Suchergebnisse für "Ragnitzstraße, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"
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OKGrundstück kaufen in 8047 Hart
8047 Hart bei Graz / 880m²
€ 250,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage an der Stadtgrenze zu Graz, in der Gemeinde Hart bei Graz. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage, die leichte Hanglage mit schönem Ausblick sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gegenständliche Grundstücksfläche befindet sich derzeit im Vermessungsverfahren. Laut aktuellem Planungsstand umfasst die neu zu bildende Parzelle voraussichtlich rund 880 m² Bauland. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um einen vorläufigen Richtwert handelt und sich Flächenangaben im Zuge der endgültigen Vermessung noch ändern können. Die Widmung weist eine Bebauungsdichte von WR 0,2–0,4 auf und bietet somit interessante Bebauungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein besonders schöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur. Die Endstation der Buslinie 58 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch die umliegende Infrastruktur gut angebunden sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der auf dem Grundstück vorhandene Baumbestand kann laut Auskunft des Eigentümers entfernt werden; ein entsprechender Rodungsbescheid soll vorliegen. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen jedoch ohne Gewähr und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Information zu den Aufschließungs- und Anschlusskosten: Das Grundstück ist derzeit nicht an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angeschlossen. Laut Auskunft der Marktgemeinde Hart bei Graz vom 05.08.2026 beträgt die Kanalanschlussgebühr derzeit ca. EUR 16,32 zzgl. 10 % USt. / m² Bruttogeschossfläche (BGF). Zusätzlich fällt eine Bauabgabe von derzeit ca. EUR 12,00 / m² BGF an. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem konkreten Bauvorhaben sowie den zum Zeitpunkt der Bewilligung geltenden Tarifen. Weitere Anschlusskosten (insbesondere für Wasser und Strom) sind vom Käufer direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzuklären. Highlights auf einen Blick: attraktive Lage an der Stadtgrenze zu Grazca. 880 m² Bauland (vorbehaltlich Endvermessung) Widmung: WR 0,2–0,4leichte Hanglage mit schönem Grünblickruhige Wohnlagegute öffentliche Anbindung (Buslinie 58 fußläufig erreichbar) Rodungsbescheid laut Eigentümer vorhandenattraktive Bebauungsmöglichkeiten Hinweis / Disclaimer: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere die Grundstücksgröße, Grenzverläufe sowie sonstige Flächenangaben sind als vorläufig anzusehen, da die endgültige Vermessung derzeit noch ausständig ist. Änderungen im Zuge der Vermessung sowie behördlicher Genehmigungen bleiben vorbehalten. Käufer werden eingeladen, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8047 Graz
8047 Graz / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert € 826,05
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
GARTENWOHNUNG IN DER RAGNITZ…Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz! Wunderbar aufgeteilte zwei Zimmer für jene, die nicht nur einfach ihre Wohnbedürfnisse befriedigen wollen, sondern für die die Anmietung einer Immobilie Ausdruck eines bestimmten Lebensgefühls ist. Der aufstrebende Bezirk Ragnitz bietet mit seinem hohen Grünanteil und einer perfekten Infrastruktur genügend Gründe für einen Ortswechsel. Eventuell benötigen Sie bei dieser zentralen Lage Ihr Auto nur noch ganz selten!?! Für einen eigenen, reservierten Tiefgaragenplatz ist dennoch gesorgt! Eine überkomplette Infrastruktur finden Sie fußläufig vor der Haustüre (Sanatorium Ragnitz, Pizzeria, Friseur, Apotheke, Billa, Drogeriemarkt). Die Haltestellen der GVB Linie 7, sowie die Buslinie 58 (Uni; LKH) sorgen für beste Erreichbarkeit in alle Richtungen. Als erwähnenswert erscheint auch der Umstand, dass dadurch der neue Med Campus Graz und die Karl – Franzens- Universität nicht mehr allzu weit entfernt liegen und damit diese Wohnung auch für Studenten, als Altersitz oder für einen Stützpunkt in der Stadt (etwa als Zweitwohnung für Opernbesuche) bestens in Frage kommt. Das Wichtigste auf einen Blick: offener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und Bad. Barrierefreier Zugang (bei Bedarf) mit Lift Eigene Tiefgarage Beste Infrastruktur mit Billa, Sanatorium Ragnitz und Buslinie 58 vor der Haustür! Badezimmer mit Dusche SAT-Anlage, Telefon/Internetanschluss Kellerabteil ca. 4 m² Größe Parkettboden Eiche Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale: Raffstore, Heizung Fernwärme, allgemeiner Trockenraum... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 13m²
€ 1.769,23 / m²
Zum Verkauf gelangen insgesamt 7 Tiefgaragenstellplätze in einer modernen Wohnanlage in gefragter Lage von Graz. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Anleger, da bereits alle vermietet sind, als auch an Eigennutzer, die auf der Suche nach sicheren und gut erreichbaren Parkmöglichkeiten sind. Die Stellplätze befinden sich in einer gepflegten Tiefgarage und bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Zufahrt ist großzügig gestaltet und ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken. Durch die geschützte Lage innerhalb der Garage sind die Fahrzeuge ganzjährig sicher untergebracht. Die Lage im Grazer Bezirk 8047 überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine stetig hohe Nachfrage nach Parkraum. Insbesondere in dicht bebauten Wohngebieten stellen Tiefgaragenplätze eine wertvolle und zunehmend gefragte Ressource dar - sowohl für Anrainer als auch für Pendler. Highlights des Angebots: 7 Tiefgaragenstellplätze im Paket oder einzeln erwerbbar Sichere und witterungsgeschützte Unterbringung Bequeme Zufahrt und ausreichend Rangierfläche Gepflegte Anlage in moderner Wohnumgebung Attraktive Lage mit hoher Nachfrage nach Parkplätzen Ob als Ergänzung zu einer bestehenden Immobilie oder als eigenständiges Investment - Tiefgaragenstellplätze bieten eine stabile und wartungsarme Einnahmequelle mit überschaubarem Verwaltungsaufwand. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu den einzelnen Stellplätzen sowie zu möglichen Renditen und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] Tiefgaragenabstellplätze zum Preis von jeweils € 23.000,- Breite: 2,50 m Es können auch alle Tiefgaragenabstellplätze auf einmal erworben werden: € 161.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Tiefgaragenstellplatz am Mosconweg 8047 in Graz besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Bank, Post, Geldautomat sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse gewährleisten optimale Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#renovierungsbedürftig
Dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem rund 702 m² großen Grundstück bietet Anlegern und Projektliebhabern eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial zu gestalten. Das Haus verfügt über zwei Ebenen, auf denen sich jeweils eine eigene Wohneinheit befindet, sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume – die helle Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind optimal angeordnet und bieten sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege im Alltag. Der große Keller mit vier Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Hobbys oder Technik. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet daher Investoren, kreativen Bauherren oder Projektliebhabern zahlreiche Chancen, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Haus schaffen, das sowohl als Wohnobjekt als auch als Investition überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Ragnitzstraße, um ein Haus mit großem Potenzial in Graz zu erwerben – eine Immobilie, die Flexibilität, Gestaltungsspielraum und langfristige Wertsteigerung vereint. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8047 Graz
8047 Graz,09.Bez.:Waltendorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 7.308,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Drei Residenzen. Eine Adresse. Mit R³ | Waltendorf Exklusiv entsteht in einer der besten Wohnlagen von Graz ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt. In privilegierter Ruhelage von Waltendorf entstehen lediglich drei exklusive Residenzen , die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definieren. Das bewusst klein gehaltene Projekt steht für architektonische Klarheit, kompromisslose Qualität und ein Wohngefühl, das Exklusivität spürbar macht. Zwei großzügige Gartenresidenzen mit privaten Außenflächen schaffen ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Eigengärten und elegante Terrassen eröffnen ein Wohnkonzept, das Offenheit, Ruhe und Privatsphäre perfekt vereint. Das spektakuläre Penthouse bildet die Krönung dieses exklusiven Ensembles: Eine außergewöhnliche Wohnresidenz mit beeindruckender Dachterrasse, großzügigen Freiflächen und einem Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Lift, der alle Ebenen komfortabel erschließt, machen R³ zu einem Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch - reduziert im Konzept, kompromisslos in der Qualität. R³ ist kein klassisches Neubauprojekt. R³ ist eine rare Adresse für Menschen, die das Besondere suchen. Drei Residenzen. Eine Adresse. R³ | Waltendorf Exklusiv Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Rudolfstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - im exklusiven Bezirk Waltendorf. Dieses Umfeld zählt seit jeher zu den gefragtesten Adressen der Stadt und vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft, bietet die Lage ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet. Waltendorf steht für gehobene Wohnqualität, architektonischen Anspruch und ein Umfeld, das Beständigkeit und Wert vermittelt. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines exklusiven Wohnviertels. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von weitläufigen Grünflächen bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten - unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Die Nähe zum Leechwald, zum Ruckerlberg sowie zu den beliebten Naherholungsräumen im Grazer Osten schafft ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage vereint damit alles, was eine erstklassige Wohnadresse auszeichnet: Ruhe, Exklusivität, Natur, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung - in einer der besten Lagen von Graz.... [Mehr]
Haus kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 116,6m² / 30 Zimmer
€ 24.013,72 / m²
#Balkon #Garten #Keller
GRÜNDERZEITHAUS IN TOPLAGE NÄHE GRAZER OPER - BAUGENEHMIGUNG FÜR 9 LUXUSWOHNUNGEN DAS BESONDERE DIESER IMMOBILIE HEIß T CHARME, AUTHENTIZITÄT, CHARAKTER UND LAGE, LAGE, LAGE!! GRAZ Steirische Landeshauptstadt mit südlichem Flair und unzähligen kulturellen, wirtschaftlichen und bildungsrelevanten Angeboten MANDELLSTRASSE Wunderschöner Straßenzug mit begrünten Innenhöfen im Gründerzeitviertel des Bezirk St.Leonhard. Qualitätsvolle geschlossene Blockrandbebauung mit repräsentativen Gebäudefronten und historischen Fassaden in Neorenaissanceformen. Das Gebäude ist ein fünfachsiges, viergeschossiges Miet- und Geschäftshaus mit streng historischer Fassade. Die architektonischen Elemente wie Fassadengliederungen, Trauf- und Kordongesims, Holzportale, Fenster- und Türgewände, genutete Sockelzone sind ensembleprägend und in historischer Charakteristik. Das Geschäftsportal neben dem Eingang stammt aus der Bauzeit. Schutzwürdiges Gebäude gemäß § 4 GAEG Das Haus wurde 1872 von Franz Pfeilleck für Josef und Elise Strauß begonnen und 1874 von Jakob Bullmann fertiggestellt. Absolute TOPLAGE - nicht nur durch die moderne Architektur in Kombination mit diesem wunderbaren Gründerzeithaus, sondern auch die zentrale Lage mit der Vielfalt an Grazer Attraktionen welche in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Ein Miet- u. Geschäftshaus mit Potential und vielen Möglichkeiten, ob Geschäftsadresse, Privat- oder Anlegerwohnung. Durch die TOPLAGE mit Nähe zu Oper, Altstadt, Univiertel, Stadtpark, Kaiser-Josef-Markt, Verkehrsdrehscheibe Jakominiplatz bietet sich für jeden Interessenten das Seine. Der Innenhof - sonnig und ruhig, durch eigene Gartenflächen und großzügigen Balkonen wird das kleine aber feine Projekt zusätzlich attraktiv. BESTANDSFLÄCHE 633 m² Das Gründerzeithaus verfügt über eine derzeitige Gesamt-Wohnnutzfläche mit Geschäftsfläche von - ca. 633 m² (exklusive Kellergeschoß, Stiegenhausgänge) - 4 oberirdische Geschoße mit je ca. 165 m² Nutzfläche - Pro Etage 1 Wohnung (im EG zusätzlich 1 Geschäftsfläche) - Dachboden nicht ausgebaut MIETZINSAUFLISTUNG aktuell - EG Geschäftsfläche 37,60 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 348,68 ? - EG Wohnung Top 100 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 850,00 ? - 1. OG Wohnung Top 2 165 m², vermietet (unbefristet), Gesamtmietzins b... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 816m² / 30 Zimmer
€ 3.431,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDERZEITHAUS IN TOPLAGE NÄHE GRAZER OPER - BAUGENEHMIGUNG FÜR 9 LUXUSWOHNUNGEN DAS BESONDERE DIESER IMMOBILIE HEIß T CHARME, AUTHENTIZITÄT, CHARAKTER UND LAGE, LAGE, LAGE!! GRAZ Steirische Landeshauptstadt mit südlichem Flair und unzähligen kulturellen, wirtschaftlichen und bildungsrelevanten Angeboten MANDELLSTRASSE Wunderschöner Straßenzug mit begrünten Innenhöfen im Gründerzeitviertel des Bezirk St.Leonhard. Qualitätsvolle geschlossene Blockrandbebauung mit repräsentativen Gebäudefronten und historischen Fassaden in Neorenaissanceformen. Das Gebäude ist ein fünfachsiges, viergeschossiges Miet- und Geschäftshaus mit streng historischer Fassade. Die architektonischen Elemente wie Fassadengliederungen, Trauf- und Kordongesims, Holzportale, Fenster- und Türgewände, genutete Sockelzone sind ensembleprägend und in historischer Charakteristik. Das Geschäftsportal neben dem Eingang stammt aus der Bauzeit. Schutzwürdiges Gebäude gemäß § 4 GAEG Das Haus wurde 1872 von Franz Pfeilleck für Josef und Elise Strauß begonnen und 1874 von Jakob Bullmann fertiggestellt. Absolute TOPLAGE - nicht nur durch die moderne Architektur in Kombination mit diesem wunderbaren Gründerzeithaus, sondern auch die zentrale Lage mit der Vielfalt an Grazer Attraktionen welche in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Ein Miet- u. Geschäftshaus mit Potential und vielen Möglichkeiten, ob Geschäftsadresse, Privat- oder Anlegerwohnung. Durch die TOPLAGE mit Nähe zu Oper, Altstadt, Univiertel, Stadtpark, Kaiser-Josef-Markt, Verkehrsdrehscheibe Jakominiplatz bietet sich für jeden Interessenten das Seine. Der Innenhof - sonnig und ruhig, durch eigene Gartenflächen und großzügigen Balkonen wird das kleine aber feine Projekt zusätzlich attraktiv. BESTANDSFLÄCHE 633 m² Das Gründerzeithaus verfügt über eine derzeitige Gesamt-Wohnnutzfläche mit Geschäftsfläche von • ca. 633 m² (exklusive Kellergeschoß, Stiegenhausgänge) • 4 oberirdische Geschoße mit je ca. 165 m² Nutzfläche • Pro Etage 1 Wohnung (im EG zusätzlich 1 Geschäftsfläche) • Dachboden nicht ausgebaut MIETZINSAUFLISTUNG aktuell • EG Geschäftsfläche 37,60 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 348,68 € • EG Wohnung Top 100 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 850,00 € • 1. OG Wohnung Top 2 165 m², vermietet (unbefristet), Gesamtmietzins brutto 543,31 € • 2. OG Wohnung Top 3 165 m², Leerstand • 3. OG Wohnung Top 4 165 m², vermietet (unbefristet), Gesamtmietzins brutto 1.133,91 € • DG nicht ausgebaut Gesamt monatlich: 2.875,90 € Gesamt jährlich: 34.510,80 € RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG ZUM AUSBAU IN • 9 Wohneinheiten (ca. 816 m² Wohnfläche) und 1 Geschäftseinheit (ca. 37,60 m²), Stiegenhaus ca. 79 m² • 33,80 m² - 140 m² Nutzflächen • 21 m² - 50 m² Gartenflächen • 6 m² - 18 m² Kellerabteile • moderner Innenausbau + luxuriöses Penthouse dadurch ein zusätzlicher Ausbau von ca. 240 m² Nutzfläche Bei diesem stilvollen Projekt wird Investoren, Bauträgern oder Privatiers die einmalige Gelegenheit geboten ein authentisches Gründerzeithaus, eingebunden in das zentrumsnahe Gründerzeitviertel mit den typischen großen grünen Innenhöfen, zu erwerben. Architektonisch modern adaptierte Grundrisse, bei deren Gestaltung großer Wert auf mögliche Nutzungen gelegt wurde, mit Eigengärten und Balkonen. Auf 4 Geschoßen jeweils 2 Wohneinheiten, mit für die damalige Zeit typischen Raumhöhen von ca. 3,5 m welche den Innenräumen eine unvergleichliche Großzügigkeit verleihen und eine exklusive großzügig gestaltete Penthousewohnung die sich auf 2 Ebenen erstreckt, mit Loggia und direktem Liftzugang. Erschließung der Wohnungen über ein charakteristisches großzügiges Stiegenhaus sowie einer neuen Liftanlage. BERECHNUNG MARKTÜBLICHE MIETE NACH UM- UND AUSBAU Mietzins jährlich ca. 116.000 € (vorbehaltlich der Beendigung der 2 unbefristeten Mietverhältnisse).... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8047 Graz
8047 Graz / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Die sehr sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung besitzt ein Schlafzimmer mit begehbaren, möbliertem Kleiderschrank und einen großzügigen Vorraum. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die komplett Verglasung sonnendurchflutet und bietet Zugang zum Balkon (Loggia) und zur Küche, die mit E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank), sowie mit einer Waschmaschine nach Rücksprache ausgestattet ist. Das kleine aber feine Badezimmer ladet durch das Whirlpool, wo es sich auch duschen lässt, zum entspannen ein und bietet durch die Schränke genügend Stauraum. WC und Abstellraum, sowie ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind ebenfalls in der Vermietung beinhaltet. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnung hat 70m2 und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und/oder E-Heizkörper ausgestattet. Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden 2014 saniert. Dadurch und die angeordnete Lage (umringt von anderen Wohnungen - seitlich sowie oben und unten) ist der Betrieb der Wohnungsheizung nur gemäßigt notwendig. Die Stromkosten betragen sich auf Rund 120 Euro im gesamten. Durch die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer, Bäckerei Sorger, Bank, Apotheke, Trafik,...) sowie einem wöchentlichen Bauernmarkt und einen Bauern (Hofvermarktung) ums Eck ist man perfekt versorgt. Mittels öffentlicher Bushaltestelle (Linie 58) vor der Haustür und über den Radweg ist man schnell vom Grünen mitten in der Stadt. Das LKH ist mit dem Rad in 10 min erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1082m²
€ 461,18 / m²
#Baugrund #ruhig
In der Riesstraße, noch gut erreichbar vom Stadtzentrum situiert, finden Interessenten ein äußerst attraktives Baugrundstück zur Verwirklichung ihrer „Wohnträume“. In bereits leicht erhöhter Lage gelegen, aber trotzdem noch von der guten Schöcklluft angeströmt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Nur wenige Minuten vom hektischen Treiben der Stadt Graz entfernt, von viel Ruhe und Grün verwöhnt und gleichzeitig in typischer Einfamilienhausumgebung gelegen, präsentiert sich dieses attraktive, großzügig geschnittene Baugrundstück. Vis a Vis eines Grün- Freilandstreifens situiert, von der bekannt guten Luft des Grazer Hausberges dem Schöckl angeströmt, ist die Liegenschaft keine 5 km vom Stadtzentrum und somit nur knappe 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Der Bezirk „Graz-Ragnitz“ mit seinem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes an der Riesstraße durch den Nahbereich zum Erholungsgebiet des Rieshanges im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien mit gewissem Platz- und Lageerfordernissen. In überschaubaren Distanzen (1 km !) sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für das LKH; Sanatorium Ragnitz; MEDUNI; Kindergärten, Schulen, niedergelassenen Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein ausgezeichnetes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Tramverbindung in die Grazer Innenstadt, (nur 400 Meter/ 1km entfernt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst, besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellen sich auch die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen und gut angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft auch ausreichend Privatsphäre gewährleisten können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Hart
8047 Hart bei Graz / 606m²
€ 410,89 / m²
#Terrasse
Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Ries / 1956m²
€ 316,97 / m²
#Baugrund #ruhig
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nahe dem LKH Graz in einer ruhigen Einfamilienhauslage und verfügt über eine Grundfläche im Ausmaß von 1.956 m². Widmung: Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und besonderen Lage und rufen Sie uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8047 Hart
PRIVATVERKAUF: Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Bestlage in der Ragnitz/ LKH-Nähe
€ 698.000,-
8047 Hart bei Graz / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.674,80 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von Graz-Ragnitz erwartet Sie dieses im Jahr 2020 erbaute exklusive Penthouse. Es befindet sich - nur 400m von der Grazer Stadtgrenze entfernt - in einem intimen Dreiparteienhaus in einer ruhigen Sackgasse und vereint Privatsphäre mit einer perfekten Anbindung an die Stadt Graz. Dank der exzellenten Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über strahlenden Sonnenschein. Hier erleben Sie ein idyllisches Gefühl wie am Land: Die Ruhelage grenzt an unberührte Natur – immer wieder können Sie Rehe beobachten, die sich in den benachbarten Gärten tummeln. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und dem Objekt exklusiv zugeordnet ist. Das Penthouse verfügt zudem über zwei Bäder, eines davon mit WC, sowie über ein separates Gäste-WC. Die Terrassen – Ihre privaten Oasen (Gesamt ca. 90 m²) • Nord-West-Terrasse (ca. 56 m²): Einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick. Hochwertiger Granitsteinboden. Nach Norden hin durch hohe Nadelbäume gänzlich begrünt und absolut uneinsichtig. Zugang über ein bodentiefes Panoramafenster im Wohnbereich. • Süd-Terrasse (ca. 34 m²): Perfekt für Sonnenanbeter, ausgelegt mit edlem Steingut, Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Direkt zugänglich sowohl vom Badezimmer als auch vom Master-Schlafzimmer. Raumaufteilung & Highlights im Inneren • Wohnkomfort auf 123,58 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 4 helle Zimmer, getrennt begehbar, 2 Bäder, 1 separates WC, 1 Abstellraum, Schrankraum und eine große Diele • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich (45 m²): Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. • Gemütliches Ambiente: Ein stilvoller Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. • Premium-Küche: Maßgeschneiderte EWE-Küche (vom Traditions-Einrichter Möbel Derler), voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, Bora und Bauknecht, Arbeitsplatten aus Granitstein (Coffeebrown geledert). • Master-Bereich: Schlafzimmer mit Schrankraum mit direktem Terrassenzugang und eigenem, separaten Designer-Bad mit Walk-in Dusche und WC. • Sanitärbereiche: Insgesamt 2 moderne Bäder sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC. • Praktische Extras: Ein separater, eigener Abstell- und Waschraum direkt in der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag. Hochwertige Ausstattung • Energie & Wärme: Nachhaltige Wärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, niedrige Energiekosten. • Böden: Edler, langlebiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen. • Komfort & Technik: Elektrische Rollos an den Fenstern, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Master-Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum. • Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet viel Platz. Auf dem Grundstück steht zudem ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus für Fahrräder und Kinderwägen zur gemeinsamen Nutzung bereit. • Geräumiger Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche von 123 m² erstreckt. • Parken inklusive: Zwei hochwertige Carports aus Holz sind bereits komplett im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur, Freizeit & Lage • Natur vor der Haustür: Zahlreiche Spaziermöglichkeiten in den anliegenden Wäldern laden zu Erholung und Sport im Grünen ein. • Familienfreundlich: Ein großer Spielplatz befindet sich in bequemer Gehnähe. Mehrere Kindergärten und eine Schule sind wenige Autominuten entfernt in Hart bei Graz, die Schule Berliner Ring ist zu Fuß erreichbar. • Perfekte Graz-Anbindung: Direktverbindung zum LKH Graz bzw. nach Pachern mit dem Bus 425 in nur wenigen Minuten. In nur 14 Minuten bringt Sie zudem der Bus 420 von Graz Ragnitz direkt zur Opernstraße (Zentrum). In 25 Minuten gelangen Sie auf dem Radweg entlang des Ragnitzbaches ins Zentrum von Graz mit dem Fahrrad. FLUX Sammeltaxi-Haltestelle 50 m entfernt. • Nah- und medizinische Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Spar, Bank, Reinigung, Friseur, Blumenladen, Tankstelle, Post) sowie Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Frauenarzt, Physiotherapeuten etc. befinden sich im Umkreis von nur 2 Kilometern. Privatklinik Ragnitz und LKH in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: 123,58 m² • Terrassenfläche: ca. 90 m² • Kellerabteil: ca. 8 m² • Dachboden: ca. 123 m² • Parken: 2 Parkplätze im Holz-Carports (im Kaufpreis inkludiert) • Baujahr: 2020 • Zustand: Neuwertig / Gehoben • Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung) • PRIVATVERKAUF – Keine Maklerprovision! Kontakt unter Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] - siehe Ende der Anzeige, Fam. Bromberger. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]
