Suchergebnisse für "Reifentalgasse, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gut eingeteilte, ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m2 ladet zum Wohlfühlen ein. Alle vier Zimmer sind über den zentralen Vorraum getrennt begehbar, auch Home-Office ist bestens möglich. Vom großem Wohnzimmer mit 20 m2 sind die Küche und die Essnische direkt zugänglich. Die Küchenausstattung umfasst einen modernen Herd mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier-/Kühlschrank. Zusätzlich zu den weiteren 2 Zimmern jeweils mit ca. 11 m2 ist ein beheizbarer Nutzraum mit ca. 5 m2 vorhanden. Das ca. 7 m2 große Bad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Das WC ist über einen Vorraum getrennt begehbar. Die ca. 4 m2 große Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Die monatliche Bruttomiete für die Wohnung in Höhe von 800 Euro setzt sich zusammen aus Hauptmietzins und Betriebskosten - Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind nicht in dieser Miete enthalten. Die zusätzliche monatliche Brutto-Miete für den überdachten Auto-Abstellplatz hat eine Höhe von 60 Euro. Für eine optionale monatliche Brutto-Miete in Höhe von weiteren 60 Euro ist eine anteilige Gartennutzung möglich. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am Anfang des unteren Plattenweges mit ruhiger, sonniger Lage, In wenigen Gehminuten sind die Haltestelle Mariagrün für Straßenbahn und Bus sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärztezentrum u. a. erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

NUR NOCH DIE LETZTE WOHNUNG VERFÜGBAR! Der Grazer Bezirk Mariatrost zählt seit Langem zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Lebensraums mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden Leechwald, Rettenbachklamm und zahlreiche weitere Wander- und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Dank des unmittelbar vorbeiführenden Fuß- und Radweges sowie der nahegelegenen Straßenbahn ist auch die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese moderne Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Wohnbereiche und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die hochwertige Ausstattung, der moderne Parkettboden und die zeitgemäße Architektur verleihen der Wohnung ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Die Maisonette-Bauweise sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen. Raumaufteilung & Ausstattung Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: 2. Obergeschoss Vorraum1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer, WCAbstellraum Balkon Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl der Immobilie.3. Obergeschoss Wohnzimmer mit Küche Zimmer Badezimmer, WCVorraum Dachterrasse Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 799.000, Bei Interesse und Bedarf unterstützen wir Sie selbstverständlich auch gerne bei der Finanzierung der gegenständlichen Immobilie und vermitteln Ihnen auf Wunsch den passenden Finanzierungspartner. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine, im Jahr 1910 errichtete Villa in einer der begehrtesten Lagen von Graz: Mariatrost (Fölling). Die Liegenschaft besticht durch ihre klassische Architektur, großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss und einen unverbaubaren Blick auf die Basilika Mariatrost . Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen, sonnigen Grundstück . Die Villa ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen . Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 1.150 qm Wohnfläche: ca. 167 m² (EG ca. 83,5 m² + DG ca. 83,3 m²) Zimmer: 7 Zimmer (3 im EG, 4 im DG) sowie Nebenräume . Baujahr: ca. 1910 Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Individualisten, die den Altbau-Charakter schätzen Highlights: Hohe Räume im Erdgeschoss, Holzterrasse (2008), Blick auf die Basilika . Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe . Ausstattung & Sanierungen: Die Villa wurde über die Jahre in Teilbereichen instandgehalten. So wurden 2008 die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollos getauscht und eine gemütliche Holzterrasse errichtet . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung (61 m²) in 8043 Graz verbindet Stadtleben mit Naturidylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. Maßgefertigte Echtholz? Möbel sorgen für wohnliche Wärme, das Bad mit großem Fenster für Tageslicht und Frische. Waschmaschine vorhanden. Der Balkon in Hoflage lädt zum Entspannen ein. In nur 5 Minuten im Wald und dennoch schnell in der Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend - Echtholz Maßangefertigte Möbel - Bad mit großem Fenster - Waschmaschine vorhanden - sehr helle Wohnung - Balkon mit Hoflage - Wald Nähe (5 min) - schnell in der Stadt aber trotzdem im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterho Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung (61 m²) in 8043 Graz verbindet Stadtleben mit Naturidylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. Maßgefertigte Echtholz? Möbel sorgen für wohnliche Wärme, das Bad mit großem Fenster für Tageslicht und Frische. Waschmaschine vorhanden. Der Balkon in Hoflage lädt zum Entspannen ein. In nur 5 Minuten im Wald und dennoch schnell in der Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend - Echtholz Maßangefertigte Möbel - Bad mit großem Fenster - Waschmaschine vorhanden - sehr helle Wohnung - Balkon mit Hoflage - Wald Nähe (5 min) - schnell in der Stadt aber trotzdem im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Lage im Grünen Mariatrost, in 5 Minuten zu Fuß im Wald.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusiv: Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt ohne Wartezeit ? sichern Sie sich eine der letzten drei begehrten Bauparzellen in Bestlage, inklusive genehmigter Planung und rechtskräftiger Baubewilligung für hochwertige Luxus-Doppelhaushälften. Exklusiv geplante Doppelhaushälften in begehrter Grazer Wohngegend ? jetzt zugreifen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 897 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ? ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten: Grundstücksgröße: 897 m² ? ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 150 m² je Doppelhaushälfte ? durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Doppelhaushälften liegt bereits vor Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit ? nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus ? Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation Seltene Gelegenheit ? Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit ? Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit ? nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen ? mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur ? Entworfen von LOVE architecture & urbanism... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT! Grundstücke in Bestlage mit genehmigter Luxusvilla! Ihre Chance auf ein Zuhause mit unverbaubarem Grünblick Top-Lage trifft Natur ? Ihr zukünftiges Grundstück mit 830 m² auf der Grazer Platte! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 830 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ? ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten: Grundstücksgröße: 830 m² ? ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla ? durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze. Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit ? nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus ? Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation. Seltene Gelegenheit ? Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit ? Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit ? nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen ? mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur ? Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume ? ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage und Projektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Mariatrost, in der Rettenbacher Straße 4c/4d, 8044 Graz , entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Direkt am Leechwald gelegen, verbindet dieses Wohnprojekt naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich praktisch vor der Haustüre, das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Highlights im Überblick Nur 12 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern Wohnflächen von ca. 66,79 m² bis 146,66 m² 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Jede Einheit mit Terrasse, Balkon und/oder Eigengarten Großzügige Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne Ruhige Waldrandlage direkt am Leechwald Hochwertige Ziegelmassivbauweise Nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnungen Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores/Jalousien Vollholzparkett und Feinsteinzeug Liftanlage für barrierefreien Zugang Kellerabteil zu jeder Wohnung Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen Individuelle Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt möglich Top-Lage in Mariatrost - Natur und Stadt perfekt vereint Die Rettenbacher Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Osten und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahnhaltestelle Linie 1: ca. 1 Gehminute Leechwald: ca. 2 Gehminuten Hilmteich: wenige Gehminuten Penny Markt: ca. 2 Gehminuten Billa: ca. 5 Gehminuten Spar & BIPA: ca. 10 Gehminuten Kindergarten Mariatrost: ca. 7 Gehminuten Volksschule und Mittelschule St.Johann: ca. 8 Gehminuten LKH Graz: ca. 3,5 km Grazer Hauptplatz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Graz: ca. 25 Minuten Die Kombination aus direkter Naturlage, optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten und weitere Details Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenstellplätze verfügbar Geplante Fertigstellung: Q2 2028... [Mehr]

#Balkon

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine komplett renovierte und außergewöhnlich helle Wohnung mit ca. 31,5 m² Wohnfläche und einem 4,5 m² großen Balkon in Graz-Mariatrost. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1996 errichtet. Die Wohnung wurde umfassend erneuert und wird nun als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige sowie als attraktives Anlageobjekt. Keine Maklerprovision für den Käufer. Der großzügig wirkende Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Ess- und Schlafbereich angenehm miteinander zu kombinieren. Durch die Fenster und den direkten Zugang zum Balkon gelangt besonders viel Tageslicht in den Raum. Der neue Parkettboden unterstreicht den hellen und modernen Charakter der Wohnung. Die neue, separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Weiße Fronten, eine großzügige Arbeitsfläche sowie Einbaugeräte sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Auch die Böden und Fliesen in den entsprechenden Bereichen wurden erneuert. Das komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig: Neue Fliesen, Regendusche mit Glasduschkabine, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der knapp 5 m² große Balkon mit neuem Geländer. Er erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Mariatrost in attraktiver Lage. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Grünraum, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zu wichtigen Grazer Universitätsstandorten. Der Hilmteich und der angrenzende Leechwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und zur Erholung im Grünen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Stadt. Gleichzeitig sind die Medizinische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität Graz bequem und gut erreichbar. Damit verbindet die Lage hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu bedeutenden Grazer Bildungs- und Arbeitsstandorten und ist insbesondere auch für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Beschäftigte im medizinischen Bereich attraktiv. Karl-Franzens-Universität und Med-Uni mit dem Fahrrad in jeweils unter 10 Minuten erreichbar. Der Hilmteich in 5 Minuten. Highlights: • Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer • Erstbezug nach umfassender Renovierung • ca. 31,5 m² Wohnfläche • knapp 5 m² großer, erneuerter Balkon • komplett renoviert • besonders heller Wohn-/Schlafbereich • neuer Parkettboden • neue, separate Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit Dampfgarfunktion • neues Badezimmer • Dusche mit Regendusche • wandhängendes WC • Waschtisch mit Stauraum und beleuchtetem Spiegel • neue Wohnungseingangstür • Fernwärme • Kellerabteil vorhanden • Wohnhaus ursprünglich 1996 erbaut • Wohnung leer, Erstbezug nach Renovierung und sofort nutzbar • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone in der Umgebung • gratis Besucherparkplätze • Tiefgaragenparkplätze können erworben werden • Lage in Graz-Mariatrost • Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Hilmteich und Leechwald gut erreichbar • gute Lage zur Medizinischen Universität Graz • gute Erreichbarkeit der Karl-Franzens-Universität Graz Die Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer umfassend erneuerten Ausstattung und einem eigenen Außenbereich. Da sie derzeit leer steht, kann sie ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Immobilie für Anleger. Kaufpreis: € 134.900 VB – provisionsfrei Laufende Betriebskosten: ca. € 166,86 / Monat Aufgrund der aktuell laufenden umfassenden Sanierung der Wohnanlage fällt vorübergehend eine zusätzliche Darlehensrückzahlung von derzeit ca. € 111,28 / Monat an (Laufzeit bis 01.07.2036). Verfügbar: sofort / nach Vereinbarung Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,7 m² in besonders ruhiger und grüner Lage in Graz-Mariagrün/Mariatrost zu vermieten. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, der Leechwald ist in rund einer Gehminute erreichbar. Auch Uni Graz, Med Uni und LKH sind sehr gut angebunden. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, ein junges Paar oder eine kleine Jungfamilie, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt und an den Grazer Hochschulen sein wollen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine angenehme, praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, renoviertem Badezimmer und separatem WC. Die Küche ist älteren Baujahrs, befindet sich aber in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über einen neueren Herd. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Gemeinschaftsangebot der Wohnanlage: Zur Verfügung stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, eine Gemeinschaftssauna und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Zusätzlich gehören ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, direkter Straßenbahnanbindung, unmittelbarer Nähe zum Leechwald und guter Erreichbarkeit von Universität und LKH macht die Wohnung zu einem sehr angenehmen Zuhause für alle, die stadtnah und trotzdem entspannt wohnen möchten. Eckdaten ca. 59,72 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre separate Küche mit neuwerigem Herd renoviertes Badezimmer separates WC Parkettböden teilmöbliert Kellerabteil PKW-Abstellplatz großer Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftssauna Gemeinschaftsdachterrasse Gasheizung sehr ruhige Wohnlage Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Wohnanlage Leechwald ca. 1 Gehminute entfernt sehr gute Erreichbarkeit von Uni Graz, Med Uni und LKH Energie: HWB: 116,8 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 1,86 – Klasse D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt.5 Zimmer Garten-Maisonette Wohnung in Mariatrost Bestlage mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich in die Wohnung und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer über eine Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit WC en Suite verfügt. Weiters befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Abstellraum im Erdgeschoß- von allen Schlafzimmern gelangt man in den ca. 220m2 großen Eigen-rundum-Garten. Über eine Innenstiege gelangt man ins Obergeschoß, hier findet sich ein ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit großen Glasflächen und Blick in Grüne, Richtung Stadt Graz. Weiters befindet sich ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoß. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die ca. 35m2 große Dachterrasse, die teilüberdacht ist. Die Terrasse ist uneinsichtig und bietet einen einmaligen Weitblick! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die ab Euro 25.000,- extra kosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.825m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <350m Polizei <3.075m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt. Top 5- Zimmer Penthouse Maisonette: Diese Traumwohnung bietet einfach mehr: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang/Vorraum und 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, weiters ein Abstellraum unter der Stiege. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf die ca. 20m2 große, überdachte Terrasse und den ca. 85m2 großen Eigengarten. Über die innenliegende Stiege gelangt man ins erste Obergeschoß, hier findet einen ca. 40m2 großen Wohn/Essbereich mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne. Weiters den Master-Bedroom und ein integriertes Badezimmer. Das WC ist extra. Von allen Zimmern gelangt man auf die fast 30m2 große, teilüberdachte Terrasse - und weiters das Highlight der Wohnung, den 185m2 großen Dachgarten- alles westseitig gelegen- mit einmaligen Blick ins Grüne, auf die Mariatroster Kirche-Diesen Ausblick werden verwöhnte Kenner lieben! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil direkt im Haus darunter und 2 Tiefgaragenplätze, die extra erworben werden können (je ab 25.000,- extra) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.825m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <350m Polizei <3.075m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Graz, Mariatrost! Dieses sanierte Juwel befindet sich in einem der schönsten Stadtteile am Grazer Stadtrand und ist ab sofort in greifbarer Nähe für Sie verfügbar. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf die ikonische Basilika Mariatrost, sondern auch den Komfort eines eigenen Autoabstellplatzes. Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur stellt sie sowohl für weitsichtige Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer eine ideale Gelegenheit dar. Derzeit vermietet, generiert die Immobilie hervorragende Mieteinnahmen. Diese perfekt gelegene Wohnung vereint die Schönheit der Natur mit der pulsierenden Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Anleger oder Käufer, die den Traum vom eigenen Wohnsitz in einigen Jahren verwirklichen wollen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in einem gefragten Grazer Viertel.... [Mehr]