Suchergebnisse für "Ragnitzstraße, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Terrasse

Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Penthouse mit Riesen-Terrasse in Graz-Gösting Machen Sie dieses 3-Zimmer-Penthouse zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses sonnige 3- Zimmer-Penthouse liegt im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über insgesamt 60,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich hat einen einladenden Charakter und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight der Wohnung stellt die 38,16 m² große Terrasse dar, der vom Wohn- Essbereich und von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet am Dach kostenlos zur Verfügung. Für weiteren Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 897,71plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 544. Stock60,46 m²3 Zimmer38,16 m² Balkon Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Eingangsbereich Bad WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Dienstag, 10. November, 17: 00 Uhr Samstag, 14. November, 10: 45 Uhr Dienstag, 17. November, 17: 00 Uhr Samstag, 21. November, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/54 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Graz-Ragnitz und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 5 m² große, verglaste Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, wodurch eine besonders praktische und flexible Raumaufteilung entsteht. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/collection/7d7Zs? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab Das Wohngebäude wurde vor einigen Jahren umfassend thermisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Auch die Fenster und das Dach wurden erneuert bzw. saniert. Besonders hervorzuheben ist, dass das für die Sanierungsmaßnahmen aufgenommene Darlehen bereits vollständig zurückbezahlt wurde. Für Bewohner stehen innerhalb der Wohnanlage allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein fixer, der Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Lage & Infrastruktur Graz-Ragnitz zählt zu den beliebten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von Graz und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger und eine Bushaltestelle befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage. Das LKH-Graz, Apotheken, Schulen sowie verschiedene Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und der attraktiven Lage macht diese Eigentumswohnung besonders interessant für Familien, Paare und Stadtmenschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein großzügiger Wohn/Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbeln und neuen Küchengeräten. Das geräumige Wohn/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Schlafbereich. Die helle , vom Wohnraum getrennte Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche und neuen Elektrogeräten ausgestattet. Durch das eigene Fenster verfügt die Küche über angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Vorraum und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügiges , helles Wohn/Schlafzimmer • separate Küche • neue Einbauküche mit Neuen Elektrogeräten • Badezimmer mit Badewanne • eigenes Kellerabteil • sehr niedrige Betriebskosten • kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus • schönes Ausblick ins Grüne • sehr ruhige und angenehme Wohnlage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertige 80m2 Wohnung in Graz-Ragnitz, 2. Stock mit Lift, Süd-West Ausrichtung, 3 getrennte Zimmer, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Loggia (5m2), Bad und Toilette getrennt, Parkettböden, Garage (1 Stellplatz), Generalrenovierung 2021, Fernwärme, HWB-ref: 137kWh/m2a, Bus vor dem Haus, komplette Infrastruktur innerhalb von 300m (inkl. Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Bank, Putzerei, Trafik, Tankstelle), BK €546,39 /Mo. (inklusive Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese rund 68 m² große Wohnung zuzüglich Loggia in einer beliebten Wohnanlage am Berliner Ring in Graz. Die Wohnanlage wurde in den 1970er-Jahren errichtet und zählt aufgrund ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und der guten Infrastruktur bis heute zu den geschätzten Wohnadressen der Umgebung. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehm dimensionierten Wohnräume und eine Loggia. Sie bietet eine ideale Grundlage für all jene, die großzügiges Wohnen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, sie ganz nach persönlichem Geschmack zu modernisieren und neu zu gestalten. Raumaufteilung und Ausstattung Auf rund 68 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCGeräumiges Wohnzimmer mit ca. 22 m²Separate Küche Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m²Praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Bereich des 4. Obergeschosses, befindet sich jedoch innerhalb des Geschosses auf einem Halbgeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Wohnlage und Infrastruktur Der Berliner Ring befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Graz und verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindung Die nahegelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den Buslinien 58 und 61 besteht eine gute Anbindung an weitere Grazer Stadteile sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Linie 58 verbindet die Ragnitz unter anderem mit dem Grazer Hauptbahnhof. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem der Spar Markt sowie weitre Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Medizinische Versorgung Direkt am Berlinger Ring befinden sich ärztliche Ordinationen, darunter allgemeinmedizinische Praxen, welche die medizinische Versorgung besonders komfortabel machen. Schulen und Kinderbetreuung Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die Volksschule Berliner Ring sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein zusätzlicher Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage. Kosten und wirtschaftliche Eckdaten Wohnfläche: ca. 68 m² zuzüglich Loggia Heizung: Fernwärme Monatliche Betriebskostenvorschreibung: € 417,– inklusive Heizkosten Noch aushaftende Darlehensrestschuld: ca. € 668,–Ende der Darlehenslaufzeit: 30.04.2027 Nach vollständiger Tilgung des noch aushaftenden Darlehens von ca. 668 € reduziert sich die monatliche Betriebskostenvorschreibung voraussichtlich um rund € 83,–. Somit ergibt sich nach Wegfall dieser Belastung eine voraussichtliche monatliche Vorschreibung von ca. € 334,– inklusive Heizkosten (auf Basis der derzeitigen Vorschreibung). Eine Wohnung mit viel Potenzial Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügige Wohnräume und eine gute Wohnlage zu schätzen wissen und gleichzeitig den Wunsch haben, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Der großzügige Grundriss, die separate Küche, das geräumige Schlafzimmer und die Loggia schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung am Berliner Ring in Graz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grazer Stadtrand - einem charmanten Einfamilienhaus, das für Naturliebhaber keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die einen gewissen bzw. etwas anderen Bezug zu den "wesentlichen Dingen des Lebens" haben. Natur, Lebensqualität, Ruhe und keinen unnötigen Luxus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 127,5 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Schlafzimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Zudem gibt es noch weitere Nutzflächen, wie die Garage, einen Technikraum, ein "Büro" mit eigenem Eingang und einem ausbaufähigen Raum über der Garage. Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne vom Ostbalkon oder der Terrasse, die zum Verweilen einladen. Die neuwertige Küche wurde erst 2024 errichtet. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie unkompliziert nach Graz bzw. in die umliegenden Orte. Zum LKH Graz ist es knapp 5 km. Dieses Einfamilienhaus in 8047 bietet Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine ruhige Umgebung mit viel Grün. Ein echtes Highlight bildet jedoch der ca. 2300 m² Eigenwald. Waldbaden, im Sommer angenehme Kühle, Holz für den Eigenbedarf, alles Inklusive. Der Kaufpreis von EUR 529.000,- liefert nicht nur ein neues Zuhause sondern auch naturnahe Lebensqualität als "unbezahlbaren" Mehrwert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus an der Stadtgrenze von Graz, bereits in Hart bei Graz, mit großem, gut nutzbarem Grundstück und viel Potenzial zur Modernisierung. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Grünlage an einer ruhigen Sackstraße und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, Balkon, Garage sowie zusätzliche Nutz- und Kellerräume. Das ebene Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den eingewachsenen Gartenbestand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Videobesichtigung: https://youtu.be/w Jcjyy Zl Vs U... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung in Graz‑Waltendorf – langfristig vermietet Gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Graz‑Waltendorf. Die Wohnung ist bis [Tel] sehr gut vermietet und eignet sich ideal als sicheres Anlageobjekt. Verbaute Loggia, Fernwärme, thermische Sanierung, Isolierfenster sowie gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Eine solide, wertstabile Investition in gefragter Wohnlage.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Vollständig erschlossenes Grundstück Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden und die dazugehörigen Anschlussgebühren wurden bereits vollständig bezahlt. Somit bietet das Grundstück eine ideale Voraussetzung für die zukünftige Bebauung, ohne dass zusätzliche Erschließungskosten anfallen. Aktuelle Fotos des Grundstücks werden in Kürze ergänzt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die erste Kleinwohnung ist bis 31.1.2026 befristet vermietet (Nettomiete 396,40 Euro/Monat) und beinhalten einen Wohn-Schlafraum, eine möblierte Küche mit Essbereich inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die zweite Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenblock und Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiters sind ein gemeinsamer Vorraum und ein kleines zugewiesenes Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=71 kWh/m²a). Kostenlose KFZ-Abstellplätze befinden sich vor den Wohnhäusern. Die Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten, Heizung und Instandhaltungsbeitrag betragen 559,87 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für zukünftige Investitionen beträgt per 31.12.2025: Euro 27.386.79.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage in Graz - Berliner Ring.... [Mehr]