Suchergebnisse für "Reitschulsteg, 1030 Wien Landstraße"

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Gewerbefläche samt Umkleidekabinen und Duschen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Die angezeigten Fotos verstehen sich als Symbolbilder und sind von einer anderen Gewerbefläche im Haus. Aktuelle Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. Die Fläche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren Ausstattung: * tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenboden * flexible Raumeinteilung * ausgestattete Teeküche * innenliegender Sonnenschutz * öffenbare Fenster * Zentralheizung, Gasetagenheizung * keine Kühlung * Spiegelrasterleuchten * tlw. Personenlift * Glasfaseranbindung im Haus * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage A6: 101 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ keine Kühlung 3. Etage A9: 249 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung +++ in Verhandlung EG = 1. Etage A5: 117 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ keine Kühlung +++ kein Lift DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein fixer Stellplatz im Zentrum Wiens - für alle, die keine Lust mehr auf Parkplatzsuche, Strafzettel oder ewiges Kreisen im Grätzl haben. Die Zufahrt ist unkompliziert: Einfahrt in die Garage, links befindet sich direkt der PKW-Aufzug. Mit diesem geht es ins Untergeschoss, dort liegt der Stellplatz. Der Stellplatz ist ca. 2,30 m breit und befindet sich im Untergeschoss. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Bim: 18 Bus: 77A, 80A, N75 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Niklas Absenger unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Am Franzosengraben 12 im 3. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne und helle Büroflächen in attraktiver Lage zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie durch flexible Grundrisse, die individuell an die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden können. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Am Franzosengraben 12 im 3. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne und helle Büroflächen in attraktiver Lage zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie durch flexible Grundrisse, die individuell an die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden können. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie von einer erstklassigen Immobilie erwarten können und noch mehr. Mit einer Fläche von 232m², 3 Zimmern und 3 Terrassen, ist diese Wohnung der Inbegriff von Luxus und Eleganz. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Blick auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und den Fernblick begrüßt. Egal ob Sie den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang genießen möchten, die drei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Ort dafür. Die Südbalkone und -terrassen bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch viel Platz, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Gebäudes und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume beeindruckt sein. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Ausblick auf die Stadt genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Gäste-WC, das nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll eingerichtet ist. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile der Stadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2026. 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]