Shopping Center Nord sind bestens gewährleistet. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die A22 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar. Buslinien: 30A, 31A, 32A, 36A Straßenbahnlinien: 30, 31 Schnellbahn: S3, S4 Grundrisse mit Maßen auf Anfrage, ohne Haftung und ohne Gewähr auf Richtigkeit. (Bitte ansonsten vor Ort selbst genaue Maße nehmen/nachmessen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 650,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

VMS datum bis 31.07.2019, 2 Zimmer, 2 Stk, Lift Vorhanden, Miete wird nicht erhöht, Ablöse 2800 Euro VB. Lage Nähe Floridsdorf, 1 Station mit Straßenbahn Linien 31, Wasserpark, Tankstelle, Hofer, Kindergarten, unmittelbar nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 15. und Sonntag 16. August von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Fundergasse 6, Treffpunkt Verkaufscontainer. Peter Schneller, [Tel]. ANEINANDERREIHUNG GLÜCKLICHER MOMENTE. 1210 Wien | Großbauerstraße 111 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In Großjedlersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Großjedlersdorf - Wohnen im Grünen beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - In der Nähe vom Shopping Center Nord - Weinbaugebiet Stammersdorf in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Großbauerstraße in Großjedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Shopping Center Nord - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholhungsgebiet Marchfelkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erd Geschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Dachausstiegsfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,0 m² - Grundstückfläche: 254,0 m² - Nutzfläche Keller: 50,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,68 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 679.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR001903... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 15. und Sonntag 16. August von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Fundergasse 6, Treffpunkt Verkaufscontainer. Peter Schneller, [Tel]. 1210 Wien | Kaingasse 16 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe der Erholungsgebiete Seeschlacht und Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Kaingasse im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk entsteht ein erstklassiges Einzelhaus und ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 115,0 m² - Grundstückfläche: 269,4 m² - Nutzfläche Keller: 51,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 48 | fGEE 0,73 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 829.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 868.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002014... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf mit Balkon Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel - so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt. Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang sowie einen ca. 4m² großen Balkon. Ausstattung · Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich · Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet · Einbaugeräte in der Küche · Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung · Gas-Zentralheizung · SAT-Anlage und Telekabelanschluss · Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege · Kellerabteil · Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Station "Floridsdorf" Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 zzgl. Heizung EUR 25,80 + USt. EUR 5,16 = Brutto EUR 30,96 zzgl. Warmwasser EUR 11,05 + USt. EUR 1,11 = Brutto EUR 12,16 zzgl. Kaltwasser EUR 34,41 + USt. EUR 3,44 = Brutto EUR 37,85, Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 20325... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Anleger Wohnung beim Floridsdorfer Bahnhof Es gelangt eine 2 Zimmer Neubau Wohnung in absoluter Ruhe Lage mit grüner Aussicht zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich perfekt für Anleger. Diese Wohnung welche sich im 2ten Lift Stock befindet teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Vorzimmer zzgl Kellerabteil Die Wohnung ist vermietet und die Mieter würden sich freuen den Mietvertrag zu verlängern. Netto Miete €480.- Ges. Miete € 650.- Lage: Direkt beim Bahnhof Floridsdorf Zahlreiche Nahversorger in der Nähe - S Bahn - U-Bahn: U6 - Busse - Straßenbahnen Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stevanovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/15334... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TOLLE 2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN FLORIDSDORF! Dieses Neubauprojekt liegt in Floridsdorf in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen Wiens der Neuen Donau/Donauinsel. Die Mietwohnung ist barrierefrei begehbar, hat eine helle, moderne Einbauküche und ist äußerst hochwertig ausgestattet. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Es befinden sich im Haus (im Kellergeschoss) ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine hauseigene Tiefgarage und pro Einheit ein Kellerabteil. Optional kann der Garagenplatz Nummer 30 für € 60,- netto (zzgl. Garagen-BK dzt. € 9,93.- netto) zzgl. 20% UST angemietet werden. TOP 75 - 1. DG: 2 Zimmer Wohnfläche ca. 53,18 m² zuzüglich ca. 15,88 m² Balkon zuzüglich ca.10,36 m² Terrasse AUFTEILUNG - zentraler Vorraum - große Wohnküche mit vorgelagerter Außenfläche - 1 weiteres Zimmer - Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) - Toilette separat. Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 650, (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto dzt.: € 96,31 (zzgl. 10% UST) Monatlicher Gesamtmietzins (inkl. BK und 10% UST): € 820,94.- Heizung, Strom und Internet sind im Gesamtmietzins noch nicht enthalten. Befristung: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.492,62 + 20% UST = € 1.791,14) Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) AUSSTATTUNG - Gegensprechanlange - moderne Einbauküche - Eiche Parkettboden - Fußbodenheizung Fernwärme - Lift im Haus - Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten - Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss - Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss - 1 Kellerabteil pro Wohnung - Optional: Garagenplatz zur Anmietung INFRASTRUKTUR/LAGE/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Wohnung befindet sich in sehr guter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur wie Trillerpark oder Shopping Center Nord sind bestens gewährleistet. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die A22 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar. Buslinien: 30A, 31A, 32A, 36A Straßenbahnlinien: 30, 31 Schnellbahn: S3, S4 Grundrisse mit Maßen auf Anfrage, ohne Haftung und ohne Gewähr auf Richtigkeit. (Bitte ansonsten vor Ort selbst genaue Maße nehmen/nachmessen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2957... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - Eigentumswohnungen vor Baustart! Nahe neuem Krankenhaus Nord, Leopoldauer Straße, Siemensstraße 10 Minuten mit Bus nach Floridsdorf Baustart: Dezember 2019 Bezug: Juni 2021 Es entstehen 97 Wohnungen mit 1- 3 Zimmer, mit Balkon/Terrasse/Garten tlw. inkl. PKW-Stellplatz 36 m² - 77 m² Wohnflächen stehen zur Verfügung Eine moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert (nicht verpflichtend). Fotos: Ausstattungsfotos von bereits fertiggestellten Wohnungen. Provisionsfrei, da der Bauträger die Provision übernimmt! Wir übernehmen bei Kauf gerne für Sie die laufende Vermietung! Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/11930... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangen insgesamt 30 Büro- oder Ordinationsflächen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt "am Floridsdorfer Spitz" im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben. Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß und im 1., 2., 3., 4. und 5. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes "Am Spitz". Sie können jeweils sowohl per Fahrstuhl als auch zu Fuß über das jeweilige Stiegenhaus (Stiege 1-6) erreicht werden. Es sind Geschäftsflächen in den Größen von 28,58 bis 456,67 Quadratmetern verfügbar, die auch zusammengelegt werden können. Eigene Sanitär- und Waschanlagen sind pro Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, die vom Mieter gewartet werden muss. Die natürliche Belichtung der jeweiligen Objekte ist durch weitläufige Fensterflächen an der Hausfront gegeben, computergerechte Innenbeleuchtung können Sie ganz nach eigenen Wünschen installieren. Die großzügige Gestaltung der Flächen ist ideal für ein Büro oder eine Ordination - es ist jedoch dem Mieter überlassen, welches Gewerbe bzw. welche Branche er in den Räumlichkeiten ausüben möchte. Dementsprechend kann die Raumaufteilung pro Objekt (siehe Plan) auch auf Wunsch des Mieters abgeändert werden. Ihr Zustand ist ideal für Adaptierungen. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gervin Sacher gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Lage: Das Geschäftsgebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage - diese können bei Bedarf auch direkt für Ihr Geschäftslokal zusätzlich fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Bürogebäude liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den "Spitz" war. Verkehrsanbindung: Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30 und 31 Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Am Floridsdorfer Spitz Objektnummer: 10658... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen zu Hause! Hier entsteht ein nachhaltiges Projekt mit bestem Wohnkomfort für alle Lebensentwürfe. Egal ob Single oder Familie, Anleger oder Eigennutzer hier finden Sie Ihr Zuhause. Das Grundstück liegt in einem schönen Teil von Floridsdorf und eignet sich besonders für Familien, die die Nähe zum Grünen suchen und ihren Kindern viel Platz zum Spielen ermöglichen wollen. Alle Einheiten auf einen Blick finden Sie auf unserer Webseite: www.delisimmo.at ERDGESCHOSS TOP 101: 2.Zi - Wf. 39,01m2 | Logg. 3,88m2 - €177.430,- TOP 102: 2.Zi - Wf. 65,37m2 | Logg. 3,88m2 - €290.970,- TOP 103: 2.Zi - Wf. 39,01m2 | Logg. 3,88m2 - €176.370,- TOP 104: 2.Zi - Wf. 39,01m2 | Logg. 3,88m2 - €176.370,- TOP 107: 2.Zi - Wf. 39,53m2 | Logg. 4,02m2 | Gart. 20,17m2 - €190.270,- TOP 108: 2.Zi - Wf. 47,46m2 | Logg. 12,25m2 | Gart. 13,12m2 - €243.270,- TOP 203: 3.Zi - Wf. 57,68m2 | Logg. 12,25m2 | Gart. 13,12m2 - €291.182,- OBERGESCHOSS TOP 114: 2.Zi - Wf. 42,72m2 | Logg. 3,85m2 | Balk. 8.83m2 - €207.283,- TOP 117: 2.Zi - Wf. 47,46m2 | Logg. 11,36m2 - €249.100,- TOP 212: 2.Zi - Wf. 47,33m2 | Logg. 11,33m2 - €239.030,- TOP 213: 2.Zi - Wf. 38,11m2 | Logg. 3,42m2 - €169.600,- TOP 214: 3.Zi - Wf. 57,70m2 | Balk. 18,36m2 - €262.400,- TOP 217: 3.Zi - Wf. 78,51m2 | Logg. 20,22m2 - €397.500,- TOP 218: 3.Zi - Wf. 47,96m2 | Logg. 3,88m2 - €216.770,- DACHGESCHOSS TOP 126: 2.Zi - Wf. 47,46m2 | Terr. 11,36m2 - €218.890,- TOP 223: 2.Zi - Wf. 47,33m2 | Terr. 11,33m2 - €223.130,- TOP 225: 2.Zi - Wf. 47,47m2 | Balk. 10,14m2 - €224.402,- TOP 226: 2.Zi - Wf. 46,67m2 | Balk. 10,14m2 - €221.010,- TOP 228: 3.Zi - Wf. 78,51m2 | Terr. 20,42m2 - €403.800,- TOP 229: 2.Zi - Wf. 46,89m2 | Terr. 5,06m2 - €210.410,- TOP 231: 2.Zi - Wf. 37,70m2 | Terr. 5,06m2 - €164.000,- TOP 232: 2.Zi - Wf. 37,70m2 | Terr. 5,06m2 - €164.000,- DACHGESCHOSS TOP 127: 2.Zi - Wf. 57,05m2 | Terr. 8,63m2 - €259.382,- TOP 128: 2.Zi - Wf. 60,46m2 | Terr. 7,99m2 - €269.374,- TOP 130: 2.Zi - Wf. 54,58m2 | Terr. 8,30m2 - €255.460,- TOP 234: 2.Zi - Wf. 50,70m2 | Terr. 8,23m2 - €230.020,- TOP 235: 4.Zi - Wf. 109,33m2 | Terr. 59,51m2 - €535.300,- TOP 237: 3.Zi - Wf. 73,18m2 | Terr. 26,03m2 - €346.090,- TOP 238: 2.Zi - Wf. 54,41m2 | Terr. 8,63m2 - €246.980,- TOP 239: 2.Zi - Wf. 57,02m2 | Terr. 57,02m2 - €259.276,- Bemerkungen: Ausstattung * Fenster * moderne Innentüren * Parkett * Fußbodenheizung Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragen - Platz kann extra erworben werden. Fertigstellung: 2021 Makler: Dennis Delic ~ [Tel] ~ [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]