Suchergebnisse für "Schweizergarten, 1030 Wien Landstraße"

#Gastronomie #Handel

Neuwertiges Geschäftslokal mit Schaufensterfläche im Herzen des 3. Bezirks In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses neuwertige Einzelhandelslokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Auf rund 50,3 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein Café, ein Boutique-Geschäft, ein Studio oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern schaffen auch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht. Dank der zentralen Lage im beliebten 3. Bezirk profitieren Sie von einer guten Frequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung - beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Highlights auf einen Blick: * ca. 50,3 m² Nutzfläche * Erdgeschosslage * Zwei helle, gut geschnittene Räume * Große Schaufenster für maximale Präsenz * Neuwertiger Zustand * Vielseitig nutzbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt beim gefragten Fasanviertel, einer der attraktivsten Wohngegenden im 3. Bezirk. Die direkte Nähe zu Schloss Belvedere und Schweizergarten verbindet eine grüne Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur. Zentrale Stadtteile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot sind schnell und bequem erreichbar. Diese hochwertig sanierte, ca. 126 m² große 5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses besticht durch großzügige, hohe Räume, stilvolle Holzflügeltüren, eleganten Eichen-Fischgrätparkettboden und eine moderne Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die süd-westlich ausgerichtete, ca. 10,16 m² große Innenhof-Loggia, die viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Frisch saniert mit hochwertiger Ausstattung: Fischgrätparkett aus Eiche Holzflügeltüren in Holzzargen Loggia mit Holzboden Große moderne Kunststofffenster3m Raumhöhe Fußbodenheizung Badezimmer mit Bad, Walk-In Dusche und Fenster Großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss Raumaufteilung: Geräumiger Wohnbereich Separate Küche3 Schlafzimmer1 Arbeits-/Gästezimmer1 Badezimmer 2 WCs (inkl. Gäste-WC) Vorzimmer Abstellraum Loggia (ca. 10,2 m²) Anbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, S-Bahn: Wien Rennweg (Linien S1, S2, S3, S7), Straßenbahn: Linien 71, 18 und O, Bus: Linie 74A Nahversorgung: Supermärkte: Mehrere Filialen, wie z. B. BILLA und SPAR, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheken: Die Apotheke am Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Post: Die Postfiliale 1037 Wien am Rennweg 1 ist nur wenige Minuten entfernt. Banken: Diverse Bankfilialen und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 263,77Betriebskosten Lift: € 24,60Reparaturrücklage: € 144,87Darlehen Sanierungskosten € 101,40Umsatzsteuer: € 28,84Gesamtkosten pro Monat: € 563,48Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 79,30 kWh/m²a, was der Energieklasse C entspricht. Kaufpreis: € 799.000Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Neuwertiges Geschäftslokal mit Schaufensterfläche im Herzen des 3. Bezirks In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses neuwertige Einzelhandelslokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Auf rund 50,3 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für ein Café, ein Boutique-Geschäft, ein Studio oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern schaffen auch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht. Dank der zentralen Lage im beliebten 3. Bezirk profitieren Sie von einer guten Frequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung ? beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Highlights auf einen Blick: ca. 50,3 m² Nutzfläche Erdgeschosslage Zwei helle, gut geschnittene Räume Große Schaufenster für maximale Präsenz Neuwertiger Zustand Vielseitig nutzbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebü... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00 weitere Informationen: Teppichboden Außenjalousien Kabelkanäle Kühlung Spiegelrasterleuchten Küche Lift Lage: U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt Autobuslinien: 4A, 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #unbefristet

LJUBA-WELITSCH-PROMENADE 8+10, 1030 WIEN ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * unbefristetes Mietverhältnis * Branche: Lager/Büroräumlichkeit SIE HABEN INTERESSE AN DIESER GESCHÄFTSFLÄCHE? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ INFORMATIONEN ÜBER DAS NEUBAUPROJEKT: Das "Village im Dritten" stellt eines der bedeutendsten Stadterweiterungsgebiete Wiens dar. Hier werden Lebensräume in einem weitgehend autofreien Dorf mit einer fast zwei Hektar großen Parkanlage realisiert, die Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bestmöglich vereinen sollen. Die BWS entwickelt hier bis April 2026 111 geförderte Wohnungen und 9 Geschäftslokale. Die beiden 9-geschossigen Bauteile werden in Stahlbetonbauweise, der 7-geschossige sowie der 4-geschossige Bauteil in Mischbauweise, Stahlbeton mit Holz-Massivbau errichtet. Als grüner Mantel sind verschiedene Formen der Fassadenbegrünung vorgesehen. Jeder Bewohner erhält eine Baumpatenschaft für einen Baum auf seinem Balkon. Den zukünftigen Bewohner Innen von "Bella Vista" wird so einiges geboten. Die Highlights sind: * Der Village Kiosk ist Treffpunkt für Nachbar Innen aus dem gesamten Village. Er ist eine neue Form des Nachbarschaftszentrums: ein vielfältig nutzbarer Treffpunkt für das ganze Quartier, sowohl räumlich vor Ort als auch virtuell. * Der Verein Juno bietet ein hochwertiges Angebot für Ein-Eltern Familien und Nachbarschaftsmediation. 30 Smart-Wohnungen, deren Grundrisse an die Wohnbedürfnisse von Alleinerziehenden angepasst sind, stehen dafür zur Verfügung. * Ein Grätzel-Concierge wird den Bewohner Innen als Service- und Informationsstelle dienen. * Im 4. Stock ist ein Gemüsedeck vorgesehen, welches den Bella Vista-Bewohner Innen die Möglichkeit bieten wird, selbst Gemüse anzubauen. * Im 8. Obergeschoß entstehen Bienenstöcke mit Dachwildnis und Bienenweide. Dieser wird Bienen einen neuen Lebensraum bieten, die vom Verein Stadtbienen angesiedelt und betreut werden. Darüber hinaus wird es Co-Working-Spaces, ein Restaurant, ein Eisgeschäft, Ateliers, diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten und vieles mehr geben. Ein rundum attraktives und lebenswertes Wohnprojekt für Groß und Klein. Ing. Alexander Kopinitsch, Projektleiter BWS-Gruppe, über das Projekt: _"Unser Bella Vista - Dialog im Dritten bietet Wohnen mit schönen Blickbeziehungen und hochwertiger Klimaresilienz im Dialog mit dem Quartier Village im Dritten und der bestehenden Umgebung."_ Fertigstellung/Übergabe: April 2026 Fotocredits (c): schreinerkastler.at [https://www.schreinerkastler.at/] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Rarität mit 70s-Flair - viel Potenzial in begehrter Lage nahe Hauptbahnhof & Rennweg In der Mohsgasse 30 im 3. Bezirk gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum zu einem fairen Preis suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1974 und besticht durch eine solide Bausubstanz, klassische Raumaufteilung sowie einzigartiges Retro-Ambiente mit Einbauten und Ausstattungsdetails aus den 70er Jahren . Ob für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kreative Eigennutzer: Mit etwas Feinschliff kann hier eine moderne Wohlfühloase entstehen - oder ein attraktives Investment in urbaner Lage. Die zentrale und zugleich ruhige Wohngegend punktet mit bestechender Infrastruktur , Nahversorgung in Gehdistanz, einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie fußläufig erreichbaren Bahnhöfen Rennweg und Hauptbahnhof - ideal für Berufspendler, Studenten oder Cityliebhaber. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 18, 71 Schnellbahn: Bahnhof Rennweg Zugverbindungen + U1: Hauptbahnhof Zustand und Ausstattung: +) Parkett-, Fliesenböden +) Fenster: Holz, Isolierverglasung +) Vorzimmer 1: Gegensprechanlage +) Zimmer 1 - Wohnzimmer: Parkettboden +) Vorzimmer 2: als Schrankraum nutzbar +) Zimmer 2 - Schlafzimmer: Parkettboden +) Zimmer 3 - Schlafzimmer: Parkettboden +) Küche + Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß +) Bad: Boden- und Wandverfliesung; Waschbecken, Dusche +) WC: Boden- und Wandverfliesung +) Haus-Zentralheizung +) Kellerabteil Stockwerk: 2. Stock mit Lift Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche (nicht eingerichtet), 2 Vorräume, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil Fläche in m2: Wohnung ca. 88,41 Energieausweis: HWB: 75,5 kWh/m2a | Klasse: C fGEE: 1,34 | Klasse: C Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 349.000,- Provision: 12.564,- (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Betriebskosten 106,06 Rücklage 64,73 Verwaltungskosten 28,33 Zentralheizung 83,05 Warmwasser 55,37 0 % Ust. von 64,73 0,00 +10% Ust. von 189,76 18,98 +20% Ust. von 83,05 16,61 Gesamt 373,13 Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis 349.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 12.215,00 1,1 % Eintragungsgebühr 3.839,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 6.282,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 12.564,00 Gesamt 383.900,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Rennweg, Hauptbahnhof, Schweizergarten, Schloß Belvedere, Botanischer Garten... [Mehr]

#Zinshaus

repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m². Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden. Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte - vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau - lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt * 48 Wohnungen * 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen * 35 m² bis 151 m² Wohnfläche * Revitalisierter Altbau oder Neubau * Balkone, Terrassen * Lift Die Ausstattung * Intelligente Grundrisse * . Großzügige Raumaufteilung * Angenehme Deckenhöhen * Hochwertige Parkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern * Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: * HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,573; Klasse A+ Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 18,00 bis EUR 22,00 netto/m² 3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [http://www.ehl.at/apostelhof]unter www.ehl.at/apostelhof [http://www.ehl.at/apostelhof] sowie auf der Projekthomepage [http://www.apostelhof.at]unter www.apostelhof.at [http://www.apostelhof.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte - vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau - lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt * 48 Wohnungen * 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen * 35 m² bis 151 m² Wohnfläche * Revitalisierter Altbau oder Neubau * Balkone, Terrassen * Lift Die Ausstattung * Intelligente Grundrisse * . Großzügige Raumaufteilung * Angenehme Deckenhöhen * Hochwertige Parkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern * Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: * HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,573; Klasse A+ Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 18,00 bis EUR 22,00 netto/m² 3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [http://www.ehl.at/apostelhof]unter www.ehl.at/apostelhof [http://www.ehl.at/apostelhof] sowie auf der Projekthomepage [http://www.apostelhof.at]unter www.apostelhof.at [http://www.apostelhof.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]