Suchergebnisse für "Roland Rainer Platz, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 106 m²) mit Terrasse in gefragter Lage des 15. Bezirks!!
€ 499.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.707,55 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #hell
Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr ca. 2000) im 15. Wiener Gemeindebezirk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Größe. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich eine flexible Nutzung - sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger - ideal anbietet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, wobei eines über den direkten Zugang zur Terrasse verfügt und somit zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Tageslicht. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. ⸻ Zimmer • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Zentrale Begehbarkeit • Terrasse von einem Zimmer aus zugänglich ⸻ Küche • Separate Küche • Voll ausgestattet • Fenster vorhanden • Praktischer Grundriss ⸻ Bad und WC • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Gepflegter Zustand ⸻ Highlights • Wohnfläche ca. 106 m² • 4 Zimmer • Terrasse • Zentrale Raumaufteilung • Lift im Haus • Baujahr ca. 2000 • Sehr gute öffentliche Anbindung • Geeignet für Eigennutzer oder Anlage ⸻ Ausstattung • Heller Wohnbereich • Separate Küche • Terrasse • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Lift im Haus • Fernwärme / zentrale Wärmeversorgung • Solide Bauweise (Neubau) ⸻ Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine sehr gute Kombination aus urbanem Leben und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn Linie 9 (Guntherstraße) - ca. 3 Gehminuten • Straßenbahn Linie 49 - ebenfalls in der Nähe • U3 Schweglerstraße - ca. 6-7 Gehminuten • Gute Anbindung Richtung Westbahnhof und Innenstadt Nahversorgung & Umgebung: • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Apotheken in unmittelbarer Umgebung • Restaurants, Cafés und Lokale in Gehweite • Wiener Stadthalle - ca. 10 Gehminuten Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. ⸻ 360°-Rundgang Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage und wird Ihnen gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Hofruhiges Altbaujuwel mit grünem Zukunftsblick: Ihre urbane Wohlfühloase nahe Westbahnhof
€ 328.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,78m² / 3 Zimmer
€ 4.986,32 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #ruhig
Als perfekt angebundene Stadtwohnung überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Hofruhelage im ersten Liftstock und die Nähe zum Westbahnhof. Die Kombination aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und dem enormen Wertsteigerungspotenzial durch das Zukunftsprojekt „Mitte 15“ macht diese Immobilie zur idealen urbanen Homebase für Singles, Pärchen oder als Stadtwohnung. Die Highlights auf einen Blick: Naherholung im Grünen: Der weitläufige Auer-Welsbach-Park und das historische Schlossareal Schönbrunn sind für Sport und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar. Erstklassige Öffi-Anbindung: U3/U6 Westbahnhof und U3 Johnstraße fußläufig erreichbar – in nur knapp 10 Minuten direkt am Stephansplatz. Absolute Ruhelage im 1. Liftstock: Komplette, ruhige Ausrichtung aller Wohnräume nach Südwesten in den teilweise begrünten Innenhof. Flexibles, untypisches Raumkonzept: Offener Wohncharakter mit smarter Aufteilung in Wohnküche, ein großes und ein kleineres separates Zimmer. Moderne, energieeffiziente Technik: Wohlige Wärme durch moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine zeitgemäße Brennwerttherme. Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk im Westen Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Viertel gewinnt durch die Nähe zur äußeren und inneren Mariahilfer Straße und großflächige Stadtentwicklungsprojekte (wie dem nahen Westbahnhof-Areal - Mitte 15) kontinuierlich an Attraktivität für Singles, Paare und Studenten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vielfach gegeben. Die Stationen U3/U6 Westbahnhof sowie die Station U3 Johnstraße sind schnell zu Fuß oder per Tram erreichbar. Die U3 bindet Sie in knapp 10 Minuten direkt an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) an. Als Straßenbahnlinien sind die Linien 10, 49, 52, 60 (Station Linzer Straße/Johnstraße bzw. Schlossallee) ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt und bieten Direktverbindungen in Richtung City sowie nach Penzing und Hietzing. Wenn es einmal weiter weggehen soll, bietet der naheliegende Westbahnhof einen sehr guten Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie zum Flughafen-Bus. Und wer das Auto nutzen möchte: über den Gürtel und die Linke Wienzeile besteht eine rasche Anbindung an die Autobahnen A1 (Westautobahn) und A23 (Südosttangente). Für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten findet man Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Gehdistanz (u.a. auf der nahegelegenen Äußeren Mariahilfer Straße, Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße). Das nahe gelegene Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West bietet zudem umfassende Shoppingmöglichkeiten. Ein BILLA Plus ist dort auch Sonntags geöffnet. Das Viertel bietet eine vielfältige Gastroszene mit gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants, Gasthausbrauerei, Kaffeerösterei und trendigen Lokalen. Auch für die Erholung & Grünraum ist mit dem nahegelegene Auer-Welsbach-Park und dem Areal rund um das Schloss Schönbrunn, welche in wenigen Minuten erreichbar sind und weitläufige Laufstrecken sowie Erholungsflächen bieten. Ein besonderes Augenmerk gilt dem geplanten Projekt MITTE 15: Die Stadtentwicklung plant, am Westbahnhofareal entlang der Felberstraße, eine umfangreiche Umgestaltung. So soll ein neuer, rund 5 Hektar großer Grünraum entstehen. Hier werden auch neue Wohnungen, Büros, kulturelle und soziale Infrastruktureinrichtungen geschaffen, neue Fußgänger und Radwege gebaut, sodass die Mariahilferstraße mehr in den Bezirk eingebunden werden kann. Das Ziel: Weg vom "Bahnhofsflair" und hin zur klimafitten Straßen und einer grüneren Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 1. Lifstock eines Jahrhundertwendealtbaus, Baujahr ca. 1900. Die Wohnung ist komplett in den teilweise begrünten Innenhof, nach Südwesten, ausgerichtet. Das Gebäude hat sowohl straßenseitig, als auch im Hauseingangsbereich noch zahlreiche Stilelemente eines typischen Altbaus sehr gut erhalten (gegliederte Fassade, Stuck, hohes Eingangsportal, Verzierungen,...). Das Treppenhaus ist eher schlicht gehalten, der Lift für 4-6 Personen ausgelegt. Im Innenhof gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Scooter. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 geschmackvoll saniert und ist alles andere als typisch! Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, in ein separat begehbares WC, ein geräumiges Badezimmer und in die Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken von Devon & Devon, Walk-In Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es gibt noch ausreichend Stellfläche für Aufbewahrungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Brennwerttherme und einer Fußbodenheizung. Die Wohnküche hat eine angenehme Größe für eine Couch, Essbereich und Möbel. Die Küche ist auf einer Seitenwand untergebracht, nimmt dadurch wenig Platz ein und ist voll ausgestattet (Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Herd mit Carankochfeld, Geschirrspüler, Kästen). Es steht noch ein großes und ein kleines zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dadurch ist das Objekt sehr flexibel nutzbar, vermittelt einen offenen Wohncharakter und hat dennoch abgetrennte Bereiche! Das Objekt mit Küche, ansonsten unmöbliert übergeben - stilvolle Deckenleuchten können bei Interesse aber übernommen werden. Der Grundriss im Detail: Eingangsbereich/Flur, ca. 4,91 m²WC, ca. 1,08 m²Wohnküche, ca. 22,32 m²Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 8,48 m²Zimmer, ca. 7,60 m²Gangfläche, ca. 2,19 m²Zimmer, ca. 19,20 m²GESAMT: ca. 65,78 m²Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden! Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift belaufen sich auf 220,69 Euro. Für die Reparaturrücklage werden aktuell monatlich 16,45 Euro (Lift) und 74,33 Euro (Wohnung) verrechnet. Lt. Jahresvorschau 2026 stehen für heuer keine größeren Investitionen an. Mittelfristig sind Sanierungsmaßnahmen am Innenhof/Fahrradabstellplätze, Instandhaltungsmaßnahmen am Dach und Gesimse, sowie die Erneuerung des Hoftores im Gespräch. Diese Arbeiten sind durch die Rücklage größtenteils gedeckt. Energieklasse für das Gesamtgebäude: D; 111,1 kwh/m2.a / fGEE: E; 2,688Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem enormen Potenzial dieses Reihenhauses. Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über diese Immobilienplattform. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Schöner 2-Zimmer Erstbezug, Nähe Meiselmarkt
€ 265.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47,12m² / 2 Zimmer
€ 5.623,94 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ein Erstbezug, verfügt über ca. 47 m² und befindet sich im 3. Stock eines schönen Altbaus und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Sie betreten die Wohnung und befinden sich fast direkt im Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet, rechts, um den praktischen Abstellraum herum, befindet sich die Küchenecke. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das WC befindet sich links der Eingangstüre. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Meiselmarkt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,34m² / 2 Zimmer
€ 5.804,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese sonnendurchflutete, hochwertig sanierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage des 15. Bezirks an. Mit knapp 47 m² sehr guter Raumgestaltung und einer hübschen Außenfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz und viel Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung ist von hoher Qualität. Eleganter Feinstein im Badezimmer, wunderschöne Eiche Vollholz Parkettböden in Fischgrätmuster gelegt, Vollholztüren, chice Beleuchtungselemente und Fußbodenheizung geben ein wundervolles Lebensgefühl. Neben zahlreichen Wohnungen wurden auch die Fassade und die Allgemeinflächen dieses prachtvollen Gründerzeithauses aufwendig renoviert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche 46,04 m² 1 Vorraum 5,23 m² 2 Bad mit WC 4,38 m² 3 Schlafzimmer 11,81 m² 4 Wohnküche 18,74 m² 5 Gang 5,88 m² Balkon 6,97 m² Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Zentrale Lage In guter, zentraler Lage nahe an der U3 und der Straßenbahnlinie 49 gelegen, erreicht man auf kurzem Wege die Bezirke innerhalb des Gürtels aber auch Schönbrunn und den 14. Bezirk. In der nahen Umgebung bietet sich es ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältige ärztliche Versorgung und mit dem Meiselmarkt und zahlreichen Nahversorgern eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Schöne 2-Zimmer Wohnung, Nähe Meiselmarkt
€ 193.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.488,37 / m²
#Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet verfügt über ca. 43 m² und befindet sich im 3.Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus, welcher zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gerade durch gelangen Sie in das Schlafzimmer. Rechterhand befindet sich das Wohnzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen Tisch. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist auch vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. in der Liegenschaft sind 27 Wohnungen derzeit sofort bezugsfrei, während eine Einheit unbefristet vermietet ist. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche und andere über separate Küchen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 42,98m² / 1 Zimmer
€ 3.117,73 / m²
#Garconniere #Altbau #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Garçonnière mit separater Küche im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Auer-Welsbach-Park. Die voll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbauhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Die ca. 43 m² große Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist komplett möbliert. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke. Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen bietet. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 52 ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-U-Bahnstation in etwa 8 Minuten sowie die Straßenbahnlinie 60 ebenfalls in rund 7 Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.428,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ab sofort gelangt diese vorteilhaft geschnittene und durchgreifend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Und das vollkommen provisionsfrei. Die Wohnung liegt hofseitig im 2. Stock in einem gepflegten, 1956 erbauten Haus mit Lift und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Räumlichkeiten Die Räume sind zentral begehbar - sie unterteilen sich in ein grosszügiges Vorzimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Weiters ist ein Kellerabteil von ca. 6m² zugeordnet. Ausstattung Die Küche von IKEA ist mit Stauraum in Form von Unterschränken und einem Hängeregal, einem Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühl und Gefrierkombigerät von Gorenje ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Regenwalddusche, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und einen Radiator. Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Junkers HG 15 Kombitherme. Instandhaltungen Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. In den Zimmern wurde Laminat, in Küche und Vorzimmer strapazfähiges Vinyl verlegt. Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz im gut befahrbaren Innenhof für 7.-/ Monat anzumieten, die Vergabe erfolgt hier nach Warteliste, aktuell ist der Platz noch nicht vergeben! Ihre Vorteile auf einen Blick * komplett saniert * zentrale, ruhige Lage * sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel * günstiger Parkplatz optional Infrastruktur Sämtliche Nahversorger, veschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem fussläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Schönbrunner Schlossgärten und der Auer-Welsbach-Park laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Hinweis: die Möblierung und Accessoires auf den Bildern sind KI-generiert. Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel: [Tel] [tel:[Tel]] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Lager mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 54,4m² / 1 Zimmer
€ 9,74 / m²
#Gastronomie
Ab sofort gelangt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bzw. Lager in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 54 m² große Einheit befindet sich im Kellergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie durch das Haus zugänglich. Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, zwei separate Abstellräume sowie ein eigenes WC. Fenster zum ruhigen Innenhof sorgen für natürliche Belichtung und angenehme Nutzungsbedingungen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 529,97 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für eine praktische und gut erreichbare Nutzung als Lager- oder Hobbyfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 54,4m² / 1 Zimmer
€ 4,60 / m²
#Gastronomie
Ab sofort gelangt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bzw. Lager in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 54 m² große Einheit befindet sich im Kellergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie durch das Haus zugänglich. Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, zwei separate Abstellräume sowie ein eigenes WC. Fenster zum ruhigen Innenhof sorgen für natürliche Belichtung und angenehme Nutzungsbedingungen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 529,97 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für eine praktische und gut erreichbare Nutzung als Lager- oder Hobbyfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <50m Bank <25m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <100m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.937,50 / m²
#renovierungsbedürftig
Lage Die gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Diefenbachgasse 45-47 im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (7A, 10A, 12 A, 63A, N8, N60) sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 (Stationen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen. 2 Bahnhöfe, Einkaufsstraßen und Erholungsgebiete sind so bestens erreichbar. Die Linke Wienzeile befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche infrastrukturelle Achse, die aufgrund der umliegenden Bauten nicht zu hören ist. Der entlang verlaufende Wienfluss und der Wiental-Radweg stellen zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet dar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Momenten im Freien ein. Nicht zu vergessen ist der Schönbrunner Schlosspark, der fußläufig erreichbar ist. Objektbeschreibung Die rund 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung selbst sind lediglich wenige Stufen zu überwinden. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie einen freien Blick in Ost- und Westausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Vier Velux-Dachflächenfenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die letzte Wartung erfolgte 2022, was zur guten Belichtung und zum soliden Zustand der Fenster beiträgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels zentraler Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen realisiert werden Der Bodenbelag im Flur, in der Küche sowie im Zimmer 3 wurde bereits entfernt und ist neu zu gestalten In den übrigen Wohnräumen ist Parkettboden vorhanden Badezimmer und WC befinden sich in gutem Zustand und sind sofort nutzbar. Ein praktische, offene Abstell- bzw. eine Garderobenecke innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten der Wohnung sind vergleichsweise niedrig, was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht. Highlights Ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Freier Mietzins ! Sehr helle Räume durch Ost- und Westausrichtung Freier Ausblick Ruhelage Lift im Haus Vier große Velux-Dachflächenfenster (2005 erneuert, Wartung 2022) Zentrale Ölheizung Niedrige Betriebskosten Badezimmer und WC im guten Zustand Sicherheitstür Abstellraum und Kellerabteil vorhanden Parkettböden in 2 Wohnräumen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Küche aktuell nicht vorhanden Teilweise Böden zu erneuern / Flur, Küche, Zimmer 3 /Großes Potenzial zur Wertsteigerung Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1970er Jahre) Waschküche in jeder Stiege Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine ruhige, helle Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen und gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten sowie großem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 160m² / 4 Zimmer
€ 5.612,50 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Große familienfreundliche Wohnung in 1150 Wien mit 2 Ebenen, Dachterrasse, Terrasse und Dachgarten Diese großzügige Wohnung ist ideal für Familien mit viel Platzbedarf, die eine große Eigentumswohnung mit Freiflächen in ruhiger Lage suchen. Die Immobilie bietet Wohnen auf zwei Ebenen, 17m² Terrasse und 25m² Dachgarten auf der oberen Wohnebene, sowie eine 50m² große Dachterrasse. Damit eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, die in Wien eine helle, ruhige und großzügige Wohnung mit Außenflächen kaufen möchten. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche schafft viel Platz für gemeinsames Familienleben, während die klare Raumaufteilung zugleich Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste bietet. Die Wohnung verbindet den Charakter eines Townhouses mit den Vorteilen einer urbanen Wohnlage in Wien. Zur Ausstattung zählen handgehobelter Echtholzparkett, Steinboden, Klimaanlage, Kaminofen, elektrischer Sonnenschutz sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Sauna. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen raschen Bezug. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Käufer, die eine familienfreundliche Wohnung in Wien mit Dachterrasse, viel Wohnfläche, mehreren Freiflächen, ruhiger Innenhoflage und guter Infrastruktur suchen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 85m² / 2 Zimmer
€ 3.517,65 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Sperrgasse, 1150 Wien vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und den besonderen Charakter eines Dachgeschossausbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die im Jahr 1993 ausgebaute Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Schon beim betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die offene Raumgestaltung, die markanten Dachschrägen und die zahlreichen Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Tageslicht durchflutet die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Dachfenster eröffnen reizvolle Ausblicke und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Der Schlafbereich bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert ebenfalls von einem Dachfenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Dafür werden Sie mit einem besonderen Wohngefühl, viel Licht und einer ruhigen Wohnatmosphäre über den Dächern Wiens belohnt. Eine Immobilie für Menschen, die Individualität, Helligkeit und den unverwechselbaren Charme einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
