Suchergebnisse für "Rohrbachfeld, 8044 Graz 10.Bezirk Ries"
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OKWohnung mieten in 8044 Graz
8044 Graz-Mariatrost / 77,96m²
€ 12,36 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Mariatrost neu zu vermieten. Durch die einzigartige Lage ist diese Wohnung für Naturliebaber besonders geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Küche unmöbliert. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.532,57 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:- zentraler Vorraum/Gang- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- drei Schlafzimmer- alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten- Tageslichtbadezimmer mit Toilette- zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken- Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG- Eichenparkettböden- Fliesen im Vorraum und Nassbereich- Raumhöhe von mindestens 2,80 m- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)- Besucherparkplätze- große Kellerlagerräume- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.** **Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows:- Central hallway- Living/dining room with open kitchen- Three bedrooms- All rooms with access to terrace or garden- Daylight bathroom with toilet- Second separate toilet with window and hand basin- Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES- Oak parquet flooring- Tiles in hallway and wet areas- Ceiling height of at least 2.80 meters- Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds- Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy- Bicycle parking with electric charging station- Two underground parking garages- Visitor parking spaces- Spacious basement storage rooms- Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.911,87 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 3-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:- zentraler Vorraum/Gang- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Speis- zwei Schlafzimmer- Terrasse und Garten- Tageslichtbadezimmer mit Toilette- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG- Eichenparkettböden- Fliesen im Vorraum und Nassbereich- Raumhöhe von mindestens 2,80 m- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)- Besucherparkplätze- große Kellerlagerräume- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.** **Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 3-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows:- Central hallway- Living/dining room with open kitchen and pantry- two bedrooms- Terrace- Daylight bathroom with toilet- Second separate toilet with hand basin APARTMENT & BUILDING FEATURES- Oak parquet flooring- Tiles in hallway and wet areas- Ceiling height of at least 2.80 meters- Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds- Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy- Bicycle parking with electric charging station- Two underground parking garages- Visitor parking spaces- Spacious basement storage rooms- Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz / 107m² / 4 Zimmer
€ 6.915,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ab sofort steht eine ca. 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung zum Vorverkauf, die im 1. Obergeschoss in einem neu zu errichtenden Zwei-Parteien-Haus am Rande des Leechwaldes entsteht. Die Wohnung befindet sich am Südost-Hang des Stiftingtales und wird Ihnen ein einzigartiges Wohnen im Grünen bieten – und das nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. 𝐅𝐚𝐤𝐭𝐞𝐧 𝐳𝐮𝐫 𝐋𝐢𝐞𝐠𝐞𝐧𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭: Die Liegenschaft wird aus insgesamt drei Gebäuden bestehen, mit jeweils zwei Wohneinheiten. Jede Einheit wird über einen privaten Gartenbereich sowie großzügige Terrassenflächen verfügen, die durch große Fensterfronten einen fließenden Übergang von den Wohnräumen in den Außenbereich schaffen. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe mit Tiefenkollektoren betrieben wird. Diese Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern kann auch im Sommer als kühlende Maßnahme genutzt werden. 𝐈𝐡𝐫 𝐕𝐨𝐫𝐭𝐞𝐢𝐥: Sie haben jetzt noch die Gelegenheit, bei der Gestaltung des Grundrisses mitzuwirken, sodass die Wohnung am Ende genau Ihren individuellen Vorstellungen entspricht! Fakten zur Wohneinheit Haus 67a, Top 02 (laut ersten Bauabschnitt): ● 𝐕𝐨𝐫𝐫𝐚𝐮𝐦 ● 𝐙𝐰𝐞𝐢 𝐁𝐚𝐝𝐞𝐳𝐢𝐦𝐦𝐞𝐫 𝐢𝐧𝐤𝐥. 𝐖𝐂: Das erste Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einem WC, einem Sprossenheizkörper, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer ähnelt dem ersten, verfügt jedoch über eine begehbare Dusche statt einer Badewanne und ebenfalls über einen Sprossenheizkörper, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. ● 𝐃𝐫𝐞𝐢 𝐒𝐜𝐡𝐥𝐚𝐟𝐳𝐢𝐦𝐦𝐞𝐫 (𝟏𝟏,𝟗𝟖 𝐦²), (𝟏𝟒,𝟏𝟐 𝐦²) 𝐮. (𝟏𝟏,𝟐𝟐 𝐦²): Getrennt begehbar, zwei davon mit Zugang auf den Balkon. ● 𝐖𝐨𝐡𝐧-𝐄𝐬𝐬𝐛𝐞𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡 (𝟑𝟎,𝟏𝟏 𝐦²): Großzügig geschnitten, mit großen Fensterfronten und direkten Blick auf die Terrasse. ● 𝐊ü𝐜𝐡𝐞: Die Wohnung wird mit den notwendigen Anschlüssen für eine neue, moderne Küche versehen, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. ● 𝐀𝐛𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐫𝐚𝐮𝐦/𝐒𝐩𝐞𝐢𝐬𝐞𝐤𝐚𝐦𝐦𝐞𝐫 (𝟏,𝟗𝟓 𝐦²): Direkt an die Küche angrenzende Speise- oder Abstellkammer. ● 𝐁𝐚𝐥𝐤𝐨𝐧 (𝟐𝟎,𝟓𝟖 𝐦²) & 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 (𝟐𝟗,𝟏𝟏 𝐦²) 𝐦𝐢𝐭 𝐆𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧: Der Balkon wird direkt mit der Terrasse verbunden sein, die zusammen mit dem angrenzenden Gartenbereich die Wohnung umrahmt und eine ruhige, sonnige Atmosphäre bieten wird. Die Terrasse wird nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzliche Ausstattung: ● 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐩𝐥ä𝐭𝐳𝐞: Insgesamt werden 3 Stellplätze im Carport für das Gebäude errichtet, die für jeweils € 24.500,- zusätzlich erworben werden können. ● 𝐏𝐕-𝐀𝐧𝐥𝐚𝐠𝐞: Die Installation einer PV-Anlage am Dach ist gegen Aufpreis möglich. ● 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐚𝐛𝐭𝐞𝐢𝐥: Für zusätzlichen Stauraum. Die voraussichtlichen Bewirtschaftungskosten werden sich auf etwa € 1,90 bis € 2,00 pro m² belaufen. Hinweis: Mögliche Änderungen während der Bauphase sowie Irrtümer sind vorbehalten. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz-Mariatrost, Steiermark / 36,66m² / 2 Zimmer
€ 2.315,88 / m²
Gemütliche Kleinwohnung in gepflegtem Zustand liegt direkt im Ortszentrum von Graz-Weinitzen. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 1 Diele, von der Sie einmal in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet, sowie in den Küche-, Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang in das separate Schlafzimmer. Die hervorragende Infrastuktur überzeugt, da Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parken von KFZ ist direkt beim Haus auf freien öffentlichen Parkplätzen mit Ladestationen für Elektro-KFZ möglich. Diese bezaubernde kleine Wohnung eignet sich natürlich hervorragend als Anlageobjekt.... [Mehr]
Mietwohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 34,49m² / 1 Zimmer
€ 17,87 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8044 Graz, Steiermark! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 34,49 m² Wohnfläche. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf funktionale Eleganz legen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordost-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein entspannter Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz und Umgebung. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag und Ihre Bedürfnisse. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend von Graz. Die Miete beträgt 577,41 € und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Wohlfühlzuhause in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.210,99 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 3-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:- zentraler Vorraum/Gang- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum)- alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten- Tageslichtbadezimmer- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken- Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG- Eichenparkettböden- Fliesen im Vorraum und Nassbereich- Raumhöhe von mindestens 2,80 m- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)- Besucherparkplätze- große Kellerlagerräume- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.** **Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 3-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows:- Central hallway- Living/dining room with open kitchen- Two bedrooms (one with walk-in closet)- All rooms with access to terrace or garden- Daylight bathroom- Separate toilet with window and hand basin- Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES- Oak parquet flooring- Tiles in hallway and wet areas- Ceiling height of at least 2.80 meters- Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds- Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy- Bicycle parking with electric charging station- Two underground parking garages- Visitor parking spaces- Spacious basement storage rooms- Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 105m² / 4 Zimmer
€ 7.334,17 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:- zentraler Vorraum/Gang- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- drei Schlafzimmer- Terrasse und Garten- Tageslichtbadezimmer mit Toilette- zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken- Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG- Eichenparkettböden- Fliesen im Vorraum und Nassbereich- Raumhöhe von mindestens 2,80 m- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)- Besucherparkplätze- große Kellerlagerräume- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.** **Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows:- Central hallway- Living/dining room with open kitchen- Three bedrooms- Terrace and garden- Daylight bathroom with toilet- Second separate toilet with window and hand basin- Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES- Oak parquet flooring- Tiles in hallway and wet areas- Ceiling height of at least 2.80 meters- Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds- Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy- Bicycle parking with electric charging station- Two underground parking garages- Visitor parking spaces- Spacious basement storage rooms- Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 89m² / 4 Zimmer
€ 7.025,43 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:- zentraler Vorraum/Gang- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- drei Schlafzimmer- Terrasse und Garten- Tageslichtbadezimmer mit Toilette- zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken- Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG- Eichenparkettböden- Fliesen im Vorraum und Nassbereich- Raumhöhe von mindestens 2,80 m- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)- Besucherparkplätze- große Kellerlagerräume- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.** **Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows:- Central hallway- Living/dining room with open kitchen- Three bedrooms- Terrace and garden- Daylight bathroom with toilet- Second separate toilet with window and hand basin- Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES- Oak parquet flooring- Tiles in hallway and wet areas- Ceiling height of at least 2.80 meters- Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds- Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy- Bicycle parking with electric charging station- Two underground parking garages- Visitor parking spaces- Spacious basement storage rooms- Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.485,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 3-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:- zentraler Vorraum/Gang- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum)- alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten- Tageslichtbadezimmer- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken- Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG- Eichenparkettböden- Fliesen im Vorraum und Nassbereich- Raumhöhe von mindestens 2,80 m- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)- Besucherparkplätze- große Kellerlagerräume- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.** **Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 3-bedroom apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows:- Central hallway- Living/dining room with open kitchen- Two bedrooms (one with walk-in closet)- All rooms with access to terrace or garden- Daylight bathroom- Separate toilet with window and hand basin- Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES- Oak parquet flooring- Tiles in hallway and wet areas- Ceiling height of at least 2.80 meters- Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds- Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy- Bicycle parking with electric charging station- Two underground parking garages- Visitor parking spaces- Spacious basement storage rooms- Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz, Mariatrost, Leechwald / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.398,15 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen im Grünen - Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! PROVISIONSFREI! Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen. Diese besondere Neubauwohnung in Graz-Mariatrost vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Komfort. Eine interne Treppe verbindet die Wohnebene mit dem oberen Geschoss, wo Sie ein echtes Highlight erwartet, die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 117 m² und traumhaftem Rundumblick über das grüne Mariatrost. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht erfüllt und öffnet sich direkt zur Terrasse auf Wohnebene, perfekt für entspannte Frühstücke, gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, praktische Nebenräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Alltag, Familie und persönliche Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und eine nachhaltige Pellets-Heizung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlgefühl verbindet. Fakten zur Top 6: WFL von 108m² im 2.OG & 3.OG 4 Zimmer Terrasse im 2.OG mit 20m² Dachterrasse mit 117m² mit Rundumblick! 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m² Vorräume gesamt mit 13m² Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m² Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m² Speis mit 2,7m² Kellerabteil mit 7m² Pellets-Heizung KP der Top 6 brutto für den Eigennutz ? 799.000,00 KP TG-Parkplatz brutto ? 27.500,00 Highlights zur Top 6: großzügiger Wohnraum mit 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz / 44,84m² / 2 Zimmer
€ 5.129,35 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in Mariatrost verbindet modernes Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe. Direkt am Leechwald gelegen, mit westseitigem 117 m² Garten und unverbaubarem Blick auf den Schöckl sowie die umliegende Hügellandschaft, bietet sie Ruhe, Komfort und hohe Lebensqualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Armaturen im Badezimmer, edler Eichenholzparkett, moderne Fliesen sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten schaffen ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist funktional und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Abende in der Sonne. Der freie, unverbaubare Blick in die Natur ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal und in dieser Preisklasse selten zu finden. Natur & Lage Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leechwald, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete rund um Graz. Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbike-Touren oder einfaches Abschalten im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür. Für Pferdeliebhaber befindet sich ein Reitstall vis-à-vis, ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage. Wohnfläche & Raumklima Die Wohnung verfügt über 44,84 m² Wohnfläche. Sämtliche Räume sind hell und bieten Blick ins Grüne. Mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe, Eichhörnchen und zahlreiche Vogelarten vom Fenster aus beobachten – ein echtes Naturerlebnis im Alltag. Fußbodenheizung sowie außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, hohen Wohnkomfort und erholsamen Schlaf. Zusätzliche Ausstattung Geschützter Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Kellerabteil direkt hinter dem Stellplatz Versperrbarer Fahrradabstellraum Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
