Suchergebnisse für "Schönbornpark, 1080 Wien Josefstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 86,84m² / 3 Zimmer
€ 27,66 / m²
#Büro
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen des 8. Bezirks in Wien - eine attraktive Immobilie, die durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von 86,84 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr kreatives Team. Die 3 großzügigen Zimmer sind ideal für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Empfangsräume. Jedes Zimmer ist gepflegt und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden fördert. Die moderne Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Pausen entspannt zu gestalten und Ihre Mitarbeiter mit allen Annehmlichkeiten zu versorgen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang und erleichtert den Transport von Materialien oder Equipment. Die Lage im 1080 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine attraktive Umgebung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre beruflichen Ziele in einem ansprechenden Ambiente zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195,5m² / 6 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Ab sofort gelangt diese großzügige Büro- bzw. Ordinationsfläche in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 195 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Ordination bieten. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen komfortablen und barrierearmen Zutritt für Kunden und Patienten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Behandlungs- oder Besprechungsräume und bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung in zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen oder medizinische Einrichtungen, die Wert auf eine gut erreichbare, repräsentative Adresse legen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.298,82 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien (Josefstadt), einer zentralen und gefragten Lage für Büro- und Ordinationsnutzung. Die hervorragende innerstädtische Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Rathausplatz gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, U-Bahn in kurzer Distanz). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine ideale Infrastruktur für den täglichen Betrieb gegeben ist. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt unterstreicht die Attraktivität für eine repräsentative Büro- oder Ordinationsadresse. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Oben Drauf - Augen Auf! Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen. Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen. Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht! Mitten im 8ten Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt. In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt. Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können. So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume. Der übergangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt. Zum Projektvideo der Stadtperle: https://youtube.com/shorts/Iq XFBz Fkh IEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE IN 1080 WIEN
€ 349.000,-
1080 Wien / 55,24m²
€ 6.317,89 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf! Raumaufteilung // Geschäftslokal ca. 52 m2 // WC // Terrassenfläche (Innenhof) LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
Vermietetes Gewerbelokal in Toplage 1080 Wien | Nähe Rathaus | Attraktive Investmentchance
€ 146.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 49m²
€ 2.979,59 / m²
Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen langfristig gesicherten Bestand legen. Auf rund 49 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt im Überblick: ca. 49 m² Nutzfläche2 Räume / Zimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Widmung und Bedarf Investment-Highlights: Langfristig vermietet bis 04.02.2035 Monatlicher Nettomietzins: EUR 523,32Monatliche Betriebskosten brutto: EUR 138,52Sofortige laufende Einnahmen ab Erwerb Attraktive Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltigen Cashflow Dank des langfristig abgeschlossenen Mietvertrages bietet dieses Objekt eine solide Planbarkeit und nachhaltige Einnahmensicherheit und eignet sich hervorragend als Beimischung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einstieg in den Anlageimmobilienmarkt. Hinweis für Portfolio-Interessierte: Im selben Gebäude gelangen derzeit zwei weitere Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Sollten Sie Interesse an einem Gesamterwerb des Portfolios haben, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 138,06m² / 4,5 Zimmer
€ 5.345,50 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive 2-Etagen-Wohnung im Altbau mit Terrasse & Sauna In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das stilvolle Gebäude überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter, einen großzügigen, begrünten Innenhof sowie einen Personenlift. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sehr ruhigen, hofseitigen Trakts des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, die auch vollständig separat voneinander genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie zweier separater Eingänge und Stromzähler bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Trennung unterschiedlicher Bereiche (z. B. Wohnen, Büro, Wellness oder Atelier im unteren Geschoss). INFOS ZUR IMMOBILIE: Wohnfläche: 66,50 m²Terrasse: 15,27 m²Garten: 7,36 m²Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ruhigen, begrünten Terrasse Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Gästetoilette Vorraum ATELIER - ERDGESCHOSS: Fläche: 59,88 m²Lichthof: 11,68 m²Großzügiger Raum mit Einbauküche (ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich) Überdachter Lichthof für Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna Zimmer mit Whirlpool, Dusche und Verbindungstreppe zum Obergeschoss Weiteres Badezimmer mit separatem WCVorraum Separater Eingang Die beiden Ebenen sind über eine liebevoll renovierte historische Stiege miteinander verbunden. HIGHLIGHTS: Hochwertige Renovierung der Wohnung (2013) Fußbodenheizung in allen Bereichen Aluminiumfenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern Komplett überdachte Terrasse mit optional vollautomatisch verschließbaren Seiten Ruhige Innenhof-Lage im hinter Teil des Hauses mit viel Grün Zwei Wohnungsteile die leicht voneinander trennbar sind (eigene Stromkreise). Sauna Whirlpool Zwei Kellerabteile Fahrradabstellplatz im Innenhof Fassadendämmung (2013) Beide Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Küchen, Bäder, die Sauna sowie der Whirlpool verbleiben jedoch in den Einheiten. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf um ca. € 120,– pro Monat angemietet werden. Kaufpreis: € 738.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 96,15m² / 3 Zimmer
€ 5.699,43 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
++NEU++1080 WIEN++HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 6. LIFTSTOCK++ Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen, perfekt aufgeteilten 3-Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur in der Josefstadt sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien GmbH, GENAU das RICHTIGE für SIE. Aufteilung der Ost-/West-Ausgerichteten Eigentumswohnung in der Josefstadt mit einer Wohnfläche von 96,15m²: Vorraum 11,95m² Küche mit Fenster und Fernblick (Westen) 16,31m² Schlafzimmer 1 (Westen) 20,03m² Wohnzimmer 24,85m² (Westen) Abstellraum WC Badezimmer Schlafzimmer 2 (Osten) 16,35m² Keller ca. 3m² Ein Parkplatz(Warteliste) kann um € 110,82 gemietet werden. Die Wohnung ist möbliert. Auf den Bildern wurde mit KI die Möblierung teilweise entfernt. Baujahr: 1980 Thermische Sanierung inkl. Fenster 2018 HWB: 48,6 kWh/m²a fGEE SK 1,23 Lage & Infrastruktur: Die Blindengasse ist eine kürzere, ruhigere Seitengasse nähe Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße. Ein typisches Wiener Grätzel: Viele kleine Cafes, Restaurants, Theater, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen uvm. in Genähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2,5,12 direkt vor dem Haus U-Bahn +Tram + Bus in der Josefstädter Straße ca. 2 Minuten zu Fuß. Betriebskosten: 128,43 + 10 % UST Verwaltungshonorar: 22,17 + 10% UST Instandhaltung 133,45 + 0% UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten inkl. UST € 299,11 Kaufpreis: € 548.000, Provision 3% zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 48,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,23... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 9.115,94 / m²
#Altbau #hell
Im Herzen der begehrten Josefstadt erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiteres, ebenfalls südseitig ausgerichtetes Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Das ruhig nach Norden gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bildet einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. RAUMAUFTEILUNG // Vorraum // Kochnische // Wohn-/Essbereich // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch // separates WC // Abstellraum LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Information: Die Räume wurden für dieses Exposé mithilfe von KI virtuell eingerichtet, um Ihnen einen inspirierenden Eindruck der möglichen Wohnatmosphäre zu vermitteln. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 85,8m² / 3 Zimmer
€ 8.146,85 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair im 3. Liftstock wenige Minuten vom Schmerlingplatz und der Wiener Innenstadt entfernt! Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume betreten: • alle drei Zimmer, die Tageslichtküche, das Bad mit Badewanne, das separate WC mit Fenster, den Abstellraum Highlights der Wohnung• Altbauflair dank hoher Raumhöhe, Fischgrätparkett und Flügeltüren • Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren zu Vorraum und Nebenzimmer • ein hofseitiges Zimmer • separate Tageslichtküche • sehr guter Zustand • begehrte Wiener Lage • zentrumsnah Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 5.701,68 / m²
#Altbau #barrierefrei #gefördert
EIGENTUMSWOHNUNG: ROTER HOF 16 – ZUM GRÜNEN TOR I 1080 WIEN I TOP 2 I ALTBAUSie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Kein Kosten für den VERKÄUFER bei Beauftragung bis 30.09.2026.Weitere Infos zum Immobilien-VERKAUF: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IM 8. BEZIRK Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 46,46 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der bereits um ca. 1989 mit Fördermitteln saniert wurde. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist sowohl zum Straßenbereich als auch zum ostseitig ausgerichteten Vorhof hin eingezäunt. Die Wohnung ist in den Vorhof orientiert, der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Fenster. Die Küche wurde ca. 2021 neu eingebaut und ist ausgestattet mit einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einer Abwasch, einem kleinen Geschirrspüler, einem E-Herd und einem Backofen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Glasduschwand, einem Waschbecken mit Waschtischunterbau und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Einlagerungsraum zur Nutzung liegt im Erdgeschoss nahe der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss stehen zudem den Wohnungseigentümern ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche, die mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet sind, zur Nutzung zur Verfügung. Die Bus-Haltestelle 13a (Piaristengasse) liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 46 (Strozzigasse) ist ebenfalls in nur wenigen Schritten schnell erreicht. Die U2-Station Rathaus liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Die U3-Station Volkstheater erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 46 in nur 2 Stationen. Zum Erholen und Entspannen laden der Schönbornpark, der Rathauspark oder der Volksgarten ein. TOP INFRASTRUKTUR: In ca. 3 Gehminute in der Lerchenfelder Straße liegen ein HOFER-MARKT, ein BILLA-MARKT, eine Apotheke, ein BIPA-Markt, die Bäckerei-Felber und zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale. HIGHLIGHTSIN EINER RUHIGEN SACKGASSENAHE LERCHENFELDERSTRASSE STRASSENBAHN 46 UND BUS 13A FUSSLÄUFIGGEBRAUCHTE KOMPLETTKÜCHE inkludiert Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Roter Hof 16 I 1080 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 264.900,-ALTBAUWOHNUNG: Bei Vermietung -> Richtwertmietzins ERRICHTUNGSJAHR: Ca. 1782, ca. 1905 Umbau und Aufstockung, 1989 gefördert saniert / Gebäude steht unter Denkmalschutz ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebraucht, es wurde frisch ausgemalt WOHNFLÄCHE: ca. 46,46 m² GESCHOSS: Erdgeschoß – 1 Stufe hinauf ist es zum Hauseingang und vom Hauseingang zur Wohnung 1 Stufe hinunter ZIMMER: 2KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche (ca. 2021) mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie einem E-Herd, einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einer Abwasch, einem kleinen Geschirrspüler, einem Backofen BADEZIMMER: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschtischunterbau, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet SEPARATES WC: Ja – mit Handwaschbecken VORRAUM: Ja RAUMHÖHE: Ca. 2,48 m BARRIEREFREI: Nein - 1 Stufe hinauf ist es zum Hauseingang und vom Hauseingang zur Wohnung 1 Stufe hinunter WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja WASCHKÜCHE: Ja – eine Waschmaschine und ein Trockner BÖDEN: Laminatboden, PVC-Boden, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – lt. Internetinformation Magenta Kabelinternet möglich (kein Glasfaser-Internet), lt. Internetauskunft A1 Cube-Internet möglich HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja - ca. 1,72 m²FAHRRADABSTELLRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In ca. 3 Gehminute in der Lerchenfelder Straße liegen ein HOFER-MARKT, ein BILLA-MARKT, eine Apotheke, ein BIPA-Markt, die Bäckerei-Felber und zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale Naherholungsgebiete: Zum Erholen und Entspannen laden der Schönbornpark, der Rathauspark oder der Volksgarten ein VERKEHRSANBINDUNG Die Bus-Haltestelle 13a (Piaristengasse) liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 46 (Strozzigasse) ist ebenfalls in nur wenigen Schritten schnell erreicht. Die U2-Station Rathaus liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Die U3-Station Volkstheater erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 46 in nur 2 Stationen HWB: 86,6 kWh/m²a - fGEE: 1,63KLASSE: C – CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 264.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 98,06 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 41,07 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 9,81 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 148,94 pro Monat MONATLICHE HEIZ- UND WARMWASSER-KOSTEN WOHNUNG STAND 2026 AKONTOVORSCHREIBUNG: ca. EUR 215,75 pro Monat UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 43,15 pro Monat GESAMT: ca. EUR 258,90 pro Monat (inkl. MwSt.) Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND per 12.08.2026: EUR 93.666,96Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <675m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <50m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <50m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Perfekte Lage in der Josefstadt: Top-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon ab 1.10.26
€ 1.589,99
1080 Wien / 65,98m² / 2 Zimmer
€ 24,10 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung ab dem 01.09.2026 zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 5. Liftstock bietet auf insgesamt rd. 66m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den zentralen Vorraum begehbar sind: helles Wohnzimmer (rd. 30m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof1 Schlafzimmer (rd. 16m² groß) mit angrenzendem Schrank-Bereich (ca. 6m²). Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC mit Handwaschbecken Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 34,34 brutto, Kaltwasser € 9,20, Heizung € 52,15. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.685,69.Bis zum Einzug der neuen Mieter: innen werden noch Malerarbeiten, Kleinreparaturen und die Endreinigung durchgeführt. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Daungasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und der Alser. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße) ist in ca. 11 Gehminuten (rd. 800m) erreichbar. Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-10 Gehminuten). Bus: Linien 13A, N43, N71 (ca. 2-7 Gehminuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 37,92 / m²
#möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem stilvoll Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Josefstadt . (ID #VIE483) Der beworbene Preis von 2,810€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 31, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
