Suchergebnisse für "Rosaliagasse, 1120 Wien Meidling"
61 bis 72 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 291,51m²
€ 15,99 / m²
#Handel
Moderne Geschäfts- und Lagerflächen in zentraler Lage – Nähe Steinbauergasse / Marx-Meidlinger-Gasse in 1120 Wien zu mieten Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativen Geschäftsflächen und praktischen Lagermöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse. Das Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet. Es verfügt über mehrere Arbeitstische, ein Empfangspult sowie ausreichend Stauraum. Die durchdachte Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Verfügbare Fläche: EG, Top 1-4, ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,27... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 291,51m²
€ 15,99 / m²
#Büro
Moderne Büro- und Lagerflächen in zentraler Lage – Nähe Steinbauergasse / Marx-Meidlinger-Gasse in 1120 Wien zu mieten Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativen Büroflächen und praktischen Lagermöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse. Das Büro mit einer Fläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet. Es verfügt über mehrere Arbeitsplätze, ein Empfangspult sowie ausreichend Stauraum. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Verfügbare Fläche: EG, Top 1-4, ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,27... [Mehr]
Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 23m²
€ 12,39 / m²
1120 Wien - Kellerlager ab Sofort zu vermieten! In Wien - Meidling in unmittelbarer Nähe zum Gaudenzdorfer Gürtel kommt ab sofort ein ca. 23 m² großes Kellerlager zur Vermietung. Der Lagerraum befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist mit zwei vergitterten Oberlichtern ausgestattet, weshalb der Kellerraum sehr gut belichtet ist. Da sich oberhalb des Lagerraumes eine Wohnung befindet, kann diese Räumlichkeit nicht als Werkstätte (laute Geräte, viel Lärm) benützt werden. Der ca. drei Meter hohe Raum mit Tonnengewölbe eignet sich ideal als Lagerraum für jegliche Art von Gegenständen. Im Lager befindet sich auch ein Waschbecken mit Untertischboiler. Der Lagerraum ist mit einer Stahltüre (T30) ausgestattet. Der Zugang zum Lager erfolgt über das Stiegenhaus in den Kellerbereich. Gewünscht sind Mieter, die ein längerfristiges Mietverhältnis [Tel] Jahre, jeweils befristet) anstreben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 42,22m² / 2 Zimmer
€ 6.750,36 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
"R O S A L I A 11" – Vollständig genehmigtes Apartmenthaus für Kurzzeitvermietung | Generalsaniertes Investmentprojekt in Wien Widmung / Nutzung – entscheidender Standortvorteil Die Liegenschaft Rosaliagasse 11, 1120 Wien wurde gemäß Baubewilligung vom 17.09.2025 vollständig als Beherbergungsstätte gewidmet. Damit liegt eine klare und rechtssichere Grundlage für Kurzzeitvermietung vor – ein entscheidender Vorteil gegenüber klassischen Wohnimmobilien und eine seltene Ausgangssituation am Wiener Markt. Eine Umwidmung in eine klassische Wohnnutzung ist grundsätzlich vorstellbar, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Investment-Case Dieses Projekt ist nicht als klassische Wohnimmobilie konzipiert, sondern als renditeorientiertes Beherbergungs- und Kurzzeitvermietungsobjekt.14 Einheiten zwischen ca. 28 m² und 56 m² Nutzfläche Verkaufspreise zwischen EUR 190.000 und EUR 435.000Großteils mit attraktiven Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Vollständig strukturierter Betreiber- bzw. Anleger-Case möglich Projektstatus – nahezu fertiggestellt Das Objekt befindet sich in finaler Sanierungsphase und wird schlüsselfertig übergeben. Fertigstellung: Ende Juni 2026 Rohdachboden bereits verkauft Show-Apartment in Kürze verfügbar Baumaßnahmen (Finalisierung in Umsetzung) hochwertige neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz Balkone straßen- und hofseitigkomplett sanierte Allgemeinflächenhochwertiges Stiegenhauskonzept (Fliesen & Lichtdesign) Sanierung Innenhofneue Kellerabteile Ausstattung auf hohem Niveau Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fischgrätparkett Eiche (geklebt) Feinsteinzeug in den Bädern3-fach Isolierverglasung Fernwärme Glasfaserinternet (A1) hochwertige Außenflächen (Thermoesche / Kunstrasen) Küchenkonzept: EG (Top 1–5): vollständig mit neuen Küchen ausgestattet Tops 6–14: ohne Küche, Anschlüsse vorbereitet (individuelle Gestaltung möglich) Lage – urban, authentisch, mit starkem Mikromarkt Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und zunehmend gefragten Lage im 12. Bezirk – mit einem besonders starken lokalen Umfeld: unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt – einem der spannendsten und aufstrebenden Märkte Wiens mit einer einzigartigen Mischung aus traditioneller Nahversorgung und moderner Gastronomie u.a. mit dem renommierten Haubenlokal „Wirtschaft am Markt“ sowie zahlreichen kleinen Produzenten, Delikatess-Anbietern und regionalen Fleischhauern (z B aus der Steiermark). Die Umgebung vermittelt ein authentisches Wiener Lebensgefühl und spricht sowohl Bewohner als auch Kurzzeitgäste gezielt an. Meidlinger Hauptstraße mit umfassender Nahversorgung U6 Station Niederhofstraße fußläufig erreichbar S-Bahn Wien Meidling in kurzer Distanz sehr schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu Schönbrunn Investment-Highlightsvollständig genehmigte Beherbergungsstätte (kein Wohnnutzungsrisiko) ideale Grundlage für Kurzzeitvermietung / Airbnb / Serviced Apartmentshochwertig generalsaniertes Altbauobjektstrukturierter, skalierbarer Betreiber-Caseseltene Kombination aus Lage, Genehmigung und Projektqualität Besichtigungen Besichtigungen sind bereits möglich. Detaillierte Unterlagen (wie z B die Bau- und Ausstattungsbeschreibung) werden gerne zur Verfügung gestellt. Die voraussichtlichen Betriebskosten sowie die Reparaturrücklage werden vom Eigentümer noch bekannt gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Niederhofstraße" (ca. 4 Gehminuten) Buslinien: 63A oder 10A "Niederhofstraße"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Top 5 – Hochwertige 2-Zimmer-Einheit mit Eigengarten Diese attraktive Erdgeschoss-Einheit mit ca. 42 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Eigengarten – ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal in der Kurzzeitvermietung. Die großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Apartments und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und spricht gezielt Gäste mit höheren Ansprüchen sowie längere Aufenthalte an. Ein besonderes Highlight ist der rund 6 m² große Eigengarten, der das Apartment deutlich aufwertet und einen klaren Wettbewerbsvorteil im Vermietungsmarkt darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Insgesamt ergibt sich eine äußerst attraktive Einheit mit hoher Aufenthaltsqualität und überdurchschnittlichem Vermietungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 11,39 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Unsere renovierte circa 79m²-Altbauwohnung bietet alles was Familien, Paare & Singles brauchen. Das Schloss Schönbrunn mit dem weitläufigen Schlossgarten erreichst du ganz gemütlich in nur 10 Gehminuten. Es ist ein kleines Mietshaus, sehr familiär und nur liebe Leute. :-) • Drei Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • Integrierte Einbauküche mit eingebautem Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kühl-/Gefrierkombi • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss • Toilette (getrennt vom Badezimmer) • Gastherme für Heizung und Warmwasser • Parkett, Laminatboden und Fliesen • Kellerabteil (Altbaukeller) • Fahrradraum • Gesamtkosten (circa): € 900 inkl. Betriebskosten, zusätzlich Strom & Gas nach Verbrauch, Kaution € 3.600 • Bezugsfertig ab [Tel] Öffentliche Anbindung: • U4/U6 in drei Gehminuten erreichbar • Bahnhof Meidling in wenigen Gehminuten oder einer U-Bahnstation erreichbar • Busstationen in unmittelbarer Nähe (7A, 9A, 12A, 10A, 63A, N60, N64) Besichtigung: Schreib mir einfach mit deinen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon und E-Mail) – ich melde mich dann umgehend bei dir/euch. Bitte um Verständnis, dass ich mir das Recht vorbehalte, Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten unbeantwortet zu lassen. Es gibt keinen Makler, Besichtigungstermine nur über mich zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 220,34m² / 8 Zimmer
€ 10,48 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar Zentrale Lage Vollausgestattete Küche Gut geschnittene Büroräumlichkeiten Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze2.KG, fünf Gargenstellplätze2.KG, ein Garagenstellplatz2 KG, drei Garagenstellplätze1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
5,01% Rendite | unbefristet vermietetes Lokal direkt auf Hauptstraße beim Meidlinger Markt
€ 350.000,-
1120 Wien,Meidling / 102,76m²
€ 3.405,99 / m²
Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht. Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag id H von € 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,4 Sternen. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben. INFOS ZUM LOKAL * GESCHÄFTSLOKAL: ca. 99,67 m² laut NWG * WC: am Gang mit 1,02 m² laut NWG * KELLER: 1,89 m² laut NWG INFOS ZUM MIETVERTRAG * Mietbeginn 1.11.2018 * unbefristet * Hauptmietzins ist wertgesichert * Kaution € 10.000,- * 6 Monate Kündigungsfrist Ertrag p.a. (wertgesichert): € 17.769,24 Kaufpreisrendite: 5,01 % Kaufpreis: € 350.000,00 Betriebskosten netto: € 281,07 rep. Rücklage: € 149,51 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www. RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,94m² / 2 Zimmer
€ 7.786,43 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
"R O S A L I A 11" – Vollständig genehmigtes Apartmenthaus für Kurzzeitvermietung | Generalsaniertes Investmentprojekt in Wien Widmung / Nutzung – entscheidender Standortvorteil Die Liegenschaft Rosaliagasse 11, 1120 Wien wurde gemäß Baubewilligung vom 17.09.2025 vollständig als Beherbergungsstätte gewidmet. Damit liegt eine klare und rechtssichere Grundlage für Kurzzeitvermietung vor – ein entscheidender Vorteil gegenüber klassischen Wohnimmobilien und eine seltene Ausgangssituation am Wiener Markt. Eine Umwidmung in eine klassische Wohnnutzung ist grundsätzlich vorstellbar, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Investment-Case Dieses Projekt ist nicht als klassische Wohnimmobilie konzipiert, sondern als renditeorientiertes Beherbergungs- und Kurzzeitvermietungsobjekt.14 Einheiten zwischen ca. 28 m² und 56 m² Nutzfläche Verkaufspreise zwischen EUR 190.000 und EUR 435.000Großteils mit attraktiven Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Vollständig strukturierter Betreiber- bzw. Anleger-Case möglich Projektstatus – nahezu fertiggestellt Das Objekt befindet sich in finaler Sanierungsphase und wird schlüsselfertig übergeben. Fertigstellung: Ende Juni 2026 Rohdachboden bereits verkauft Show-Apartment in Kürze verfügbar Baumaßnahmen (Finalisierung in Umsetzung) hochwertige neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz Balkone straßen- und hofseitigkomplett sanierte Allgemeinflächenhochwertiges Stiegenhauskonzept (Fliesen & Lichtdesign) Sanierung Innenhofneue Kellerabteile Ausstattung auf hohem Niveau Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fischgrätparkett Eiche (geklebt) Feinsteinzeug in den Bädern3-fach Isolierverglasung Fernwärme Glasfaserinternet (A1) hochwertige Außenflächen (Thermoesche / Kunstrasen) Küchenkonzept: EG (Top 1–5): vollständig mit neuen Küchen ausgestattet Tops 6–14: ohne Küche, Anschlüsse vorbereitet (individuelle Gestaltung möglich) Lage – urban, authentisch, mit starkem Mikromarkt Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und zunehmend gefragten Lage im 12. Bezirk – mit einem besonders starken lokalen Umfeld: unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt – einem der spannendsten und aufstrebenden Märkte Wiens mit einer einzigartigen Mischung aus traditioneller Nahversorgung und moderner Gastronomie u.a. mit dem renommierten Haubenlokal „Wirtschaft am Markt“ sowie zahlreichen kleinen Produzenten, Delikatess-Anbietern und regionalen Fleischhauern (z B aus der Steiermark). Die Umgebung vermittelt ein authentisches Wiener Lebensgefühl und spricht sowohl Bewohner als auch Kurzzeitgäste gezielt an. Meidlinger Hauptstraße mit umfassender Nahversorgung U6 Station Niederhofstraße fußläufig erreichbar S-Bahn Wien Meidling in kurzer Distanz sehr schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu Schönbrunn Investment-Highlightsvollständig genehmigte Beherbergungsstätte (kein Wohnnutzungsrisiko) ideale Grundlage für Kurzzeitvermietung / Airbnb / Serviced Apartmentshochwertig generalsaniertes Altbauobjektstrukturierter, skalierbarer Betreiber-Caseseltene Kombination aus Lage, Genehmigung und Projektqualität Besichtigungen Besichtigungen sind bereits möglich. Detaillierte Unterlagen (wie z B die Bau- und Ausstattungsbeschreibung) werden gerne zur Verfügung gestellt. Die voraussichtlichen Betriebskosten sowie die Reparaturrücklage werden vom Eigentümer noch bekannt gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Niederhofstraße" (ca. 4 Gehminuten) Buslinien: 63A oder 10A "Niederhofstraße"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Top 9 – Großzügiges 2-Zimmer-Apartment im 2. Liftstock mit Balkon und idealer Belichtung Dieses hochwertig geschnittene 2-Zimmer-Apartment im 2. Liftstock mit ca. 54 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit, hervorragende Lichtverhältnisse und einen attraktiven Balkon in den ruhigen Innenhof – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung. Die beeindruckende Wohnküche mit rund 28 m² bildet das Herzstück der Einheit und bietet ein offenes, modernes Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer mit über 14 m² sorgt für hohen Komfort und spricht gezielt Gäste mit gehobenen Ansprüchen sowie längere Aufenthalte an. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof – ein gefragtes Feature, das die Aufenthaltsqualität deutlich steigert. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC unterstreichen die durchdachte Funktionalität. Dank der Ost- und Westausrichtung verfügt das Apartment über eine ausgezeichnete Belichtung und ermöglicht eine effektive Querlüftung – ein klarer Mehrwert im täglichen Betrieb und für die Gästezufriedenheit. Insgesamt handelt es sich um eine besonders attraktive Einheit mit hoher Vermietbarkeit und überdurchschnittlichem Renditepotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien
#Büro #Handel #Werkstatt #möbliert
Moderne Geschäfts- und Lagerflächen in zentraler Lage - Nähe Steinbauergasse / Marx-Meidlinger-Gasse in 1120 Wien zu mieten Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativen Geschäftsflächen und praktischen Lagermöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse. Das Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet. Es verfügt über mehrere Arbeitstische, ein Empfangspult sowie ausreichend Stauraum. Die durchdachte Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Verfügbare Fläche: EG, Top 1-4, ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,27 weitere Informationen: Voll möbliertes Lokal mit hochwertigen Tischlerarbeiten Großzügige Lager- bzw. Werkstattflächen Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Produktion, Lager) Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lage: Straßenbahn: 6, 18, 62 Bus: 59a Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 291m²
€ 13,36 / m²
#Büro #Werkstatt #möbliert
Moderne Büro- und Lagerflächen in zentraler Lage - Nähe Steinbauergasse / Marx-Meidlinger-Gasse in 1120 Wien zu mieten Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativen Büroflächen und praktischen Lagermöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse. Das Büro mit einer Fläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet. Es verfügt über mehrere Arbeitsplätze, ein Empfangspult sowie ausreichend Stauraum. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Verfügbare Fläche: EG, Top 1-4, ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,27 weitere Informationen: Voll möbliertes Lokal mit hochwertigen Tischlerarbeiten Großzügige Lager- bzw. Werkstattflächen Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Produktion, Lager) Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lage: Straßenbahn: 6, 18, 62 Bus: 59a Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 3.804,88 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 16 + 17) mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.2009 Jährliche Nettomieteinnahmen: 6.917,88 € netto zzgl. USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
