Suchergebnisse für "Siegfried Marcus Schule, 1210 Wien Floridsdorf"

#Büro #Ordination

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im modernen Gewerbepark – 286,72 m² in 1210 Wien Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit 286,72 m² Nutzfläche und einem hervorragenden Mietpreis von nur 7,00 €/m² – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit legen. Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im renommierten Büro- und Gewerbekomplex Autokaderstraße, einem Standort, der ursprünglich für Siemens nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Die Anlage umfasst: 4 mehrgeschoßige Bauteile Ein eigenes Parkhaus Zusätzliche Außenparkplätze direkt vor den Gebäuden Der Standort hat sich im Industriegebiet als erstklassige Adresse etabliert. Zahlreiche angesehene Unternehmen schätzen die hochwertige Bauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ausstattung Die angebotene Fläche ist sofort nutzbar und ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, medizinische oder therapeutische Praxen. Sie profitieren von einer professionellen, gepflegten Ausstattung: Doppelbodensystem Kabelkanäle an den Wänden Moderne Deckenbeleuchtung Büroküchen Mehrere Sanitäranlagen (WCs) Repräsentative Eingangsfoyers Personenaufzug für barrierearmen Zugang Diese Ausstattung bietet alles, was für einen effizienten und erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk (Floridsdorf) und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Strebersdorf Schnelle Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn und Zug Ideale Anbindung für PKW und LKWIn unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte & Apotheken Schulen & Kindergärten Supermärkte & Bäckereien Banken, Geldautomaten & Postfilialen Damit profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kundinnen und Kunden von einer optimalen Nahversorgung und ausgezeichneten Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick286,72 m² Büro- oder Praxisfläche Nur 7,00 €/m² Miete Hochwertiger Gewerbepark mit Siemens-Qualitätsstandard Vielseitige Nutzung (Büro, Gewerbe, Praxis, Bildungseinrichtung) Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Moderne, bezugsfertige Ausstattung Parkhaus und Außenparkplätze direkt am Standort Jetzt Chance nutzen! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieses Standorts. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Wien wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <525m Klinik <2.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <650m Universität <1.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <650m Polizei <625m Verkehr Bus <225m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <525m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführunghochwertige Ausstattunggut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 10: Die Wohnung mit ca. 105,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,65 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 17,05 m²Wohnküche: ca. 39,49 m²Zimmer 1: ca. 16,26 m² Zimmer 2: ca. 12,96 m² Zimmer 3: ca. 13,01 m² Bad: ca. 5,24 m²WC: ca. 1,38 m²Balkon: ca. 7,65 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 599.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 556.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000, für Eigennutzer und € 22.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. zzgl. Barauslagen und 0,2% für die allfällige Übernahme einer Treuhandhaftung gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und die bücherliche Sicherstellung der Darlehensforderung. PROVISIONSFREI! Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in 1210 Wien, in der Wolfgang-Riese-Gasse 8A – einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Floridsdorf. Eingebettet zwischen der Angyalföldstraße, Donaufelder Straße und dem Carminweg genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in nur rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, zur U6 sowie zu den S-Bahn-Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 29A und 29B in angenehmer Gehweite zur Verfügung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahnauffahrt A22, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Hofer, Penny, BIPA, dm und eine Apotheke – alles für den täglichen Bedarf und mehr, bequem erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulinarische Entdeckungen lockt das beliebte Westfield Donau Zentrum, das in etwa 15 Minuten zu Fuß und mit der Straßenbahn erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Alten Donau, die in nur ca. 15 Gehminuten zum entspannten Verweilen am Wasser, zum Baden, Radfahren und Spazieren einlädt. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünanlagen wie der Waldpark Floridsdorf, der Hans-Hirsch-Park und der Theresa-Tauscher-Park für wertvolle Naherholung direkt vor der Haustür. Familien und Bildungseinrichtungen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie die angesehene Vienna Business School (Handelsakademie) – alles bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <950m Bank <1.125m Post <1.050m Polizei <350m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 235.000,00 € erwartet Sie eine Fläche von 59 m², verteilt auf drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und ist sanierungsbedürftig – das bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, Ihre persönlichen Wohnideen und Stilvorstellungen in die Realität umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und schaffen Sie ein individuelles Wohnambiente, das perfekt zu Ihnen passt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ist in Kombination mit den veränderbaren Räumen ein weiteres Plus für Ihre Planung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof, der Ihnen den Zugang zu den schönsten Ecken Wiens und darüber hinaus ermöglicht. Zudem ist die Autobahnanbindung schnell erreichbar, ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls gesorgt. In der Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine sanierungsbedürftige Immobilie zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung in Wien-Floridsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein herausragendes Bauträgerprojekt in einer erstklassigen Lage von Floridsdorf. Die beiden angrenzenden Grundstücke erstrecken sich laut Grundbuch über eine Gesamtfläche von 766 m² und bieten eine potenzielle Neubaunutzfläche von ca. 1.750 m². Derzeit befinden sich zwei abbruchreife Einfamilienhäuser auf dem Areal – eines davon bereits leer, das zweite kann auf Wunsch innerhalb von drei Monaten ebenfalls bestandsfrei gemacht werden. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine positive Stellungnahme der MA19, während für das benachbarte Grundstück keine weiteren Genehmigungen erforderlich sind. Highlights: Gesamtfläche: 766 m²Potenzielle Neubaunutzfläche: ca. 1.750 m²Abbruchreife Einfamilienhäuser mit Entwicklungspotential Bereits erteilte positive Stellungnahme der MA19Keine weiteren Genehmigungen erforderlich für das Grundstück in der Schenkendorfgasse 68Begehrte Lage in Floridsdorf mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Bauträger, die in dieser gefragten Lage ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es Handelt sich um einen Symbolbild! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Am Fuße des Bisambergs Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im hochwertigen und perfekt adaptierten und barrierefreien Erdgeschoß mit Garten werden Sie Ihre Kunden bei flexibler Zeiteinteilung betreuen können. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen dafür. Eine Einmietung im Healthcare Medical Center wird flexibel nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten gestaltet. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die Bewohner Innen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschaftsstudio//einzelne Räume/tageweise) • helle und modern ausgestattete Räume • absolute Ruhelage • gute Verkehrsanbindung • perfekte Infrastruktur • Synergie mit anderen Physiotherapeuten und Ärzten KONDITIONEN Nutzungsvereinbarung: nach Vereinbarung und Umfang der Nutzung (komplette Räumlichkeiten / einzelne Räume / tageweise / täglich) Befristung: nach Vereinbarung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab August 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Zinshaus mit stabilen, nachhaltigen Mieteinnahmen sowie einem schönen Blick ins Grüne - direkt zum Marie-Schuller-Park. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Liegenschaft weist folgende Flächenwidmung auf: GB III / geschlossene Bauweise. Grundstücksgröße lt. Grundbuch 405 m² Nutzfläche Bestand: ca. 350 m² DG-Potenzial ca. 300 m² Jahresnettoertrag ca. € 31.000.- Kaufpreis: € 1.200.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 4 Gehminuten bis zur Shopping City Nord !! 5 Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie 5, 26, 27, 30 und 31. 15 Gehminuten bis zum Bahnhof Floridsdorf. Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]

#möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung! Raumaufteilung: Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Küche ? funktionstüchtig und möbliert Badezimmer Separates WC Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage des 21. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel und der Alte Donau-Bereich bieten in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese – mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern – sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen bieten eine hohe Lebensqualität dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung. In den Wohnbereichen wurde edler Eichenholzparkett verlegt, und die offenen Wohnküchen sind mit modernen Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen, der über eine Kurbel bedient wird. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss, einen Spiegel, ein Spülbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Je nach Wohnung ist entweder eine Badewanne oder eine Duschkabine integriert. Ein weiteres Highlight ist die Sprechanlage mit Kamera-Display in jeder Wohnung. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Highlights: Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA gegenüber, Apotheke in Gehweite, Restaurants, Kindergärten und Schulen Shopping Center Nord in nur einer Busstation erreichbar Begrünter Innenhof mit Spielplatz Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile verfügbar Straßenbahnlinie 26 in 2 Gehminuten erreichbar8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUMS-Bahn Jedlersdorf in Gehweite Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf Naherholungsgebiete Lorettowiese und Aupark Jedlesee in Gehweite Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen Postboxen vorhanden Ausstattungsstandard: Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Außenbeschattung an den Fenstern Moderner Neubau Eichenparkettboden Fernwärme-Heizung Wohnung Stiege 1 Top 29: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ostseitig ausgerichtet, wodurch sie von angenehmem Morgenlicht profitiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das funktionale Badezimmer mit WC, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet den Innenbereich ab. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die zusätzliche Terrasse, die attraktive Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien bieten. Die angebotene Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 898,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 Euro (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind – dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im DONAUZENTRUM! Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und in weniger als zehn Minuten stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung. Die Lage an der Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Praktisch direkt vor der Tür finden Sie einen BILLA, eine Apotheke (nur 250 m entfernt), zahlreiche Werkstätten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für ausgiebige Shoppingtouren ist das Shopping-Center-Nord, nur zwei Busstationen entfernt, ideal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die nahegelegene Lorettowiese, die sich über vier Fußballfelder erstreckt, sowie der angrenzende Aupark Jedlesee ein. Hier erwarten Sie ein Abenteuerspielplatz, ein Skaterpark, Beachvolleyballplätze und viele Grünflächen. Fußballbegeisterte können sich zudem auf den SC Columbia Floridsdorf und den FAC-Platz freuen. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und Radwegen ist schnell erreicht. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,75 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <2.025m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <425m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand Wiens im Herzen von Strebersdorf, am Fuße des Bisambergs. Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Liftetage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 97,51m² und einer über 10m² großen, südostseitig ausgerichteten Loggia bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ausgestattet mit modernen Neff-Geräten inklusive Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Kühlschrank und Tiefkühlschrank und einer edlen Steinarbeitsplatte von Strasser, erfüllt diese Küche höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Plus bieten die begehbare Ankleide, der praktische Abstellraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde mit edlen Materialien wie hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein modernes, zugleich wohnliches Flair. Zusätzliche Highlights wie ein privater Weinkeller mit Platz für rund 60 Flaschen, ein komfortabler Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Fahrradabstellraum mit direkter Rampe sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Kleinkindbecken, Freibereich, Saunen, Dampfbad und Umkleiden runden dieses einmalige Angebot perfekt ab. ECKDATEN Baujahr: 2021 (neuwertig, kaum bewohnt) Etage: 2. Liftstock Wohnfläche: ca. 97,5m² Loggia/Balkon: ca. 10,2m² Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume Zusätzliche Räume: begehbare Ankleide, Abstellraum Sanitärräume: Großes Bad mit Badewanne, Dusche & WC, separates Gäste-WC Böden: Hochwertiger Parkett und moderne Fliesen Ausrichtung: Grüner Ausblick, ruhige Lage AUSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer, Einbauküche und Tischlerverbauten Offene weiße Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten: Backrohr Dampfgarer Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Kühl- Gefrierkombination Spülbecken Edle Strasser-Stein-Arbeitsplatte Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Einbauschränken Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Wandverbauten Großzügiger Garderobenschrank im Eingangsbereich Begehbare Ankleide elegant und praktisch Abstellraum mit viel Staumöglichkeiten Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen BESONDERE HIGHLIGHTS Eigener Weinkeller stilvoll, temperiert, Platz für ca. 60 Flaschen Gemeinschaftsraum mit Küche - für z B Kinderfeste oder Ähnliches Großer Fahrradabstellraum mit direktem Ausgang über Rampe komfortabel & praktisch Tiefgaragenplatz im Haus bequem und sicher Wellnessbereich im Gebäude Indoor-Schwimmbad mit separatem Kleinkindbecken Freibereich zur Erholung Saunen, Dampfbad, Umkleiden und Sanitäranlagen LAGE & UMGEBUNG Die Immobilie liegt in einer der grünsten, familienfreundlichsten Gegenden Wiens: Direkte Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Gymnasium mit riesigem Sportareal alles fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Station Strebersdorf Schnell im Zentrum oder Richtung Donauinsel/Natur Freizeit & Natur: Rad- & Wanderwege am Bisamberg Weingärten & Heurigen in unmittelbarer Umgebung Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés im Nahbereich IHR MEHRWERT Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität und erstklassiger Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen mit Annehmlichkeiten wie Wellness, Weinkeller und Tiefgarage direkt im Haus. KONDITIONEN Kaufpreisgestaltung: Wohnung: € 585.000,- inklusive Einbauküche mit Geräten und Einbaumöbel (Vorzimmer, Bad, WC) Garagenplatz: € 25.000,- Kaufpreis gesamt: € 620.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusives Büro-/Praxisobjekt mit Potenzial in Wien-Floridsdorf Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoß eines Altbaus bietet auf rund 552 m² ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bürogemeinschaften, Ordinationen oder kreative Konzepte. Die Einheit umfasst insgesamt 16 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei getrennte WCs. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch enormes Gestaltungspotenzial für individuelle Raumkonzepte. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Kostenübersicht Miete netto: € 5.500,–Betriebskosten: € 1.312,–Gesamtmiete brutto: € 6.812,– monatlich Energieausweis HWB: 256,3 kWh/m²a (Klasse G) fGEE: 3,27 (Klasse F) Gültig bis: 19.10.2032 Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk. Die U-Bahn ist nur 125 m entfernt, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof in Gehweite. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Banken sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen werden als Appartments zur Kurzzeitvermietung genutzt und sind demenstsprechend umgewidmet. Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG 2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 m² im EG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,32 m² im 1. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,41 m² im 1. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,59 m² im 2. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,72 m² im 2. OG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Parkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 sowie über die Buslinien N31 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]