Suchergebnisse für "Reifentalgasse, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Balkon #Garten #hell #ruhig

In wunderschönen Wohnbezirk Mariatrost befindet sich diese helle, freundliche 4-Zimmer Wohnung und bietet auf einer Wohnfläche von rund 107,58 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 253,25 m²: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich - eine Küche inkl. Geräten - 2 Abstellräume - drei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Tageslicht und Sprossenheizkörper -ein WC - eine Loggia für entspannte Stunden im Freien Parkplätze können optional erworben werden! In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Grazer Innenstadt. Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden in der Umgebung wunderbare Laufstrecken und Wege für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Der Kaufpreis beträgt: € 500.000, Endverbraucher Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa in Hanglage mit einer Gesamtnutzfläche von rund 240 m². Die anspruchsvolle Architektur fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und verteilt die unterschiedlichen Wohn- und Rückzugsbereiche auf insgesamt sechs versetzte Ebenen. Großzügige Fensterflächen, mehrere Terrassen und direkte Zugänge in den Garten verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Zufahrt führt bequem bis zum Carport auf der Haupteingangsebene. Bereits hier bietet die Immobilie eine Besonderheit: Eine separat begehbare Wohneinheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als ruhiger Arbeits- und Homeofficebereich. Über die Diele gelangt man in den Hauptwohnbereich der Villa. Dem natürlichen Verlauf der Hanglage folgend, erreicht man auf der nächsten Ebene die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Aussichtsterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Fern- und Grünblick bietet. Eine zweite, hangseitig gelegene Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet insbesondere an warmen Sommertagen einen angenehm schattigen und geschützten Rückzugsort. Einen Halbstock tiefer befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit En-Suite-Badezimmer und separatem WC. Ein seitlicher Ausgang ermöglicht von diesem Zimmer aus den direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen darunter öffnet sich der knapp 50 m² große Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten prägen den Raum und geben den Blick auf die grüne Umgebung frei. Die Verbindung aus Raumgröße, Tageslicht und Aussicht schafft hier einen zentralen Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die funktionalen Nebenräume sind diskret auf einer weiteren, hangseitig gelegenen Ebene untergebracht. Hier befinden sich ein praktischer Abstell- bzw. Kellerraum sowie die Haustechnik. Auf der untersten Wohnebene liegt ein weiteres besonders großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der direkte Zugang zum Außenbereich verleiht diesem Bereich zusätzliche Privatsphäre und macht ihn zu einem eigenständigen Rückzugsort innerhalb der Villa. Terrassierter Garten mit Poolpotenzial Der Garten ist terrassenförmig angelegt, wodurch die Außenflächen trotz der Hanglage gut nutzbar sind. Unterschiedliche Garten- und Terrassenbereiche schaffen verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Darüber hinaus bietet das Grundstück Potenzial für die Errichtung eines Pools und damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Diese Villa verbindet Aussichtslage, großzügige Wohnflächen, mehrere Terrassen, einen terrassierten Garten und flexibel nutzbare Wohnbereiche zu einer besonderen Immobilie mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Sommer kann kommen - Ihre Familie zieht ein Während andere Neubauprojekte noch Baustelle sind, ist diese Wohnung fertig: endgereinigt, erstbezugsbereit, zum Anfassen. Keine Renderings, keine Wartezeit - was Sie auf den Fotos sehen, können Sie nächste Woche besichtigen und noch heuer bewohnen. Die 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist zur Gänze nach Süden und ins Grüne orientiert. Herzstück ist die 43 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse/Balkon - rund 52 m² private Freifläche mit Blick in den Leechwald. Hier wird gefrühstückt, gespielt, gegrillt und abends gesessen, wenn die Kinder schlafen. Apropos: Der Grundriss trennt bewusst den Wohnbereich vom Schlaftrakt. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs bedeuten entspannte Morgenroutinen ohne Stau vor der Badezimmertür - und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Zwei Abstellräume schlucken alles, was eine Familie so mitbringt. Durchdacht ist auch das Energiekonzept: Geheizt wird CO₂-neutral mit einer zentralen Pelletsheizung, während die Photovoltaikanlage am Dach die Energie für die Warmwasseraufbereitung liefert - Ihr Warmwasser kommt also von der Sonne, das spart Brennstoff und laufende Kosten. Für heiße Tage ist die Klimaanlage bereits fixer Bestandteil des Angebots. Einziehen, wohlfühlen, fertig. Die Eckdaten: Wohnfläche: ca. 119 m², 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Umlaufender Balkon: knappe 53 m², Süd-Ausrichtung, unverbaubarer Grünblick 2 Badezimmer + separates WC, Schrankraum, 2 Abstellräume Raumhöhe ca. 2,75 m, Parkett, Fußbodenheizung Klimaanlage gegen heiße Tage - im Kaufpreis enthalten CO₂-neutrale Pelletsheizung, Warmwasser über Photovoltaikanlage am Dach 3-Scheiben-Schallschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz Personenaufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz im Kaufpreis nicht enthalten - € 27.300 Bezugsfertig, Besichtigung ab sofort möglich Die Lage: Volksschule in 175 m, Kindergarten in 525 m Gehweite - die Kinder gehen bald allein. Straßenbahnlinie 1 in 250 m bringt Sie ohne Parkplatzsuche in die Innenstadt, zur Uni und zum LKH. Billa, Penny und Bäckerei ums Eck, und am Wochenende warten Leechwald, Rettenbachklamm und Hilmteich direkt vor der Tür. Provisionsfrei für den Käufer! *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Der tatsächliche Preis richtet sich nach dem jeweiligen Vermieter und Verfügbarkeit und bewegt sich zwischen € 85. und € 95. brutto pro Monat. Vermietet wird unbefristet. Details zu Verfügbarkeit und Preisen erfragen Sie gerne telefonisch. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <700m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <1.475m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.750m Polizei <1.800m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <6.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariatroster Straße 101, neben Bäckerei Kern, ca 2 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Kroisbach... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Der tatsächliche Preis richtet sich nach dem jeweiligen Vermieter und Verfügbarkeit und bewegt sich zwischen € 85. und € 95. brutto pro Monat. Vermietet wird unbefristet. Details zu Verfügbarkeit und Preisen erfragen Sie gerne telefonisch. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Eine moderne Wohnung in Top Lage von Mariatrost wird verkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird an einen Anleger verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 42,53m² + Freifläche: ca. 15m² + Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon + Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz + Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme + inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²) + zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000€) Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 640,06€ netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7.680,72€ einbringen und einer Rendite von 3,89%pa entspricht. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten

In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz – Mariatrost – befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 500.000 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte Maisonette im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Leichtigkeit – hell, offen und mit einem durchdachten Raumgefühl über zwei Ebenen. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit viel Gespür für modernes Wohnen und zeitlose Materialien neu gestaltet. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare oder Singles anspricht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon – ein angenehmer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden im Freien. Im unteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Die obere Ebene ergänzt die Wohnung um eine offene Galerie und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die hochwertige Sanierung zeigt sich in vielen Details: edle Parkettböden, großzügige Fensterflächen und eine helle, Atmosphäre verleihen den Räumen zeitlose Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Stellplatz (€ 13.5000,00 Kaufpreis) runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und. Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Mariatrost ist der grüne und noble 11. Stadtbezirk im Nordosten von Graz. Er zeichnet sich durch seine exklusive, ruhige und naturnahe Lage am Rande des Leechwaldes aus. Das macht ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², einem ausgebauten Souterrain mit 61 m², einem 520 m² großen Garten sowie zwei Garagenplätzen bietet das Haus höchsten Wohnkomfort in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist funktional angebunden und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als großzügiger Masterbereich konzipiert: Das helle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse bietet einen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor und Weitblick ins Grüne. Im Souterrain steht ein großer Trainings- und Relaxraum mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Fitness, Hobbys oder als Wellnessbereich, sowie mit dem Technikraum ergänzt. Der sonnige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Garagenplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Haus wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Kombination aus modernem Design, großzügigen, offenen Räumen, Sonnenlage und schöner Aussicht macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kaufpreis Wohnung: 499.000 € + Tiefgaragenplätze: 30.000 € P1 und 20.000 € P2 Gestamkosten: 549.000 € Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage in der Reifentalgasse in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten, eine großzügige Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter (August) bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage. Highlights • ca. 70,8 m² Wohnfläche • 126,7 m² Eigengarten • sonnige Terrasse • großzügiger Wohn-/Essbereich • Schlafzimmer • weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer und WC getrennt • hochwertig ausgestattete Küche • hochwertige Badausstattung • Kellerabteil • 2 Tiefgaragenplätze • Lift • modernes Wohnhaus (Baujahr 2019) • ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade • ruhige Wohnlage • ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt Ausstattung Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und laufend gepflegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Der außergewöhnlich große Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung, Grillabende oder eine Spielfläche für Kinder. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie eine moderne und gepflegte Allgemeinanlage. Lage Die Reifentalgasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis • Wohnung: 499.000 € • Tiefgaragenplatz 1: 30.000 € • Tiefgaragenplatz 2: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 549.000 € Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusiv: Sichern Sie sich eine der letzten drei begehrten Bauparzellen in Graz ? inklusive fertiger Planung und bereits erteilter Baubewilligung für Ihren raschen Baustart Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ? ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung WR 0,2? 0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden ? Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² ? ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: WR 0,2? 0,3 ? perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um ? 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um ? 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um ? 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite... [Mehr]