Suchergebnisse für "Rautnigweg, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhig in einer Sackgasse und idyllisch gelegenes Eckreihenhaus mit Garage und Carport in Klagenfurt-Wölfnitz – 513 m² idyllisch angelegte Grundfläche mit Biotop, Bäumen und Sträuchern – die Gebäude der Reihenhausanlage im schlichten Eigentum (kein Wohnungseigentum) wurden zwischen den Jahren 1971 (Baubewilligung) und 1975 (Benützungsbewilligung) erbaut – ca. 126 m² Wohnfläche (inklusive beheizten Wirtschaftsraum mit ca. 10 m²) zuzüglich Südwestterrasse im Erdgeschoss und Südwestloggia im Obergeschoss (kein Dachgeschoss mit Mansarde) – das Eckreihenhaus ist großteils (ca. 56,50 m²) unterkellert (der Vorraum und der große Kellerraum sind beheizt) – die östlich an das Wohnhaus angebaute Garage (ca. 15,50 m²) sowie das auf Eigengrund befindlich Carport komplettieren das Angebot – das Erdgeschoss des Eckreihenhauses besteht aus einem, vom Vorraum begehbaren, großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang auf die Südwestterrasse, dem o.g. Wirtschaftsraum sowie einem WC – das Obergeschoss besteht aus einem Bad/WC sowie insgesamt vier, jeweils vom Vorraum begehbaren, Zimmern (zwei Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Südwestloggia) – die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Erneuerung im Jahr 2000) mit einem ca. 5000 Liter fassenden Metalltank – das Eckreihenhaus befindet sich im gepflegten Urzustand der Errichtung des Gebäudes Anfang bis Mitte der 1970er Jahre (Ausnahme: die Fenster und Außentüren, nicht jedoch die Hauseingangstüre, wurden im Jahr 2001 erneuert) – Kaufpreis: € 319.000, Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus im bezaubernden Wölfnitz. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erstrahlt diese Immobilie nun in neuem Glanz und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Ästhetik und modernster Technologie. Mit der Integration von Photovoltaik und einer Luftwärmepumpe wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Haus im Überblick: Baujahr: 1965 (kernsaniert) Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (1100m²) Wohnfläche: Große Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet (139 m²) Modernste Technologie: Integrierte Photovoltaikanlage für grünen Strom und Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung Charmante Details: Erhaltung von charakteristischen Details, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen Außenanlagen: Gartenflächen, Terrasse oder Balkon für Outdoor-Genuss Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Lage: Ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend in Wölfnitz Hervorragende Energieeffizienz: Die Modernisierung dieses Hauses ging Hand in Hand mit einem umweltbewussten Ansatz. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt saubere Energie aus Sonnenlicht und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromkosten bei. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Temperaturen im Haus und schont gleichzeitig natürliche Ressourcen. Diese Technologien sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Fazit: Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wölfnitz ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Ihren modernen Lebensstil unterstützt und gleichzeitig den Charme vergangener Tage bewahrt. Die Integration von Photovoltaik und Luftwärmepumpe unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Kapitel in diesem traumhaften Haus zu beginnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus in Stadtnähe * gefragte, sonnige Lage * traumhaft idyllische Umgebung * in einer überschaubaren Wohnsiedlung im Grünen gelegen * der Golfclub „Klagenfurt-Seltenheim“ liegt nur etwa 2,2 km entfernt * unweit der Hallegger Teiche, ca. 3,4 km zum „Kropfitschbad“ am Wörthersee * sehr gute Anbindung an die A2 Südautobahn (Krumpendorf und Klagenfurt Nord) * ca. 5 km von Krumpendorf entfernt und ebenso in die Stadt Klagenfurt (nur ca. 4,7 km ins Klinikum) * massiv errichtets Wohnhaus (38er – Ziegel) – Baubeginn etwa 1992, Fertigstellung 1996 * ca. 196 m² Wfl. – lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume * Wintergarten über der großzügigen Doppelgarage mit ca. 40 m² * 3 Kamine - 2 davon noch frei * voll unterkellert – ca. 105 m² Nutzfläche * 1.129 m² Grundstücksgröße mit ebenem Garten * vollständig eingefriedet, mit Mähroboter, Gartenhütte * im Norden kein Nachbar, angenehmer Abstand zu den Nachbarliegenschaften * überdachter Balkon im Obergeschoß mit ca. 16 m² * Investitionen: * Ausbau OG ca. 2000 * 2013 Erdarbeiten rund um das Haus - Veränderung der Einfahrt befestigt und bepflanzt * 2013 Isolierung des Kellers * 2013 Errichtung Wintergarten * 2015 Untersicht und Fassade neu gestrichen * 2019 Rollläden im Wintergarten * 2020 neuer Zaun südwestlich mit Tor * 2020 Brennkessel, Thermostat und Außenfühler erneuert * Inventar nach Vereinbarung * Verfügbar nach Vereinbarung * Die Immobilie wird noch bewohnt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Auf unserer Homepage finden Sie ein Video: www.taurus-immo.at Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/wohngebaude-in-9061 SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie in diesen wunderschönen und modernen 9 Reihenhäusern. Sie sind insgesamt auf drei Baukörper aufgeteilt und bieten insgesamt ca. 100 bis 117 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und jedes der Häuser bietet einen atemberaubenden Weit- und Bergblick. Die südliche und südöstliche Ausrichtung garantiert ein Maximum an Sonnenlicht und Helligkeit in jedem der Häuser. Dieses Projekt ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Die Lage bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bergen oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus zu erwerben und ein Leben in absoluter Harmonie und Frieden zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie in diesen wunderschönen und modernen 9 Reihenhäusern. Sie sind insgesamt auf drei Baukörper aufgeteilt und bieten insgesamt ca. 100 bis ca. 117 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und jedes der Häuser bietet einen atemberaubenden Weit- und Bergblick. Die südliche und südöstliche Ausrichtung garantiert ein Maximum an Sonnenlicht und Helligkeit in jedem der Häuser. Dieses Projekt ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Die Lage bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bergen oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus zu erwerben und ein Leben in absoluter Harmonie und Frieden zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

4-Zi-Wohnung 119 m² mit XL Balkon in bester Lage Lage: Ländliches Erholungsgebiet, sonnig und in Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe findet man den Golfclub Seltenheim, den Reitstall Knoll und die Reitschule "Gut Hallegg". Der Wörthersee ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Nähe: Stadtzentrum 5 Minuten, Wöthersee 5 Minuten, Golfplatz 2 Minuten, Reitstall 2 Minuten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 119 m² + ca. 24 m² XL Süd-/Ostbalkon, zwei Kellerabteile, ein Parkplatz und ein Carportplatz. Baujahr: 2013 (Massivbauweise) in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage. Stockwerk: 1. Stock Lift: Ja Beschreibung: Nahezu nagelneue, außergewöhnliche, freundliche und sonnige 4 Zimmerwohnung mit 24 m² XL Süd-/Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, die man in der Rohbauphase verbunden hat. Im Eingangsbereich begegnet einem schon eine wunderschöne Altholzverkleidung, wie auch im Garderobenbereich und im Büro. Sämtliche Einbaumöbel wurden von einem namhaften, ansässigen Tischler sehr hochwertig gefertigt und eingebaut. Die gesamte Einrichtung sowie der Grundriss, verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Der Bio-Innenputz sorgt feuchteregulierend für angenehmes Raumklima. Die einzelnen Bereiche sind folgend bemaßt: Vorraum und Garderobe mit ca. 5,3 m², Bad ca. 5,8 m², Wohnbereich ca. 29 m², Büro ca. 5 m², Balkon I ca. 8,8 m², Küche ca. 7,6 m², Speisebereich ca. 21,5 m², Bad II ca. 6,2 m² Toilette ca. 1,62 m², Elternschlafzimmer ca. 16,9 m², Kinderzimmer ca. 10,9 m², 1 Kellerabteil ca. 6,59 m², 1 Kellerabteil ca. 5,38 m². Stellplätze: 1 PKW Stellplatz mit ca. 14,46 m² und 1 Parkdeckplatz mit ca. 16,51 m² Zimmer: 4 Böden: Massive Parkettböden und Fliesenböden. Fenster: 3-Fach Kunstofffenster mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Heizung mittels Wärmepumpe. Bad: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss. Möblierung: Möbliert Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ? 370, inkl. Verwaltung und Rücklagen und Heizung. Kaufpreis: ? 599.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbss... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in diesem wunderschönen Haus, welches Komfort und Stil miteinander vereint. Dieses Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung in acht Zimmern, sondern auch durch die südseitig ausgerichteten Glasfronten, die einen traumhaften Blick auf die Berge sowie Klagenfurt bieten. Eckdaten im Überblick - Zustand: Hervorragend gepflegt - Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung - Lage: Wölfnitz, Klagenfurt - Knapp 1000 m² großer, mit Liebe gepflegter Garten - Zwei Terrassen - Zwei Büros/Gästezimmer im voll ausgebauten Wohnkeller - Baujahr: 2004 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Büro, Küche/Esszimmer mit Terrasse zum Garten, Wohnzimmer mit Terrasse zum Garten, WC Obergeschoss Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 Kellergeschoss (derzeit genutzt als Wohnkeller) Büro/Gästezimmer 1, Büro/Gästezimmer 2, Badezimmer, Technikraum, Keller mit Ausgang zur Terrasse Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel] Raphael Hofmann, IMMOSKY-Kärnten Schulen: Das Schulzentrum befindet sich in 1500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Busverbindung befindet sich in 700m Entfernung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht diese ca. 2,3 Hektar große landwirtschaftliche Grundstück in der Nähe Klagenfurts. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: ca. 1,3 Hektar landwirtschaftlich genutzte Grundflächen ca. 1 Hektar Wald mit gutem Baumbestand Das Grundstück verfügt über einen eigenen Anschluss an eine Quelle, um den benötigten Wasserbedarf zu decken. Die Grundstücke können, nach Absprache mit dem Eigentümer, auch getrennt erworben werden. Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 350000? Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin. Berger Stefan0699/[Email]fgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt. Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend. Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben. Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich. Grundstück bereits voll erschlossen. Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz. Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet". Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche. Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einer exklusiven Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick, hochwertiger Ausstattung und vielem MEHR? Dann wird Sie dieses einzigartige Angebot faszinieren. Folgende Attribute erwarten Sie hier: Erstbezug Sonnige Südwestausrichtung Hochwertiger Massivbau Zwei geräumige Schlafzimmer Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich Zwei großzügige Terrassen Fantastische Aussicht von allen Wohnräumen Dreifachverglaste Kunststoff- Aluminium- Fenster Inkludierter Parkplatz direkt vorm Haus Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und Waschtisch Wohnküche mit Markengeräten Getrennte Toilette Praktischer Abstellraum Heller Treppenbereich, mit Edelstahlgeländer Elektrische Raffstore Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Vollflächige Fußbodenheizung und vieles mehr! Um 15.000 Euro erwerben Sie Ihren Carportstellplatz direkt vor der hochwertigen Wohnanlage. Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit! Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Penthouse befindet sich in Klagenfurt-Wölfnitz, am Waldrand und bietet eine atemberaubende Aussicht. Fast von jedem Raum und jeden Punkt der sonnigen Aussichtsterrassen, blicken Sie auf die wunderbare Bergwelt, von den Karawanken bis hin zum Dobratsch. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zum Wald ermöglicht erholsame Spaziergänge. Die traumhafte Aussicht von der Wohnung aus lässt den Alltagsstress schnell vergessen und lädt zum Träumen ein. Insgesamt ist die Lage der Wohnung perfekt für alle, die eine Kombination aus Natur, Stadtnähe und einer beeindruckenden Aussicht suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow mit Traumaussicht und Sonnenterrasse in Klagenfurt 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Sonnenterrasse mit Aussicht • sehr gepflegter Bungalow • Ideale Raumaufteilung Detailliertere Informationen zur Immobilie, wie Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieser sonnige und ruhige ca. 160m² große Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Freiraum. Das Objekt ist vollunterkellert und teilweise mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der gemütliche Garten, welcher den Bungalow umrahmt ist ideal um seiner Gartenleidenschaft freien Lauf zu lassen - ist mit seiner überschaubaren Größe angenehmerweise keine Belastung. Eine kleine Steinterrasse auf der Rückseite des Bungalows ermöglicht Ihnen einen kleinen Grillplatz. Von der Sonnenterrasse aus, haben Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder bis zum Pyramidenkogel. Eine ideale Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie künftig viel Platz für die persönliche Entfaltung. Der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten. Sie wollten schon immer eine Männer/Frauenhöhle? Dann haben Sie hier genügend Patz. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls ein voll ausgestattetes Badezimmer. In Summe gibt es 4 Parkplätze. 2 Freiparker und 2 Parkplätze in der Garage. Das Objekt liegt sehr ruhig an einer kleinen Nebenstraße ca. 10 Autominuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt. Aufteilung: • 1 Eingangsbereich • 1 Flur • 1 Abstellkammer • 1 Ankleidezimmer/Fitnessraum • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 WC • 1 Badezimmer • 1 Küche mit Essbereich • 1 Wohnzimmer • 1 Wintergarten mit Ausgang auf die Loggia • Highlights*: • 1 Badezimmer im Keller • großer Garten • Sonnenterrasse • 1 Doppelgarage • 2 Freiparker Kaufpreis: € 455.000.- verfügbar ab: November 2023 INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sicherheit für dein Fahrzeug! Tiefgaragenparkplätze in Klagenfurt/Lendorf zu vermieten. Verabschiede dich von den Unannehmlichkeiten extremer Wetterbedingungen! Unsere Tiefgaragenparkplätze bieten deinem Auto Schutz vor Regen, Schnee, Hagel und Sonne. Die Tiefgarage befindet sich in Klagenfurt/Lendorf Flexibilität garantiert: Wir bieten flexible Mietoptionen an, um deinen Bedürfnissen gerecht zu werden. Kontaktiere uns jetzt, um deinen exklusiven Tiefgaragenstellplatz zu sichern!... [Mehr]