Suchergebnisse für "Rügenweg, 1180 Wien Währing"

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 69m² Wohnung im 1.Liftstock in einem Neubauhaus in der Schopenhauerstraße, nähe Mitterberggasse. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer große Einbauküche mit Fenster und Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Dusche separates WC Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Heizung und Warmwasser Pauschale beträgt monatlich € 79, Öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 mit denen man die U6 Station Währinger Straße Volksoper oder die S 45 Station Gersthof erreichen kann gegeben. Für den tägliche Einkauf befinden sich diverse Supermärkte und Delikatessengeschäfte in unmittelbarer Nähe. Zum shoppen findet man auf der Währinger Straße noch viele kleinere Boutiquen. Zum flanieren und ausgehen stehen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars zur Auswahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Lage: Ruhelage, nahe Schubertpark, Martinstraße, Währingerstraße Volksoper und Michelbeuern-AKH (U6), Aumannplatz, Gentzgasse, Kreuzgasse und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (UBahn und Straßenbahn). Mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 erreicht man ebenso die S45, Station Gersthof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Preisinformation: Nettokaltmiete: 617,26 EUR Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 1.800,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

Lage: Eingebettet im eleganten Währinger Cottage und umgeben von klassischen, Gründerzeithäusern befinden sich die beiden Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Währinger Hauptstraße auf der Höhe des Kutschkermarktes. Im näheren Umfeld gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Läden und Nahversorgern sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Über die Straßenbahn Linie 40 und 41 (Station Kutschkermarkt) erreicht man den U-Bahn-Anschluss U6 (Station Volksoper) in wenigen Minuten Ärzte und das nahe AKH sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ausreichend in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Es gelangt ein ruhig gelegene Mietwohnung mit ca. 54 qm Nutzfläche in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Neubaus in der Semperstraße, im 18. Bezirk. Die 2-Zimmerwohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und in einen Abstellraum auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße sowie die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und die Nähe zum Währinger Park, werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich auf. Das Mietverhältnis wird BEFRISTET AUF 5 JAHRE abgeschlossen. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter [Email]. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten inkl. USt. in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine stylische Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbauhaus in begehrter Lage.3 Zimmer, Vorraum, Küche mit allen Geräten, Bad, extra WC stehen zur Verfügung. Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Supermarkt, Drogerie) sowie die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Schule, Universität) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, TG/Garage, Zentrum Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #barrierefrei

+++VILLA 1180 Wien +++TOP LAGE+++mit Sauna+++ Dieses prächtig ausgestattete Haus im beliebten 18. Bezirk für eine Großfamilie oder für eine personalstarke Wohngemeinschaft hervorragend geeignet. Unweit der beliebten Währinger Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie von Einkaufsmärkten, dem Verkehrsknotenpunkt Gersthofen Platzl und dem Schafberg (mit dem beliebten Schafbergbad) befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße der Gersthofer Straße. Es gibt Natürlich Möglichkeit das Haus aufzustocken 1 stock und den Dachboden kann man dazu bauen. Die 4 Zimmer auf 230m2 Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen, sowie eine Sauna mit Dusche die sich im Keller befindet bietet, ermöglichen ein Wohngefühl Perfekte Raumaufteilung - sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei dies alles und noch mehr, wie der schön gestaltete kleine Garten, macht dieses Anwesen zu einem Wohnobjekt, das für Jung und Alt bzw. für alle Generationen vieles zu bieten vermag, was wohltuend, entspannend und bereichernd ist. die lückenlose Infrastruktur, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gerne präsentiere ich Ihnen, auf Wunsch dieses bemerkenswerte Anwesen. KELLER -Sauna -Dusche -Arbeitsraum -EG -Vorraum -WC -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Küche OG -Zimmer 3 -Zimmer 4 -Begehbarer Schrank -Stauraum/Abstellraum VERKEHRSANBINDUNG: +Straßenbahn 41 270m +Straßenbahn 9 , 42 700m +Bus 10A 170m +Bus 42A 350m +Schnellbahn S45 1,6km +U6 Währinger Straße 1,8km EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / INFRASTRUKTUR: +Billa 290m +Euerospar 750m +Bipa 180m +DM 350m +Hofer 280m Kaufpreis:? 1.900.100,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE,... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes Büro mit viel Potenzial Nähe Privatklinik Währing im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes Büro mit viel Potenzial Nähe Privatklinik Währing im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist individuell gestaltbar und vielseitig verwendbar. Auf ca. 87 m² befindet sich straßenseitig ein geräumiges Geschäftslokal mit Schaufenstern und Eingang. Aus dem ebenerdigen Büro welcher sich auf ca. 37 m² erstreckt gelangt man in den nächsten Raum in welchem sich die Toilette, ein Abstellraum und die Wendeltreppe zur unteren Etage befindet. Die untere Etage erstreckt sich auf ca. 47 m² und ist in 3 Teile unterteilt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten um es an den eigenen Bedarf und Bedürfnisse anzupassen. Ob Sie ein Lager, ein Büro oder einen Kreativraum machen möchten bleibt Ihnen überlassen. Der Boden ist mit praktischen pflegeleichten Laminat verlegt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird leer vermietet. Ein praktischer Garagenplatz kann dazu gemietet werden um den Preis von monatlich € 100,00 Brutto. Die Lage zwischen Währinger Gürtel und Währinger Schubertpark ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes Geschäftslokal Nähe Privatklinik Währing im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes Geschäftslokal Nähe Privatklinik Währing im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist individuell gestaltbar und vielseitig verwendbar. Auf ca. 87 m² befindet sich straßenseitig ein geräumiges Geschäftslokal mit Schaufenstern und Eingang. Aus dem ebenerdigen Verkaufsraum welcher sich auf ca. 37 m² erstreckt gelangt man in den nächsten Raum in welchem sich die Toilette, ein Abstellraum und die Wendeltreppe zur unteren Etage befindet. Die untere Etage erstreckt sich auf ca. 47 m² und ist in 3 Teile unterteilt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten um es an den eigenen Bedarf und Bedürfnisse anzupassen. Ob Sie ein Lager, ein Büro oder einen Kreativraum machen möchten bleibt Ihnen überlassen. Der Boden ist mit praktischen pflegeleichten Laminat verlegt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird leer vermietet. Ein praktischer Garagenplatz kann dazu gemietet werden um den Preis von monatlich € 100,00 Brutto. Die Lage zwischen Währinger Gürtel und Währinger Schubertpark ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 28. Februar 2021 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Allgemein Einziehen&wohlfühlen, sonnenlichte, weitläufige 3 Zi in 19Jht Altbau, Grünblick, SOFORTBEZUG, 2.Stk, NR, Zentral in 1180 für City u Wald, öffentl. Anbindung, Einkauf zu Fuss, Markt, WLAN, Parks. 110m², im 2. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, Luxuriöses Objekt, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand, in gutem Zustand Maximal 4 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung Wohnzi als 2. Schlafzi oder Arbeitszi möglich, Bett als Doppel/ 2 Einzel modern, stilvoll, gemütlich 2 Doppelbetten, 2 Einzelbetten Ausstattung Hi Fi, Internet, Einbauschränke Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten Garten (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 12 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 riesige Badewanne, 1 extra Dusche, 1 Bidet, 1 Mamorwaschtisch 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 2 Gehminuten bis ÖV-Station Gersthof 5 Fahrminuten bis Bahnhof Ottakring Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 3 ROOM APARTMENT IN WIEN - 18. BEZIRK - WÄHRING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from now to February 28, 2021 (min. 2 months, by arrangement) General information Move in & feel good, sunlit, spacious 3 rooms in a 19th century building, Grünblick, Immediate indent , 2.Stk, NR, central in 1180 for City u Wald, public. Connection, shopping on foot, market, Wi Fi, parks. 110m², on 2. floor, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, luxury property, recently renovated, as good as new, in good condition 4 persons max., pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture Living room as 2nd bedroom or working room possible, bed as double / 2 single modern, stylish, cosy 2 double beds, 2 single beds Equipment Hi Fi, internet, built-in closets washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden garden (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 12 persons open kitchen area, dishwasher, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 huge bathtub, 1 extra shower, 1 bidet, 1 marble washstand 1 shower, tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 2 min. to walk to public transport station Gersthof 5 min. to ride to train station Ottakring Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Objekt: MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE WÄHRINGER PARK Diese moderne Wohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. AUSSTATTUNG: * voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC * in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn U6 "Nußdorfer Straße" Straßenbahnlinie 37, 38, 33, D Buslinien 35A, 37A, 40A, N35 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist ENERGIEKENNZAHLEN: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. NEBENKOSTEN: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 547,34 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 1.700,81 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Juni 2021 bis 1. Dezember 2021 (mind. 2 Monate) Allgemein Das Apartment ist 35,62 m² groß und befindet sich auf dem 1 OG. Besteht aus 1 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Toilette und Dusche. Lift im Haus. 36m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Altbau, Luxuriöses Objekt, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, funktional, stilvoll, einfach, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Küche Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Badewanne & WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 4 Gehminuten bis ÖV-Station Wien Währinger Straße-Volksoper (U) 29 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto 1 eigene Garage Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN WIEN - 18. BEZIRK - WÄHRING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from June 1, 2021 to December 1, 2021 (min. 2 months) General information The apartment is 35,62 m² and is located on the 1st floor. Consists of 1 room, separate kitchen, bathroom with toilet and shower. Lift in the building. 36m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in older building, luxury property, recently renovated, as good as new 2 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, functional, stylish, elementary, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Kitchen microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 tub & toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 4 min. to walk to public transport station Wien Währinger Straße-Volksoper (U) 29 min. to ride to train station Wien Car 1 private garage Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]