Suchergebnisse für "Schrottenbachgasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Dachgeschoss #möbliert

Dieses Dachstudio besticht neben dem kürzlich sanierten Zustand und der guten Raumaufteilung, vor allem durch den günstigen Preis! Es besteht aus Wohnraum, Schlafzimmer, möblierter Küche, Duschbad und einer Diele mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit großem Schlafzimmern und Einbauschränken befindet sich im dritten Stock ohne Lift in einem sehr gepflegten Neubau in sehr guter, grüner Wohnlage. Ab sofort verfügbar! Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine WC Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer großzügiger Westbalkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter Schulzentrum in ca. 15 Gehminuten erreichbar, öffentliche Anbindung in der Nähe (Bus 72, 73U, 76U), gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Billa, Spar, Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Parken ohne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 240,- inkl. Ust fällig. Heizkostenakonto aktuell bei Brutto ca. 95,- €Tiefgaragenplatz Brutto € 72,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

KOSTBAR IMMOBILIEN - Außerordentlich gerne wollen wir Ihnen heute diese bestechend schöne und vor allem kostengünstiges Reihenhaus Maisonettenwohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse , mit der Topnummer 13, präsentieren! Objektbeschreibung: Die betreffende Maisonette mit 53,25 m² befindet sich in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3/Top 13 und ist eine wunderschöne Maisonettewohnung mit zwei Stockwerken, reichlich Platz und ebenfalls einer traumhaften Terrasse im unteren Geschoß. Das betreffende Objekt wäre prädestiniert für Singles, Alleinlebende oder Student/Innen, könnte jedoch ebenso gut als Paarhaushalt oder WG bezogen werden. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Die Wohnung besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Vorraum, große, offene Wohnküche mit Terrassenzugang im EG und Badezimmer mit Dusche und WC, im OG die zwei getrennt begehbaren Wohn-/Schlafräume. Mit der Wohnung wird außerdem ein Parkplatz mit vermietet! Auf einen Blickzentrale Lage mit bester Infrastrukturhelle Räume mit genialem Grundrissfunktionelle Küche Parkplatz inbegriffen Weitere Angaben: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 53,25 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 679,58,- mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Lassen Sie sich dieses wirklich gute Angebot auf keinen Fall entgehen und nehmen Sie noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Kontakt mit uns auf! Für etwaige Fragen oder Terminvereinbarungen betreffend mögliche Besichtigungen, sind wir ebenfalls unter der soeben genannten Nummer für Sie erreichbar!**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

WEM WOHNEN IN EXQUISITER LAGE immer schon ein Anliegen gewesen ist, wird an dieser Adresse vielleicht fündig !!! 100 Quadratmeter Wohnfläche in allerbester St.Peter Grünruhelage, auf Grund der Dichte wäre sogar eine Teilung der großzügigen Parzelle möglich... Ein PLATZ zum Verlieben- Kleine Villa für den Connaisseur! In äußerst attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtviertel St.Peter befindet sich diese sanierte Villa aus den dreißiger Jahren (ehemals Gartenstadt Sankt Peter) in einem besonders ruhigen Umfeld. In überaus begehrter Wohnlage gelegen überzeugt dieses Wohnhaus durch den äußerst gepflegten Zustand innen wie außen; ein pragmatisches Platzangebot mit Vollkeller und eventuell noch ausbaubarem Dachgeschoß – inabsoluter Grünruhelage, aber mit bester Infrastruktur! Bereits beim Betreten des Vorgartens wird das Gefühl desvertrauten Heimkommens vermittelt. Der Baustil entspricht einer zeitlos pragmatischen Architektur der dreißiger Jahre des 20. Jahrhunderts, wobei die Innengestaltung durchaus modernen Wohnansprüchen nach etwa offenen, großzügigen Wohn / Ess- Küchenbereichen gerecht wird. Offene und helle Wohnräume, familientauglich in der Grundrissgestaltung, die Materialien der Innenausstattung im Erdgeschoß versprechen langfristigen Wohngenuss. Zumindest aus unserer Sicht ist von keinem dringendem Sanierungsbedarf auszugehen. Im Erdgeschoss bietet der Grundriss ein Wohnzimmer mit rund 21Quadratmetern, ein Esszimmer mit ca. 12 Quadratmetern, eine halboffene neuwertige Küche mit Speis; ein WC und einen Vorraum. Im Obergeschoß wurde ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 m²) ein Arbeits- oder Kinder/Gästezimmer (12 m²) ; sowie ein Bad verbaut. Der Keller weist eine altbautypische geringere Bauhöhe auf. Die Gesamtfläche von Erd- und Obergeschoß beträgt in Summe circa 99 Quadratmeter. Im Jahre 1937 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und neuerdings auch Elemente gewisser Autarkie von der Eigentümerin (PV - Balkonkraftwerk) umgesetzt. Den Wohnbereichen vorgelagert befinden sich - vor allem süd-und westlich davon - schöne und sehr privat gelegene Grünflächen, welche Garten affinen Städtern sicherlich die oder andere schöne Stunden im Freien bescheren wird. Uneingeschränkten Gartenfreuden steht also nichts im Wege, ob der Größedes Grundstückes ließe sich ein Pool jederzeit leicht realisieren. Alle Bedürfnisse für den Einkauf und den Bedarf des täglichen Lebens lassen sich (auch) fußläufig bewerkstelligen. Baustil und Planung:• Errichtungsjahr / Bezug ca. 1937; laufend saniert und instandgehalten; Bereits von der Familie der Eigentümerin in den sechziger Jahren des vorigen Jahrhunderts erworben und grundsaniert; Zuletzt Fenstersanierung im Jahre 2018; ZH/Kesselerneuerung ca. 2015.• zeitlos funktionaler Baustil• offene und helle Innenraumgestaltung im Wohnzimmer mit ca.21 m² WFl.;• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• auch familientaugliche Grundrissgestaltung, (Anmerk. für 3-köpfige Familie, siehe Grundriss)• zweigeschossige Massivbauweise, eventuell Dachboden nochzusätzlich ausbaubar• Vollkeller mit diversen Arbeits- und Hobbyräumen, teilweise mit Tageslicht ausgestattet• real geteilte Liegenschaft mit eigener Einlagezahl, kein Wohnungseigentum Haustechnik und Ausstattung:• 25 cm Ziegel- bzw.massive Bauweise• Ölheizung (Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung; BJ. 2015); Tank mit ca. 3.000l• Fenstersanierung des historischen Bestandes aus 2018inklusive Abdichtung/Tausch der Dichtungen• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• 4 Zimmer plus ca. 54 m² Keller• Ein Badezimmer; 2 WC‘s• grundsätzlich kein Sanierungsbedarf bei Oberflächen, Küche, Bad, etc. vorhanden; Verbesserungsbedarf allenfalls bei den Oberflächen Sanitäretc.• Raumhöhe ca. 2,80 m• eine Garage wurde zusätzlich ca. im Jahre 1970 an der Grundstücksgrenze errichtet Grundstück: 923 Quadratmeter Grundstücksfläche laut Grundbuch• Die Bebauungsdichte beträgt 0,6; (WA 0,3-0.6; Wohnen Allgemein).• Absolute private Grünruhelage!• „Salettl“ und Gartenhütte vorhanden• nach und in Rücksprache mit der Baubehörde eventuell teilbar BESONDERES: Nützen SIE die Gunst der Stunde: Das Wohnraum Paket der Bundesregierung privilegiert die Anschaffung von Immobilien zur Deckung eines eigenen Wohnbedarfes ab dem 01. April 2024 insofern, als es zur Erleichterung und / oder dem gänzlichen Wegfall von Gebühren nach Gerichtsgebührengesetzt (GGG) kommen kann. Konkret betrifft das eventuell die Eintragungsgebühr für das Grundbuch und die Gebühr bei der Eintragungvon Pfandrechten im Grundbuch! DISCLAIMER: Dieser Hinweis ersetzt keine Beratung bei einem Notar oder Rechtsanwalt bzw. Steuerberater ihres Vertrauens; Raiffeisen Immobilien Steiermark übernimmt diesbezüglich keine Haftung für den tatsächlichen Wegfall dieser Gebühren, der Entfall dieser ist im Einzelfall genau zu prüfen und hängt insbesondere von der Höhe des transaktionierten Kaufpreises ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Großgarconniere befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Nähe des ORF Landesstudio Steiermark mit Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von 300 m, Autobahnanbindung Graz-Ost in nur wenigen km Entfernung. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Ceran-Kochplatte und Backrohr, Wohn-Essraum mit Ausziehtisch und Designerstühlen, Schlafzimmer mit Deckenventilator, Badezimmer mit Dusche, 80-l-Boiler und Schränke, Waschmaschinenanschluß, Vorraum mit Garderobe, großem Spiegel und Schuhschrank. Eine Satellitenschüssel ist bereits vorhanden. Geheizt wird die Wohnung mit einem Elektroofen mit Nachtspeicher. In der Wohnung sind verschiedene Böden vorhanden, von Eichenparkett über Fliesen weiß/antrazit über PVC in der Küche. Im Winter besticht die Wohnung durch Sonne und Wärme, im Sommer herrscht durch den Balkon mit Jalousien eine kühle Atmosphäre. Vom Balkon aus ist nur Natur zu sehen, mit wundervollem Blick auf die zum Haus gehörige Parkanlage und vielen unterschiedlichen Pflanzen und Bäumen. Zusätzlich ist ein Kellerabteil und ein Warenlift vorhanden, der Dachboden ist zum Wäsche aufhängen gerne zu benutzen, sowie ausreichend Autoabstellplätze vor dem Haus. Hausverwaltung GGW... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese Eigentumswohnung liegt in Graz, St.Peter, nähe ORF-Park und TU-Graz, eingebettet in einer liebevollen Wohngegend. Die Infrastruktur ist bestens ausgestattet, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Nicht nur die Traumlage ist ein absolutes Highlight, sondern auch die Ausstattung der Immobilie. Ein edler Dielenparkettboden, helle und freundliche Räume sowie ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche, unterstreicht den Wert der Immobilie. Für laue Sommernächte oder warme Frühlingstage können Sie auf Ihrer Loggia entspannen. Facts für Sie zusammengefasst: + 80m² Wohnfläche + 4 Zimmer + 2 Zimmer mit Küchenanschlüsse + 2 Grundrissvarianten + hochwertige und edle Ausstattung + Erstbezug nach Sanierung + gemütliche ca. 5m² Loggia+ Traumlage - nähe ORF-Park und TU-Graz ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.! **... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

KOSTBAR IMMOBILIEN - Außerordentlich gerne wollen wir Ihnen heute diese bestechend schöne und vor allem kostengünstige Maisonettenwohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse , mit der Topnummer 13, präsentieren! Objektbeschreibung: Die betreffende Maisonette mit 53,25 m² befindet sich in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3/Top 13 und ist eine wunderschöne Maisonettewohnung mit zwei Stockwerken, reichlich Platz und ebenfalls einer traumhaften Terrasse im unteren Geschoß. Das betreffende Objekt wäre prädestiniert für Singles, Alleinlebende oder Student/Innen, könnte jedoch ebenso gut als Paarhaushalt oder WG bezogen werden. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Die Wohnung besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Vorraum, große, offene Wohnküche mit Terrassenzugang im EG und Badezimmer mit Dusche und WC, im OG die zwei getrennt begehbaren Wohn-/Schlafräume. Mit der Wohnung wird außerdem ein Parkplatz mit vermietet! Auf einen Blickzentrale Lage mit bester Infrastrukturhelle Räume mit genialem Grundrissfunktionelle Küche Parkplatz inbegriffen Weitere Angaben: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 53,25 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 679,58,- mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Lassen Sie sich dieses wirklich gute Angebot auf keinen Fall entgehen und nehmen Sie noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Kontakt mit uns auf! Für etwaige Fragen oder Terminvereinbarungen betreffend mögliche Besichtigungen, sind wir ebenfalls unter der soeben genannten Nummer für Sie erreichbar!**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERHOLSAME GRÜN-OASE auf der Neuen-Welt-Höhe / St.Peter mit rasch beziehbarem Familienhaus: Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne, großzügige Abstände zu den benachbarten Häusern. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich (befüllt mit Wasser aus eigenem Brunnen). Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus. Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3. Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden. Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern. Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten. Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung. Kanalanschluß vorhanden. Baujahr 1968, inzwischen umfassend renoviert und technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen neu, Vollwärmeschutz, Fenster und Außentüren weiß Holz-Mahagoni. Bei geplanter Vermietung gute Möglichkeit für ertragreiche und inflationsresistente Geldanlage. Privatverkauf ohne weiteres Bieterverfahren. Besichtigungsvereinbarung bitte nur unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit zwei schönen Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Süd-West-Balkon mit ca. 30 m2 Fläche! Aufteilung: Vorraum Zimmer I Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer II Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 85, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet in Ihnen exklusiv ein Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem sonnigem Grundstück in zentraler Lage in Sankt Peter Freienstein zum Erwerb an. Das ca. 106m² große, in zwei Stockwerken aufgeteilte Haus aus dem Jahre 1951 besteht aus: EG: Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC und die Stiegen Ab- und Aufgang. OG: Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer vom Vorraum kommen Sie auf den östlich gelegenen Balkon. Ein kleines Badezimmer mit WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. KG: Mit der Nutzfläche von ca. 55m², hier befindest sich der Heizraum und drei weitere Abstell- und Lagerräume. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, die im Keller installiert ist, zusätzlich ist als Alternative noch ein Holzvergasser im Keller vorhanden. Zu dem verkehrsgünstig gelegenen Haus gehören noch 2 Garagen und ein Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]

#ruhig

Einmalige Gelegenheit in bester Grazer Lage - Petersbergen Das Grundstück mit einer Fläche von 550m² erfüllt den Traum Ihres Eigenheimes. Die Sonnige und ruhige Lage zeichnen dieses Grundstück aus sowie die Aussichtslage ist der Höhepunkt für dieses Objekt. Ein Altbestand mit einer Nutzfläche von ca 170m² wäre auch möglich zu renovieren Die Bebauungsdichte wäre WR 0,2-0,3 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St.Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 293,46 m² aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 6 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen samt Dusche reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes anzumieten - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sorgt. Das Büro wurde unlängst noch genutzt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den Highlights zählen unter anderem: • die großzügigen, lichtdurchfluteten & vollklimatisierten Büroflächen, welche flexibel gestaltet werden können, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen • die moderne Technologie-Infrastruktur für reibungslose Kommunikation und Arbeitsabläufe sowie die bereits vorhandene, moderne Möblierung • die zahlreichen PKW-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter • die unvergleichbare Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch die stark frequentierte St.Peter Hauptstraße • die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus) bis direkt vor den Bürostandort Hauptmietzins: € 2.641,14 (netto) Betriebskosten: € 563,45 (netto) Heizkosten: € 234,77 (netto) Tiefgaragenparkplatz: € 85,00 (netto) Außenparkplatz: € 50,00 (netto) Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 1,5 BMM Die Büroflächen sind zudem nach Anfrage beliebig erweiterbar und können nach Wunsch auf bis zu 1.028 Quadratmeter vergrößert werden! Es besteht zudem ebenfalls die Möglichkeit einer Kaufoption. Die Lagebeschreibung: Die Büroflächen befinden sich im Herzen von St.Peter und sind ideal für jene Unternehmen, welche nach einem repräsentativen Standort für ihr Büro, Kanzlei, Praxis oder Ähnliches streben. Die erstklassige Lage bietet durch die hervorragende infrastrukturelle Erschließung (Straßenbahn- & Bushaltestellen direkt vor der Türe) nicht nur bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch die Möglichkeit, von der hohen Verkehrsfrequenz der Hauptstraße und der diesbezüglichen Sichtbarkeit zu profitieren. Zudem bieten die unmittelbar gelegenen Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken und Arztpraxen Zugang für etwaige Annehmlichkeiten vor oder nach der Arbeit.... [Mehr]