Suchergebnisse für "Reinbacherweg, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 15 Garagenstellplätze Lage: Die Projektliegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage, mitten im Grazer Bezirk Gösting. Dennoch sind die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen auch fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Infrastruktur der Landeshauptstadt Graz lässt keine Wünsche offen. Im Umkreis von befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders das Einkaufszentrum rund um den "Interspar Wienerstraße" ist weniger als 500 Meter entfernt. Entlang der Wiener Straße gibt es ein breites Angebot an weiteren Geschäften und Dienstleistern, welches im rund 1,5 Km entfernt "Shopping Center Nord" gipfelt. BILDUNGSANGEBOT. Graz bietet ein umfassendes und breites Bildungsangebot. Zwei Kindergärten und zwei Volksschulen sind fußläufig erreichbar, im Umkreis von 1 Km. Hervorzuheben ist die Nähe zum Bildungskomplex der "HTL Bulme", auch dieser ist nur rund 1 Km entfernt. Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot mit mehreren Universitäten und Hochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet weiterführende öffentliche Anbindung. Über die nahliegende Hauptverkehrs-Straße, die Wiener Straße, sind der Hauptbahnhof und die nächste Autobahn-Auffahrt direkt erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Wohnfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 715,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In wunderschöner erhöhter Grünlage thront diese moderne Villa mit herrlichem Ausblick auf Graz und den Schloßberg und die umliegenden Hügel. Über eine äußerst verkehrsberuhigte Straße, die lediglich als Zufahrt für eine Handvoll Villen dient, gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage. Egal welches Wetter, Sie gelangen immer trockenen Fußes ins Haus. Im Untergeschoss der Villa ist ein Ordinationsbereich, selbstverständlich mit eigenem Zugang, untergebracht. Ein Wartebereich mit WC, sowie ein großzügiger Behandlungsraum bieten ausreichend Platz, sollten Sie Ihre Praxis ebenfalls in Ihren eigenen vier Wänden unterbringen wollen. Der Zugang ist über eine Rampe barrierefrei möglich. Sollten Sie diesen Anspruch nicht haben, könnten die Räumlichkeiten selbstverständlich auch anderweitig, beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro oder erweiterter Wohnraum dienen. Vom Ordinationsbereich durch eine Türe getrennt, finden der Fitness- und Hobbyraum, mit Sauna und großer Leinwand samt Beamer, sowie Lagerflächen und Technikräume ihren Platz. Sowohl über eine verglaste Innen-, als auch eine Außentreppe gelangt man in das großzügige Wohngeschoss, wo man von einem weitläufigen Entree empfangen wird. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und anschließend die moderne Küche über. Große Glasfronten bieten einen traumhaften Ausblick und weitläufige umlaufende Terrassenflächen bietet unzählige Möglichkeiten, es sich auch im Freien gemütlich zu machen und den wunderbaren Ausblick zu genießen. An die Küche angrenzend befindet sich ein großer Abstellraum / Speis. Ein Gang, von dem aus auch das WC erreichbar ist, führt wieder zurück in den Eingangsbereich. Von hier aus ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Büro begehbar, von dem man auch direkt ins Freie treten kann. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe empor zu den Schlafbereichen. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbathroom mit Jetstream Badewanne. Über den Gang oder direkt vom Masterbedroom ist auch ein weiterer Raum, der als Bibliothek geplant war, erreichbar. Von hier aus führt eine Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein dreiseitig verglaster Raum, in dem es bereits Vorbereitungen für eine Kitchenette gibt, nimmt Sie am Dach in Empfang, wo sich wiederum ein traumhafter Weitblick auf Graz und den Schlossberg biete... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer 1 Parkplatz: € 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 150 m Tierarzt 190 m Allgemeinmediziner 220 m Apotheke 540 m Medcenter Nord 800 m Krankenhaus 1,9 km Kinder / Schulen Kindergarten 390 m BULME Graz 450 m Kindergrippe 550 m Volksschule 560 m Gymnasium 1,5 km Pädagogische Hochschule 3,7 km Universität 3,9 km FH Johanneum 4 km Wifi und FH Campus 4,2 km Nahversorgung Supermarkt Interspar 120 m DM Drogeriemarkt 120 m Trafik 120 m Restaurant 150 m Café 170 m Bank 400 m Post 400 m Tankstelle 900 m Verkehr Bushaltestelle 120 m Straßenbahn-Haltestelle 1,3 km Hauptbahnhof Graz 2,6 km Autobahn (A9) 2,7 km Sonstige VM Elektronik GmbH 65 m Christof Systems GmbH 650 m Injoy Nord Fitness 1,2 km Center Nord 1,4 km Austrian Fitness Center 1,5 km Golf Club Andritz 1,9 km Burgruine Gösting 2,4 km Naherholungsgebiet Plabutsch 2,4 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. Obergeschoss Stellplätze: 1 Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 1,50 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer 1 Parkplatz: € 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 150 m Tierarzt 190 m Allgemeinmediziner 220 m Apotheke 540 m Medcenter Nord 800 m Krankenhaus 1,9 km Kinder / Schulen Kindergarten 390 m BULME Graz 450 m Kindergrippe 550 m Volksschule 560 m Gymnasium 1,5 km Pädagogische Hochschule 3,7 km Universität 3,9 km FH Johanneum 4 km Wifi und FH Campus 4,2 km Nahversorgung Supermarkt Interspar 120 m DM Drogeriemarkt 120 m Trafik 120 m Restaurant 150 m Café 170 m Bank 400 m Post 400 m Tankstelle 900 m Verkehr Bushaltestelle 120 m Straßenbahn-Haltestelle 1,3 km Hauptbahnhof Graz 2,6 km Autobahn (A9) 2,7 km Sonstige VM Elektronik GmbH 65 m Christof Systems GmbH 650 m Injoy Nord Fitness 1,2 km Center Nord 1,4 km Austrian Fitness Center 1,5 km Golf Club Andritz 1,9 km Burgruine Gösting 2,4 km Naherholungsgebiet Plabutsch 2,4 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Stellplätze: 1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer 1 Parkplatz: € 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 150 m Tierarzt 190 m Allgemeinmediziner 220 m Apotheke 540 m Medcenter Nord 800 m Krankenhaus 1,9 km Kinder / Schulen Kindergarten 390 m BULME Graz 450 m Kindergrippe 550 m Volksschule 560 m Gymnasium 1,5 km Pädagogische Hochschule 3,7 km Universität 3,9 km FH Johanneum 4 km Wifi und FH Campus 4,2 km Nahversorgung Supermarkt Interspar 120 m DM Drogeriemarkt 120 m Trafik 120 m Restaurant 150 m Café 170 m Bank 400 m Post 400 m Tankstelle 900 m Verkehr Bushaltestelle 120 m Straßenbahn-Haltestelle 1,3 km Hauptbahnhof Graz 2,6 km Autobahn (A9) 2,7 km Sonstige VM Elektronik GmbH 65 m Christof Systems GmbH 650 m Injoy Nord Fitness 1,2 km Center Nord 1,4 km Austrian Fitness Center 1,5 km Golf Club Andritz 1,9 km Burgruine Gösting 2,4 km Naherholungsgebiet Plabutsch 2,4 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Stellplätze: 1 Balkonanzahl: 0 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. LAGE Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU DENISE GERNGROSS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting. Objekt: Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Schloßplatz in ruhiger Lage. Diese sehr gepflegte Wohnung ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem getrennten WC sowie einer großen Dachterrasse. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die rund 31 m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die Betriebskosten betragen aktuell € 130,94 brutto exkl. Rücklage und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung beheizt. Weiters ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz um je € 15.000,- oder ein KFZ-Freiparkplatz um je € 10.000,- brutto anzukaufen. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen in dieser Liegenschaft im Paket zu erwerben. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese Projektliegenschaft mit Altbestand befindet sich in ruhiger Wohnlage, im Grazer Bezirk Gösting. Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit fünf Wohneinheiten auf rund 431 m² Wohnnutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt: Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung! 5 Wohneinheiten auf 431 m² mit Eigengärten bzw. großen Terrassen. Inklusive Top-Penthouse mit über 70 m² Dachterrasse. Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur im Grazer Bezirk Gösting. Hochwertige und luxuriöse Projektplanung. Großzügige Tiefgarage mit bis zu 15 TG-Stellplätzen genehmigt. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 431 m². Hinzu kommt ein großzügiger Keller mit Tiefgarage in einem Flächenausmaß von zusammen rund 715 m². Hier sind neben großzügigen Kellerabteilen (über 7 m²) auch bis zu 15 KFZ-Garagenplätze sowie Fahrrad-Stellplätze geplant und genehmigt. Das Wohnhaus ist mit 4 Etagen (Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse) in folgender Aufteilung geplant: Zwei Wohnung im Erdgeschoß mit Eigengarten und rund 92 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 31 m² Terrasse je Wohneinheit. Zwei Wohnung im Obergeschoß mit rund 73 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 38 m² Terrasse je Wohneinheit. Luxus-Penthouse mit rund 102 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 73 m² Dachterrasse. Das gesamte Projekt ist in hochwertige Ausführung geplant. Zum Beispiel ist die Anlage vollständig mit einem Lift erschlossen (Tiefgarage bis Penthouse) zudem sind alle Einheiten barrierefrei geplant. Für jeden Tiefgaragen-Platz ist ein eigenes "Storage-Abteil" sowie eine E-Tankstelle zusätzlich vorgesehen, so sind die Stellplätze auch ideal zur Vermietung geeignet. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 992 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauungsdichte ist mit maximal 0,6 festgelegt. Auf den Grundstück... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung (Typ B1) besteht aus Wohnküche mit Abstellnische, extra Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Dieser Wohnungstyp ist im 1. und 2. Obergeschoß verfügbar. Bei Bedarf auch mit überdachten Autoabstellplatz (zzgl. €72,-). HWB 35,6 kWh/m²a - fGEE 0,80 Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer 1 Parkplatz: € 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 150 m Tierarzt 190 m Allgemeinmediziner 220 m Apotheke 540 m Medcenter Nord 800 m Krankenhaus 1,9 km Kinder / Schulen Kindergarten 390 m BULME Graz 450 m Kindergrippe 550 m Volksschule 560 m Gymnasium 1,5 km Pädagogische Hochschule 3,7 km Universität 3,9 km FH Johanneum 4 km Wifi und FH Campus 4,2 km Nahversorgung Supermarkt Interspar 120 m DM Drogeriemarkt 120 m Trafik 120 m Restaurant 150 m Café 170 m Bank 400 m Post 400 m Tankstelle 900 m Verkehr Bushaltestelle 120 m Straßenbahn-Haltestelle 1,3 km Hauptbahnhof Graz 2,6 km Autobahn (A9) 2,7 km Sonstige VM Elektronik GmbH 65 m Christof Systems GmbH 650 m Injoy Nord Fitness 1,2 km Center Nord 1,4 km Austrian Fitness Center 1,5 km Golf Club Andritz 1,9 km Burgruine Gösting 2,4 km Naherholungsgebiet Plabutsch 2,4 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Stellplätze: 1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer 1 Parkplatz: € 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 150 m Tierarzt 190 m Allgemeinmediziner 220 m Apotheke 540 m Medcenter Nord 800 m Krankenhaus 1,9 km Kinder / Schulen Kindergarten 390 m BULME Graz 450 m Kindergrippe 550 m Volksschule 560 m Gymnasium 1,5 km Pädagogische Hochschule 3,7 km Universität 3,9 km FH Johanneum 4 km Wifi und FH Campus 4,2 km Nahversorgung Supermarkt Interspar 120 m DM Drogeriemarkt 120 m Trafik 120 m Restaurant 150 m Café 170 m Bank 400 m Post 400 m Tankstelle 900 m Verkehr Bushaltestelle 120 m Straßenbahn-Haltestelle 1,3 km Hauptbahnhof Graz 2,6 km Autobahn (A9) 2,7 km Sonstige VM Elektronik GmbH 65 m Christof Systems GmbH 650 m Injoy Nord Fitness 1,2 km Center Nord 1,4 km Austrian Fitness Center 1,5 km Golf Club Andritz 1,9 km Burgruine Gösting 2,4 km Naherholungsgebiet Plabutsch 2,4 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Stellplätze: 0 Balkonanzahl: 0 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. Lage Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]